你的生活成本還好嗎等

你的生活成本還好嗎

金融危機(jī)來了，當(dāng)然叫金融海嘯可能更醒目一些，它看不見摸不著，但是我們確實(shí)知道它來了——銀行倒了，制造業(yè)瘦了，荷包癟了，許多人都失業(yè)了……我們能做的是什么呢，降低生活的成本唄。

●工作：莫輕言辭職和轉(zhuǎn)行

有媒體曾做了一個(gè)關(guān)于裁員潮的民調(diào)，當(dāng)被問到是否有跳槽計(jì)劃時(shí)，七成人表示會(huì)按兵不動(dòng)。這正體現(xiàn)了大家對經(jīng)濟(jì)形勢的憂慮，以及由此而產(chǎn)生的謹(jǐn)慎情緒。

一個(gè)“穩(wěn)”字了得。辭職和轉(zhuǎn)行是需要成本的，這個(gè)成本在金融危機(jī)的大背景下顯得尤為值得考量。也許獵頭公司的工作人員會(huì)鼓動(dòng)性地告訴你，新的公司會(huì)給你提供更高的薪酬和更好的晉升機(jī)會(huì)。但是誰能為這些做保障，誰能保證你的新公司不會(huì)倒閉，誰能保證你不會(huì)成為其新一波裁員潮中的一員。你可以很輕易地列舉出現(xiàn)在所在的公司給你提供的一切——薪酬、保險(xiǎn)、福利，甚至是入文環(huán)境，你也很清楚它的運(yùn)營情況；但你對新公司會(huì)怎樣沒有把握，有人被雇不久就慘遭解聘的故事屢屢發(fā)生。英國《金融時(shí)報(bào)》上有篇文章，叫做“離開公司你什么都不是”，沒細(xì)看內(nèi)文，但我同意這句話本身。說白了，未知的都是有風(fēng)險(xiǎn)的；臨逢金融危機(jī)，風(fēng)險(xiǎn)加倍。因此，我再重復(fù)地念叨：工作著真好。

●投資：把房子股票暫時(shí)忘了吧

說說有趣的地產(chǎn)商們，這幾天又變了招，人家不玩一哭二鬧三上吊了，人家兵分兩路，一波玩自救，一波跟你掏心掏肺，說自己為了活命鐵定降價(jià)。房價(jià)到底降了多少，去踩踩盤就知道了。有一點(diǎn)可得記住了，地產(chǎn)商越是鬧騰，越是不必急著掏錢買房。他鬧騰是因?yàn)樗睦锛?。他急，說明還沒什么人買房；他急，說明這房價(jià)還得降。所以，別老想著買房子吧，這會(huì)兒買，難道要看著它跌嗎?

再說股票，想抄底的現(xiàn)在不妨試試；想歇歇過兩天清靜日子的，也未嘗不正是好時(shí)候。畢竟經(jīng)濟(jì)低迷，謹(jǐn)慎最好。

●婚姻：不要?jiǎng)与x婚的念頭了

據(jù)上海一家專業(yè)婚姻家庭律師事務(wù)所透露，危機(jī)當(dāng)前，不少感情破裂的夫妻因?yàn)橘Y產(chǎn)大幅縮水，不得不將離婚一事暫時(shí)擱置，近兩個(gè)月來，涉及大標(biāo)的額的離婚咨詢及案件數(shù)量銳減了5 0％左右。

那些所謂的大標(biāo)的額的當(dāng)事人，大多都是些私營業(yè)主、上市公司大股東、大企業(yè)及公司高管，之所以暫時(shí)不想離婚，并不是什么感情和好如初。而是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不景氣，企業(yè)經(jīng)營堪憂，他們焦頭爛額，根本無心思顧得上離婚；也有的是因?yàn)橘Y產(chǎn)縮水幅度大，他們的另一半也不愿選擇此時(shí)離婚。當(dāng)然，不怎么有錢的人也最好不要離婚。離婚最忌什么結(jié)果?人財(cái)兩空j經(jīng)濟(jì)形勢好的時(shí)候也就算了，自己再慢慢掙；可現(xiàn)在，工作不好找，薪水也不高，就算另外有個(gè)人等著你離婚以跟你共創(chuàng)美好未來，可是你怎么確定他就不會(huì)失業(yè)不會(huì)沒了錢還要你養(yǎng)?

●家庭：讓您的老婆管錢

家里過日子開門七件事，柴米油鹽醬醋茶，沒哪樣不花錢，難免要精打細(xì)算，這活兒讓吝嗇的那一方來干比較好，也不是說所有老婆都吝嗇，我也見過吝嗇的丈夫；還要指明的是，這里的吝嗇都偏向褒義的呢。道理不必講，誰都能明白。

需特別說明的是，雖然金融危機(jī)當(dāng)前，但再苦也不能苦父母，再煩也要善待孩子。這也是降低生活成本的重中之重。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力大，工作壓力大，生活難免會(huì)有些灰暗味道。可是有家在，有親人在，他們快樂，你就有了微笑的理由。這樣表面上看你似乎因?yàn)樾⒕锤改笇檺酆⒆踊ê芏嗟腻X和時(shí)間，可是他們卻讓你有了更多賺錢的動(dòng)力，你的收獲就不是那點(diǎn)兒成本可以計(jì)量的了。

