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    中介費

    • 房產(chǎn)中介市場重塑時
      介服務(wù)機構(gòu)調(diào)整中介費收取標(biāo)準(zhǔn),是適應(yīng)供求變化以及房地產(chǎn)市場發(fā)展到新階段的必然結(jié)果。對于買房者來說,中介服務(wù)費是一筆不小的開支,動輒三五萬甚至二三十萬,一直是被吐槽的焦點。近日,北京鏈家宣布調(diào)整中介費收取標(biāo)準(zhǔn):一是,中介費率從目前房屋成交總價的2.7%調(diào)整至2%,此前2.7%的收費中包含2.2%的居間服務(wù)費和0.5%的保障服務(wù)費。北京鏈家稱,后續(xù)各門店服務(wù)內(nèi)容不減項、服務(wù)質(zhì)量不降低,在所有門店公示新的收費方式和標(biāo)準(zhǔn),供市民監(jiān)督。二是,將過去的“單邊收傭”收費

      小康 2023年31期2023-11-09

    • 會花錢也是生產(chǎn)力
      為她執(zhí)迷于壓低中介費,所以中介完全沒有幫她跟業(yè)主談價格,最后她看上去省下了一半的中介費,實際上多出了100 萬元的購房款。這就是認(rèn)知不同帶來的行為差異最終導(dǎo)致的不同結(jié)果。舉這兩個例子是想說,我們有時很容易從成本的角度想問題,希望盡量把投入產(chǎn)出比和利益最大化,但與省下的那點成本相比,很有可能在其它地方需要我們付出的代價更大。無論做什么,有共贏的意識是很重要的。拿花錢這事來說,花出去的錢有一些是投資,有一些是消費,還有一些是浪費。如果花錢能換來更好更專業(yè)的服務(wù)

      視野 2023年19期2023-10-29

    • 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)新政出臺,中介費何時下調(diào)?
      導(dǎo)意見書,指出中介費收費標(biāo)準(zhǔn)由買方付3%調(diào)整為買賣雙方各出1.5%,但次日凌晨又緊急發(fā)文將其撤回。在住建部、市場監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見》(下稱《意見》)后,被稱為“打響中介費下調(diào)第一槍”的福州新政成了“一日游”?!兑庖姟访鞔_要合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費,鼓勵按照成交價格越高、服務(wù)費率越低原則分檔定價,引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)中介費。受訪專家表示,進入存量房時代,中介費率有降低的可能,房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)目前存在服務(wù)與收費不對等、壟斷定價、隱藏標(biāo)價、捆綁

      中國報道 2023年7期2023-07-20

    • 因疫情留學(xué)泡湯,中介費怎么辦
      機構(gòu)交了3萬元中介費,但是由于突然暴發(fā)的新冠肺炎疫情,我的留學(xué)計劃也隨之泡湯,就想讓中介退費。當(dāng)時中介的一切工作都還沒開始進行,但是他們拒不退費,讓我再緩緩,看看形勢變化。2021年,出于對健康的考慮,我決定留在國內(nèi)發(fā)展,于是再次聯(lián)系中介申請退費,但是中介再次拒絕了我的請求。今年我又一次聯(lián)系中介,但他們表示現(xiàn)在政策已全面放開,讓我打消之前的顧慮,他們可以繼續(xù)幫我申請留學(xué),總之費用不能退還。因為時隔太久,我找不到當(dāng)時簽訂的合同了。請問這種情況下,我還能要回我

      現(xiàn)代婦女 2023年5期2023-05-25

    • 體驗新就業(yè)大學(xué)生租房
      中遇到房租貴、中介費高、不安全、服務(wù)配套少、管理不規(guī)范等一系列問題。企業(yè)也反映由于現(xiàn)在房價太高,提高了用人成本,希望政府能提供一些員工宿舍。為進一步了解情況,我決定以新就業(yè)大學(xué)生身份,實地體驗一次租房。首次租房槽點多多市面上租房渠道主要有三種,一是互聯(lián)網(wǎng)平臺,二是房產(chǎn)中介,三是小區(qū)宣傳欄廣告。但鑒于常州對城市長效管理較為嚴(yán)格,在小區(qū)周邊基本無法看到小廣告和租房橫幅,所以我把重心放在互聯(lián)網(wǎng)平臺和房產(chǎn)中介。目前互聯(lián)網(wǎng)租房平臺主要有幾家,我打開了其中一個,把距離

      群眾 2022年18期2022-09-28

    • 炮制工程騙錢的“甲方”
      平方米4元抽取中介費。為防止出意外,鄭劍多留了一個心眼:特意在手機上用軟件查了一下,發(fā)現(xiàn)確有青云公司的工商注冊信息,且法定代表人為梁波峰。鄭劍于是打消了疑慮,想直接找梁波峰面談。2019年10月10日,鄭劍決定先到項目現(xiàn)場考察一下。他與何進成相約來到大豐區(qū)新村西路與金豐北大街交匯處,看到確有一塊空地被一圈圍墻圍了起來。鄭劍當(dāng)場通過何進成聯(lián)系梁波峰,詢問項目部在什么位置。梁波峰回答說“還沒有建成”??吹搅斯さ噩F(xiàn)場,鄭劍打消了疑慮,決定相信梁波峰,于是約定面談

