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      七大模式助推百貨自我救贖

      2016-09-05 18:14:39
      房地產世界 2016年8期
      關鍵詞:關店百貨嘗試

      曾幾何時,“執(zhí)牛耳者”的百貨們,在消費零售領域呼風喚雨,所向披靡。而今卻似“明日黃花”,步入行業(yè)的嚴冬。從2012年開始,史上最大規(guī)模的百貨關店潮始現(xiàn),到如今,四五年來,百貨行業(yè)不斷在嘗試自我救贖式的探索。這些年,百貨做了哪些嘗試?百貨的春天何時來到?

      目前的嘗試似乎并未帶來太多的改觀,百貨持續(xù)快速增長的年代已經(jīng)一去不復返了。據(jù)百貨商業(yè)協(xié)會2015年數(shù)據(jù)顯示,其80家會員企業(yè)中銷售額同比減少的企業(yè)有37家,占比近50%,其中降幅超過10%的企業(yè)有17家,占比近25%。

      與此相應的是,關店潮還在持續(xù)。據(jù)百貨商業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù),2015年有114家百貨關店,包括百盛、王府井、萬達、瑪莎百貨等,且當下百貨業(yè)開店趨于謹慎,關店速度遠快于開店。不難看出,百貨這幾年的運營情況依舊沒有大的改觀,這與市場已經(jīng)產生大變化不無關系。在土地價格、裝修成本提升等外部因素之下,百貨賴以生存并促使其繁榮的經(jīng)營模式顯然讓其難以承受不斷上漲的租金。

      但是需要注意的是,嚴重情況的另一面,是百貨市場兩極化的分化趨勢。比如,國外諸如John Lewis等百貨和國內的北京新光天地依舊風生水起。因此,我們認為,多年來眾多百貨“挾老大”之威而“不思進取”才是其遭遇挫折的根本所在。

      思進取,就要明方向。當下,商業(yè)消費生態(tài)的變化已然改變了各類業(yè)態(tài)與品牌的生長土壤,同時也帶來商業(yè)DNA的衍變,并通過連接、跨界、融合等進行生態(tài)重塑,百貨自不例外。不少百貨業(yè)已走上嘗試之路,目前主要有如下七種模式:

      模式一,通過并購重組,擴大業(yè)務范圍,促進轉型謀發(fā)展。國內百貨企業(yè)通過并購重組,擴大自身規(guī)模,避免獨自應對高度資本化運作的市場;通過并購購物中心和奧特萊斯等,為多元化發(fā)展和加速轉型做鋪墊;通過收購或投資公司,向“百貨+金融”、“百貨+健康養(yǎng)老”等雙主業(yè)轉型,并尋求醫(yī)療、體育、傳媒、教育等跨領域的發(fā)展。

      模式二,打破“聯(lián)營”這一百貨主流經(jīng)營模式,通過收購、自有品牌的培育和推廣等方式增加品牌代理,擴大自營業(yè)務,避免同質化,有效提高利潤率。目前,擴大自營品牌與自有品牌成為主流探索方向之一,對比國外百貨高達90%以上的占比,國內百貨的可為空間還很大。

      模式三,強強聯(lián)合,發(fā)揮各自優(yōu)勢,攜手探索新產品新模式。百盛與韓國衣戀集團、新世界與日本J.Front集團合作,帶來日韓高顏值商場環(huán)境和眾多日韓品牌資源。王府井與上海百聯(lián)集團、香港利豐集團合作,形成國內南北的廣泛銷售網(wǎng)點與后者全球供應鏈管理的能量融合。

      模式四,探尋購物中心化是最基本的轉型方式。表現(xiàn)即為縮減零售業(yè)態(tài),增加餐飲、娛樂、兒童等聚人氣的業(yè)態(tài),打造復合型、場景化的購物體驗。

      模式五,擁抱互聯(lián)網(wǎng),打造全渠道銷售。除自建網(wǎng)上商城外,與騰訊、阿里巴巴在移動支付領域的合作,并在數(shù)據(jù)共享與分析、商務拓展等領域開展更加深入的合作,推進全渠道建設。

      模式六,提升服務意識和能力,擺脫原來“經(jīng)營產品”理念,而向“經(jīng)營客戶”做良性轉變。

      模式七,打造科技化、智慧化場所。從建立微信公眾號、自建手機app、門店wifi鋪設、二維碼設置、互動指示屏,到客流分析、虛擬試衣鏡等,進行前沿科技、智慧商業(yè)探索,并強化大數(shù)據(jù)時代的數(shù)據(jù)化、精細化管理。

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