(來源：戚春偉的Blog)

誰還敢“今天花明天的錢”

美國人崇尚“今天花明天的錢”的消費(fèi)方式。不過，在金融危機(jī)中“遍體鱗傷”的金融機(jī)構(gòu)如今再不敢像以往那樣隨意放貸，轉(zhuǎn)而提高貸款門檻。

曾幾何時(shí)，一些學(xué)者鼓吹美國人超前消費(fèi)的行為值得國人效法，稱之為“人不為錢所累”，“變錢的奴隸為錢的主人”，是值得提倡的“瀟灑過日子”的消費(fèi)觀。如今美國金融危機(jī)將“超前消費(fèi)”砸出了原形，銀行變得謹(jǐn)小慎微起來，對貸款者要求甚嚴(yán)，習(xí)慣了靠借貸過日子的美國人大叫其苦，大有不知如何度日的煩惱。

“量入為出”和“超前消費(fèi)”是兩種不同的消費(fèi)觀，而不同的消費(fèi)觀最終導(dǎo)致出不同的后果?！傲咳霝槌觥弊裱氖鞘罩胶獾脑瓌t，倡導(dǎo)的是勤儉持家的傳統(tǒng)。“借貸度日”追求的是超前享受，著重的是“眼前利益”。

如今，兩種不同的消費(fèi)觀其優(yōu)劣得失在俺老百姓看來已一目了然。通過美國次級債，可更清楚地看到超前消費(fèi)的弊端。所謂的美國次級債就是美國的銀行盲目地?cái)U(kuò)張業(yè)務(wù)，追求高回報(bào)，通過住房零利率、零首付等優(yōu)惠條件來誘惑沒有還款能力的窮人去購買住房。大家一看沒錢都可買到房子，還可享受到房價(jià)上漲的差價(jià)，于是紛紛買房，充起了大款，當(dāng)起寓公來。如今華爾街金融風(fēng)暴波及全球，無力還貸的人統(tǒng)統(tǒng)被銀行趕出了家門，最后只“落得個(gè)白茫茫大地真干凈”。

當(dāng)美國超前消費(fèi)的理念被理論家鼓吹時(shí)，人們不好對這種消費(fèi)觀說三道四，原因就在于當(dāng)初美國正沉醉于紙上富貴的虛假繁榮之中。如今可說是事實(shí)勝于雄辯，現(xiàn)今的一切莫不證明這樣一個(gè)道理：還是靠“量入為出”過日子踏實(shí)啊!

(曾志揚(yáng)／《中國青年報(bào)》)

百萬富翁的成功哲學(xué)

1，人生就是投資和收益的人生。如果你有錢，就投入金錢；如果你沒有金錢，而有經(jīng)驗(yàn)和能力，就投入經(jīng)驗(yàn)和能力；如果你既沒有金錢，也沒有經(jīng)驗(yàn)和能力，但是你有熱情、勤奮和努力，那就投入熱情、勤奮和努力。如果你既沒有金錢，也沒有經(jīng)驗(yàn)和能力，連熱情、勤奮和努力也沒有，那就別想這些了。

2，比賺錢更重要的是找到你自己賺錢的動(dòng)力。

3，比金錢重要的是時(shí)間，比時(shí)間重要的是時(shí)機(jī)，比時(shí)機(jī)重要的是你要抓住時(shí)機(jī)的決心、動(dòng)力和準(zhǔn)備。

4，別好高騖遠(yuǎn)，機(jī)會(huì)一般都在你看不起眼的角落里藏著。

5，舍得投入。

6，決定一下，行動(dòng)要快。

7，永遠(yuǎn)盡可能準(zhǔn)備好資源，隨時(shí)準(zhǔn)備抓住機(jī)會(huì)，要快l

8，待人以誠，對人以善；有時(shí)候，機(jī)會(huì)是別人給的。

9，給別人的比別人期待的多一些。

10，賺錢有個(gè)普遍的法則：多做，快做，動(dòng)腦筋變著花樣做，就是別跟著別人一樣做。

11，在能把握全局的前提下，不要追求事必躬親。

12，有信仰，有原則，有愛心。

13，人生需要不斷調(diào)整定位，但不應(yīng)設(shè)立過高的目標(biāo)，這樣才會(huì)看到自己的進(jìn)步，人生的快樂也會(huì)多一些。

14，不要輕易相信合約或合同。

15，你自己必須守信，一諾千金，但對不守信的人例外。

16，你能贏得起但你可能輸不起的生意最好不做。

17，不要先期投入太多，給自己留夠底牌。

18，慎重選擇合作伙伴。

19，不要偷稅漏稅，但要學(xué)會(huì)合理避稅。

20，你可以利用新聞?dòng)浾?，但不要相信記者?/p>

21，合理規(guī)劃有錢以后的日子，會(huì)讓你走得更遠(yuǎn)。

22，給自己留條后路，預(yù)防眾叛親離。

(來源：鳳凰網(wǎng))

警惕四種銀行卡犯罪

“從已有案件看，銀行卡犯罪表現(xiàn)出職業(yè)化、智能化、國際化的特點(diǎn)，四種銀行卡犯罪在增多?！弊罱?，央行、公安部舉行聯(lián)合整治銀行卡違法犯罪專項(xiàng)行動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)，公安部經(jīng)偵局副局長張濤在會(huì)上如是說。

