王鈺 王道勇
摘 要:土地經(jīng)營權(quán)是我國農(nóng)民的一項(xiàng)重要權(quán)利,不僅影響著廣大農(nóng)民的切身利益,也關(guān)系到我國整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及社會的穩(wěn)定,雖然有關(guān)我國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)方面的法律制度建設(shè)已日臻完善,但總體上仍然存在不足之處。在我國現(xiàn)行法律法規(guī)框架基礎(chǔ)之上,立足于海南省部分地方的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題展開調(diào)查和研究,發(fā)現(xiàn)我國農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)方面存在一些問題,對比提出相應(yīng)的解決方案,以期為我國農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)制度建設(shè)提供一些參考。
關(guān)鍵詞:土地經(jīng)營權(quán);法律法規(guī);海南省
一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)及其法律規(guī)制
《中華人民共和國憲法》是土地經(jīng)營權(quán)取得、行使的最高法律依據(jù)。關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛問題,《中華人民共和國物權(quán)法》給出了明確的規(guī)定:“物權(quán)受到侵害的,權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。”指明了土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛解決的法律依據(jù)?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第51條規(guī)定:“因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。”
海南省在國家政策以及法律法規(guī)框架的指導(dǎo)下,形成了立足自身實(shí)際的一系列改革辦法和政策,根據(jù)國務(wù)院3號文件,制定了相應(yīng)的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)工作要點(diǎn),要求科學(xué)推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。海南省把改革重點(diǎn)放在了推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合理化以及集約利用等方面。首先健全農(nóng)村土地交易制度,明確農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主體;其次指導(dǎo)各個(gè)地區(qū)的基層部門制定相對應(yīng)的詳細(xì)的政策規(guī)定,完善土地流轉(zhuǎn)的服務(wù)體系;再者大力進(jìn)行整治工作,讓農(nóng)民切實(shí)從土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營中受益。
二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的調(diào)查研究
本次調(diào)查分別選擇位于海南省五個(gè)市管轄的五個(gè)村莊發(fā)放調(diào)查問卷,其中海口市發(fā)放35份調(diào)查問卷,三亞市發(fā)放37份調(diào)查問卷,瓊海市發(fā)放36份調(diào)查問卷,文昌市發(fā)放35份調(diào)查問卷,陵水市發(fā)放37份調(diào)查問卷。本次調(diào)查中女性比例為27.2%,男性比例為72.8%,調(diào)查對象年齡基本在30歲以上,其中30~35歲的占總?cè)藬?shù)18%,35~50歲的占總?cè)藬?shù)的53%,50歲以上的占總?cè)藬?shù)的29%;其中調(diào)查顯示,有21%的文化程度為高中及以上,59%的為初中文化程度,剩余的則為小學(xué)文化程度,占20%。
三、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)存在的問題
1.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主體不明確
《中共中央國務(wù)院關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》曾明確規(guī)定農(nóng)民是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主體,任何勢力不得加以干預(yù)或制止。但是據(jù)問卷調(diào)查顯示,海南省農(nóng)村在真正的土地流轉(zhuǎn)過程中,農(nóng)民的流轉(zhuǎn)主體地位不保。存在基層干部不征求農(nóng)民自身意見,強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地以及剝奪農(nóng)民知情權(quán)及分紅的問題,嚴(yán)重阻礙了我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的合同機(jī)制不完善
據(jù)我們對海南省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)問題的調(diào)查顯示,在海南省的農(nóng)村有相當(dāng)一部分農(nóng)民在流轉(zhuǎn)自己的土地時(shí)沒有簽訂書面合同,即使簽訂書面合同,也存在合同條款模糊,權(quán)利、義務(wù)、收益等方面不明確的問題。這些不規(guī)范的行為很容易造成糾紛,影響經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
3.收益分配機(jī)制不合理
據(jù)調(diào)查顯示,海南省的很多農(nóng)民在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中處于弱勢群體,缺乏技術(shù)和資金支持,信息比較落后,很難準(zhǔn)確地把握好時(shí)機(jī),流轉(zhuǎn)土地的租金相對較低,最后難以獲得相應(yīng)的收益。
四、推動農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的對策建議
1.加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的制定
地方政府要深入貫徹好國家有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營的政策和方針,同時(shí)制定相關(guān)的法律法規(guī),為土地流轉(zhuǎn)營造良好的法律和政策環(huán)境。同時(shí),加大對農(nóng)村基層部門的指導(dǎo)監(jiān)督工作,積極推動農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的進(jìn)行。
2.明晰土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體
國家相關(guān)法律規(guī)定土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營的主體是農(nóng)民,任何人或者任何勢力不得以任何理由橫加干涉。地方政府應(yīng)當(dāng)切實(shí)貫徹執(zhí)行這一方針政策,明確農(nóng)民在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的主體地位,防止出現(xiàn)干涉農(nóng)民土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)象,保護(hù)和尊重農(nóng)民的主體地位。
3.完善土地承包經(jīng)營權(quán)的合同機(jī)制和收入分配機(jī)制
完善農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同機(jī)制和收入分配機(jī)制,是實(shí)現(xiàn)農(nóng)民基本權(quán)利和合法權(quán)益的保證,有利于更好地調(diào)節(jié)市場,進(jìn)行土地資源的優(yōu)化配置。各省也按照規(guī)定使用統(tǒng)一規(guī)范的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同文本,以及制定合理的收入分配機(jī)制,切實(shí)保障農(nóng)民的合法權(quán)益。
參考文獻(xiàn):
[1]郭明瑞.關(guān)于農(nóng)民土地權(quán)利的幾個(gè)問題[J].法學(xué)論壇,2010(1).
[2]周子凡.法律視野中的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)[J].法制與社會,2009(5).
[3]劉紅梅,王克強(qiáng).浙江省農(nóng)村土地市場實(shí)證研究[J].中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì),2001(2).
作者簡介:王鈺,1987年11月出生,2014年畢業(yè)于海南大學(xué)法學(xué)院法律碩士專業(yè),現(xiàn)就職于??诮?jīng)濟(jì)學(xué)院建筑工程學(xué)院。
編輯 薛直艷