深圳七月房?jī)r(jià)創(chuàng)近四年最高跌幅

日前，深圳市規(guī)劃國土委公布了一組數(shù)據(jù)：7月，深圳市新建商品住房成交價(jià)格為56720元/平方米，環(huán)比下跌8.15%，為2012年以來環(huán)比最高跌幅。

這是2016年深圳房?jī)r(jià)第二次出現(xiàn)環(huán)比下調(diào)，且下調(diào)幅度創(chuàng)4年新高，即便在“3·25”樓市調(diào)控新政落地后的4月，市場(chǎng)也只是微跌0.2%。這讓不少人開始揣測(cè)：深圳樓市拐點(diǎn)來了？

然而，業(yè)內(nèi)人士分析表示，7月份的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降是供應(yīng)結(jié)構(gòu)的改變所致，入市“豪宅”及成交量減少導(dǎo)致價(jià)格下降，并不能代表市場(chǎng)未來的走向，當(dāng)下談?wù)摌鞘泄拯c(diǎn)仍為時(shí)過早。

南京黃牛黨30萬公開叫賣房號(hào)

進(jìn)入2016年以來，南京樓市就進(jìn)入了“瘋狂賽車道”，“樓瘋”之下更是出現(xiàn)了“一房難求”的局面。日前，南京河西、江北的多個(gè)項(xiàng)目，被購房者吐槽選房作弊，搖號(hào)造假，甚至有售樓處遭遇購房者圍攻，而南京某知名報(bào)紙廣告欄中出現(xiàn)中介公開售賣房號(hào)的信息，震驚業(yè)界。一時(shí)間，“南京式開盤”陷入信任危機(jī)。

8月4日，在南京某知名報(bào)紙的二手房買賣廣告欄中，有中介公然刊出廣告叫賣房號(hào)。

河西南大熱的升龍公園道、升龍?zhí)靺R以及朗詩熙華府樓盤的房號(hào)價(jià)格赫然在目，房號(hào)價(jià)格最低18萬元一個(gè)，最高叫價(jià)30萬元一個(gè)，并寫明包買任意戶型和樓層。

福建明確一城一策

8月3日，福建公布《福建省推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2016-2018年）》，提出“一市（縣）一策”原則，即區(qū)分不同情況，分城分縣施策。

其相關(guān)方案指出，對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過快的二線熱點(diǎn)城市要采取有針對(duì)性的措施，抑制地價(jià)房?jī)r(jià)過快上漲，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，不再出臺(tái)新的購買住房鼓勵(lì)政策。

對(duì)于庫存數(shù)量大、去化周期長(zhǎng)的三四線城市和縣，要在落實(shí)購買首套房和改善性住房信貸稅收優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)本地實(shí)際，制定扶持合理購房消費(fèi)的優(yōu)惠政策，對(duì)購買新建商品房按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)等。

此外，對(duì)三四線城市要?jiǎng)?chuàng)新金融產(chǎn)品，加大進(jìn)城農(nóng)民購房信貸支持力度。

安徽要求買地首付款最少50%

7月22日，安徽省國土資源廳印發(fā)《安徽省國土經(jīng)營性建設(shè)用地出讓管理辦法》（下稱《辦法》），該《辦法》一共二十五條，旨在強(qiáng)化土地市場(chǎng)管理，進(jìn)一步規(guī)范國有經(jīng)營性建設(shè)用地出讓行為?！掇k法》中對(duì)開發(fā)商拿地做出了多項(xiàng)舉措，包括單宗土地出讓價(jià)款首次繳納比例不得低于50%，閑置土地滿兩年無償收回，欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地等處置前不能再拿新地。所謂國有經(jīng)營性建設(shè)用地，主要指工業(yè)和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等國有經(jīng)營性建設(shè)用地。有分析師認(rèn)為，安徽近期房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱給地方政府調(diào)控帶來壓力，所以直接對(duì)土地市場(chǎng)動(dòng)手，此次《辦法》是為了更加規(guī)范安徽的土地市場(chǎng)管理。

浙江組合拳去庫存

近日，浙江發(fā)布《浙江省房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》），出臺(tái)包括全面建立商品房供地與庫存、價(jià)格掛鉤辦法在內(nèi)的八條去庫存措施，打出“組合拳”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展。

上述《行動(dòng)方案》明確，浙江將全面取消縣（市）購房落戶條件限制，放寬除杭州外的設(shè)區(qū)市市區(qū)購房落戶關(guān)于建筑面積、資金額度要求。同時(shí)推進(jìn)農(nóng)村林權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)改革，城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程掛鉤，積極為農(nóng)民進(jìn)城購房創(chuàng)造條件。

長(zhǎng)沙買第三套房可用公積金貸款

長(zhǎng)沙再出新政去庫存。8月2日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布《長(zhǎng)沙市住房公積金管委會(huì)關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫存”的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）及相關(guān)的配套政策。

《通知》明確推行個(gè)人住房組合貸款；在符合相應(yīng)條件的情況下，購買第二或第三套改善型住房的職工，可以申請(qǐng)住房公積金貸款，執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策。

相比中部省會(huì)城市合肥去化周期4個(gè)月、武漢去化周期4.9個(gè)月，長(zhǎng)沙庫存去化周期仍然較長(zhǎng)，因此，長(zhǎng)沙再出新政。

海南推出供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方案

7月9日公布的《中共海南省委關(guān)于以創(chuàng)新為引領(lǐng)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的實(shí)施意見》提出，下一步要推動(dòng)觀光旅游向度假休閑旅游轉(zhuǎn)變。

海南的定位是國際旅游島，按照《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》，到2020年，旅游服務(wù)設(shè)施、經(jīng)營管理和服務(wù)水平與國際通行的旅游服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)全面接軌，初步建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。

海南省政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任王毅武指出，海南實(shí)施供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，核心還是要發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

天津提出做全球一流創(chuàng)新城市

根據(jù)7月13日公布的《中共天津市委天津市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)〈國家創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略綱要〉的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》），天津?qū)⒎帧叭阶摺睂?shí)施創(chuàng)新發(fā)展戰(zhàn)略，到2020、2030、2050年分別成為全國領(lǐng)先的創(chuàng)新型城市、世界創(chuàng)新型城市、全球一流創(chuàng)新型城市。

天津的這一提法顯示出其在創(chuàng)新方面戰(zhàn)略定位的調(diào)整。2015年天津提出的只是“打造具有國際競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心”的目標(biāo)，當(dāng)時(shí)北京、上海、深圳分別提出打造全國科技創(chuàng)新中心、全球影響力的科技創(chuàng)新中心、世界一流科技創(chuàng)新中心的概念，站位較高。