論公允價值的實際運用

文/凌淑琴

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論公允價值的實際運用

文/凌淑琴

摘要：隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，為了適應(yīng)和滿足社會對信息的求索，以往的歷史成本計量早已被淘汰，取而代之的是公允價值。公允價值由于其強大的優(yōu)越性。目前在國際上已得到重視并廣泛運用。2006年我國頒布了新會計準(zhǔn)則，確立公允價值為我國會計基本計量屬性之一，并擴大了對公允價值的使用。此舉使我國會計準(zhǔn)則同國際相趨同，也順應(yīng)了時代發(fā)展的要求。但我國有著特殊的國情，之前在運用公允價值上又有著曲折坎坷的經(jīng)歷，因此在新準(zhǔn)則下，研究公允價值在我國的運用具有重要意義。本文通過查閱大量文獻資料，汲取了眾學(xué)者的觀點，找尋關(guān)于公允價值在現(xiàn)代社會中的使用的經(jīng)驗，并尋找公允價值計量所呈現(xiàn)出的某些不足。本文認(rèn)為，如果中國學(xué)者能夠結(jié)合理論與實際，在實踐中發(fā)現(xiàn)問題，并不斷的完善補充公允價值理論，提高從業(yè)人員執(zhí)業(yè)水平，那么公允價值成為我國主要會計計量方式便指日可待了。

關(guān)鍵詞：公允價值；新會計準(zhǔn)則；應(yīng)用；改善

一、公允價值的實際運用

由于新準(zhǔn)則下，公允價值涉及面較廣，在此無法一一闡述，本文將著重研究的是，在當(dāng)下中國的熱潮中，我們?nèi)绾芜\用公允價值，進行理性投資，從中了解公允價值計量模式的利弊。

公允價值，也被稱作是公允市價和公允價格。確定公允價值的方式一般是在雙方在熟悉市場情況在進行交易的過程中滿足各自的條件，從而自愿確定的價格，又或是雙方在毫無聯(lián)系的情況下進行公平交易的條件下的一項資產(chǎn)可以被買賣或者一項負(fù)債可以被清償?shù)某山粌r格。在公允價值計量下，資產(chǎn)和負(fù)債按照在公平交易中，熟悉市場情況的交易雙方自愿進行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計量。購買企業(yè)對合并業(yè)務(wù)的記錄需要運用公允價值的信息。在實務(wù)中，通常由資產(chǎn)評估機構(gòu)對被并企業(yè)的凈資產(chǎn)進行評估。一般而言，公允價值的用途十分廣泛，它既是房地產(chǎn)行業(yè)所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，也是金融行業(yè)所執(zhí)行的一個標(biāo)準(zhǔn)，公允價值的提出為企業(yè)的良性發(fā)展提供了一個很好的保障，幫助企業(yè)建立起一個公正公開的企業(yè)環(huán)境。

何為投資性房地產(chǎn)，根據(jù)目前學(xué)術(shù)界的相關(guān)解釋：投資性房產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。

投資性房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是投資者在進行投資的過程中，可以根據(jù)自己的投資，以使本金獲取相應(yīng)的利潤，可以從中獲取得到一定的報酬。也就是說，房產(chǎn)投資者可以利用手上的資本，獲得房產(chǎn)權(quán)或者土地使用權(quán)，當(dāng)手中的土地或者房產(chǎn)漲價之后，進行轉(zhuǎn)手，從中賺取差價。新準(zhǔn)則規(guī)定：“在現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易中，房產(chǎn)持有者必須具有公信力，必須可靠和真實，以便于對其進行專業(yè)評估?！?/p>

除此以外，“企業(yè)不得由公允價值模式計量轉(zhuǎn)為成本模式計量”的規(guī)定，防止了上市公司通過改變計量屬性的方法隨意調(diào)節(jié)利潤。鑒于我國的房地產(chǎn)市場尚處在發(fā)展階段，我們必須慎重看待公允價值的使用，因為這畢竟事一種新型計量工具，應(yīng)當(dāng)遵循循序漸進的原則在市場中進行利用，以促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

