房租
- “房住不炒”背景下超大型城市房屋租賃市場調(diào)控重點分析
總結(jié)現(xiàn)有文獻關(guān)于房租形成機制的基礎(chǔ)上，提出房屋租賃價格的影響，通過住房租金影響因素的灰色關(guān)聯(lián)分析，分析了各因素對住房租金的影響程度，并針對維持房租在合理范圍內(nèi)給出了政策建議。關(guān)鍵詞：房租;影響因素;政府干預(yù)由于大城市在產(chǎn)業(yè)、教育、醫(yī)療等方面的區(qū)域優(yōu)勢，對人口產(chǎn)生了較大的集聚效應(yīng)[1]。隨著戶籍制度的逐漸放開，越來越多的年輕人從全國各地來到大城市工作、生活。年輕人在儲蓄上的不足以及房價的上漲，大多數(shù)在大城市的居住是依靠房屋租賃解決。目前全國各大城市已有近2億
商業(yè)2.0-市場與監(jiān)管 2021年4期2021-09-10
- 柏林民眾游行抗議高房租
上柏林街頭，抗議房租和房價“瘋狂上漲”。德國《商報》24日報道稱，柏林警方透露，當天約有2500人參加了抗議示威活動。組織者則聲稱參與人數(shù)達1萬人。民眾高舉“抵制瘋狂房租”“公寓不是商品”“拒絕通過房租盈利”等標語，要求政府對大型房地產(chǎn)或房屋租賃公司采取限制措施，出臺類似“房租封頂”上限的法律，防止房租和房價大幅上漲。游行中，還有組織提出“讓住房變成社會福利”的要求。今年4月德國聯(lián)邦憲法法院裁定，柏林市政府于2020年2月生效的“房租封頂”上限令無效。根據(jù)
環(huán)球時報 2021-05-252021-05-25
- 收房租
收房租以前帶的一個實習生，家是北京的，畢業(yè)后回北京上班，收入不是很高。昨天聊天，說這個月的房租比去年同期漲了很多。我安慰他說：“剛畢業(yè)這兩年苦一點，咬咬牙，熬過去就好了?！彼等坏溃骸拔沂鞘?span id="j5i0abt0b" class="hl">房租的，苦什么？”崩潰晚飯后，我洗碗收拾衛(wèi)生，媳婦輔導(dǎo)兒子寫作業(yè)。當我拖地拖到書房門口時，聽到媳婦強忍怒火，發(fā)出快要崩潰的聲音：“不夠就向十位借一個?！眱鹤游穆曇粢矀髁顺鰜恚骸叭绻煌饨枘?？”媳婦一聽徹底崩潰了，怒吼道：“今天它借也得借，不借也得借！”轉(zhuǎn)行接到個
意林 2020年21期2020-12-04
- 論長租公寓的經(jīng)濟定位
礎(chǔ)上，推動城鎮(zhèn)住房租賃市場租金上漲，從而與政策預(yù)期存在明顯的落差。其根本原因在于，中國式土地財政推動的城鎮(zhèn)住房市場結(jié)構(gòu)性失衡并沒有改變，解決城鎮(zhèn)中低收入消費者的長期居住需求還缺乏基本的前提條件。長租公寓短期內(nèi)并不能改善我國城鎮(zhèn)住房租賃市場的現(xiàn)狀，應(yīng)警惕長租公寓的畸形發(fā)展擾亂城鎮(zhèn)住宅市場脆弱的穩(wěn)定。關(guān)鍵詞：長租公寓;房租;結(jié)構(gòu)性失衡中圖分類號：F293.30? ? 文獻標識碼：A文章編號：CN61-1487-（2020）01-0138-052018年8月以來
西部學(xué)刊 2020年1期2020-04-22
- 青島百家好房東為小微企業(yè)減免房租過億元
引導(dǎo)降低小微企業(yè)房租成本”。青島市民營經(jīng)濟發(fā)展局對全市各類載體進行摸排梳理，建立臺賬，積極引導(dǎo)國有、集體、享受過財政支持的載體帶頭對承租的小微企業(yè)房租進行減免，鼓勵倡導(dǎo)其他民營載體積極為租戶減免租金。為擴大宣傳減免房租的各類載體與小微企業(yè)同舟共濟、共克時艱的精神，弘揚社會正能量，引導(dǎo)更多載體加入減免房租的隊伍中來，市民營經(jīng)濟發(fā)展局建立了“青島好房東發(fā)布平臺”，創(chuàng)新開展青島好房東發(fā)布活動，每天在“青島民企之家”微信公眾號和青島市企業(yè)服務(wù)平臺（www.qdmq
