2016年7月一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)

北京：7月成交面積92.59萬(wàn)平方米，同比繼續(xù)下行

進(jìn)入2016年，開(kāi)發(fā)商沖刺年終業(yè)績(jī)后推盤(pán)乏力，開(kāi)局樓市明顯降溫。分月來(lái)看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春節(jié)假期影響繼續(xù)下滑，3月樓市迎來(lái)小陽(yáng)春，成交量暴增。4月成交量繼續(xù)上行，但漲幅明顯收窄。5月成交量環(huán)比繼續(xù)上漲。6月則小幅回落。7月成交再度上升。

7月成交商品住宅7272套，成交面積92.59萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)13.28%，同比下降33.56%。7月末北京商品住宅庫(kù)存環(huán)比下降3.55%至823.89萬(wàn)平方米。

上海：7月成交同環(huán)比均上揚(yáng)，庫(kù)存隨之下降

2016年1月上海商品住宅成交環(huán)比小幅下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響，降幅進(jìn)一步加大，3月迎來(lái)金三營(yíng)銷(xiāo)旺季，量?jī)r(jià)齊升。4月受樓市調(diào)控政策等影響，整體成交明顯下滑。5月成交量繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。6月交易量?jī)r(jià)齊升。7月成交面積同環(huán)比均上漲。

7月上海共成交20081套，成交面積213.07萬(wàn)平方米，環(huán)比上升8.37%，同比亦上升3.86%，價(jià)格為25100元/平方米，較上月略降0.46%。7月末上?？墒勖娣e為842.03平方米，較上月末大幅下降7.02%。

廣州：7月成交環(huán)比繼續(xù)回落，同比仍保持增勢(shì)

進(jìn)入2016年，1月廣州樓市略作盤(pán)整，供應(yīng)量驟減，商品住宅成交再次回落，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月以來(lái)，受去庫(kù)存新政的利好影響，成交持續(xù)升溫。4月樓市繼續(xù)看漲，成交量小幅增長(zhǎng)1.73%。5月環(huán)比繼續(xù)增長(zhǎng)，成交均價(jià)有所下降。6月成交再度回落。7月繼續(xù)下行態(tài)勢(shì)。

本月廣州市商品住宅成交9905套，成交面積108.03萬(wàn)平方米，環(huán)比下降3.82%，同比則上漲20.02%，價(jià)格略降0.78%至16512元/平方米?？墒勖娣e為822.24萬(wàn)平方米，環(huán)比下降2.68%。

深圳：7月樓市進(jìn)入淡季，成交同環(huán)比均下滑

2016年1月商品住宅成交持續(xù)下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響繼續(xù)下降，3月深圳出臺(tái)樓市新政收緊調(diào)控，成交降溫，同比也略有下滑，4月受政策影響成交繼續(xù)下行，環(huán)比下降近5成。5月成交量環(huán)比繼續(xù)下降，降幅收窄。6月成交環(huán)比大幅回升。7月同環(huán)比均下降。

7月成交2984套，面積30.90萬(wàn)平方米，環(huán)比下降10.83%，同比下降54.17%，本月深圳商品住宅成交價(jià)格為56720元/平方米，較上月下跌8.15%?？墒勖娣e為403.32萬(wàn)平方米，較上月下降3.98%。