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    “情懷”不是噱頭,請(qǐng)別消費(fèi)

    2016-09-05 18:18:30張佳竹
    房地產(chǎn)世界 2016年8期
    關(guān)鍵詞:噱頭長(zhǎng)租租房

    張佳竹

    大學(xué)畢業(yè)至今,我搬了N回家,每次找房都是一次傷筋動(dòng)骨的“歷練”。遇到過黑中介,也碰到過惡房東;心儀的房子租不起,便宜的房子不是太遠(yuǎn)就是太破舊;偶爾運(yùn)氣好,遇到好房子,室友的素質(zhì)又不敢恭維。

    有著同樣經(jīng)歷的人應(yīng)該不少,《北京青年人才住房狀況調(diào)研報(bào)告》顯示,租房居住比例達(dá)52.2%,而其中僅有26.3%人表示在租房過程中未遇到權(quán)益受損問題。

    所以當(dāng)初知道YOU+的時(shí)候,我特別高興,“遮風(fēng)擋雨,有愛陪伴”、“志同道合的朋友”、“豐富多彩的活動(dòng)”、“LOFT風(fēng)格的房間”、“三不租和專業(yè)店長(zhǎng)”,這完全就是理想中的公寓呀?靠著這份“情懷”營(yíng)銷,YOU+吸引了很多有文藝夢(mèng)的青年。

    但隨著長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)發(fā)展,新品牌不斷涌現(xiàn),老品牌開始快速擴(kuò)張,這份“情懷”慢慢開始變質(zhì),盈利成為企業(yè)發(fā)展中繞不過去的“坎”。

    據(jù)記者所知,目前市場(chǎng)上多數(shù)長(zhǎng)租公寓還沒能盈利,仍靠著資本投資維持運(yùn)轉(zhuǎn),YOU+依托于順為資本投資的1億元,蘑菇公寓是平安創(chuàng)投、IDG投資的千萬美元。但是,資本的耐心是有限的,是否能在預(yù)期時(shí)間內(nèi)建立盈利模式、實(shí)現(xiàn)扭虧轉(zhuǎn)盈是目前大多數(shù)長(zhǎng)租公寓企業(yè)面臨的生死挑戰(zhàn)。

    一方面要追求規(guī)模的擴(kuò)張,一方面又要承受高昂的管理和拿地成本,還要想方設(shè)法留住或吸引資本投資。因此,一些品牌為了追求利潤(rùn),而放棄了產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì),“情懷”也成為一種噱頭。

    其實(shí),何妨不將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)些,口碑的建立和傳播并不容易,為了眼前的利潤(rùn)放棄口碑,不是等于將用戶往外推嗎?要知道,金融機(jī)構(gòu)愿意投資,大部分原因都是基于平臺(tái)有強(qiáng)大的用戶群體??s減產(chǎn)品質(zhì)量、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),這無異于自毀長(zhǎng)城。有句話說得好,“情懷”營(yíng)銷、互聯(lián)網(wǎng)宣傳是手段,線下產(chǎn)品才是核心,這些產(chǎn)品的好壞才是決定消費(fèi)者去留的關(guān)鍵。

    請(qǐng)別消費(fèi)“情懷”,別讓它變得廉價(jià)。

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