• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      建筑工程造價的影響要素分析

      2016-06-22 11:57:53徐爽孫丹妮
      企業(yè)文化·中旬刊 2016年3期
      關(guān)鍵詞:造價預(yù)算影響因素建筑工程

      徐爽+孫丹妮

      摘 要:筆者認(rèn)為深入探討建筑工程造價預(yù)算控制問題,在具體的工作實踐中不斷探索和尋找建筑工程造價預(yù)算控制的新途徑、新方法,切實解決建筑工程項目實施過程中所遇到的工程造價問題,從而推動建筑工程造價管理行業(yè)健康有序發(fā)展,保證工程造價得到有效控制及工程建設(shè)目標(biāo)能夠順利完成。

      關(guān)鍵詞:建筑工程;造價預(yù)算;影響因素

      隨著我國經(jīng)濟的不斷增長,未來我國建筑行業(yè)的發(fā)展空間會越來越大,為了更好的發(fā)展,就要時刻注意自身問題和外界因素,時刻把關(guān)建筑工程造價管理與監(jiān)控,確保每一份預(yù)算都做到準(zhǔn)確無誤,讓企業(yè)的利益最大化。只有這樣,企業(yè)才能跟上經(jīng)濟的快速發(fā)展,讓自己在整個行業(yè)里處于一個領(lǐng)先的地位,獲取最大的回報。

      一、建筑工程預(yù)算造價管理

      工程造價管理不可缺少的一部分內(nèi)容就是建筑工程預(yù)算造價管理,這主要指的是用戶、咨詢單位以及建筑單位在建筑工程的生產(chǎn)與交易過程中,為了完成既定目標(biāo)必須要對市場進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、預(yù)測、規(guī)劃、控制等多種活動。預(yù)算造價管理的內(nèi)容主要包含預(yù)算造價規(guī)劃與預(yù)算造價控制兩大內(nèi)容。其中,預(yù)算造價管理指的是計算建筑工程造價的各種活動。另外,還要在工程施工階段制定出科學(xué)、合理的預(yù)算造價實施方案,然而,建筑工程造價預(yù)算控制指的是在做出決策與實施期間把預(yù)算造價合理的控制在投資限定的范圍之內(nèi),以便及時糾正出現(xiàn)的偏差,從而完成預(yù)算管理目標(biāo)。

      二、建筑工程造價預(yù)算超支的原因

      部分從事預(yù)算編制的工作人員對工程基本情況和資料收集的不夠詳細(xì),調(diào)查得不夠深入、全面,標(biāo)前無進(jìn)行工程現(xiàn)場的勘察,導(dǎo)致所編制出的造價預(yù)算出現(xiàn)缺項、漏項等差錯,無法全面反映和正確預(yù)測工程實施的費用支出情況。由于預(yù)算編制本身就存在缺陷,失去了應(yīng)有的真實性與合理性,使得其原有的指導(dǎo)意義沒有充分體現(xiàn),建筑單位不得不出現(xiàn)超預(yù)算行為。建筑工程項目的建設(shè)周期較長,所涉及的范圍也非常廣,工程之初所做的概預(yù)算雖然對材料價格波動、市場風(fēng)險等情況作出了預(yù)測并對預(yù)算留有余地,但還是不能做到完全準(zhǔn)確無誤,雖然工程造價具有一定的風(fēng)險預(yù)留性,但是市場經(jīng)濟的波動是難易預(yù)測的,所以出現(xiàn)工程造價超預(yù)算也是在所難免的。大多數(shù)建筑單位僅僅只是對招投標(biāo)工作以及工程竣工結(jié)算階段的造價預(yù)算加以重視,將工程造價預(yù)算當(dāng)做一個獨立的、靜止的過程。但是工程造價預(yù)算是貫穿在整個工程建設(shè)中的,從工程建設(shè)的招投標(biāo),工程施工期間到工程竣工結(jié)算階段都需要進(jìn)行工程造價控制,從而忽視了施工階段工程造價動態(tài)的控制,最后導(dǎo)致工程造價超預(yù)算。

      三、建筑工程造價預(yù)算的控制對策

      (一)加強對施工材料的概預(yù)算

      加強建筑工程投資管理是提升投資效益的重要手段。造價預(yù)算中原材料在整個工程投資中占了相當(dāng)大的比例, 所以, 加強對建筑施工材料的價格預(yù)算, 對節(jié)約建筑工程投資有著重要的意義。在進(jìn)行概預(yù)算的編制時, 概預(yù)算編制人員要深人實地進(jìn)行考察, 對材料的出處、材料的運輸成本、管理手段等進(jìn)行了解。通過做好施工材料的管理和購買, 保證建筑施工材料成本的可控性和有效使用。

      (二)重視工程施工的預(yù)算控制

      建筑工程項目的施工部分是資金消耗最大的一個環(huán)節(jié)。其不單單是建筑招投標(biāo)工作的延續(xù),也是實現(xiàn)合同擬定內(nèi)容的具體過程。項目實施階段的預(yù)算控制要求造價控制工程師要深入工地現(xiàn)場,隨時查看工程實施情況,嚴(yán)格核實,規(guī)范簽證,對施工階段的隱蔽工程進(jìn)行有效的造價控制。通過對建筑施工現(xiàn)場的實地考察, 做最為全面系統(tǒng)的調(diào)查, 將各種因素進(jìn)行處理,確定建筑工程概預(yù)算編制的實際需求。為建筑工程施工的順利實施, 創(chuàng)造良好的條件。