據(jù)介紹，截至2008年9月底，全國銀行卡發(fā)卡量達(dá)17.3億張。發(fā)案增多的四種銀行卡犯罪包括：

——針對ATM實(shí)施的犯罪居高不下。犯罪嫌疑人往往在自助銀行門禁系統(tǒng)或ATM上加裝盜碼器、攝像設(shè)備等裝置，竊取持卡人的密碼和銀行卡磁條信息，然后制造偽卡盜取資金。

——利用網(wǎng)上銀行實(shí)施的犯罪也在增多。犯罪嫌疑人有的利用銀行在這方面存在的薄弱環(huán)節(jié)；還有的利用黑客軟件或網(wǎng)絡(luò)病毒攻擊網(wǎng)上銀行竊取卡號、密碼后制作偽卡。

——設(shè)立假的金融機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，騙取客戶卡號、密碼。這種銀行卡犯罪比前兩種要多。

——涉外銀行卡犯罪日益突出?！艾F(xiàn)在我們發(fā)現(xiàn)的境外犯罪團(tuán)伙一個(gè)是東南亞的，另外一個(gè)是西歐的，這些犯罪團(tuán)伙分工明確、一條龍作業(yè)?！睆垵f。

針對銀行卡犯罪居高不下的態(tài)勢，央行支付結(jié)算司司長歐陽衛(wèi)民在會(huì)上介紹說，央行將研究建立跨部門銀行卡違法犯罪聯(lián)合防控長效機(jī)制。

(日俊榮／《人民日報(bào)》)

買皮衣大有學(xué)問

冬季到來，皮衣進(jìn)入熱銷期。細(xì)心的消費(fèi)者不難發(fā)現(xiàn)，眼下不論是商場還是同上購物，商家標(biāo)出的“純皮”、“真皮”、“水洗皮”等稱謂常常讓人一頭霧水。專業(yè)人士指出，名稱上一字之差，皮裝材質(zhì)卻大為不同。

沈陽市民何先生想從網(wǎng)上買件羊皮夾克，但是看的網(wǎng)店越多，越不敢買了。他考察發(fā)現(xiàn)，有的皮衣被商家稱作“純綿羊皮“，有的叫“真綿羊皮”，還有的叫“水洗綿羊皮”，另外，有的皮裝質(zhì)地被商家稱作“環(huán)保皮”、“超纖皮”。各種稱謂讓人眼花繚亂，而且價(jià)格也相差很大，多的一件500 0多元，少的只要400元。

對此，專業(yè)市場質(zhì)檢人士告訴記者，皮裝材質(zhì)的學(xué)問不少，從名稱上看大致分為以下幾類，檔次也逐級不同。

純皮。商品標(biāo)注純皮后，基本可以確定材質(zhì)是羊皮、豬皮或牛皮，不過，純皮中也劃分檔次的高低。首先是門類上，豬皮衣物造價(jià)最低，羊皮中，綿羊皮的價(jià)格高于山羊皮。其次，純皮皮料在加工時(shí)分為頭層皮和二層皮，頭層皮價(jià)格更高，質(zhì)量也更好。如頭層牛皮和二層牛皮無論從觀感、質(zhì)感、理化性能、組織結(jié)構(gòu)，還是外觀、舒適、使用壽命、價(jià)格、品質(zhì)等情況都有明顯的差異。一區(qū)別方法：頭層皮具備清晰的三層紋理，分別為染色層、乳頭層和纖維層。其他則只有兩層。

真皮。從概念上說，真皮是人們?yōu)閰^(qū)別合成革而對天然皮革的一種習(xí)慣叫法。在消費(fèi)者的觀念中，實(shí)際上真皮種類繁多，品質(zhì)各異，價(jià)格也相差懸殊，因此，真皮是商品市場上一個(gè)含糊的稱謂?，F(xiàn)在通用的一種工藝中，將碎皮粉碎后再加入黏性劑，然后再模壓成型的皮質(zhì)，也籠統(tǒng)地稱作真皮。而用這類合成皮加工的衣物，自然成本要低很多。

區(qū)別方法：合成皮表面沒有毛孔，皮質(zhì)表面沾永，從另一面吹氣，合成皮沒有氣泡。

水洗皮，超纖皮、環(huán)保皮。水洗皮、超纖皮或環(huán)保皮等材質(zhì)的衣服，外觀上基本和真皮衣物神似，但通常是用pvc加增塑劑和其他的助劑壓延復(fù)合在布上制成。較純皮或真皮衣物相比，這類皮質(zhì)的衣物價(jià)格便宜、色彩豐富、花紋繁多，但是容易變硬、變脆。

區(qū)分方法：從邊緣縫合處查驗(yàn)時(shí)，人造革底料有棉紗布，皮層中有微小海綿狀組織。

(王炳坤陳光明／新華社)

選購實(shí)木家具如何辨真?zhèn)?/p>

自然，環(huán)保，返璞歸真……越來越多的人。希望把小家布置得和諧自然。原木色澤、紋理清晰、綠色耐用的實(shí)木家具越來越受青睞。如何選購一款貨真價(jià)實(shí)的實(shí)木家具?

