建筑造價管理現(xiàn)存問題及對策研究

杜利兵

(中鐵二十局集團　第一工程有限公司,江蘇　蘇州　215151)

建筑造價管理現(xiàn)存問題及對策研究

杜利兵

(中鐵二十局集團第一工程有限公司,江蘇蘇州215151)

[摘要]隨著社會的快速發(fā)展,建筑行業(yè)也得到迅猛發(fā)展。如今,人們對建筑造價管理問題的關注程度逐漸提高。造價管理已經(jīng)成為建筑企業(yè)工作的重中之重,造價管理對項目的施工質(zhì)量和施工進度都有很大影響。但是,從建筑造價管理現(xiàn)狀可以看出,建筑造價管理中存在很多問題。建筑企業(yè)必須認識到建筑造價管理的重要性,加強造價管理,不斷提高企業(yè)造價管理水平,才能更好地保證項目的施工質(zhì)量和施工進度,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

[關鍵詞]加強；建筑造價管理；經(jīng)濟效益

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2016.04.146

當今社會競爭日趨激烈,建筑企業(yè)要想在激烈的社會競爭中生存發(fā)展,就必須加強造價管理,提高造價管理水平。企業(yè)管理者要對造價管理中存在的問題進行分析研究,并針對存在的問題采取調(diào)整措施,保證造價管理的合理性。建筑企業(yè)管理人員還要結(jié)合項目的特點合理地制定造價管理方案,造價管理必須貫穿項目施工全程。本文以南岸區(qū)修建市場工程為案例,探討加強建筑造價管理的重要性和對策,進而提高工程的經(jīng)濟效益。

1工程概況

重慶某建筑企業(yè)要在南岸區(qū)修建市場工程,該項目建筑面積8462m2,項目分成三層,第一層的高度是5.2m,二、三層的高度均為4.6m。該項目需要搭建一個擋雨亭,亭子的開間是3.1m,進深是2.5m,擋雨亭的建筑面積均為8m2,建筑企業(yè)需要結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況確定擋雨亭的修建數(shù)量,計劃擋雨亭的總建筑面積為11000m2。該項目需要19名工程師、5名助理工程師、1名施工技術員。南岸區(qū)修建市場工程預計施工工期為18個月,需要投入資金75963千萬,加強該項目的造價管理,可以更好地提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。建筑工程施工設計圖,如下圖所示。

2加強建筑造價管理的意義

建筑造價管理是建筑企業(yè)工作的重中之重。建筑企業(yè)只有不斷加強造價管理,提高造價管理水平,才能更好地保證項目的施工質(zhì)量,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。加強項目造價管理,也可以提高資源利用率,避免資源浪費的現(xiàn)象出現(xiàn)。建筑工程施工具有周期長、施工難度大、施工技術復雜的特點,這在一定程度上增加了項目造價管理的難度。在項目施工過程中,多種因素會對項目的造價管理產(chǎn)生影響。如果建筑企業(yè)沒有認識到造價管理的重要性,項目的施工質(zhì)量和施工進度就無法得到保障,這必定會影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此,建筑企業(yè)只有加強造價管理,才能充分發(fā)揮出造價管理的作用,推動建筑企業(yè)的快速發(fā)展。

3建筑造價管理中存在的問題

(1)造價管理體系不完善。從建筑造價管理現(xiàn)狀可以看出,建筑造價管理中存在很多問題。如今,很多建筑企業(yè)沒有認識到造價管理的重要性,也沒有在企業(yè)內(nèi)部建立科學的造價管理體系。除此之外,建筑企業(yè)也沒有結(jié)合建筑項目的特點和施工需求制定造價管理方案,導致大量的資源被浪費,給建筑企業(yè)帶來了巨大的經(jīng)濟損失。

(2)合同不完善。合同可以對建筑企業(yè)和業(yè)主起到約束作用,也可以維護雙方的權益。合同是具有法律效力的協(xié)議,雙方在簽訂合同之前一定要明確合同中規(guī)定的責任和義務,并認真履行自身職責。但是,很多建筑企業(yè)在簽訂合同之前并沒有對合同進行精讀,很多問題也沒有考慮周全,導致合同中存在很多問題,這必定會給建筑造價管理帶來很大影響。

(3)人為因素的影響。造價工程師的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)對建筑造價管理有很大影響。在建筑造價管理中,很多造價工程師為了獲取私利,私自簽證,這在一定程度上影響了造價管理的公正性和合理性,增加了建筑造價管理的難度。因此,企業(yè)必須加強對造價工程師的培訓,不斷提高造價工程師的專業(yè)水平和綜合素質(zhì),避免徇私舞弊現(xiàn)象的出現(xiàn)。