      檢察風(fēng)云 2022年10期2022-06-02

    • 二手房中介費,為何居高不下
      然不對,但房產(chǎn)中介費用“一刀切”式的按成交價一定比例收費,也被廣為詬病。房產(chǎn)中介收費模式也許正需要一場變革。中介收費標(biāo)準(zhǔn)是否合理 ? 首先要說明的是,法律上確定的“跳單”行為是違法的?!睹穹ǖ洹返诰虐倭鍡l規(guī)定,委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。這就意味著,如果買家接受了中介的服務(wù)后“跳單”,需要照常向中介支付相應(yīng)中介費。但這里的“直接訂立合同”,指的是雙方直接交易,而沒有

      讀報參考 2022年10期2022-04-25

    • 二手房中介費,為何居高不下?
      然不對,但房產(chǎn)中介費用“一刀切”式的按成交價一定比例收費,也被廣為詬病。畢竟隨著房價上行,中介費自然水漲船高,疑似“跳單”事件涉及的豪宅中介費就高達上百萬元。房產(chǎn)中介收費模式,也許正需要一場變革。首先要說明的是,法律上確定的“跳單”行為是違法的。民法典第九百六十五條規(guī)定,委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。這就意味著如果買家接受了中介的服務(wù)后跳單,需要照常向中介支付相應(yīng)中介費。但

      新民周刊 2022年7期2022-03-04

    • 誰吞了我的百萬中介費
      完成最終交易。中介費誰來定消費者在國內(nèi)一二線城市,購買一套住宅房屋總價都在數(shù)百萬元甚至上千萬元,動輒數(shù)十萬元的中介費讓消費者叫苦不迭。有人想不明白,一套價格為300萬元的房子和500萬元的房子,中介在帶看、簽約、過戶、收房等環(huán)節(jié)提供的服務(wù)并無太多差別,但買家支付的傭金卻差了好幾萬元,這合理嗎?能不能改變按房產(chǎn)價值比例收取中介費的模式,能不能根據(jù)成交事實收取一次性固定傭金,或按具體服務(wù)項目逐項收費?類似呼聲越來越強烈。同時,由買家單方支付傭金的模式是否合理,

      當(dāng)代工人·精品C 2021年5期2021-12-27

    • 你問我答
      一套房屋,同意中介費按房屋售價的3%給付。不久后,孫某與買家郭某談好房屋成交價為91萬元,并約定10天后簽合同。其間,岳某為節(jié)省中介費,繞開孫某,私下與郭某簽訂房屋買賣合同。請問,孫某可以向岳某索要中介費嗎?答:可以?!吨腥A人民共和國民法典》第九百六十五條規(guī)定:“委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。”本案中,雖然岳某繞開孫某,私下與郭某訂立房屋買賣合同,但同樣視為孫某提供的中介服

      農(nóng)村百事通 2021年31期2021-12-13

    • 五顆糖
      也可以住……談中介費時,崔衛(wèi)濤堅持要5個點。我說,中介費不是2個點嗎?崔衛(wèi)濤很堅持,說,因為我沒收賣房人的中介費,這錢就該你們出。我說,那也不該是5個點呀。我們爭得面紅耳赤,一點兒不像從小玩到大的好伙伴。崔衛(wèi)濤說,你看你都有錢買房了,而我什么都沒有,讓你多出幾個點又怎么了?說話間,崔衛(wèi)濤突然笑了,笑得我莫名其妙。崔衛(wèi)濤說,這房,你是真不能買。我說,為什么?崔衛(wèi)濤說,一個多月前,這里發(fā)生過刑事案件,死過人。又說,你難道對這房低于市場價那么多,一點兒懷疑都沒有

      小小說月刊 2021年9期2021-09-23

    • 二手房“跳單”背后的中介費之爭
      以達成省去大額中介費用的目的。深圳一名中介為一名“網(wǎng)紅”帶看了一套報價1620萬的房子,但雙方并沒有就價格問題達成一致。中介談完的結(jié)果是:第一,房價是1620萬,業(yè)主不同意降到1500萬;第二,中介費要收1%,也就是16萬左右。隨后“網(wǎng)紅”通過別的渠道,以1568萬元的成交價、9萬元的中介費買下這套房。該中介質(zhì)疑“網(wǎng)紅”這是“跳單”,將其個人信息在網(wǎng)上曝光,隨后中介從業(yè)人員集體刷爆該網(wǎng)紅短視頻留言欄。而“網(wǎng)紅”則回應(yīng)稱,沒有和中介簽訂任何書面協(xié)議,這套房源

      中國房地產(chǎn)·市場版 2021年3期2021-06-02

    • 豆丁先生
      給我500元的中介費呢?”豆丁先生想了想,覺得比起周游世界,500元的中介費微不足道。于是他打開錢包,拿了500元給騙子。騙子拿著錢和資料的走了,走的時候還安慰豆丁先生不要心急,兩天后就可以知道結(jié)果了。豆丁先生等了兩天,騙子來了,他拿來一個包裝精美的盒子對豆丁先生說:“這是你的各種證件和票據(jù),請你收好,關(guān)于你想知道的都在里面的說明書里,不過先生,去旅行免不了要吃飯睡覺,所以他們要收一定的住宿費和伙食費,大概兩千元這樣,我替你交的,這個錢你得給我?!倍苟∠壬?/div>