中國電子報 2020年14期2020-03-25
- 房租與房價、收入之間的關(guān)系研究
——基于天津市季度數(shù)據(jù)的實證分析
不少一二線城市的房租都在溫和上漲，尤其是城市核心區(qū)房租的較快上漲引起廣泛關(guān)注。一二線城市的房租過快上漲會使得具有創(chuàng)新創(chuàng)造活力的年輕人被迫“逃離”，進而選擇在房租較低的城市工作生活，由此可能導(dǎo)致一二線城市發(fā)展的創(chuàng)新動能和人才資源不足，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級緩慢。因此，一個城市房租水平的相對穩(wěn)定對于其未來的發(fā)展至關(guān)重要。分析房租上漲的內(nèi)在機理，研究房租上漲的深層次原因和相關(guān)變量對房租走向的影響方向和程度，進而提出政策建議，對于提高政府的決策能力和城市發(fā)展水平都具有現(xiàn)實指
天津商業(yè)大學(xué)學(xué)報 2020年1期2020-01-17
- 柏林推嚴厲政策抑制房租瘋漲
特約記者 青木“房租高漲成社會大問題！”德國《柏林日報》22日報道稱，德國聯(lián)邦統(tǒng)計局的最新報告顯示，德國超過一半家庭支付的房租，超過其家庭純收入的1/3。由于近年來房租大幅上漲，引發(fā)民眾上街抗議。為此，柏林市政府上周做出決定，禁止房東未來5年內(nèi)漲房租。報告顯示，德國目前有55%的家庭租房。去年，德國租房家庭平均支付的月租金為每平方米7.70歐元。在慕尼黑、漢堡、柏林等大城市，每平方米更是達到10歐元左右。這還不包括水電、暖氣、物業(yè)管理等額外費用?！熬科湓?/div>
環(huán)球時報 2019-10-232019-10-23
- 柏林計劃“凍結(jié)房租”5年
，面對不斷上漲的房租和市民抗議，柏林市政府18日就“房租上限”新政策達成一致，計劃“凍結(jié)房租”5年。這項新規(guī)將適用于柏林約150萬處出租住房，但不包括首次出租的住房、新建住房及社會福利住房。新規(guī)規(guī)定，從2020年起，柏林符合規(guī)定的住房租金在5年內(nèi)不得漲價。房東若借翻新為由，每平方米租金提高0.5歐元或以上，要先獲得當局批準。此外，如果租戶認為目前的房租過高，還可以申請降低房租。如果違反規(guī)定，房東會被處以最高50萬歐元的罰款。柏林政府部門將于今年10月前提交環(huán)球時報 2019-06-202019-06-20
- 個稅抵扣不用再填房東信息
正式實施，不料，房租抵扣一項卻成為了租客和房東間的博弈，多地均出現(xiàn)了“個稅抵扣幾十，房租上漲幾百”的現(xiàn)象。據(jù)最新版本的個稅APP以及電子稅務(wù)局網(wǎng)站顯示，無論出租方類型選擇“自然人”還是“組織”，詳細信息均由之前的“請?zhí)钊搿弊兂闪恕斑x填”。這意味著房租抵扣個稅時可以不用填寫房東的姓名和身份證號了。房東對于稅務(wù)部門會根據(jù)扣除信息征稅的擔憂也暫時可以放下了。當代工人 2019年4期2019-04-22
- 房租 總會到期
