十年磨劍

輾轉近10年后，中國地產巨頭萬達漫長的上市之路終于迎來曙光。

12月10日，萬達商業(yè)地產在香港公開發(fā)售，并計劃于12月23日在香港聯(lián)交所掛牌交易。據(jù)悉，萬達此次將共發(fā)行6億新股，集資額介于250.8億至297.6億港元之間，雖然低于市場對其最高融資額60億美元的預期，但仍有望創(chuàng)下香港資本市場近三年的最大IPO紀錄。與此同時，若萬達此次實現(xiàn)募集目標，則有望縮小與世界排名第一的商業(yè)地產公司—美國西蒙地產（Simon Property）之間的差距。

事實上，早在2005年萬達商業(yè)地產就曾尋求赴港上市，然而在隨后近10年時間里，不論從香港到內地，從H股到A股，王健林卻始終未能實現(xiàn)IPO夢想。

此次終于敲開香港聯(lián)交所大門的王健林，為獲得投資者的認可，不惜在IPO前夕重新調整上市資產。據(jù)招股書顯示，萬達此次不僅剝離了包括西雙版納國際旅游度假區(qū)在內的三個旅游項目，還把此前與百度、騰訊合作的電商公司的35%股權注入上市公司中。

由于旅游地產項目一般體量較大，且存在短期盈利能力不足的問題，因而很難受到投資者青睞，此次剝離有利于萬達商業(yè)地產減輕估值壓力。而在今年8月，萬達與騰訊、百度訂立戰(zhàn)略合作協(xié)議成立的電商公司，則是該公司的下一個著力點。

隨著萬達集團的院線業(yè)務和地產業(yè)務雙雙登陸資本市場，王健林或將重新問鼎中國首富寶座。