聞：判斷實(shí)木性質(zhì)。多數(shù)實(shí)木都帶有木香，松木有松脂味、樟木有明顯的樟腦味……但纖維板、密度板則會(huì)有較濃的刺激性氣味，尤其是在柜門或抽屜內(nèi)。

看：觀察木質(zhì)優(yōu)劣。家具的主要受力部位如立柱、連接立柱之間靠近地面的承重橫條，不應(yīng)有大的節(jié)疤或裂紋、裂痕?？蚣懿坏盟蓜?dòng)，不允許斷榫、斷料。家具上所采用人造板的部件都應(yīng)實(shí)行封邊處理，各種配件安裝不得少件、漏釘、透釘。

摸：查驗(yàn)拋光質(zhì)量。將手放在家具的表面，仔細(xì)檢查拋光面是否平滑，特別要注意臺(tái)腳等部位是否毛糙，顏料涂刷是否有條痕，角位的顏料是否涂得過厚，是否有裂痕或氣泡。

聽：檢查穩(wěn)定性。木制家具要具備安全性和穩(wěn)定性能，當(dāng)把兩個(gè)柜門打開9 0度后，用手向前輕拉，柜體不能自動(dòng)向前傾翻；書柜門的玻璃要經(jīng)磨邊處理；鏡子要安裝后背板，并把玻璃面固定。小件家具如椅子、凳子、衣架等在挑選時(shí)不妨在地上拖一拖，輕輕摔一摔，如果聲音清脆，說明家具制作工藝和質(zhì)量較好；如果聲音發(fā)啞，有噼里啪啦的雜音，說明榫眼結(jié)合不嚴(yán)密。

問：仔細(xì)把關(guān)細(xì)節(jié)。目前市場上有的假冒進(jìn)口家具的“土產(chǎn)”洋家具成本只是真正進(jìn)口家具的三成左右，但是售價(jià)卻只比真正的進(jìn)口家具低20％左右。因此，在購買進(jìn)口家具時(shí)要仔細(xì)詢問經(jīng)銷商有關(guān)生產(chǎn)細(xì)節(jié)，并要求其出具報(bào)關(guān)單，查看原產(chǎn)地證明、裝箱地點(diǎn)等。

辨：小心樹種以假亂真。實(shí)木家具到底為何種實(shí)木，直接影響價(jià)格和質(zhì)量。普通實(shí)木家具通常采用櫸木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡膠木、柞木，而名貴的紅木家具主要采用花梨木、雞翅木、紫檀木。實(shí)木家具的市場比較混亂，經(jīng)常出現(xiàn)以次充好、以假亂真、混淆樹種的事情，最好還是買名牌產(chǎn)品，同時(shí)要注意，現(xiàn)在木料的價(jià)格日趨上漲，太便宜的絕對有詐。

另外，還要當(dāng)心“混合”版。市場上的實(shí)木家具大致有兩種，純實(shí)木家具和仿實(shí)木家具。仿實(shí)木家具從外觀上看木材的自然紋理、手感及色澤都和實(shí)木家具一樣，實(shí)際是實(shí)木和人造板混合制作的家具。實(shí)木貼皮家具大面部分的基材則是人造板，只是在人造板表面上貼一層木皮。消費(fèi)者在選購家具時(shí)，一定要弄清家具的材質(zhì)、用料，了解實(shí)木材料的真實(shí)名稱。購買時(shí)要詢問家具是不是“全實(shí)木”，何處使用了密度板；然后用手敲一敲木面，實(shí)木制件會(huì)發(fā)出較清脆的聲音，而人造板則聲音低沉。

(來源：瑞麗女性網(wǎng))

八成紅木家具暗藏廢料邊材

黃銅愣充黃金賣，80％的紅木家具竟暗藏廢料邊材。最近，中國紅木網(wǎng)公布了這個(gè)最新市場調(diào)查結(jié)果，一舉揭露出這個(gè)“紅木行業(yè)內(nèi)隱藏最深的秘密”：紅木樹芯外層包裹的淺色邊材不是紅木，其價(jià)值與紅木芯材相差可達(dá)千倍!北京市木材家具質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站、中國紅木網(wǎng)兩大機(jī)構(gòu)為此聯(lián)合倡議紅木家具銷售合同及標(biāo)簽中應(yīng)明示邊材，并提醒消費(fèi)者購買紅木家具需注意有無“白邊”。

不鋸不知道，筆者在北京市木材家具質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站的推介會(huì)

現(xiàn)場看到，一根紅木木料被當(dāng)場鋸開，截面上芯與邊紅白分明，一圈淺色白邊木占了十分之一。“這就是邊材。”北京市木材家具質(zhì)檢站羅站長告訴筆者：“目前含邊材的紅木家具超過80％，甚至有的家具到處都能見到白邊，如今隨著紅木原料價(jià)格上漲，家具摻邊材更為普遍。但商家給邊材上了色‘化了妝，銷售時(shí)價(jià)簽上不寫、合同上不提，銷售人員又含糊其辭，很多消費(fèi)者買了冤枉單?！?/p>