貼著大的招牌：“房租到期，清倉狂賣”。外地來的人總會進去看看，但附近的人習以為常，已經(jīng)很少人會去光顧，因為那招牌已經(jīng)掛了整整一年。有一天，我遇到那服裝店的老板，問他：“你的房租什么時候到期呢？”他很開心地笑著說：“房租總會到期呀！”服裝店隔壁雜貨店的老板娘告訴我，那服裝店根本是老板自己的店，沒有到期不到期的問題，那是用來騙顧客上門的。又過了一年，有一天路過服裝店，看見貼著“奠”的白紙，聽說服裝店的老板過世了，老板的兒子不想再開服裝店，確實“房租到期，清倉狂視野 2019年7期2019-04-19
- 房租兇猛
價漲，房價漲了，房租漲”這組“蘿卜蹲”游戲，讓不少人驚呼“玩不起”。6、7、8月暑假租房高峰期，房租上漲可以理解，但是像今年這么“兇猛”卻與往年不同。據(jù)悉，北京不同區(qū)域房租有10%-20%的漲幅，個別熱點區(qū)域甚至有30%的漲幅。2018年6月，深圳、北京、上海分別以7000、6710及6500元/套/月，是約30個樣本城市住房租金中位數(shù)前三位。在房住不炒，地產(chǎn)冰封的大環(huán)境下，漲幅顯得格外刺眼。房租瘋長帶來了哪些影響？在這背后有著怎樣的資本邏輯？又該如何看待金融理財 2018年9期2018-12-26
- 美議員自爆交不起房租遭嘲諷
華盛頓特區(qū)房租究竟有多貴？竟連新晉議員都喊吃不消。美國“最年輕女議員”亞歷山大·奧卡西奧-科特茲近日因稱付不起房租而引發(fā)熱議。10日，她在社交網(wǎng)站回應(yīng)稱，作為平民出身的議員，租不起房“沒什么可羞恥的。”據(jù)美國《赫芬頓郵報》10日報道，這位女議員因自爆付不起房租遭?？怂闺娨暸_冷嘲。上周三，科特茲接受媒體采訪時表示，她參加政治活動沒有收入，付不起華盛頓特區(qū)的房租。但?？怂闺娨暸_主持人稱她每次接受采訪時穿的衣服都是名牌，買一件的錢就能抵上房租。針對?？怂闺娨暸_的環(huán)球時報 2018-11-122018-11-12
- 穩(wěn)房租重于穩(wěn)房價
議。有租客表示，房租已經(jīng)占到每月稅后收入的30%。房租的過快不理性上漲，會讓城市、產(chǎn)業(yè)、中低收入者付出額外的代價，可能引發(fā)的風險更值得警惕。在國家嚴控樓市的情況下，大量的資本涌入租房市場，利用價格杠桿各大中介公司爭搶房源提高市場占有率，同時將部分競爭溢價向終端剛需用戶轉(zhuǎn)嫁。對在一線城市生活的年輕人來說，房租是否在適度區(qū)間事關(guān)生存的基礎(chǔ)，而于城市來說，這也關(guān)系到人才的去留。房租穩(wěn)定是民生穩(wěn)定和社會穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)，房租上漲釋放物價上升的信號，可能抑制內(nèi)需，從而新城鄉(xiāng) 2018年9期2018-10-17
- 房租暴漲推手
租客聲討資本推高房租；另一方面，住房租賃企業(yè)也在喊冤，“根本不賺錢?！眲倓傔^去的這個夏天，熱點城市房租迅速上漲引發(fā)各方強烈關(guān)注。據(jù)中信證券數(shù)據(jù)，2018年7月以北上廣深為代表的一線城市房租增速處于過去5年高位。在過去一年間，一線城市平均租金漲幅達到20%。相較于房價，房租的上漲給剛需族帶來的壓力更為直接和真實。面對高歌猛進的房租，政府調(diào)控已然開啟。本輪房租上漲的原因是什么？租金水平是否過高？未來是否會繼續(xù)上漲？帶著這些問題，《民生周刊》記者進行了走訪。搬遷民生周刊 2018年17期2018-09-20
- 房租應(yīng)不會形成上漲趨勢