(4)材料造價管理不合理。施工材料造價管理是建筑造價管理的關鍵環(huán)節(jié),要想提高建筑造價管理水平,企業(yè)必須加強材料造價管理。但是,從材料造價管理現(xiàn)狀可以看出,材料造價管理中存在很多問題,比如：材料采購人員謊報材料采購價格、大量施工材料被浪費,材料使用率低等。重慶市場工程建筑面積8462m2,需要使用大量的施工材料。如果該企業(yè)沒有加強材料造價管理,必定會造成資源的浪費,給企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失。

4加強建筑造價管理的對策

4.1增強企業(yè)管理者造價管理意識

企業(yè)管理者的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)對建筑造價管理有很大影響。要想加強建筑造價管理,提高造價管理水平,首先要讓建筑企業(yè)管理者認識到加強造價管理的重要性,增強企業(yè)管理者的管理意識。其次,建筑企業(yè)要把建筑造價管理和建筑預算管理有機結(jié)合在一起,對建筑項目成本實行全面監(jiān)督和管理。最后,建筑企業(yè)還要不斷增強成本核算意識,在保證建筑項目施工質(zhì)量的基礎上,降低項目施工成本。

4.2加強項目設計階段的工程造價管理

在建筑項目施工之前,建筑企業(yè)一定要結(jié)合項目的特點和施工需求合理的設計施工方案。建筑設計階段的造價管理也是建筑造價管理的關鍵內(nèi)容。設計階段的造價管理對建筑造價管理有很大影響,如果設計階段的造價管理不合理,必定會影響到項目施工階段的造價管理,甚至會導致項目施工停滯。要想加強設計階段的工程造價管理,建筑企業(yè)要發(fā)揮各個部門的基本職能,加強各個部門之間的聯(lián)系,做好各個部門之間的銜接工作。建筑項目造價管理是一個龐大的工作,有很多細節(jié)問題需要處理,只有各個部門齊心協(xié)力,才能提高建筑工程造價管理水平,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。

4.3健全并完善建筑項目招標制度

在建筑造價管理過程中,很關鍵的一個環(huán)節(jié)是項目招標,只有不斷健全和完善招標制度,才能在建筑行業(yè)中形成優(yōu)勝劣汰的法則,也可以避免工程造價造假現(xiàn)象的出現(xiàn)。在進行工程招標的過程中就要堅持公平競爭的原則,加強工程招標公平性的管理,對招標工作嚴格審核。建筑企業(yè)在進行項目招標的過程中,對招標要非常謹慎,先要了解招標資金是不是已經(jīng)到位,不能盲目。如果招標企業(yè)資金還沒有到位,即使是已經(jīng)投標成功,也無法進行項目施工。對于建筑企業(yè)和招標方之間的合同也需要嚴格審查,及時的發(fā)現(xiàn)合同中存在的問題,維護建筑企業(yè)的經(jīng)濟利益和合法權益,這也是保證造價管理合理性的前提。

4.4加強建筑項目施工技術管理

在建筑項目施工之前,建筑企業(yè)必須結(jié)合項目的特點合理地制定技術應用措施,降低施工成本,提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。對于新技術、新設備,建筑企業(yè)一定要做好應用計劃,謹慎進行技術交底,提高新技術和新設備的利用率。重慶市場工程項目需要19名工程師、5名助理工程師、1名施工技術員。要想加強建筑造價管理,建筑企業(yè)還要加強人員培訓,不斷提高造價人員的專業(yè)水平和綜合素質(zhì)。

5結(jié)論

建筑造價管理不僅關系到建筑的施工質(zhì)量和施工進度,也關系到企業(yè)的經(jīng)濟效益。但是,從建筑造價管理現(xiàn)狀可以看出,建筑造價管理中存在很多問題。建筑企業(yè)只有加強造價管理,不斷提高造價管理水平,才能提高企業(yè)的經(jīng)濟效益和社會地位。建筑企業(yè)首先要增強管理者造價管理意識,并把造價管理的職責落實到每一個人身上。其次,建筑企業(yè)加強設計階段的工程造價管理,并把造價管理貫穿施工全程。最后,企業(yè)應該健全并完善建筑項目招標制度,加強施工技術管理,在保證項目施工質(zhì)量和施工進度的基礎上,降低施工成本,推動企業(yè)的快速發(fā)展。

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