據(jù)中消協(xié)和中國紅木網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2007年受理紅木家具投訴涉及金額占家具類投訴的31.85％，紅木家具糾紛中60％是因?yàn)橄M(fèi)者購買時(shí)沒有被告知家具含邊材，今年以來這個(gè)比例持續(xù)增長。為從根本上解決這個(gè)問題，北京市木材家具質(zhì)檢站表示：紅木銷售應(yīng)在商品價(jià)簽和合同上明示是否含邊材。木材家具質(zhì)檢站羅站長說：“目前北京明示邊材的企業(yè)太少了，目前只有兩三家明示，在所有的合同上都設(shè)立了‘含／不含邊材一項(xiàng)，價(jià)格也隨著邊材含量的多少有相應(yīng)比例的差異，從來沒有引起過相關(guān)的糾紛。明示邊材的標(biāo)簽、合同范本就是要規(guī)范市場，還消費(fèi)者知情權(quán)。”

“紅木家具帶不帶白邊得差多少錢?”面對消費(fèi)者張先生的疑問，業(yè)內(nèi)資深人士算了一筆賬：名貴紅木如紫檀、香枝木，原料價(jià)格昂貴：每噸以10萬元以上計(jì)，而邊材每噸價(jià)格不過600元左右，價(jià)格可相差百倍以上。以一套價(jià)值約5萬元左右的花梨5件套為例，椅子兩腿之間的橫梁、椅子背、側(cè)面的非承重隱蔽部位大約占1／3至1／4。如果這些部位摻入1／10的邊材，做成家具起碼差0.5萬～0.7萬元，這就是賣家不明示邊材的貓膩所在。

消費(fèi)者普遍存在一個(gè)誤區(qū)，認(rèn)為只要樹種屬于紅木，那么整棵樹的木材都是紅木。著名紅木專家、《紅木標(biāo)準(zhǔn)》起草人楊家駒告訴記者，邊材根本不是紅木。國家《紅木標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：“紅木指紫檀屬、黃檀屬、柿屬、崖豆屬及鐵刀木屬樹種的芯材?！?/p>

消費(fèi)者不懂行，廠商順勢蒙人，直接導(dǎo)致白邊貨在紅木家具市場上以次充好。為此，木材家具質(zhì)檢站提醒消費(fèi)者，購買紅木家具前須問清是否含邊材，并在合同中注明。

(鄭洋／《科學(xué)時(shí)報(bào)》)

五招買到最保值的房子

在房價(jià)震蕩的情況下，想必不少市民在購房時(shí)都有過這樣的擔(dān)心：購買的房子會(huì)不會(huì)貶值?樓市下跌會(huì)不會(huì)跟著受到損失?專家分析，只要挑選得當(dāng)，此種擔(dān)憂可以避免。

1，買交通便利的房子。隨著城市越來越膨脹性的發(fā)展，對于交通方便的需求越來越強(qiáng)烈。即便房價(jià)下跌，交通便利的房子持有價(jià)值和持有潛力也是不可忽視的。

2，買市中心的房子。由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ)向外擴(kuò)散的。市中心擁有著整個(gè)城市最豐富的資源、最便捷的交通和最完備的配套設(shè)施，而且市民以在城市的中心生活為身份象征的心理，導(dǎo)致一個(gè)城市市中心的房價(jià)，就是這個(gè)城市最貴的房價(jià)。事實(shí)證明，每次房價(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候，房價(jià)最堅(jiān)挺的是市中心的房子，因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的房價(jià)。

3，選政策性板塊物業(yè)。隨著體育經(jīng)濟(jì)、會(huì)議經(jīng)濟(jì)、招商經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請承辦這些活動(dòng)。這些活動(dòng)給城市帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)使得這些板塊非常具有置業(yè)價(jià)值。由于眼球經(jīng)濟(jì)長期存在，板塊的各種配套設(shè)施會(huì)逐漸完備，板塊的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)升值，會(huì)帶動(dòng)整個(gè)板塊的房子升值。

4，選文化性板塊物業(yè)。隨著市中心的房子逐漸被商鋪和寫字樓等物業(yè)所取代，政府開始把這些原先在市中心的大學(xué)逐漸規(guī)劃為一個(gè)大學(xué)城或者一個(gè)文化區(qū)域。隨著這些文化區(qū)域潛力的不斷挖掘，他們形成了一個(gè)很有置業(yè)潛力的板塊，在此板塊的房子房價(jià)會(huì)水漲船高。此類房子被標(biāo)上的知識(shí)性、文化性標(biāo)簽，使得房價(jià)未來潛力不可限量。

5，選經(jīng)濟(jì)型板塊物業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)、商業(yè)中心的選擇非常重要。商業(yè)中心所在的城市板塊形成的物業(yè)圈，而帶起來的旁邊商圈的形成和設(shè)施的完善，導(dǎo)致此地區(qū)的房子的置業(yè)價(jià)值會(huì)越來越大。

此五類房子都是由各種積極因素而導(dǎo)致房子置業(yè)價(jià)值升值，抗房價(jià)下趺風(fēng)險(xiǎn)的能力也比較強(qiáng)。在房價(jià)震蕩的情況下，購置這五類房不失為一項(xiàng)明智的選擇。

(張冰清／人民網(wǎng))

和田玉收藏，你處在哪個(gè)階段

和田玉作為近幾年收藏投資的熱門類別，投資門檻已越來越高，但是作為有著幾千年玉文化積淀的中國，它的價(jià)值卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有到位。隨著進(jìn)入和田玉收藏圈的人數(shù)越來越多和市面上涌現(xiàn)的大量和田玉產(chǎn)品，投資者要有獨(dú)到的眼光才能“沙里淘金”。雖說收藏的眼力和財(cái)富沒有絕對的因果關(guān)系，但經(jīng)濟(jì)實(shí)力卻是收藏的必要條件，為了能夠清楚地說明這點(diǎn)，謹(jǐn)以一萬、十萬、一百萬為投資額，試說明各段位的收藏要點(diǎn)……