、估值角度來看，房租并不具備持續(xù)上行的基礎(chǔ)。近日，討論房租上漲原因的文章鋪天蓋地，假設(shè)今后房租上漲成為趨勢，我也不認可“長租公寓”壟斷了房源等一些具體解釋，就像2008年通脹時，行政部門把通脹歸罪于流通環(huán)節(jié)運輸成本過高一樣。還有人說，北京房租上漲是因為拆除違章建筑、打擊群租房等因素，但上海等全國各大城市都在做同樣的事情，為何唯獨北京房租上漲幅度如此大，而其他城市上漲不明顯呢？或許今后其他城市房租也會陸續(xù)上漲，那又該如何解釋呢？我認為，中國的租售比長期偏低的證券市場周刊 2018年30期2018-08-29
- 房租太高引發(fā)殺人案
無論公房、私房，房租一律降低一半。于是，真相大白：鎮(zhèn)江府不執(zhí)行中央政府要求降低租客房租的通知精神，引發(fā)了窮租客高嵩刺殺知府張楠的案件。這件與房租有關(guān)的刺殺案在南宋經(jīng)濟政策史上很有典型性，案情公開后，南宋朝廷再下落實降低房租的圣旨，各地方官府也嚴格執(zhí)行了。如淳熙八年（1181年）、嘉定二年（1210年），多地發(fā)生災(zāi)害，宋孝宗和宋寧宗分別下令各地房租降低三分之一，這些都是按比例的永久性減免房租，實質(zhì)上是打壓居高不下的高房租。宋代公租房減免房租尚有如此波折，讓民百家講壇 2018年8期2018-08-24
- “哄抬房租被嚴查”應(yīng)成為常態(tài)監(jiān)管
人員直奔群眾反映房租上漲異常、存在“黑中介”“二房東”現(xiàn)象的大興舊宮、海淀慈壽寺等區(qū)域開展突擊檢查。北京市住建委相關(guān)負責人表示，針對近期群眾集中反映個別區(qū)域房租異常上漲、“黑中介”及“二房東”參與哄抬房租、欺行霸市、操縱房屋租賃市場等違法違規(guī)現(xiàn)象，北京市延續(xù)去年“3·17”新政以來的高壓執(zhí)法勢頭，嚴厲打擊擾亂租賃市場秩序、損害群眾利益的行為。哄抬房租已是一個老生常談的話題，也是多年來寄存于地產(chǎn)行業(yè)中的一個老毛病，從地產(chǎn)中介行業(yè)誕生的那一天就有了，盡管多年來職工法律天地 2018年13期2018-01-22
- 基于特征價格模型的房租價格影響因素的研究
此背景下，研究住房租金的影響因素有助于住宅租賃體制和機制的建立。基于特征價格模型對商品住宅價格影響因素進行行研究是國內(nèi)外學(xué)者普遍采用的方法，國外學(xué)者在建筑面積、地鐵距離等方面進行過深入研究，國內(nèi)學(xué)者也對杭州市、武漢市、哈爾濱等地住房租金價格進行了探討。本文以北京市城六區(qū)為例，對房租價格影響因素進行分析，希望對行業(yè)發(fā)展有借鑒意義?！娟P(guān)鍵詞】房租價格；特征價格模型；住宅租賃；房租一、引言在“租購并舉”政策引導(dǎo)下，隨著政府對租賃市場發(fā)展的政策支持，住房市場資金將智富時代 2018年12期2018-01-12
- 技高一籌
想著：能不能既收房租，又讓兒子也住進新房呢？眉頭一皺，計上心來！這天劉老漢來到新房，一番客套后，對老馬說：“你看我這套房子是兩室一廳，你能不能委屈一下，騰出一間讓我兒子住？我兒子公司的宿舍小得像螞蟻洞，我這當?shù)目粗睦镫y受??！你要是愿意的話，房租可以減少點……”老馬聽完，沉默了一會兒，說：“房租不用降！你讓你兒子搬來吧，我馬上騰房間！”劉老漢馬上通知兒子搬進新房。想到房租照收，兒子還能住新房，劉老漢高興不已。這天，劉老漢來收房租了，老馬卻趾高氣昂地嚷道：喜劇世界 2017年16期2017-11-25
- 技高一籌
想著：能不能既收房租，又讓兒子也住進新房呢？他眉頭一皺，計上心來！這天劉老漢來到新房，一番客套后，對老馬說：“你看我這套房子是兩室一廳，你能不能委屈一下，騰出一間讓我兒子?。课覂鹤庸镜乃奚嵝〉孟裎浵伓?，我這當?shù)目粗睦镫y受啊！你要是愿意的話，房租可以減少點……”老馬聽完，沉默了一會兒，說：“房租不用降！你讓你兒子搬來住吧，我馬上騰房間！”劉老漢馬上通知兒子搬進新房。想到房租照收，兒子還能住新房，劉老漢高興不已。果然，接下來的幾個月，老馬都把房租一分不少愛你 2017年13期2017-11-15