      閱讀與作文(小學(xué)低年級版) 2021年2期2021-05-08

    • 中介隱瞞實情,買主解約是否必須支付中介費
      主是否需要支付中介費呢?我們一起看一個案例:【案例】彭某想要出售自己的房屋,便通過一家房屋中介尋找合適的買家,隨后,又于2019年10月11日與買家賴某在該房屋中介的介紹促和下簽訂了一份房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議。房屋面積131平方米,轉(zhuǎn)讓價為69萬元。同時約定:在當(dāng)月21日前辦理房屋過戶手續(xù),賴某應(yīng)立即支付定金2萬元,中介費由買賣雙方協(xié)商支付。當(dāng)時協(xié)商由買家賴某支付房價全款的1.5%、彭某支付房價全款的1%作為中介費,如果違約,則由違約方雙倍支付。然而,協(xié)議簽

      農(nóng)村百事通 2021年1期2021-02-04

    • 你問我答
      一套房屋,同意中介費按房屋售價的3%給付。不久后,孫某與買家郭某談好房屋成交價為91萬元,并約定10天后簽合同。其間,岳某為節(jié)省中介費,繞開孫某,私下與郭某簽訂房屋買賣合同。請問,孫某可以向岳某索要中介費嗎?答:可以。《中華人民共和國民法典》第九百六十五條規(guī)定:“委托人在接受中介人的服務(wù)后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù),繞開中介人直接訂立合同的,應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。”本案中,雖然岳某繞開孫某,私下與郭某訂立房屋買賣合同,但同樣視為孫某提供的中介服

      農(nóng)村百事通 2021年11期2021-01-17

    • 續(xù)租中介費是不是霸王條款?
      中介要求的續(xù)租中介費破壞了興致。據(jù)《工人日報》報道,有租戶在租房合同即將到期之時接到中介電話,稱公司出新規(guī),8月1日后續(xù)簽要交中介費。為了省去重新找房和搬家的麻煩,租戶不得不壓抑住心中的不忿,趕緊在“新規(guī)”實施之前就把租房合同續(xù)簽了。顧名思義,中介費是指中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。按道理,中介機構(gòu)只有提供了一定的推介聯(lián)系服務(wù)收取這筆費用才合理。那么,續(xù)租應(yīng)不應(yīng)該收取中介費的問題關(guān)鍵就在于界定續(xù)租簽約究竟算不算是一次新

      營銷界 2019年33期2020-01-02

    • 中國式保姆與保姆中介公司
      完成之前我們交中介費的時候,承諾保證春節(jié)期間提供替代保姆,對保姆本人根本不提只是春節(jié)期間臨時替代的事情,往往讓我們做那個‘壞人,導(dǎo)致了春節(jié)期間保姆的服務(wù)態(tài)度無法保證。另外,保姆是人,原生家庭帶來的個人習(xí)慣根本無法避免,傳小話、造謠、生活習(xí)慣不好等等無法避免。一旦我家老人提出要求,脾氣大的保姆當(dāng)場發(fā)作,脾氣好的保姆不以為意,或者我行我素,或者人前一套背后一套。稍微好一些的保姆,通過小區(qū)其他保姆的影響,逐漸變得市儈,做一段時間就開始要求漲價,或者一到年節(jié)就向我

      北京紀(jì)事 2019年12期2019-12-12

    • 房屋續(xù)租中介費是否要確認(rèn)—房屋中介市場的混亂何時休
      強迫消費者繳納中介費,如遭拒,則采取斷水?dāng)嚯娀蛘邚娖葥Q鎖等威脅手段,情節(jié)嚴(yán)重的已經(jīng)屬于是一種假借中介服務(wù)為名實施的侵犯被害人財產(chǎn)所有權(quán)的敲詐勒索行為。改頭換面的續(xù)租中介費再次上演讓我們看看近兩年發(fā)生在房屋租賃市場的真實案例,管中窺豹觀察下租賃市場的現(xiàn)狀。2018年4月1日,北京市消費者劉先生通過北京市“我愛我家”在西城區(qū)四合上院小區(qū)租下了一間房屋。該房屋是由我愛我家從原房東處包來后,再租給劉先生的。月租金12000元,雙方簽訂1年合同,“我愛我家”收取了相

      經(jīng)濟·藝術(shù)商業(yè) 2019年9期2019-09-10

    • 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)業(yè)新時代
      愛我家集體上調(diào)中介費率至3%……此舉基本讓上海這個城市終結(jié)了低中介費時代,開始向北京、廣州和成都看齊。中介費上漲對于老百姓來說是真金白銀,很多人都在議論,這么多中介費,值嗎?不過,這些問題可以暫時按下不表,上海鏈家上調(diào)中介費的舉動,對于整個市場來說有著一定的標(biāo)志性意義,這就是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)價格戰(zhàn)時代的終結(jié)??康蛢r競爭搶客,低素質(zhì)經(jīng)紀(jì)人大量進入行業(yè),視客戶體驗為無物,這些場景也該告別上海這個中國最發(fā)達的城市了。其實,當(dāng)我們仔細(xì)研究房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的時候就會發(fā)現(xiàn),在

      理財·市場版 2019年6期2019-09-10

    • 購買二手學(xué)區(qū)房發(fā)現(xiàn)不能上心儀學(xué)校法院判決撤銷買賣協(xié)議
      即支付了定金及中介費。但就在簽約當(dāng)晚,陳先生卻從朋友處了解到,自己剛買的這套二手房所在學(xué)區(qū)是海寧市乙中學(xué),陳先生要求退房,但一直未能與中介公司和房主協(xié)商出結(jié)果,因此便向法院提起訴訟。而另一邊,中介公司和房主卻都辯稱,在簽訂當(dāng)日,已明確告知他房屋所屬學(xué)區(qū)已經(jīng)變更為海寧市乙中學(xué)。 [釋法]法院經(jīng)調(diào)查查明,根據(jù)海寧市教育局的相關(guān)文件,案涉房屋自2018年5月8日起,所屬的公辦初中學(xué)區(qū)就已經(jīng)從原來的甲中學(xué)變更為乙中學(xué)了。法院審理后認(rèn)為,該案中,被告方提供的證據(jù)并不

