上海浦東推臨港15宗地

上海市土地交易市場(chǎng)7月30日落幕的“科創(chuàng)臨港，智慧新城——2015年度臨港分城區(qū)土地推介會(huì)”推出15幅地塊共36.982公頃，涵蓋書(shū)院、萬(wàn)祥、蘆潮港和泥城四社區(qū)。

所推地塊中近八成為住宅用地，共29.289公頃，商業(yè)地塊7.693公頃。據(jù)介紹，此次推介的土地位于臨港分城區(qū)，其中書(shū)院區(qū)推地15.67公頃，因坐擁得天獨(dú)厚的綠色資源，將成為一個(gè)低碳健康的“科技小鎮(zhèn)”。

另悉，綠地、保利、寶龍、凱德等眾多品牌開(kāi)發(fā)商也已入駐臨港；2015年，臨港地區(qū)被確定為上海建設(shè)科技創(chuàng)新中心的六大重點(diǎn)示范區(qū)域之一。

深圳7月一手房?jī)r(jià)同比漲54.4%

深圳市規(guī)土委8月1日披露，7月份深圳全市一手住宅成交6414套，環(huán)比減少14.4%，同比增加164.5%；成交面積67.43萬(wàn)平方米，環(huán)比減少12.3%，同比增加197.7%；一手住宅成交均價(jià)3.48萬(wàn)元/平方米，環(huán)比上漲13.4%，同比大漲54.4%。

從統(tǒng)計(jì)結(jié)果看，受信貸收緊、推盤(pán)量減少等因素影響，7月份深圳一手住宅成交量環(huán)比有所下跌。不過(guò)，從一手住宅成交價(jià)格來(lái)看，6月均價(jià)3.07萬(wàn)元/平方米，首次突破3萬(wàn)大關(guān)，同比上漲31%；7月均價(jià)達(dá)到3.48萬(wàn)元/平方米，仍處于高位。

東莞豪宅稅起征點(diǎn)提升

8月3日，廣東省東莞市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局和地稅局聯(lián)合發(fā)布了該市調(diào)整后的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)新的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，以東城、長(zhǎng)安、南城、虎門(mén)、松山湖、莞城、鳳崗、塘廈、寮步、黃江、萬(wàn)江、厚街等臨深為主的一類鎮(zhèn)街，只要房源成交單價(jià)低于11106元/平方米（原標(biāo)準(zhǔn)為低于10115元/平方米），將不再需要繳納豪宅稅；而樟木頭、石龍等二類鎮(zhèn)街的普通住宅價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)則從原來(lái)的7753元提升至7854元/平方米；經(jīng)濟(jì)較弱的三類鎮(zhèn)街普通住房標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)至5943元/平方米。

據(jù)悉，該新政策將于今年9月1日起正式實(shí)施，截止到2016年8月31日（以商品房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。

海南優(yōu)質(zhì)地段經(jīng)營(yíng)用地不少于50%

7月20日，在海南省2015年半年經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年下半年將從源頭上管控房地產(chǎn)用地供應(yīng)，重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域、旅游度假區(qū)不再安排新增商品住宅用地。其中利用濱海、濱江、濱湖、濱河等優(yōu)質(zhì)資源開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的，經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地不得少于50%。

此外，今年下半年，海南省住建部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)海岸帶及中部生態(tài)核心區(qū)的規(guī)劃管控，合理安排土地出讓節(jié)奏，控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。

寧波7月起購(gòu)房可獲50%契稅補(bǔ)貼

7月13日下午，寧波市財(cái)政局正式發(fā)布《關(guān)于做好促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策落實(shí)工作的通知》。

《通知》提出，2015年7月1日至2016年6月30日期間在寧波購(gòu)買住宅和非住宅（商鋪、寫(xiě)字樓等），可按所購(gòu)房屋實(shí)際繳納契稅額度的50%給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

據(jù)了解，本次購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)行屬地發(fā)放。享受補(bǔ)貼的商品房購(gòu)房戶需憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權(quán)證和完稅憑證申請(qǐng)補(bǔ)助；二手房購(gòu)房戶需憑《存量房買賣合同》和產(chǎn)權(quán)登記受理單向當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門(mén)提出申請(qǐng)。

廣東啟動(dòng)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)

7月31日，廣東省農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組在佛山市南海區(qū)舉行集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)啟動(dòng)工作會(huì)議，意味著廣東省集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)正式啟動(dòng)。

據(jù)悉，2015年2月25日，全國(guó)人大常委會(huì)審議相關(guān)決定草案，擬授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)、廣東南海區(qū)等33個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域，暫時(shí)調(diào)整實(shí)施土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地管理制度的有關(guān)規(guī)定。

草案規(guī)定，試點(diǎn)地使用存量建設(shè)用地的，下放至鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審批，使用新增建設(shè)用地的，下放至縣級(jí)政府審批。

鄭州經(jīng)適房家庭轉(zhuǎn)買商品房可享貨幣化補(bǔ)貼

7月17日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布公告，凡符合經(jīng)適房補(bǔ)貼的對(duì)象，放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，轉(zhuǎn)購(gòu)普通商品住房可享受貨幣化補(bǔ)貼。

根據(jù)公告，已經(jīng)取得《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格證》的家庭，放棄購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)買普通商品住房。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為90平方米以內(nèi)部分補(bǔ)貼800元/平方米，以單套90平方米為最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不足90平方米按實(shí)際購(gòu)買面積補(bǔ)貼。對(duì)于已享受過(guò)優(yōu)惠性政策住房（房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用住房等）的扣除已享受政策性住房面積。

燕郊部分樓盤(pán)兩月漲價(jià)25%

隨著京津冀協(xié)同發(fā)展的推進(jìn)和通州區(qū)被確定為北京市行政副中心，與通州一河之隔的河北三河市燕郊迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)隨之上行。中國(guó)證券報(bào)記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，目前燕郊樓市均價(jià)達(dá)1.5萬(wàn)元/平方米，部分樓盤(pán)短短兩個(gè)多月漲幅超過(guò)25%，部分開(kāi)發(fā)商存在“捂盤(pán)惜售”現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)人士表示，利好政策疊加，以燕郊為代表的鄰近北京的河北部分地區(qū)產(chǎn)生虹吸現(xiàn)象，引發(fā)過(guò)度炒作和房?jī)r(jià)上漲。京津冀協(xié)同發(fā)展應(yīng)是推動(dòng)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)新生，不應(yīng)是京津冀房?jī)r(jià)的一體化。未來(lái)房地產(chǎn)稅推出后，有望抑制部分炒房行為。