      (三)項目變更的造價預(yù)算控制

      對設(shè)計變更必須進(jìn)行工程量及造價增減分析,尤其對影響工程造價的重大設(shè)計變更,更要用先算帳后變更的辦法解決。其中包括設(shè)計圖紙缺陷、業(yè)主要求、外界環(huán)境因素等等。從某個角度來說,項目變更就意味著工程造價的增加,多以造價預(yù)算控制人員應(yīng)該盡快降低由項目變更帶來的影響。造價預(yù)算人員應(yīng)該在充分考慮項目變更帶來其他影響的情況下,嚴(yán)格控制造價審批,強化批準(zhǔn)、監(jiān)督、審查環(huán)節(jié),加強工程超量、超價部分的審核。

      (四)提高各項資金的有效使用率

      在實施計算的時候, 需要認(rèn)真的遵守設(shè)計圖紙, 在混凝土標(biāo)號的選用、建筑工期長短的確定、其他建筑材料用量方面,都要根據(jù)設(shè)計圖紙, 做準(zhǔn)確的定額。在建筑工程行將結(jié)束的階段, 針對一部分臨時計價的工程、剩余的施工材料等都要進(jìn)行回收和資金折算。對于這些回收的費用, 要抓好臨時工程的確定,工程施工設(shè)備、施工工期等各種因素, 以合理的確定各項資金的使用效率。

      (五)提高預(yù)算管理人員的素質(zhì)

      工程造價預(yù)算管理人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平是直接影響工程造價的重要因素,因此使造價預(yù)算管理人員技術(shù)進(jìn)步和管理水平提高,從而達(dá)到降低成本的目地是十分可行的。編制人員必須精通預(yù)算編制的方法,熟悉最新的政府收支分類科目,熟悉各種定額標(biāo)準(zhǔn),特別要熟悉項目支出中每個費用類別,這樣才能編制出正確的項目經(jīng)費預(yù)算。同時,預(yù)算管理人員應(yīng)具有的技術(shù)水平和工作能力,包括稽核、查帳能力;財務(wù)分析能力;編制財務(wù)預(yù)算能力;運算能力;管理貨幣資金和各類資產(chǎn)、工資核算的能力;處理公共關(guān)系能力等??傊咚刭|(zhì)的預(yù)算管理人員是最關(guān)鍵的,他們不僅僅是各部門的佼佼者,熟悉各自的專業(yè)領(lǐng)域,同時更需要具有一定的管理技術(shù)專業(yè)能力。

      四、結(jié)束語

      建筑工程造價預(yù)算控制是建筑工程項目造價管理的重要組成部分,在當(dāng)前的社會環(huán)境下,不僅對造價從業(yè)人員本身的素質(zhì)提出要求,建設(shè)單位更要充分發(fā)揮自身在項目建設(shè)及投資控制中的主導(dǎo)地位,結(jié)合工程實際,通過各種科學(xué)的計價格方法,對建筑工程造價預(yù)算進(jìn)行合理有效的控制,有效地節(jié)約工程建設(shè)資金,使項目投資效益達(dá)到較高的水平。

      參考文獻(xiàn):

      [1]卿姚李陽.淺議我國建筑工程造價管理與監(jiān)控現(xiàn)狀及改革前景[J].四川建筑,2014(06).

      [2]劉云彤,焦黎.現(xiàn)代企業(yè)管理創(chuàng)新初探[J].新疆師范大學(xué)學(xué)報,2015(01):33-36.

      猜你喜歡
      造價預(yù)算影響因素建筑工程
      建筑工程技術(shù)管理模式創(chuàng)新探索
      造價預(yù)結(jié)算在建筑工程中的審核方式及應(yīng)用實踐
      建筑工程預(yù)結(jié)算審核中常見問題分析與處理
      隔震技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用及發(fā)展趨勢
      建筑工程造價預(yù)算審核工作重點探析
      居業(yè)(2016年9期)2016-12-26 08:49:20
      建筑工程造價預(yù)算控制探析
      環(huán)衛(wèi)工人生存狀況的調(diào)查分析
      中國市場(2016年35期)2016-10-19 02:30:10
      農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)需求影響因素分析
      商(2016年27期)2016-10-17 07:09:07
      村級發(fā)展互助資金組織的運行效率研究
      商(2016年27期)2016-10-17 04:40:12
      基于系統(tǒng)論的煤層瓦斯壓力測定影響因素分析
      科技視界(2016年20期)2016-09-29 13:45:52
      灵丘县| 沙田区| 九台市| 舞钢市| 瑞昌市| 滕州市| 南华县| 积石山| 博兴县| 桂平市| 德江县| 丹寨县| 名山县| 资中县| 那坡县| 淳化县| 昆明市| 赫章县| 临朐县| 泗洪县| 德清县| 山西省| 都兰县| 那坡县| 孝昌县| 曲靖市| 佛山市| 青阳县| 长春市| 富民县| 井陉县| 奉节县| 漳州市| 阜新| 招远市| 门源| 商都县| 英德市| 鲜城| 蚌埠市| 瓮安县|