      科教新報 2019年15期2019-09-10

    • 中介費說高不高,說低不低
      屈,說:中國的中介費普遍費率大概在2.5%左右,在全世界看來,也不算高。美國是6%,日本是6%,臺灣是5%,南非是8%,香港雖然是2%,但是還有1%的預(yù)支的費用。言下之意,目前國內(nèi)房產(chǎn)中介的中介費太低了。數(shù)字是沒錯,但是就像比較同類型商品,你只比較價格,卻不提質(zhì)量、做工,就一點意義都沒有。就拿左暉舉例的美國來說,美國確實是6個點的中介費,但這6個點,是要買賣雙方的經(jīng)紀(jì)人兩個人分的。而且雙方各自的公司還要再分走10-50%。按6個點平分算下來,成交價格百萬美

      人生與伴侶·共同關(guān)注 2019年2期2019-03-18

    • 違約方導(dǎo)致交易失敗怎么守約方反成被告
      ,要求承擔(dān)違約中介費。這究竟是怎么回事呢?意想不到的傳票2017年11月初的上海,秋高氣爽??墒巧钤谏虾J衅胀訁^(qū)的黃先生心情卻一點也不爽,他剛剛收到法院傳票,納悶自己為何成了被告。告他的是房屋中介——上海搜房房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(下稱“搜房”)。經(jīng)回憶,黃先生想起自己確實與“搜房”打過交道,但已經(jīng)過去近兩年了……2015年年底,黃先生“看中”鄭女士名下一套標(biāo)價150萬元、位于嘉定區(qū)銅川路2288弄(嘉美坊)、建筑面積為48.31平方米的一室一廳二手房

      職工法律天地 2018年23期2018-12-27

    • 賣方毀約售房終止,買方反而變成了被告
      屋買賣合同》,中介費7500元即總房價的0.5%,由買方黃剛?cè)砍袚?dān)。黃剛當(dāng)即支付5萬元作為定金,并在簽署《傭金確認(rèn)書》前一刻提出:房屋交易過程中,誰違約誰承擔(dān)中介費。黃剛說,這一點應(yīng)在《傭金確認(rèn)書》中注明。房屋中介公司的業(yè)務(wù)員付小姐連忙解釋:“您放心,剛才簽署的《房屋買賣合同》第12條簽約承諾中已經(jīng)明確了這一點?!闭f完,她拿起《房屋買賣合同》讀了起來:“導(dǎo)致本合同無法生效或無法履行的,該簽署人應(yīng)向居間方支付總房價款的0.5%作為補償金,并向交易對方承擔(dān)定

      女性天地 2018年11期2018-12-19

    • 圍觀
      #逆市上調(diào)中介費,鏈家是挑戰(zhàn)行規(guī)還是挑戰(zhàn)監(jiān)管#11月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù),10月份包括北京、上海等多地二手房價格下跌,“金九銀十”的樓市最終沒有出現(xiàn)。但轉(zhuǎn)天的11月16日,上海鏈家宣布提高二手房中介費率,由原來的總共2%,提高到3%。二手房成交低迷,鏈家卻選擇了逆市上調(diào)中介費?!吨袊?jīng)濟周刊》對此刊發(fā)《二手房價格下跌,鏈家上海逆市上調(diào)中介費背后》一文,引發(fā)網(wǎng)友熱議。已運行多年的“買方承擔(dān)”潛規(guī)則,會否被中介巨頭鏈家打破?讓市場的歸市場@楊貝爸爸:不可

      中國經(jīng)濟周刊 2018年48期2018-12-13

    • 二手房價格下跌,鏈家上海逆市上調(diào)中介費背后
      宋杰上海鏈家的中介費漲價了。11月16日起,上海鏈家提高二手房中介費率,由原來的總共2%,提高到3%,其中買家承擔(dān)2%,賣家承擔(dān)1%。而就在前一天的11月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布2018年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示,14個城市二手房價格出現(xiàn)下跌,包括北京、天津、上海、杭州、廈門、石家莊等地的二手房均出現(xiàn)了下降,其中,北京、上海和廣州均下降0.2%,深圳下降0.6%,廈門的降幅最大,達到了0.9%。二手房成交低迷,鏈家為何逆市上調(diào)中

      中國經(jīng)濟周刊 2018年47期2018-12-05

    • 買方“跳單”行為下房產(chǎn)中介差異化定價機制
      愿意支付過高的中介費,主要體現(xiàn)在兩個方面.一方面,我國中介的收費模式主要是按比例收取中介費,這一比例并未隨著房價的大幅度增長而減少,反而一直維持在2%~3%未變,因而買方的實際支付大大提升[1],使得買方愈發(fā)希望規(guī)避高額中介費,“跳單”的動機越來越強.另一方面,買方支付中介費獲得的是無形的中介服務(wù),這與支付房款獲得有形的房屋有很大區(qū)別,且隨著房價飛漲,買方支付的中介費增加,但中介提供的服務(wù)卻未發(fā)生任何改變,這種差異使得買方原本就對中介費的支付意愿較低.驅(qū)使