●1萬元：步入玉道

如果您喜歡和田玉并想以1萬元進(jìn)入收藏圈，那么現(xiàn)在的門檻還不算高，還正是時(shí)候。

收藏級的和田玉，即正宗新疆和田產(chǎn)的玉料，即通常人們所說的籽料，而非俄羅斯料、青海料等，因前者產(chǎn)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于后者、不能大量復(fù)制產(chǎn)品、價(jià)位高，而明顯區(qū)別于后者所大量批量生產(chǎn)的工藝裝飾品，從而達(dá)到收藏的級別。

用1萬元投入到和田玉收藏中，就目前情況下，想廣而全地收集是不可能的，準(zhǔn)確的定位是二到三件，藏品級別必須要高，重量個(gè)頭不會(huì)大，5～10克之間的籽料小掛件，但必是優(yōu)中選優(yōu)，自度、細(xì)度一流，需選一“質(zhì)子”作為標(biāo)準(zhǔn)，花2000或3000元，然后500100O元左右把關(guān)于和田玉的書收集一套，一“質(zhì)子”加全套書足矣，三月內(nèi)不要下手買東西，一邊看書一邊用質(zhì)子比較，比到胸有成竹，下手買一件六七千元的掛件或自己戴或給心愛的人，即能佩戴把玩又能升值保值，當(dāng)前籽料的行情想幾百元淘一般收藏級別的東西已不太現(xiàn)實(shí)，寧可少而精，也不可全而雜，對于初入和田收藏圈的人來說，首先要把白與不白分清，白度分清了，級別也就分清了，有人說和田玉不能比，但筆者認(rèn)為，和田玉不能比，但又必須比，和田玉的級別是按白度分的，價(jià)值也同樣。新疆維吾爾自治區(qū)寶玉石協(xié)會(huì)(珠寶玉石首飾行業(yè)協(xié)會(huì))組織專家對和田玉分類進(jìn)行了研究，2004年提出了和田玉分為六類十九級。六類是：白玉、青白玉、青玉、碧玉、墨玉、黃玉。十九級中包括有白玉四級(特級白玉一羊脂玉、一級白玉、二級白玉、三級白玉)、青白玉、青玉、碧玉、墨玉、黃玉、各分為三級，分級主要是根據(jù)玉石顏色、質(zhì)地、光澤透明度、綹、裂、雜質(zhì)等。

質(zhì)子級別有多高，通俗一點(diǎn)的方法是到正規(guī)的和田玉店里，找級別最白的籽料產(chǎn)品，不一定大，一定要好，5～1 0克足矣，一定要是店里的前五位級別(可同店同產(chǎn)品一件一件比較出來)，找到大小價(jià)位能承受得了的買下來，它就是你的質(zhì)子，也就是你手中的參照物。你的起步標(biāo)準(zhǔn)。

●10萬元：分門別類

如果您有10萬元想進(jìn)一步投入和田玉收藏市場，這就需要先靜下心來思考一下，自己是不是真的喜歡上了和田玉，這不同于拿一萬元錢來玩玩，圖一時(shí)熱鬧一時(shí)高興。收藏要深入，就必須既要得到收藏的樂趣，又要考慮到投資與保值。

在條件許可的情況下，最好請一個(gè)信得過的和田玉方面的專家作為收藏的參謀，現(xiàn)在社會(huì)上玩玉的人很多，看著都很內(nèi)行?談起來一套一套，有的夸夸其談，有的只負(fù)責(zé)推銷自己的產(chǎn)品，不管山料籽料統(tǒng)統(tǒng)講得神乎其神，只管一手進(jìn)一手出，只要能賺到錢，對玉本質(zhì)的真假、是否有收藏價(jià)值根本不管，對這樣的偽專家、偽內(nèi)行一定要擦亮眼睛，市場上需要那種斷錯(cuò)一物而自此退出玉圈的真君子、真專家。

既然熱愛和田玉，又想要深入地收藏，就必須對和田玉有一定的了解和掌握，恭喜您有10萬元，您可以有更大的可支配空問，把和田玉各個(gè)玉種深入淺出地買回各個(gè)標(biāo)本，結(jié)合資料對比標(biāo)本，把各個(gè)玉種進(jìn)行系統(tǒng)的全面的區(qū)分，根據(jù)自己的喜好，確定收藏方向，是收藏玉質(zhì)，還是玩皮色，就是俗話說的是玩肉還是玩皮，各有各的方向，各有各的著重點(diǎn)，1o萬元資金只能專一選擇一個(gè)方向，不可能廣而壘。

玩玉質(zhì)：即玩肉，玉質(zhì)必須要好，要夠級別，然后是雕工、體載，好的雕工好的體載能使一塊好玉錦上添花，反之差的雕工也會(huì)使一塊好玉美中不足，更反之，一塊雕工很完美的東西，它的玉料一定也是夠一定級別的，就目前市場來看，玩玉質(zhì)l0萬元投入選擇夠級別的2～5件藏品即可。

