賣房不得承諾送學(xué)位戶口

你是否遇到過，購房前開發(fā)商承諾“買房送學(xué)位”，事后卻未能兌現(xiàn)？抑或是房企曾經(jīng)承諾的“超高回報率”，最終卻成了鏡花水月？如今，虛假房產(chǎn)廣告終于要被整治了。新《廣告法》將于9月1日起實施。其中，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》（下稱《規(guī)定》）指出，房地產(chǎn)廣告中不得含有房產(chǎn)升值、投資回報、辦理戶口、送學(xué)位等事項的承諾。

《規(guī)定》修訂稿明確，房地產(chǎn)廣告中，房源信息應(yīng)當(dāng)真實，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：升值或者投資回報的承諾；以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置；違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。

不動產(chǎn)登記信息2017年起可查

日前，國土部公布了《關(guān)于做好不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建設(shè)工作的通知》（以下簡稱《通知》），明確信息平臺將實現(xiàn)對國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。而且，《通知》披露了我國建立不動產(chǎn)登記信息平臺的時間表，即各地要在下半年將信息平臺上線試運行，2017年，我國要基本建成覆蓋全國的不動產(chǎn)登記信息平臺的總體部署。

至此，不動產(chǎn)登記技術(shù)層面的基礎(chǔ)工作已經(jīng)全面展開。

不動產(chǎn)登記，近年這個詞被重新提起后，就引發(fā)了全社會的高度關(guān)注，而其中最牽動購房者心的，就是業(yè)界廣為流傳的，實現(xiàn)統(tǒng)一登記后的不動產(chǎn)信息將實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)的消息了。在業(yè)內(nèi)看來，房地產(chǎn)信息是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記中的重要內(nèi)容。

房地產(chǎn)稅擬設(shè)置“豁免征收面積”

在房地產(chǎn)稅方案基本成型并開始小范圍征求意見的同時，事關(guān)社會公眾直接利益的房地產(chǎn)稅“起征點”問題，也正在悄然之間逐步明朗化。稅率和起征點則是房地產(chǎn)稅基本方案中，最關(guān)鍵的兩個要點。

《中國經(jīng)營報》記者獲悉，未來房地產(chǎn)稅征收有望通過劃定“豁免征收面積”的方式，確定房地產(chǎn)稅的起征點。即個人或家庭在豁免征收面積以內(nèi)的住房，免予征收房地產(chǎn)稅。而“豁免征收面積”將根據(jù)地方住房情況針對性劃定，不會一刀切。

不過，“豁免征收面積”只是房地產(chǎn)稅“起征點”的思路之一。由于事關(guān)全體社會公眾的直接利益，在按照十八屆三中全會“立法征收房地產(chǎn)稅”的精神走完立法程序之前，一切尚無定論。