      系統(tǒng)工程學(xué)報 2018年4期2018-10-25

    • 米鯨科技:想用平臺模式和家政數(shù)據(jù)服務(wù)變現(xiàn)
      人員,平臺不收中介費。目前平臺上主要上線的工種是月嫂。其APP預(yù)約流程較簡單,客戶注冊之后,從平臺上根據(jù)公司提供的信息和推薦預(yù)約月嫂進行面試,面試時間、地點和方式由客戶選擇。決定成交后,需要在合同簽訂時向平臺交付押金,月嫂上戶后繳納剩下的服務(wù)費用。平臺會在月嫂下戶并確保沒有糾紛后給月嫂進行結(jié)算。除了不收取中介費,平臺和其他中介機構(gòu)或平臺不同的是,在阿姨注冊的時候通過平臺的能力分析模型為阿姨建立初始評級,后續(xù)根據(jù)訂單評價和阿姨提供服務(wù)的行為分析,也為阿姨建立

      家庭服務(wù) 2018年3期2018-09-10

    • 租房“跳單”,中介強闖民宅
      賃房屋,后其因中介費太貴私下與房東簽訂租賃協(xié)議并入住。邵某知曉情況后,于5月19日晚10時許前往李女士租住處,采取強行破壞門鎖的方式進入李女士臥室,搶走其手機欲以此要挾李女士支付中介費。檢察官認(rèn)為,犯罪嫌疑人邵某違背被害人意愿、強行闖入公民住宅的行為已涉嫌非法侵入住宅罪。鑒于其系初犯、偶犯,認(rèn)罪、悔罪態(tài)度較好,其因討要中介費而進入他人住宅,屬于事出有因,社會危險性較小,且已對被害人進行賠償,雙方達成了刑事和解,依法對其作出相對不捕決定。主講檢察官陳柵柵點評

      檢察風(fēng)云 2018年16期2018-09-06

    • 房子沒買成卻惹出三場官司
      完成后,雙方的中介費0.5%,共7500元,將由黃先生支付。黃先生當(dāng)即支付5萬元作為定金,并答應(yīng)簽署《傭金確認(rèn)書》。在簽《傭金確認(rèn)書》前,就傭金(中介費)支付問題,黃先生提出:第一,支付中介費須待房屋買賣完成后;第二,房屋交易過程中,誰違約誰將擔(dān)負(fù)傭金(中介費)。黃先生說,這兩點應(yīng)在《傭金確認(rèn)書》中注明。付小姐連忙解釋:“您盡管放心,我們簽的《房屋買賣合同》第12條‘簽約承諾中已經(jīng)明確了這一點?!辈⒛闷鹪摵贤x了起來:“導(dǎo)致本合同無法生效或無法履行的,該簽

      百姓生活 2018年7期2018-09-03

    • 校園以物易物平臺運行研究
      環(huán)保;QQ群;中介費中圖分類號:F724.6 文獻標(biāo)識碼:A 一、以物易物平臺構(gòu)建目的隨著我國國民生活水平的不斷提高,當(dāng)今大學(xué)生的購買需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出其經(jīng)濟承受能力。同時,難以避免地會購買一些“閑置物品”,為了解決這類問題,我們針對以物易物平臺建立進行了可行性分析。不同層次的人有不同的需求,其本身也擁有不同種類的資源,其中就包括一些對于自身實際用處不大卻舍不得丟掉的物品,這種情況在女大學(xué)生中尤其嚴(yán)重。通過調(diào)查他們的使用意愿,進一步了解消費者想要的服務(wù)以及最終如

      合作經(jīng)濟與科技 2018年16期2018-07-17

    • 中介買賣二手房,水是否太深?
      任何家電,但是中介費需要買方全額承擔(dān)。表弟心想,這么多家電折合成現(xiàn)金倒也劃算,至少省去了重新購買安裝的時間和精力,于是欣然同意。中介業(yè)務(wù)經(jīng)理在兩個房間來回奔波,按照購買雙方的意圖一一商談溝通好以后,表弟按照中介的指導(dǎo),簽了存量房認(rèn)購合同,交了兩萬元定金,并預(yù)付了一半的中介費,另一半待所有手續(xù)辦完拿到房產(chǎn)證后繳納。直到辦完購房的相關(guān)手續(xù)離開中介公司時,表弟才見到房主的廬山真面目。房主是個剛退休的大叔,他握著表弟的手,意猶未盡地說:“小伙子,咱們因為買賣房子相

      民主與法制 2018年11期2018-05-14

    • 讀者來信
      任何家電,但是中介費需要買方全額承擔(dān)。表弟心想也劃算,于是欣然同意。中介經(jīng)理于買賣雙方所在的兩個房間來回奔波,按照購買雙方的意圖一一商談溝通好以后,表弟按照中介的指導(dǎo),簽了存量房認(rèn)購合同,交了2萬元訂金,并預(yù)付了一半的中介費。直到辦完購房的相關(guān)手續(xù)離開中介公司時,表弟才見到房主。房主是個剛退休的大叔,他握著表弟的手,意猶未盡地說:“小伙子,咱們因為買賣房子相識,也算緣分啊?!比缓笥帜坏乜戳酥薪闃I(yè)務(wù)經(jīng)理一眼,才背著雙手默默離去。后來,表弟在中介的帶領(lǐng)下,繳

