高校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案的構(gòu)建與實施

楊盈盈

【摘 要】結(jié)合當(dāng)前各高校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案的構(gòu)建與實施情況，從多元合作、項目承載、學(xué)練交融等方面探索高校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案的構(gòu)建與實施。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)經(jīng)營與估計專業(yè) 人才培養(yǎng)方案 構(gòu)建 實施

【中圖分類號】G 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

【文章編號】0450-9889（2016）06C-0083-02

高校各專業(yè)人才培養(yǎng)方案一直是高校工作的重點所在，人才方案的構(gòu)建和實施也一直是高校和社會各界高度關(guān)注的話題。對于高校房地產(chǎn)經(jīng)營和估價專業(yè)教育而言，人才培育方案對該專業(yè)的教育也有重要的意義。當(dāng)前高校的房地產(chǎn)經(jīng)營與估計專業(yè)，人才培養(yǎng)方案建設(shè)和實施已經(jīng)取得了一定的成果。本文將基于當(dāng)前的成果探索高校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案的構(gòu)建和實施。

一、當(dāng)前高校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才教育方案

當(dāng)前，我國的房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案主要是按照“崗位—技能—課程”的順序構(gòu)成課程體系。一般來說，高校在制訂房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)人才教育方案前，首先會考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的崗位需求，在確定房地產(chǎn)行業(yè)的崗位需求的前提下，幫助明確房地產(chǎn)經(jīng)營與評估專業(yè)人才的培訓(xùn)方向，從而能夠在重點方向上培養(yǎng)人才技能，從大方向上著手制定培訓(xùn)課程。

在遵循這樣的課程體系的前提條件下，高校管理者再對課程技能進行專業(yè)整合，提取出房地產(chǎn)行業(yè)的崗位核心技能，對其加以組合，進而轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的專業(yè)核心課程，如分析出房地產(chǎn)估價崗位核心技術(shù)是房地產(chǎn)估價技術(shù)，相關(guān)技能為識圖能力、工程量計量計價技能等，知道了這些，高校管理者就可以通過這些崗位和技能，在培養(yǎng)人才時進行有效的課程分配，對課程內(nèi)容和課程內(nèi)容的安排順序進行調(diào)節(jié)和整合。在調(diào)整過程中，如果覺得一步到位過于復(fù)雜，可以稍作改變，采用分段形式進行。在設(shè)立課程時，將崗位核心技能設(shè)為核心課程，與之相關(guān)的技能可以歸為主干課程，最后再輔之以相關(guān)的實訓(xùn)課程，加強理解、鞏固知識，幫助學(xué)生能夠更好地理解課程知識。

二、制訂人才培養(yǎng)方案需要解決的問題

（一）制訂人才培養(yǎng)方案需要明確人才培養(yǎng)模式。正所謂“玉不琢不成器”，這個“琢”是需要時間的，培養(yǎng)人才也是如此，一定要遵循循序漸進的客觀規(guī)律，通過企業(yè)工作與人才培養(yǎng)聯(lián)系起來的模式，培養(yǎng)出高度適合的專業(yè)型人才。通過這樣的人才培養(yǎng)模式，才能夠更加妥善地制訂人才培養(yǎng)方案，使方案內(nèi)的課程內(nèi)容、課程內(nèi)容的授課順序等得以落實。目前各大高校對于房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才的培養(yǎng)模式，大都是采用“企業(yè)冠名”訂單培養(yǎng)人才模式。“企業(yè)冠名”訂單培養(yǎng)人才模式即學(xué)校與企業(yè)進行深度合作，在此基礎(chǔ)上，學(xué)校充分了解企業(yè)的特點以及企業(yè)所需要的人才類型，并與企業(yè)簽訂訂單培養(yǎng)協(xié)議，協(xié)議指出：學(xué)校要在第三學(xué)期成立企業(yè)冠名班，并且按照一定的要求培養(yǎng)學(xué)生，企業(yè)不僅會為校方定期提供優(yōu)秀骨干進行授課活動，還能為學(xué)生提供實習(xí)場所，優(yōu)秀的學(xué)生畢業(yè)后可直接進入企業(yè)參加工作。這種培養(yǎng)模式不僅使人才培養(yǎng)變得有的放矢，還能夠保證人才就業(yè)率，幫助學(xué)生減輕就業(yè)負(fù)擔(dān)，因此明確人才培養(yǎng)模式是制訂人才培養(yǎng)方案的前提條件。