- 淺談房產(chǎn)稅對房屋租賃市場的影響
響，如一線城市的房租可能會更高，而中小城市的房租則可能會面臨下降的情況。面對這一現(xiàn)狀，政府應(yīng)當積極完善相關(guān)政策，注重房屋稅征收的公平性，向公民普及房產(chǎn)稅教育等，促進我國房租市場更好更快發(fā)展。[關(guān)鍵詞]房產(chǎn)稅 公平 房租2011年以來，上海與重慶兩地率先開始征收房產(chǎn)稅，但是探索了5年至今也沒有在我國大面積施行，房產(chǎn)稅的征收會受到不動產(chǎn)信息，房地產(chǎn)市場等諸多相關(guān)因素的影響。2015年，我國對房屋不動產(chǎn)的管理登記進行了完善，建立了專門的登記機構(gòu)進行信息收集存儲。商情 2017年35期2017-11-10
- 從數(shù)字看中國
中國58%，北京房租收入比全國最高資料來源：《每日經(jīng)濟新聞》 2017年7月24日日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布了國內(nèi)首份房租收入比報告《全國50城房租收入比研究》。報告顯示，全國50個城市超七成房租相對收入較高，北京、上海、深圳三地房租最高，房租收入比高于45%。其中，北京房租收入比達58%，全國最高。首批住房租賃試點人均房租及房租收入比情況房租收入比達40%及以上城市9.42%，萬元GDP能耗甘肅降幅最大資料來源：國家統(tǒng)計局 2017年7月20日7月2領(lǐng)導(dǎo)決策信息 2017年34期2017-10-20
- 北上廣居民近一半收入交房租
海去住嗎？最新的房租數(shù)據(jù)或許會讓追夢者望而卻步。上海某地產(chǎn)研究院報告顯示，首都北京居民月均房租支出為2748元，約占月收入的58%。深圳和上海緊隨其后，月均房租支出分別為54%和48%。房租收入比超過45%就被視為“極高”。受人口流入影響，北京、深圳和上海房租仍持續(xù)上漲，盡管這些城市人均可支配收入較高，但房租負擔仍非常沉重。另一方面，三亞房租受節(jié)假日人流影響也被拉升。當?shù)卣贫顺鞘泻娃r(nóng)村房租補貼政策，為大學(xué)生、弱勢群體和失業(yè)居民提供資助，以解決高房租問環(huán)球時報 2017-07-262017-07-26
- 買不如租
次出現(xiàn)，北上廣深房租集體下跌或走平，一線城市的房價和房租的差距呈擴大的趨勢。房租增速與房價增速脫節(jié)，反映本輪房地產(chǎn)繁榮并非來源于居民收入的提升，而或是主要來自金融投資因素。房租價格上行乏力，側(cè)面也說明居民收入增長的乏力，無力接受房租的進一步上調(diào)。北上廣深的租售比已經(jīng)降至1.5%以下，意味著租住70年的價格低于房屋售價。endprint三聯(lián)生活周刊 2017年24期2017-06-15
- 技高一籌
想著：能不能既收房租，又讓兒子也住進新房呢？眉頭一皺，計上心來！這天劉老漢來到新房，一番客套后，對老馬說：“你看我這套房子是兩室一廳，你能不能委屈一下，騰出一間讓我兒子住？我兒子公司的宿舍小得像螞蟻洞，我這當?shù)目粗睦镫y受??！你要是愿意的話，房租可以減少點……”老馬聽完，沉默了一會兒，說：“房租不用降！你讓你兒子搬來吧，我馬上騰房間！”劉老漢馬上通知兒子搬進新房。想到房租照收，兒子還能住新房，劉老漢高興不已。果然，接下來的幾個月，老馬都把房租一分不少地交故事會 2017年4期2017-02-22