      三聯(lián)生活周刊 2018年12期2018-03-30

    • 起底房屋黑中介的“黑手段”
      個人直租,絕無中介費”,“主臥房東直租,租金2000,無其他費用!”在網(wǎng)上瀏覽租房信息的網(wǎng)友可能都被這些宣傳語吸引過,但這些宣傳背后大都隱藏著一個黑中介,給租房之路帶來無盡的麻煩。最近北京市朝陽區(qū)檢察院辦理了多起 “黑房屋中介”人員涉嫌強迫交易的案件,涉案資金達數(shù)十萬元。黑房屋中介的黑手段事先承諾不收取中介費,在房客簽訂租房合同后,強索中介費。黑中介為了吸引租客的注意,一般在租房網(wǎng)站上稱自己是個人直租,沒有中介費。如果房客決定在黑中介處承租,并和黑中介簽訂

      方圓 2017年24期2018-01-17

    • 差點面撕奇葩中介男
      房東,還用減免中介費來哀求你不要還價。哈哈哈,其實你才是房東本人吧……那就減免中介費不還價唄。到了快簽合同的前十個小時,他悲傷地告訴你:“sorry啊,老板說不收中介費不行,還是算了吧,這筆單我們不做了?!笔潜緦殞毮弥蹲幼屇銣p免中介費嗎?當(dāng)初是誰充英雄?現(xiàn)在又是誰出爾反爾不管不顧耽誤我的事情?。獾梦摇R上找了隔壁家的中介,直接又一次找到那個房子。跟新中介談了一下中介費就直接定下來了。還好我機智,不然還真地被氣死。最后我住進了那間房,那個奇葩中介男還帶

      看小說 2017年5期2017-06-30

    • 中加飛機募資1687萬 中介費占4成
      了一起“天價”中介費。有媒體注意到,中加飛機募集資金為1687.20萬元,其中有682.50萬元用于支付中介機構(gòu)發(fā)行服務(wù)費,占比逾四成。對于這筆中介費,公司董事長回應(yīng)稱,當(dāng)時的市場環(huán)境下,融資比較困難,公司急需流動資金,因此才找的第三方中介機構(gòu),委托進行本次定向增發(fā)募資活動。尼康裁員求生 相機巨頭轉(zhuǎn)型切入VR市場11月8日,“百年老店”尼康在其財務(wù)報表的“重組公告”中指出,將中止現(xiàn)行的中期經(jīng)營計劃,并設(shè)定了約兩年半的結(jié)構(gòu)改革期,目標(biāo)是削減200億日元的固定

      中國經(jīng)濟周刊 2016年44期2016-11-23

    • 一場沒有輸贏的戰(zhàn)爭
      則是鏈家高昂的中介費。不少通過鏈家買二手房的人常常吐槽,真房源是選鏈家的原因,但比中原等高出不少的中介費也是選鏈家的痛。有意思的是,有知情人介紹,在前一段時間上海的三個小時講話中,左暉四次問臺下的區(qū)域經(jīng)理們:“我們的消費者喜歡我們嗎?”回答“喜歡”的聲音零碎響起,更多的人給出的答案是沉默。估計這些經(jīng)紀(jì)人都曾因為較高的中介費被客戶“吐槽”過。無論是中原還是鏈家,客戶是生存之本。面對激烈的代理業(yè)競爭,以及日益嚴(yán)格的行業(yè)監(jiān)管,鏈家和中原或許都必須在自己的領(lǐng)域逐漸

      房地產(chǎn)世界 2016年6期2016-07-08

    • 房屋買賣中介搭橋 各方均應(yīng)守法為先
      ,兩人為了避開中介費,私下進行了房屋交易。同年6月初,房屋信息中心的工作人員得知此事,多次向趙梅討要信息費及違約金,均無果。為此,房屋信息中心將趙梅訴至法院,要求其賠償38520元的傭金及兩萬元違約金。趙梅對此表示,自己與業(yè)主為朋友關(guān)系,涉案房產(chǎn)的成交、過戶與某房屋信息中心無任何關(guān)系,沒有接受過該中心的居間服務(wù),因此,不存在傭金和違約金的問題。當(dāng)聽到趙梅說這些,房屋信息中心工作人員拿出一份《委托看房協(xié)議書》,該協(xié)議書中明確約定:如果趙梅私下與賣方成交,應(yīng)當(dāng)

      藍(lán)盾 2016年4期2016-05-16

    • 國外如何規(guī)范租房
      00英鎊不等的中介費。在租房時,這部分費用是可以和中介公司進行協(xié)商的,最基本的費用為每人20英鎊。由于房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源,所以租客支付的中介費有可能會很少。通常情況下,合租的人越多,房屋租金也就越便宜。但是,如果一套房子居住五人或者更多,房東就必須申請群租物業(yè)許可證,費用將會相應(yīng)大幅上漲。如果租住法國私人出租的房屋,絕大多數(shù)的法國人是需要住房擔(dān)保的。房客需要一個擔(dān)保人,擔(dān)保人的工資一般不能低于3倍房租。法國法律規(guī)定,每年10月初到次

      中國報道 2016年7期2016-05-14

    • 高姐變成保潔員怎么辦?
      所繳納1萬元的中介費。楊莉莉要求與職業(yè)介紹所簽份合同,合同上寫明推薦的崗位為高鐵乘務(wù)員,否則退還中介費。老板答應(yīng)了。合同簽完沒幾天,楊莉莉就接到高鐵公司的面試通知。面試過后,楊莉莉就接到正式上崗的電話。上班那天,楊莉莉高高興興地來到高鐵公司,公司主管當(dāng)場給了她一份勞動合同,可在勞動合同中明確注明工作崗位是保潔,期限3年,工資2000元。楊莉莉有點蒙了,但由于缺乏社會經(jīng)驗也不敢多問,想可能是剛進單位時的考察階段,盡管3年有點長,但畢竟是在高鐵上工作,相信以后

