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    淺析建筑工程造價的動態(tài)管理及其控制

    2015-10-21 16:40:47余來軍
    基層建設(shè) 2015年30期
    關(guān)鍵詞:動態(tài)管理基本原則有效對策

    余來軍

    浙江淳安陽光聯(lián)合會計師事務所(普通合伙) 311700

    摘要:伴隨城市化進程的不斷推進,工程項目建設(shè)日益增多,其中建筑工程占據(jù)重要的地位,極大的促進了建筑行業(yè)的快速發(fā)展。目前,我國的建筑企業(yè)數(shù)量越來越多,行業(yè)競爭越來越激烈,為增強企業(yè)的綜合競爭力,建筑工程建設(shè)不僅要注重工程質(zhì)量,同時也要做好成本管理,對工程造價進行動態(tài)管理與控制。本文首先對建筑工程造價加以概述,針對工程造價管理與控制的原則,探討動態(tài)管理與控制的有效對策。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價;動態(tài)管理;基本原則;成本控制;有效對策

    近幾年來,隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展,國家城市化建設(shè)得到了空前發(fā)展,這也為建筑行業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間,建筑工程如火如荼的開展開來。然而,受到市場經(jīng)濟體制改革的影響,企業(yè)競爭日漸加大,企業(yè)要想在激烈的競爭中占據(jù)一席之地,不僅要重視工程質(zhì)量,更應結(jié)合工程建設(shè)實際,遵循相應的造價管理與控制原則,對工程造價進行動態(tài)管理與全過程成本控制?,F(xiàn)結(jié)合個人多年的實踐經(jīng)驗,對建筑工程造價管理與控制的相關(guān)對策進行探析。

    一、建筑工程造價概述

    (一)工程造價的內(nèi)涵

    簡單來講,工程造價是指工程從籌建到竣工全過程中,為進行工程建設(shè)所包含的所有成本。根據(jù)目前我國建筑市場對其定義,可以分為如下兩種:一是針對建設(shè)單位而言,工程造價單指企業(yè)進行工程建設(shè)預期或者實際支付的資產(chǎn)總額,包括所有的流動資金和固定資產(chǎn)等;二是針對工程而言,則指從建設(shè)工程的總價格,包含項目招投標、工程設(shè)計、規(guī)劃施工等各建設(shè)環(huán)節(jié)所涉及的交易活動價格。

    (二)工程造價管理的特點

    工程造價涉及到工程建設(shè)的每一個環(huán)節(jié),深入了解工程造價的管理特點,有利于提高工程造價動態(tài)控制的實效性,現(xiàn)結(jié)合個人多年的實踐經(jīng)驗,對其造價管理特點加以總結(jié)[1]。

    第一,可分解。工程建設(shè)并非一蹴而就,一項完整的建筑工程需要進行多項分工程建設(shè)才可施工完成,為此對工程造價進行管理與控制,可將整體項目進行分解,根據(jù)各個分項目的實際情況,加強造價的管理與控制,盡可能降低工程的實際成本。

    第二,不可模擬。任何一項建筑工程都有著其獨特性,比如說工程選址、工程性能要求等,這在很大程度上決定了工程項目的部分條件需要固定,像施工場地的地形、水文地質(zhì)、氣候,以及施工材料與工藝的選擇等??梢?,建筑工程項目是不可模擬的,也將決定工程造價具有獨特性。

    第三,動態(tài)性。建筑工程施工需要經(jīng)歷一個漫長的過程,其中工程建設(shè)包含的環(huán)節(jié)也非常多,受到各種不確定因素的影響,工程的造價會在初始預計的水平上出現(xiàn)變動?;诖?,建筑工程造價需要動態(tài)管理,對工程的各個環(huán)節(jié)加以分析與成本控制。

    二、建筑工程造價的動態(tài)管理與控制原則

    (一)建筑工程造價全過程控制原則

    由于工程項目的各個環(huán)節(jié)都會影響實際成本投入,為此建筑工程造價的管理應貫穿工程的全過程,只有對每個環(huán)節(jié)進行嚴格的造價管理與控制,才能有效的確保工程造價的優(yōu)化控制[2]。

    (二)全要素、全方位控制原則

    施工安全、工程質(zhì)量、造價、進度等都是建筑工程建設(shè)的重要因素,而各要素之間存在一定的聯(lián)系,比如說縮短工程進度、確保施工安全、提高工程質(zhì)量等都會相應的降低工程造價。基于此,建筑工程的造價管理應嚴格遵循全要素、全方位的原則,協(xié)調(diào)好各要素之間的關(guān)系,做好材料、人員、機械等全方位控制。