玩皮色：即玩皮，首先要區(qū)分真假皮色，因?yàn)樗拇蟛糠謨r(jià)值來自皮色，現(xiàn)在市面上人工染的皮色又太多，可根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷自然皮色和人工染色的機(jī)理不同，而反映出來的不同皮色效果，通過紋理、紋路、皮色深淺變化判斷真假，關(guān)鍵時(shí)刻也可請專業(yè)人士通過專業(yè)珠寶檢測設(shè)備來幫助判斷，就目前市場價(jià)值來看1 0萬元投入選擇皮色料3～4件為宜。

綜合來說，玩玉質(zhì)比較簡單一些，入門比較容易，受眾面也比較廣一些，玩皮色知識(shí)更強(qiáng)一些，風(fēng)險(xiǎn)更大一些，彈性更大一些，但回報(bào)率也更高一些。

●100萬元：系統(tǒng)收藏

如果您有100萬元或者更多的錢，即將投入到和田玉收藏，那就必須在普及收藏的基礎(chǔ)上根據(jù)自己的興趣愛好更深入地進(jìn)行系統(tǒng)收藏。

玩原料或賭料：這是一個(gè)商投入、高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的門類，1萬和10萬級收藏玩家盡量不要在原料特別是賭料上過分投入，因?yàn)槟遣皇亲屇銈兺娴?，因?yàn)槟芍滟Y源太少，不像1 00萬元可分別投到40萬原料、3 0萬成品、3O萬大師作品或5 0萬原料、50萬成品等。

玩名家作品：即玩工，玉雕名家大師作為同時(shí)代雕刻行業(yè)技術(shù)及潮流的}I導(dǎo)者，代表著同時(shí)代的最高雕刻技術(shù)，大有收藏價(jià)值和增值空間，但好的東西必定有好的價(jià)位，需要大的資金量來運(yùn)轉(zhuǎn)，收藏5～1 0件名家作品作為傳世或增值保值，也為一生一大快事。

玩稀有孤品：和田籽料作為常見的白玉、青玉科，還有十分少見的孤品或稀有品種，如黃玉籽、紅玉籽、和田桃花玉、和田紫羅蘭等，需要更專業(yè)、更全面的和田玉知識(shí)，必要時(shí)需要和田玉方面的資深專家掌眼、參謀這些稀有孤品，因其存世量少，升值潛力巨大。

(賀磊《／中國證券報(bào)》)

宣紙：薄薄一張身價(jià)萬元

“我不會(huì)書法不會(huì)繪畫，就把宣紙當(dāng)成一個(gè)收藏品?！辈赜薪?00刀(一刀為1 00張)各年各品宣紙的淳安藏友陸方云說，越是小眾的收藏越可能給自己帶來意想不到的樂趣和財(cái)富。

收藏宣紙仍是一個(gè)小圈子內(nèi)的事情，但其收藏的潛力和近10年來超過30％的年回報(bào)率越來越多地吸引了非書畫家愛好者的關(guān)注。據(jù)悉，目前最貴的宣紙一張就能拍出1萬多元。

許多書畫家們都有收藏宣紙的愛好。此外，在安徽宣城的一些廠家，不經(jīng)意間也會(huì)留存一些紙張。陸方云今年47歲，祖籍安徽歙縣，現(xiàn)居杭州千島湖。他說自己祖輩都曾經(jīng)是制宣藝人，這使得他對宣紙情有獨(dú)鐘。“宣紙的主要原料是檀皮，是安徽獨(dú)有的一種灌木，宣紙可以制作，但年份不能復(fù)制?！币虼耍麖? 0年前就開始關(guān)注宣紙的收藏價(jià)值，目前他已經(jīng)有93刀宣紙?！坝幸徊糠中埵巧鲜兰o(jì)六七十年代‘汪同和與‘汪六吉的特種青檀皮凈皮宣紙?！彼f這些宣紙分別為四尺和六尺規(guī)格，隨著時(shí)問的推移，這種品質(zhì)的六尺凈皮宣紙的市場售價(jià)已達(dá)到900元～1000元／張，好的要超過1 200元／張。“現(xiàn)在這種新出產(chǎn)的手工宣紙價(jià)格大概為400元／刀?！睋?jù)悉，目前像他這樣不練宇不畫畫但愛好藏紙的人也不少，平時(shí)和他有經(jīng)常性交流的藏友就有10多個(gè)。

記者了解到，從2000年初到現(xiàn)在的近1 O年中，出廠的批發(fā)價(jià)格--基本上是每年漲三成——2000年紅星的四尺凈皮宣紙的批發(fā)價(jià)格是205元／刀，到2008年新生產(chǎn)出來的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到500多元一刀。而2000年生產(chǎn)的四尺凈皮目前的市價(jià)約為750元～800元／刀。