      故事會 2015年24期2015-12-23

    • 莫貪“搭頭”
      ”“幸苦費”“中介費”、“干股”等等的。你做導(dǎo)游的,想點辦法,把你帶的游客都帶到我店里來購物,我給你百分之幾的“好處費”;你當(dāng)老師的,學(xué)生哪個敢不聽你的,你在班上打個招呼,叫他們都到我店里來買資料學(xué)習(xí)用品,我給你個三成五成的分成;你當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)的,有權(quán),你替我打聲招呼,把某某工程給我做,或是把某某項目攬給我,我按總價的百分之幾十打到你賬戶上……你到哪里不是買,你給誰不是做?反正我給的“回扣”不會比別人少,我給的“介紹費”不會比別人低,包你滿意就是了。“回扣”也好

      雜文月刊 2015年6期2015-07-05

    • 房屋租賃、買賣過程中的常見“門道”
      元。顯然,除了中介費外,中介方面又額外多賺了3萬元?!蓖跖肯蛴浾呓榻B,中介報價往往比房主報價高一成左右。有時是經(jīng)過房主同意的,有時則是私自報價,目的就是賺取額外差價。王女士還給記者“透底”:“找中介買房的話,一般按照中介給的價格壓低10%才是底價。如果是獨家房源,中介方面報什么價都有可能。如果是通盤(即其他中介也有的房源),一般不會比底價高太多,因為報高了就容易把客戶嚇到其他中介去。”2015年4月12日,記者在房屋租賃貼吧看到這樣一個帖子:一位姓洪的先

      黨的生活(黑龍江) 2015年6期2015-06-16

    • 近九成赴韓整容游客“被忽悠”
      雖然韓國政府對中介費給出的指導(dǎo)價是手術(shù)費的20%以內(nèi),但非法中介的市場價達到50%—90%。報道稱,非法中介的影響力越來越大。位于首爾江南的某整形醫(yī)院院長表示,曾有非法中介給他打電話,要求60%的中介費,稱“把中國患者帶來沒問題”。他斷然拒絕后,新的中國顧客寥寥無幾,原有的中國顧客也有流失現(xiàn)象。該院長還聽說有整形醫(yī)院院長賄賂非法中介巨頭的事情。最近不斷傳出赴韓整容的中國人遭遇醫(yī)療事故的新聞,甚至成為周邊國家輿論的話題。鑒于整容市場出現(xiàn)混亂,韓國政府今年1月

      環(huán)球時報 2015-03-302015-03-30

    • 房屋租賃、買賣過程中的常見“門道”
      元。顯然,除了中介費外,中介方面又額外多賺了3萬元?!蓖跖肯蛴浾呓榻B,中介報價往往比房主報價高一成左右。有時是經(jīng)過房主同意的,有時則是私自報價,目的就是賺取額外差價。王女士還給記者“透底”:“找中介買房的話,一般按照中介給的價格壓低10%才是底價。如果是獨家房源,中介方面報什么價都有可能。如果是通盤(即其他中介也有的房源),一般不會比底價高太多,因為報高了就容易把客戶嚇到其他中介去?!睙o題 佚名“插足”租房交易轉(zhuǎn)嫁中介費2015年4月12日,記者在房屋租

      黨的生活 2015年6期2015-03-07

    • 為什么在英國買房有“安全感”(上)
      家是不需要支付中介費的!中介費由上家支付,大約是總價的1%~1.5%,與國內(nèi)買賣雙方各出1%的中介費行情相比,英國的中介費顯然更低。而我在購買價值人民幣數(shù)百萬元的房子中,所花的律師費差不多是750鎊(1英鎊約等于10元人民幣),也并不算太貴。一定又有人會問:既然這些事中介也能做,為什么需要動用律師呢?律師參與購房過程的最直接好處,是保證雙方交易都在法律的框架下進行。更重要的是,雙方律師“各為其主”,可以防范很多人為操作不規(guī)范的風(fēng)險。比如國內(nèi)的不少中介為了促

      瞭望東方周刊 2014年42期2014-11-11

    • 留學(xué)找中介該注意些啥?
      。請問需要多少中介費?”記者以留學(xué)申請者的身份就此問題咨詢了哈爾濱市的六家中介,得到的答復(fù)各異,最低收費為2.3萬元,最高收費為4萬元。秦先生是一家中介的咨詢經(jīng)理。他向記者詳細(xì)介紹了該中介的服務(wù)項目和相關(guān)流程,包括選擇學(xué)校、填寫文書、聯(lián)系推薦人、收集材料和文件寄送等等。他特別強調(diào),申請者被國外學(xué)校錄取后,即使中途放棄留學(xué),該中介也會退還所有的中介服務(wù)費用。記者發(fā)現(xiàn),采訪的六家中介的合同上都有“不成功即退款”的內(nèi)容。但經(jīng)過仔細(xì)追問才弄清楚,所謂“退款”并不包