    三、建筑工程造價的動態(tài)管理與控制的有效對策

    (一)加強工程招投標階段的造價動態(tài)管理與控制

    建筑工程設(shè)計、施工等各單位的選擇,往往是由項目的招投標決定的,做好項目的招投標工作,對建筑工程造價控制具有重要的影響。首先,項目的招投標階段必須嚴格遵守“公平、公正、公開”的基本原則,優(yōu)化招投標環(huán)境,為各單位公平競標提供良好的基礎(chǔ)。其次,建設(shè)單位應加強對投標單位的綜合評價,包括投標單位的信譽等級、服務能力、專業(yè)水平等等。最后,對施工單位的選擇,一方面要根據(jù)施工單位的綜合能力,選擇優(yōu)質(zhì)的單位來減少工程質(zhì)量問題,降低工程設(shè)計變更帶來的經(jīng)濟損失;另一方面,遵循成本優(yōu)化的原則,盡可能選擇工程造價相對較低的施工單位,從起始階段進行工程造價控制。

    (二)加強工程施工階段的造價動態(tài)管理與控制

    根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計表明,施工階段工程投入占到工程總造價的80%左右,可見施工階段的造價動態(tài)管理與控制是重中之重。加強對施工階段的造價動態(tài)管理,有效控制施工成本,對于建筑工程項目建設(shè)而言,可為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。施工階段的造價管理與控制應從如下幾個方面進行:

    第一,優(yōu)化施工方案。建筑工程施工離不開施工設(shè)計與方案的指導,對施工方案進行優(yōu)化,不僅可以將工程造價相應的降低,同時也可保證工程的建設(shè)質(zhì)量。施工設(shè)計階段,設(shè)計人員應對所有方案進行分析,綜合各項因素后,選擇造價低、施工安全、進度快的方案[3]。

    第二,科學選擇施工材料。施工材料是建筑工程施工的物質(zhì)基礎(chǔ),也是施工階段的重要投入部分,科學選擇施工材料,其重要意義不言而喻。一方面,應嚴格控制材料的質(zhì)量,高質(zhì)量的施工材料能夠提高工程質(zhì)量,減少工程設(shè)計變更或者返工,能夠間接減低施工成本;另一方面,控制材料價格,購置施工材料過程中,降低材料的價格能夠直接降低工程的造價。

    第三,加強施工現(xiàn)場動態(tài)管理。建筑施工涉及的人員較多,施工現(xiàn)場存在的不確定因素也相應的增加,加強施工現(xiàn)場的動態(tài)管理,一是對施工人員進行有效監(jiān)督,落實施工責任,提高施工效率與質(zhì)量;二是規(guī)范施工操作,加強對施工材料與機械的管理,提高人員素質(zhì)等,保障施工安全,從而增加工程的經(jīng)濟效益。

    (三)加強工程設(shè)計變更的造價動態(tài)管理與控制

    設(shè)計變更會引起工程造價的變動,然而受到施工過程中諸多因素的影響,設(shè)計變更時有發(fā)生,比如說施工現(xiàn)場的實際情況不能滿足設(shè)計要求等,為此應對設(shè)計變更中的造價變動問題嚴格把關(guān)。首先,設(shè)計變更應嚴格按照相應的程序辦理,相應的資料準備齊全,按照合同要求規(guī)定,明確相關(guān)的責任。其次,在確定必須進行設(shè)計變更后,應對變更造成的造價增減問題嚴格審查,盡可能的做到節(jié)省造價,實現(xiàn)對各項成本的優(yōu)化控制。

    (四)加強工程竣工準備階段的造價動態(tài)管理與控制

    工程竣工后是工程造價動態(tài)管理的最后環(huán)節(jié),也將是決定工程實際經(jīng)濟效益的重要階段,在工程竣工階段,應對工程結(jié)算做好嚴格管理與控制。第一,結(jié)算資料的收集要完整,保證為工程結(jié)算提供完備的資料信息。第二,嚴格審核各工程量的取費標準,確保工程結(jié)算環(huán)節(jié)公平公正。第三,做好成本分析,項目部人員應根據(jù)施工材料的實際消耗,以及人工費、機械費用的實際投入,對工程施工階段的成本進行結(jié)算與分析,確保各項費用是否與實際吻合[4]。

    結(jié)語:

    綜上所述,工程造價是指工程從籌建到竣工全過程中,為進行工程建設(shè)所包含的所有成本,進行工程造價管理具有可分解、不可模擬、動態(tài)性等特點,為此對建筑工程進行造價管理與控制,應遵循全過程、全要素、全方位控制的原則,加強對工程招投標、施工、設(shè)計變更、竣工等各階段的動態(tài)造價管理,實現(xiàn)各階段成本的優(yōu)化控制。

    參考文獻:

    [1]繆麗琴.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].江西建材,2015,16:267-268.

    [2]李啟全.淺析化工廠建筑工程造價的動態(tài)管理與控制[J].中國石油石化,2015,14:155.

    [3]鐘軍雄.論建筑工程造價的動態(tài)管理及有效控制措施[J].企業(yè)技術(shù)開發(fā),2015,18:165-166.

    [4]梁晨.探究建筑工程造價的動態(tài)管理與控制措施[J].經(jīng)營管理者,2015,21:337.

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