由于經(jīng)過一定年份存放，宣紙沒了“火性”，在質(zhì)地上也體現(xiàn)出特有的綿韌，一直以來被書畫家視為可遇而不可求的佳品。所以有一些年份的“老紙”價(jià)格連年攀升：1983年的四尺凈皮，現(xiàn)在價(jià)格在3800元～4200元一刀。1989年的六尺凈皮二等品的宣紙，在當(dāng)年價(jià)格是180元一刀，現(xiàn)在的價(jià)格是190元一張，而上世紀(jì)50～60年代的六尺一等品宣紙，每張的價(jià)格已經(jīng)超過1000元。不僅如此，記者還注意到上個(gè)世紀(jì)8 0年代后期的一種二丈四的宣紙紙品，長6 8米、寬2.3米。這種宣紙現(xiàn)在生產(chǎn)需要2 8～30個(gè)熟練工人——從紙漿中提出一張紙，要做到厚薄一致，需要受力均勻，技術(shù)難度非常高，目前在書畫氣氛濃厚的新加坡價(jià)格賣到了1萬多元／張。

解放后生產(chǎn)的宣紙價(jià)格尚且如此，民國、清代的宣紙價(jià)格更加驚人。2008年9月北京一家拍賣公司就拍出過共35張民國宣紙，拍出價(jià)為28萬元，約8000元／張。而清代的宣紙目前平均價(jià)格已經(jīng)超過12萬元／張。

收藏協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，收藏宣紙其實(shí)自古有之，只不過沒有像收藏瓷器、玉器和字畫那樣的規(guī)模和人氣。

(鮑亞飛／《錢江晚報(bào)》)

炒股也要趁年少

金融危機(jī)對于當(dāng)今年輕人最主要的投資教訓(xùn)是：他們應(yīng)該購買更多的股票，并且借錢去買。我并不是說，目前市場被低估了——這我怎么知道呢?我只是在講一種降低風(fēng)險(xiǎn)的方式。

如果這聽起來很奇怪，那不妨細(xì)想一下。我們知道，股市可能會(huì)劇烈波動(dòng)。我們也知道，在股市的投資回報(bào)方面，各代入的運(yùn)氣不一樣。在美國，“嬰兒潮時(shí)期出生的人”在1 970年開始經(jīng)常地買入股票，到2000年全部脫手。1 974年經(jīng)歷了可怕的熊市后，這些人肯定相當(dāng)懊惱。但回過頭來看，他們投資股市的時(shí)機(jī)可謂恰到好處：在上世紀(jì)70年代末至80年代初低價(jià)買進(jìn)，在正處于頂部的時(shí)候賣出。這代人的子女1995年進(jìn)入股市，目標(biāo)是2025年退休，現(xiàn)在看來，在他們買股票的過去13年期間，股價(jià)似乎高得過頭。我們可以將此稱之為“世代風(fēng)險(xiǎn)”。

接下來想想當(dāng)前有關(guān)股票投資的主流觀點(diǎn)，其中反映了股票“高收益、高風(fēng)險(xiǎn)”的事實(shí)。根據(jù)這一觀點(diǎn)，一個(gè)人最初應(yīng)該將大部分儲(chǔ)蓄投入股市，隨著退休時(shí)間的臨近，再逐漸轉(zhuǎn)向債券及其他波動(dòng)性較小的投資。這聽起來似乎有道理，實(shí)際上則是一派胡言i

首先，長期持有股票并無特別安全之處。不管你是計(jì)劃下周賣出一組股票，或者再持有它們40年，假如本周股市下跌‘20％，那么，相對于在股市崩盤前賣出它們、日后再重新投資，這組股票的最終價(jià)值已減少了20％。

再者，遵循主流觀點(diǎn)的長線投資者以一種十分奇怪的方式暴露在股市風(fēng)險(xiǎn)之下。年輕時(shí)，他幾乎沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。盡管微薄的儲(chǔ)蓄大部分投在了股市，但那一點(diǎn)投資幾乎不會(huì)涵蓋他最終計(jì)劃持有的任何一只股票。否則就太保守了。中年時(shí)，由于渴求股票投資的高收益，他會(huì)承擔(dān)過多的風(fēng)險(xiǎn)。然后，隨著退休時(shí)間的臨近，他再次變得保守，重新投資干安全資產(chǎn)。正是這種奇怪的模式導(dǎo)致了世代風(fēng)險(xiǎn)。

化解世代風(fēng)險(xiǎn)的合理做法是：在年輕時(shí)貸款，大量、定期地投資于股票，日后再用一部分儲(chǔ)蓄來償還貸款，而不是在中年時(shí)大筆投資于股市。這聽起來很冒險(xiǎn)，但實(shí)際上正是人們買房子的方式。房子是一輩子的事情，人們往往先買一所小房子，然后逐漸換成比較大的房子，直到很大歲數(shù)才把房貸還完。

我們多數(shù)人都需要一筆退休金，一個(gè)安居之所；早早開始為籌措這筆資金而貸款，本質(zhì)上并無危險(xiǎn)之處。

上述觀點(diǎn)不僅講得通，在過去也已經(jīng)奏效。提出該觀點(diǎn)的耶魯大學(xué)學(xué)者艾瑞斯和納萊巴夫研究了從191 3年至2004年期間94組人投資股市的歷史數(shù)據(jù)。在每一組中，早期舉債策略都勝于常規(guī)做法；幾乎也總是勝過將每一分錢都投入股市、直至退休的賭徒策略。只有1 998年至1 999年退休的那組有福氣的人例外。這樣的冒險(xiǎn)很少能獲得成功，所以，如果你正當(dāng)2 0來歲，希望分散風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在就為退休而貸款吧。

(哈福德／英國《金融時(shí)報(bào)》；譯者／岱嵩)