（二）人才培養(yǎng)方案的最終目的是培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力。高校制訂房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案不僅是為了讓學(xué)生更加輕松地、有目標(biāo)地學(xué)習(xí)，更重要的是培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力，鼓勵學(xué)生的個性發(fā)展，讓學(xué)生能夠從學(xué)習(xí)中找到樂趣，從而開放創(chuàng)新潛能。高?？梢酝ㄟ^制定創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)分鼓勵學(xué)生獲得行業(yè)證書，使學(xué)生在獲得學(xué)歷證書的同時，能夠獲得相應(yīng)的專業(yè)技能證書和職業(yè)資格證書，這樣不僅能促進學(xué)生不斷學(xué)習(xí)，也可以幫助學(xué)生提高畢業(yè)后的就業(yè)競爭力。除了學(xué)歷證書和專業(yè)技能證書、職業(yè)資格證書等，學(xué)校還應(yīng)該鼓勵學(xué)生參加社會實踐、文體活動、知識競賽等活動，通過參加這些活動來獲得相應(yīng)的學(xué)分和證書，也可以在一定程度上提高學(xué)生的創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力。

（三）制訂人才培養(yǎng)方案應(yīng)該從就業(yè)崗位出發(fā)。高校制訂房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案，追根究底，是為了讓學(xué)生能夠有更加廣闊的職業(yè)發(fā)展空間。因此，在制訂人才培養(yǎng)方案之前，應(yīng)該從房地產(chǎn)行業(yè)需要的人才出發(fā)，也就是從就業(yè)崗位出發(fā)，制訂有針對性的人才培養(yǎng)方案，為企業(yè)提供專業(yè)性的人才?？傊?，高校人才培養(yǎng)方案應(yīng)該根據(jù)崗位技能要求制訂，且要對方案的實施過程和實施結(jié)果進行跟蹤，并進行及時更改和完善，按照實驗要求來培養(yǎng)人才，從而保證人才培養(yǎng)的規(guī)格是一個不斷提高的良性循環(huán)過程。

三、高校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案的構(gòu)建與實施

（一）多元合作。多元合作主要是針對辦學(xué)方法提出來的，是指學(xué)校通過和社會各界如企業(yè)、行業(yè)機構(gòu)、其他院校、科研院所等展開合作，在進行形式多樣的教學(xué)的同時也為社會提供相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)。當(dāng)前高校人才培養(yǎng)多元合作最主要的還是與企業(yè)的合作，企業(yè)與高校之間通過簽訂相關(guān)的合作協(xié)議書的方式進行。通過相關(guān)的協(xié)議，學(xué)校和企業(yè)之間進行資源共享，例如學(xué)校和企業(yè)可以共同進行某些課程的文件資料的開發(fā)工作。除此之外，還可以通過讓企業(yè)在校園設(shè)立適當(dāng)?shù)姆种C構(gòu)，開展一定的對外業(yè)務(wù)，讓學(xué)生直接參與到實際的工作中來，從而提高學(xué)生的專業(yè)水平和實踐能力。

在多元合作的辦學(xué)中，還需要注重與相關(guān)的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的合作，高校學(xué)生畢業(yè)之后必定需要走向工作崗位，高校教育和職業(yè)需求之間能否較好地對接，是影響畢業(yè)生就業(yè)的關(guān)鍵所在。通過和有資質(zhì)的職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)的合作，能夠更好地實現(xiàn)專業(yè)課程與職業(yè)需求之間的對接，并且通過實際的職業(yè)需求情況調(diào)整專業(yè)課程的內(nèi)容。