- 法房東欲建“壞房客黑名單”
房租拖欠令法國房東聯(lián)合會忍無可忍，決定建立一份“壞房客黑名單”。據(jù)《費加羅報》7日報道，2015年法國共有14363名房客因為拖欠房租而收到法院的強制驅(qū)逐令，然而有更多的房客長期拖欠房租卻依然賴在房子里，沒有得到懲罰。法國房東聯(lián)合會的統(tǒng)計顯示，去年拖欠房租平均金額已經(jīng)達到3000歐元。由于各種法律保護，例如冬季不得驅(qū)逐房客的“保護期”等房東條例，房客只能自己承擔損失。報道稱，房東聯(lián)合會8日向政府提交這份“黑名單”，希望給房客建立一個信譽檔案，幫助房東在簽訂環(huán)球時報 2016-12-092016-12-09
- 找律師討房租
）王祥英找律師討房租★文/（山東）王祥英約翰是一個律師，他租了杰弗里先生的一間門面房，開了個律師事務(wù)所。原先說好房租一個月一付，可一個月下來，杰弗里卻沒有等到他的房租。杰弗里給約翰打電話讓他交，他說最近太忙，請求寬限一個月，杰弗里答應(yīng)了。第二個月很快就過去了，杰弗里左等右等等不來約翰交房租，就去了他的律師事務(wù)所。因為怕約翰賴賬，一進門，杰弗里就問他：“約翰先生，我最近遇到一個難題想咨詢你，可以嗎？”約翰做了個請講的手勢，說：“非常愿意為您效勞！”杰弗里說：喜劇世界 2016年5期2016-11-26
- 生命的真諦
林清玄房租總會到期我家附近有一家服裝店，門口貼著大的招牌：“房租到期，清倉狂賣?！蓖獾貋淼娜丝倳M去看看，但附近的人習以為常，已經(jīng)很少有人會去光顧，因為那招牌已經(jīng)掛了整整一年。有一天，我遇到那服裝店的老板，問他：“你的房租什么時候到期呢？”他很開心地笑著說：“房租總會到期呀！”隔壁雜貨店的老板娘告訴我，那服裝店的房子根本是老板自己的房子，沒有到期不到期的問題，那是用來騙顧客上門的。又過了一年，有一天路過服裝店，看見貼著“奠”的白紙，聽說服裝店的老板過世了，37°女人 2016年11期2016-11-11
- 德國：用法律限制房租
韋賴特想辦法抑制房租上漲。示威者高舉著各種各樣的口號，批評政府放任房屋租金持續(xù)上升，沒有考慮租房人員的負擔。他們齊心協(xié)力的吶喊，在街頭不停地回響，騷擾得市政府里的人難以正常上班，市長只能出來接待，并答應(yīng)將他們的意見和建議，盡快提供給聯(lián)邦政府。收到沃韋賴特的提案，德國政府認為有道理，住房是保障民生的基礎(chǔ)產(chǎn)品，有必要采取強硬或非市場手段進行干預(yù)，以便保障社會穩(wěn)定。在深思熟慮后，他們開始修改房屋租賃法，采取措施限制房租上升。經(jīng)過幾次修改，租房法修改案終于在德國議做人與處世 2016年11期2016-07-21
- 老外都抱怨上海房租高，小白領(lǐng)們真能租得起“歡樂頌”？
事實上，一線城市房租的上漲勢頭不輸房價。一位上海房屋中介稱，“今年和去年沒得比，比較便宜的一居室剛出來就被搶光了，現(xiàn)在80、90平米的兩居室都要價8000元”?！吨袊?jīng)濟周刊》第17期雜志刊發(fā)的《買房貴？上海房租漲幅不輸房價》引發(fā)輿論熱議：連老外都吐槽上海房租越來越高，剛畢業(yè)的小白領(lǐng)真能租得起《歡樂頌》里的豪宅嗎？中國經(jīng)濟周刊 2016年18期2016-05-14
- 一元錢房租