      黨的生活(黑龍江) 2014年3期2014-08-13

    • 租房之前看清四類人免得日后“鬧騰”
      多租客不愿意掏中介費,租房能省則省,于是,往往會忽略中介是否正規(guī),去選擇一些中介費能打折、甚至沒有中介費的小公司租房,但實際上,這樣做并不會省錢。一些小公司表面上宣稱不收中介費,但通常會將中介費平攤到月租金中,或者除了房屋租金,還會要求租客支付修理費、衛(wèi)生費等其他費用,最后算下來反而比單收中介費還要貴;而且,那些不正規(guī)的中介公司在房源、房東的把關(guān)上并不嚴(yán)格,這都有可能成為日后的隱患;另外,你在租房之初沒有掏的費用,中介會從你的押金中“補”回來。怎么認(rèn)清不正

      中國質(zhì)量萬里行 2014年7期2014-08-09

    • 假中介的協(xié)議無效
      需要支付給王某中介費5萬元。張女士在王某帶領(lǐng)下去某公司面試成功,被安排在檔案室工作。張女士在公司工作將近兩年后得知自己仍為臨時工,不可能轉(zhuǎn)為正式職工后憤然辭職。感覺受騙的張女士將中介公司告上法庭,要求返還中介費。王某辯稱當(dāng)初與張女士簽訂的協(xié)議書中寫明是將張女士安排到公司上班,與用人公司簽訂合同,而并沒有寫將張女士安排為正式職工,而張女士確實與公司簽訂了臨時用工合同,自己并沒有違約。所以,王某認(rèn)為不應(yīng)該退還中介費。經(jīng)法院查明,張女士確實支付給王某5萬元中介費

      實踐·黨的教育版 2014年6期2014-06-25

    • 一秒鐘變豪宅
      也算筆大單吧,中介費按照房款的2%收取,他當(dāng)然不會輕易錯過。因為有中介,各種手續(xù),包括繳納稅款自然不必我們操心。我們甘心付出三萬元的中介費也是為了圖省心。噼里啪啦一頓算后,中介小帥哥告訴我們需要繳納六萬元左右的稅款。這和我媳婦計算的差不多,也在我們能承受的心理范圍內(nèi)。在小帥哥的協(xié)助下,我們到房地產(chǎn)大廈辦理流程果然順利,確切地說是交稅款很痛快。只是轉(zhuǎn)身剛要走的時候,工作人員喊住我:“先生,你這個稅款不對呀?”“怎么不對了?”“你這個房屋交易價格不屬于普通住宅

      當(dāng)代工人(A版) 2014年2期2014-04-21

    • 繞不過的“中介”
      定金,又付清了中介費。一切太過順利,反而讓我覺得不安心。想到網(wǎng)上關(guān)于中介的那些爛事,總覺得前面有什么麻煩在等著。其實我沒有搞清一個道理,買房跟買衣服是一樣的。錢在你手里的時候,可以挑三揀四砍砍價,一旦錢交了出去,就沒有你說話的余地,只有任人宰割的份。跟中介打交道,一定攥緊中介費,交了中介費就是交出了話語權(quán)。我很不幸地犯了這樣的錯誤。等我發(fā)現(xiàn)這個錯誤的時候,已經(jīng)沒人管我的事了。原來中介們一天打好幾個電話,現(xiàn)在變成我天天催他們辦事。在中介公司,買房的每一步手續(xù)

      中國質(zhì)量萬里行 2009年6期2009-08-31

    • 名片墻
      紹,成了付給你中介費?!毙煊晷南?這還不是小事一樁。于是,他將名片貼到了墻上。說來也巧,幾天后一位來吃飯的客人見到了這張名片,竟十分高興,原來他早就想買這種樓板吊運車,但一直不知哪里可以買到。他抄下了名片上的地址和電話號碼,一筆生意就這樣做成了,徐育宏獲得了300元的中介費。漸漸地,北方飯店墻壁上的名片越來越多,來來往往的生意人希望借此拓展自己的客源。一天,徐育宏看著被貼得花花綠綠的墻壁,突然想,何不干脆專門設(shè)一面“名片墻”呢?此舉果然奏效,沖著這面“名

      感悟 2009年8期2009-08-18

    • 農(nóng)民工自動退職 中介公司理應(yīng)退回中介費
      致,遂不予退回中介費。請問:職業(yè)介紹所的此種做法是否合法?分析:職業(yè)介紹所拒絕退回中介費的做法是不合法的,王某有權(quán)要求職業(yè)介紹所退回中介服務(wù)費。該案例涉及到“居間合同”問題。所謂居間合同也叫中介合同,是指當(dāng)事人雙方約定一方為他方報告訂約機會、提供訂約媒介等交易媒介服務(wù),他方給付報酬的合同。在居間合同中,提供交易媒介的一方當(dāng)事人是居間人,給付報酬的一方當(dāng)事人是委托人。判斷是否促成居間合同成立的標(biāo)準(zhǔn)有:一是看委托人與相對人是否建立合同關(guān)系;二是看居間人的居間活

      農(nóng)民科技培訓(xùn) 2009年4期2009-04-14

    • 名片墻
      紹,成了付給你中介費?!毙煊晷南耄@還不是小事一樁?于是,他將名片貼到了墻上。說來也巧,幾天后一位來吃飯的客人見到了這張名片,竟十分高興,原來他早就想買這種樓板吊運車,但一直不知在哪里可以買到,他抄下了名片上的地址和電話號碼,一筆生意就這樣做成了,徐育宏獲得了300元的中介費。漸漸地,北方飯店墻壁上的名片越來越多了,來來往往的生意人希望借此拓展自己的客源。一天,徐育宏看著被貼得花花綠綠的墻壁,突然想,何不干脆專門設(shè)一面“名片墻”呢?此舉果然奏效,沖著這面

      意林 2007年10期2007-05-14

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