（二）項目承載。教學(xué)活動的進行需要有適當(dāng)?shù)妮d體，在當(dāng)前高校教育房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案中，主要以項目作為教學(xué)的載體和對象，并且圍繞項目來開展各式各樣的教學(xué)活動，從而促進人才培養(yǎng)方案的實現(xiàn)。在當(dāng)前的高校教育房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案中，項目可以算得上是溝通教學(xué)內(nèi)容和職業(yè)活動的橋梁，對人才的培養(yǎng)有重要的意義。但是如何創(chuàng)建科學(xué)、合理、切實可行的項目，一直是困擾各高校的問題。從當(dāng)前各個高校的情況來看，在創(chuàng)建項目時主要應(yīng)該注意以下幾個方面。首先，在整體的教學(xué)項目的構(gòu)建上要按照專業(yè)來進行，也就說在幾個大型的需要在教學(xué)中完成的項目之下，應(yīng)該包括專業(yè)的全部內(nèi)容和職業(yè)活動的完整過程。其次，要將課程開發(fā)、課程體系構(gòu)建和項目構(gòu)建三者進行有機地融合。項目的構(gòu)建不能脫離原有的專業(yè)課程體系，而要通過對原有的課程體系進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，盡可能使得專業(yè)的主要課程能夠成為整個項目的子項目。再次，任務(wù)體系是體現(xiàn)項目關(guān)鍵所在，但是在具體的任務(wù)安排特別是子項目中的任務(wù)安排時，要注意任務(wù)的靈活性，讓任務(wù)在具體的完成過程中可以根據(jù)實際情況進行一定的調(diào)整且不會影響整個項目任務(wù)的實現(xiàn)。最后，在整個項目中，教學(xué)任務(wù)的安排應(yīng)該遵循由簡到繁、由易到難的原則，這符合學(xué)生正常的認(rèn)知規(guī)律，有利于項目的順利進行。

（三）學(xué)練交融。及時進行實踐練習(xí)是鞏固已學(xué)到的知識的最佳的方法之一，因此在職業(yè)人才的培養(yǎng)過程中，也要注重學(xué)練交融，注重對學(xué)生實踐能力的培養(yǎng)，從而培養(yǎng)出更加全面發(fā)展的專業(yè)人才。想要把學(xué)練交融落到實處，需要做好以下幾個方面的工作。

1.即時小練。即時小練要求在教學(xué)的過程之中，在教授了某一任務(wù)中的某個環(huán)節(jié)的時候，就可以根據(jù)該環(huán)節(jié)難易程度等特征安排學(xué)生進行即時的小練習(xí)，從而促進學(xué)生對新知識的掌握。只有掌握好每個環(huán)節(jié)、每個細(xì)小的知識點，才能夠有堅實的基礎(chǔ)，扎實的基礎(chǔ)是完成整個項目任務(wù)的必要保證。

2.適時中練。適時中練是指根據(jù)教學(xué)進度，每完成一個完整的教學(xué)任務(wù)時對學(xué)生進行一個階段的較為完整的訓(xùn)練。具體的訓(xùn)練頻率還需要根據(jù)具體的教學(xué)情況來確定，例如教學(xué)任務(wù)比較簡單易掌握時，就可以將幾個完整的教學(xué)任務(wù)合并起來進行訓(xùn)練。

3.集中大練。與適時中練相比，集中大練指的是在整個課程任務(wù)完成之后，對整個課程的內(nèi)容進行集中的、完整的訓(xùn)練。通過前面階段性的即時小練和適時中練，實際上已經(jīng)為集中大練奠定了一定的基礎(chǔ)。集中大練的目標(biāo)主要是提高學(xué)生對整個課程學(xué)習(xí)的理解和掌握。

4.綜合訓(xùn)練。綜合訓(xùn)練指的是在所有的課程教學(xué)任務(wù)全都完成之后，即在參加實習(xí)之前，安排學(xué)生進行為期幾周的綜合訓(xùn)練，將不同課程的知識進行綜合。對學(xué)生進行綜合訓(xùn)練目的是幫助學(xué)生學(xué)會融會貫通，學(xué)會將整個專業(yè)知識相聯(lián)系。除此之外，通過對學(xué)生進行職業(yè)活動完整流程的訓(xùn)練，也有利于學(xué)生接下來的實習(xí)和就業(yè)。

總之，當(dāng)前高校房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)人才培養(yǎng)方案的構(gòu)建和實施已經(jīng)初具模型，各大高校應(yīng)遵循“崗位—技能—課程”的順序構(gòu)建課程體系，在設(shè)計方案前認(rèn)真分析房地產(chǎn)人才市場的崗位和技能要求，努力培養(yǎng)出具有針對性的人才來適應(yīng)市場，但是這種方法仍舊存在一些不足值得人們進行進一步的思考，如果高校在設(shè)計人才培養(yǎng)方案之前，能夠認(rèn)真對待人才培養(yǎng)模式問題、學(xué)生的創(chuàng)新精神和創(chuàng)業(yè)能力問題以及崗位適應(yīng)能力問題等，就能夠更好地幫助學(xué)生走入行業(yè)崗位。

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（責(zé)編 黎 原）