建筑工程可行性研究報告的編寫意義初探

【摘 要】建筑工程可分為三個階段完成整個工作，分別為：前期工作、設(shè)計工作、施工完成工作，本文就建設(shè)過程中對可行性研究報告的編寫意義進行探究，從它的作用和意義、主要依據(jù)及基本要求、以及具體內(nèi)容等方面進行全面論述。在現(xiàn)代建設(shè)市場中，可行性研究報告對企業(yè)的項目策劃及決策起主導(dǎo)作用，關(guān)系著企業(yè)是否取得預(yù)期的社會經(jīng)濟效益。

【關(guān)鍵詞】建筑工程可行性；報告研究；編寫意義

項目策劃與決策是建設(shè)前期的主要工作，然而建筑工程可行性研究報告的編寫是建設(shè)前期的重要步驟，它決定項目的具體方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方法、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及建筑工程的進度安排、資金籌集等具體事項。建筑工程可行性研究報告應(yīng)當(dāng)具有公正性、可靠性、預(yù)見性與科學(xué)性等特點，是為求擁有一個合理技術(shù)與合理經(jīng)濟上的最佳方案而書寫的報告。

一、可行性研究的作用及意義

（一）可行性研究在建設(shè)前期中的作用

前期工作的重點，就是依照工程項目的可行性研究報告的論述，從中得出工程建設(shè)的必要性，同時也需要對項目實施的可行性進行闡述，可以利用資料加以論述，以此來保證項目在政策方面與技術(shù)方面的可實施性。

在關(guān)于完整的項目建設(shè)周期方面，可行性研究是建筑設(shè)計中編制項目設(shè)計的依據(jù)。建筑的初步設(shè)計是根據(jù)可行性研究對項目進行設(shè)計研究，是為施工圖做準(zhǔn)備的重要部分。初步設(shè)計可分為：項目規(guī)模、總體布局、產(chǎn)品方案、勞動人員、環(huán)境治理、建設(shè)工期、建筑節(jié)能、資金預(yù)算、技術(shù)水平等內(nèi)容。這些內(nèi)容為建筑實施提出具體操作方案，可行性研究對初步設(shè)計具有決策性的作用。

（二）可行性研究在設(shè)計項目管理中的作用

可行性研究是對建設(shè)管理方面和初步設(shè)計方面的重要環(huán)節(jié)，也是編制設(shè)計任務(wù)書的主要依據(jù)。它對建設(shè)項目進行分析和論證，以此來判斷該項目的可行性與必要性以及對資金的估算，要多次、全方面的進行對比來找尋最佳方案，這樣可避免項目的變化對人力、財力、物力方面的浪費以及對時間的推延。只有在設(shè)計初期提出真實、合理的設(shè)計任務(wù)書，才能把設(shè)計意圖更好的向大家表達出來，這樣也可以有效地控制設(shè)計的整個過程，以此來保證項目的管理和施工不出現(xiàn)問題。對于建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資限額等問題，需要設(shè)計項目管理盡早處理，這樣使設(shè)計任務(wù)書更符合實際，達到控制建筑工程造價的最終目的。因此，可行性研究和項目管理這兩方面十分重要，關(guān)系著工程項目的經(jīng)濟利益，設(shè)計項目管理和可行性研究是保證工程項目建設(shè)的重要手段。

（三）可行性研究在投資控制中的作用

在建筑前期工作過程中，投資估算是相關(guān)機構(gòu)對其審批的重要環(huán)節(jié)，它關(guān)系著日后項目實施的資金問題。因此，初步設(shè)計預(yù)算，必須在可行性研究報告的估算范圍內(nèi)，若初步設(shè)計沒有獲得審批，那么就不能進行施工圖設(shè)計環(huán)節(jié)，對于建設(shè)的重大設(shè)計更改，必須得到相關(guān)機構(gòu)的批準(zhǔn)。

隨著國家經(jīng)濟能力的不斷增長，政府和相關(guān)機構(gòu)對建筑前期的控制越來越嚴(yán)格，面對這種情況，就需要設(shè)計人員在進行設(shè)計工作的同時，要了解前期工作的具體要求，這樣才會與項目進行更好的配合，從而把握項目的各項要求，然后設(shè)計出一個完整的項目流程。

