重慶新節(jié)能住宅設計意見稿發(fā)布 最快2015年推廣

究竟什么樣的住宅才能算節(jié)能、綠色、環(huán)保？近日，重慶市城鄉(xiāng)建委發(fā)布的重慶市新版《居住建筑節(jié)能65%(綠色建筑)設計標準 (征求意見稿)》(以下簡稱“意見稿”)，或許讓購房者看到了答案。

購房者最少每月可省20元

對購房者而言，居住舒適度提升的同時，也降低了入住后的使用成本。

市綠色建筑專業(yè)委員會常務副秘書長丁勇算了筆賬，按照意見稿中節(jié)水的要求，今后小區(qū)內(nèi)的景觀用水將不能直接使用自來水，而需要以小區(qū)自身收集的雨水補充，單這一項，每戶每個月的水電公攤就可以節(jié)約5元。此外加強通風、節(jié)能的設計后，用戶晚上不開空調(diào)的話，以最節(jié)能的一晚一度電空調(diào)算，每月電費也能省下15元左右。

也就是說，在夏季這個水電消耗的旺季，綠色建筑節(jié)能設計的住房，能實實在在地為購房者減少生活成本開銷。

與舊版相比，“新版本對通風、采光有了更高要求，并且將綠色建筑也納入進來?！倍∮孪蛴浾呓忉尩?。

意見稿中新增的節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境這“四節(jié)一環(huán)?！?，還要求房子南北朝向、80m2以上用地暖、樓間距超過18米、到公交站不超500米……

丁勇說，這其實是想促進開發(fā)商自覺按照相應的標準設計、建造房子，讓老百姓住得既舒適又省錢。

開發(fā)商成本最高增20元/m2

丁勇表示，他們測算過，即便一個位置、環(huán)境都很一般的樓盤，要強制執(zhí)行意見稿中最低標準，對開發(fā)商而言，成本增量分攤下去，每平方米也就在10～20元之間，完全是“踮著腳”就能達到。

盡管增加成本不高，但對于綠色建筑節(jié)能，開發(fā)商卻有點愛恨交加。

市內(nèi)一大型開發(fā)商營銷總監(jiān)表示，現(xiàn)在一些上規(guī)模開發(fā)商開發(fā)的住宅小區(qū)，或多或少都達到綠色建筑節(jié)能的一些基本要求，只要在新增標準上改進，最終可以提升項目品質(zhì)感、增加賣點，從而提高售價，“每平方米多投入20元，但也許我售價就可以提高200元?！?/p>

目標最快2年后大力推廣

住得舒適又省錢，這樣的好房子距離我們究竟有多遠呢？

丁勇預計，今年九十月份，重慶的公共建筑即將執(zhí)行綠色建筑設計新標準。在公共建筑試點的基礎上，居住建筑的綠色建筑設計標準，最快在2015年也將在重慶大力推廣。

此前，發(fā)改委和住建部出臺《綠色建筑行動方案》，提出城鎮(zhèn)新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準：“十二五”期間，完成新建綠色建筑10億平方米；到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達到綠色建筑標準要求。

具體到重慶，“十二五”期間，重慶將新建1000萬平方米以上的綠色建筑，這幾乎相當于今年上半年全市的商品房銷售面積了。

不過，有機構統(tǒng)計顯示，重慶現(xiàn)在已經(jīng)通過綠色建筑認證的項目有10個，其中住宅只有2個，與數(shù)量龐大的住宅項目相比，占比1%不到。

開發(fā)商達標或有補貼最高每平方米80元

丁勇表示，一旦開發(fā)商達標，整體運營1年后，還可以像家電節(jié)能補貼一樣，從國家獲得相應的資金補助。“按照標準，綠色建筑設計滿足最低的1星級，沒有補貼，但滿足2星級，每平方米給予45元補貼，而三星級的補貼更高，每平方米有80元?！弊屑氁凰?，開發(fā)商完全是有賺不賠。

此外丁勇還說，從綠色出行、大力提倡公共交通設施使用的角度出發(fā)，意見稿增加了“出入口到達公共汽車站的步行距離不超過500m，或到達軌道交通站的步行距離不超過800m”這類資源綜合利用的標準，對開發(fā)商盡力爭取多的公共資源，滿足購房者出行，提出了一定的要求。

不過，上述標準讓開發(fā)商頗有微詞。一家中型開發(fā)商的負責人就表示，現(xiàn)在重慶主城出讓的地塊都在向2環(huán)延展，這意味著未來修建的小區(qū)，地理位置都比較偏，在公共配套設施跟不上趟的情況下，要滿足此類交通配套，似乎有點強人所難了。