二、國內(nèi)公允價值計量的不足

（一）沒有建立完善的公允價值計量體系

當(dāng)下，我國在制定公允價值準(zhǔn)則之時，是比較籠統(tǒng)和含糊的，并未逐條制定細(xì)則，由于準(zhǔn)則自身碎片化的緣故，導(dǎo)致準(zhǔn)則內(nèi)部的公允價值沒有共性，難以得到有效的實施。

（二）增加了審計以及企業(yè)風(fēng)險管理的難度，不利于會計監(jiān)督的實施

以投資性房地產(chǎn)為例，公允價值在投資性房地產(chǎn)的應(yīng)用有助于計量此類資產(chǎn)的隱性收益，反映其真實價值，從而更好的反映企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模和價值。但是，由于市場有太多的不確定因素，因而房產(chǎn)企業(yè)的營業(yè)額和企業(yè)利潤都會因市場變動而跟著變動。就比如國家在出臺相關(guān)的會計政策時，房產(chǎn)企業(yè)的利潤和資產(chǎn)都會受到相應(yīng)的變更，然而變更越大意味著風(fēng)險越大，從而擴大了房產(chǎn)企業(yè)承受風(fēng)險的概率，這樣一來，房產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營就會受到相應(yīng)的阻礙，從而增添了房產(chǎn)企業(yè)的不確定因素。但是，因為房產(chǎn)市場獨特的經(jīng)營模式，房產(chǎn)市場的價格沒有一個統(tǒng)一的范疇，以至于其制定的標(biāo)準(zhǔn)不一、參差不齊，這就給企業(yè)以及審計師增加了很大的難度。也進一步加大了公允價值計量屬性會計監(jiān)督實施的難度

三、完善我國應(yīng)用公允價值的一些措施

（一）要建立一套相對科學(xué)的公允價值研究體系

我國的機構(gòu)和會計工作研究者應(yīng)當(dāng)完善公允價值理論，充實公允價值的內(nèi)容。要大力增強公允價值的權(quán)威性、透明性、時效性，從源頭上改善公允價值的公信力。

（二）完善市場經(jīng)濟環(huán)境和法制環(huán)境，為公允價值提供良好的運用平臺

當(dāng)前，我國正處在市場的完善期，不論是政策也好還是市場也好，都還不健全。在當(dāng)務(wù)之急，完善市場的各項規(guī)章制度、處理好房產(chǎn)交易市場，還有資本市場，應(yīng)當(dāng)說資本市場應(yīng)該是多元化的，要改善資本來源的單一性，就必須擴大外匯、債券、票據(jù)等的市場格局。以此創(chuàng)建合乎規(guī)范的房產(chǎn)市場，充分調(diào)動市場的積極性，著手打造一個健康的市場環(huán)境和完善的市場價格機制，為公允價值計量提供有效數(shù)據(jù)，并降低公允價值的獲取成本。

（三）努力提高我國會計人員和審計人員的職業(yè)道德水平和專業(yè)素養(yǎng)

如上文所講，在日常生活中，公允價值并非具有客觀性，而主要依從于人的主觀臆斷。所從事公允價值計量的財務(wù)人員的水平以及專業(yè)素養(yǎng)的高低對于公允價值的可靠性有很大的影響。因此，在這種情況下，不但要加強道德，法制教育，提高會計人員的誠信度，還應(yīng)當(dāng)努力提高會計人員各方面的綜合素質(zhì)。從而使公允價值的具體賬務(wù)處理、公允價值的列報和披露等更加規(guī)范，更符合準(zhǔn)則的要求。

參考文獻：

［1］鄭吉芬.淺析公允價值對會計信息質(zhì)量的影響［J］.中國管理信息化， 2012，15（21）：89-90.

［2］楊星.試論基于資產(chǎn)負(fù)債觀下的公允價值［J］.新會計，2012：12-15.

作者單位：（武夷山市財政局國庫收付中心）