二、可行性研究的依據(jù)及要求

（一）依據(jù)

對于擬建項目的可行性研究，必須經(jīng)過國家的規(guī)劃、政策的支持、法規(guī)的指導(dǎo)下進行實施，同時也必須具有相關(guān)的技術(shù)資料?？尚行匝芯康囊罁?jù)主要包括：

1.國家經(jīng)濟的長期發(fā)展與社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)之間的規(guī)劃，經(jīng)濟建設(shè)的指導(dǎo)方針、政策、任務(wù)、技術(shù)經(jīng)濟政策、投資政策和國家和地區(qū)的法律法規(guī)等。

2獲得國家批準(zhǔn)的資源報告，國家土地資源開發(fā)整治規(guī)劃、基地規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃。對項目建設(shè)中關(guān)于交通運輸方面的路網(wǎng)規(guī)劃和交河流域規(guī)劃等。

3.獲得審批合格的項目建議書和簽訂的意向性協(xié)議等。

4.關(guān)于國家、地區(qū)和行業(yè)的經(jīng)濟方面、工程技術(shù)方面相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)資金限額資料等。

5.由國家頒布的項目可行性研究及經(jīng)濟評價相關(guān)的規(guī)定。

6.國家關(guān)稅政策和國家進出口貿(mào)易政策。

7.當(dāng)?shù)氐臄M建項目廠址需要搜集經(jīng)濟、自然、社會等方面的基礎(chǔ)資料。

8.包括全方面市場信息的市場調(diào)研報告。

（二）要求

可行性研究工作對于項目建設(shè)的整個過程和全國國民經(jīng)濟的發(fā)展都有重要意義，因此，要保證可行性研究工作的客觀性、科學(xué)性以及公正性，防止項目建設(shè)的錯誤和紕漏，在可行性研究中必須做到以下要求：

1.對市場的調(diào)查研究必須秉持公正客觀的態(tài)度，建設(shè)前期要做好收集資料的工作，收集的資料要遵照客觀實際情況加以論證及評價，真實地反映經(jīng)濟客觀規(guī)律，從科學(xué)角度進行分析，從而得出項目建設(shè)的可行性結(jié)論。

2.要注意可行性研究報告的內(nèi)容深度必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容要完整可靠，應(yīng)多注意占有數(shù)據(jù)資料，避免形式主義。做法上應(yīng)掌握四個要點：（1）首先應(yīng)論證，然后在決策。（2）多種法案進行比較分析，從中選擇優(yōu)秀的方案。（3）調(diào)查研究是這個環(huán)節(jié)最重要的。必須掌握真實可靠的資料，來保證選取資料時應(yīng)具有客觀性、全面性、連續(xù)性的原則。（4）保證工作的質(zhì)量，防止設(shè)計單位因為工作周期不夠等問題而不負責(zé)任的行事。

三、可行性研究的主要內(nèi)容

（一）投資的必要性。它的主要依據(jù)是市場調(diào)查及預(yù)測得出的結(jié)果，還有就是相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策以及國家宏觀調(diào)控政策等諸多因素，以此來論證項目投資的必要性。

（二）技術(shù)的可行性。這主要是對項目實施的技術(shù)方面，提出合理的設(shè)計技術(shù)方案，從而進行比較和評價。

（三）經(jīng)濟的可行性。它是從資源配置方面進行衡量該項目的價值，以此實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、改善環(huán)境、創(chuàng)造就業(yè)、提高人們的生活水平等方面的利益。

（四）社會的可行性。分析該項目對社會的影響價值，其中包括政治體制、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、方針政策、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、社會穩(wěn)定等。

四、結(jié)束語

綜上所述，建筑工程的可行性研究在建筑整體過程中具有不可忽視的角色，它是項目建設(shè)的根本依據(jù)。因此，企業(yè)必須重視可行性研究報告的編寫，這對于企業(yè)的項目建設(shè)發(fā)展具有重要意義。要想建設(shè)好的項目就應(yīng)該對整個過程進行完整的規(guī)劃與布局，做好每個環(huán)節(jié)的具體要求，符合國家規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，以此使企業(yè)達到社會效益與經(jīng)濟效益雙贏的局面。

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