套閑置住房出租，房租由哥哥幫忙代收。本來這是很平常的事，但是，在2014年5月，付勇卻做了一件不平凡的事，被網(wǎng)友贊為“中國好房東”。付勇是重慶市墊江城區(qū)的居民，非常有愛心，在工地上經(jīng)常幫助工友，口碑很好。去年，付勇回老家探親，哥哥把幫他代收的房租交給他。付勇隨意問了一句：“房客是哪里人？”哥哥說：“既然你問起此事，正好跟你商量一下，我現(xiàn)在每個月少收他們100元。他們太可憐了，一家三口都在這里，但不幸的是兒子患了重病，全家那點微薄收入根本無法維持正常開銷，看做人與處世 2016年2期2016-02-03
- 從房租減免看宋代官民互動
【摘要】 宋代房租成為包括官員在內(nèi)的廣大城鎮(zhèn)居民以及社會、朝廷的一件大事，是宋代社會的“新常態(tài)”。減免房租、壓制房租上漲成為治理國家的一個重要舉措，適應(yīng)了城市化歷史潮流的需要。在業(yè)主和租戶的利益沖突中，宋政府立場并不站在房產(chǎn)主一邊，而是站在弱勢群體租戶一邊，主要維護的是中小商人、作坊主、城市貧民和流動人口的利益?！娟P(guān)鍵詞】 宋代 ?房租 ?調(diào)控 ? ? ? ? ? ?【中圖分類號】K244 ? ? ? ? ? 【文獻標識碼】A當開封居民梁五凌晨被凍醒以后，人民論壇 2015年9期2015-09-10
- 紐約人租房花掉六成收入
收入的近六成花在房租上。報告稱，紐約市平均房租為2700美元/月，占紐約市民月平均收入的58%。在紐約各區(qū)中，居住成本最昂貴的是布魯克林區(qū)，房租收入比達到60%，緊隨其后的是布朗克斯區(qū)（52%）、曼哈頓區(qū)（48.8%）、皇后區(qū)（41.1%）和斯泰頓島（30.1%），而美國聯(lián)邦政府的全國房租收入比指導(dǎo)比例僅為30%。紐約市近期住房問題較為突出。去年12月，該市布魯克林區(qū)曾出現(xiàn)7萬人同時申請38套廉價住房的情況。有分析人士預(yù)測，未來紐約市的總體租金水平還將持續(xù)環(huán)球時報 2015-03-052015-03-05
- 中國一線城市房租形成機理和調(diào)控對策
摘 要：房租是由房屋租賃市場的需求和供給兩個方面決定的，而房屋租賃市場的需求和供給都受到房屋交易市場所形成的房價的影響。房價對房屋租賃市場需求的影響主要是由于房屋租賃市場和房屋交易市場的替代效應(yīng)所導(dǎo)致，房價對房屋租賃市場供給的影響主要由房屋租售比和房價的上漲幅度決定。我國一線城市房價近十年的平均年上漲率為10%左右，這導(dǎo)致了我國一線城市的房屋租售比維持在極低的水平。隨著房價的平穩(wěn)，房租必然大幅上漲，故必須采取措施增加一線城市房屋租賃市場的供給，以供給量的大財經(jīng)理論與實踐 2014年6期2015-02-02
- 雞同鴨講鬧笑話
我）是放放豬（還房租）的啊！我：放放豬？哦，放放豬的?。。ㄐ南肟赡苁琴u豬肉的找我爸）嗯，您找誰？某人：我找老杜??！我：哦，找老杜？找我爸啊。我爸不在家，剛出去，等會就回來了。某人：哦，那我待會再打過來。我：好的，88。4分鐘后，又來了個電話，心想，我爸的話費怪不得用得快呢，這么多人打電話啊……我：喂，誰?。磕橙耍号P（我）是放放豬（還房租）的?。∥遥号?，是你??？我不是說過嗎？我爸爸剛出去等會就回來了。某人：哦。6分鐘，又來了個電話……我：喂，誰?。磕橙耍号P（爆笑ｓｈｏｗ 2014年8期2014-09-04
- 紐約房東協(xié)會登廣告“哭窮”
紐約市房租租金上漲是租客和房東長久以來的矛盾。日前，代表廣大租戶的紐約房租指導(dǎo)委員會擬通過一系列舉措，實現(xiàn)該市歷史上首次“房租禁漲”，遭到房東協(xié)會強烈反對。 美國《紐約每日新聞》11日報道，代表紐約市2.5萬名房東的“租金穩(wěn)定協(xié)會”積極宣傳維護房東利益，打出“房租禁漲，人人受損”的口號，精心制作了一段長約30秒的宣傳片，并斥巨資在紐約各大媒體上滾動播放，民眾每日面臨幾十次“狂轟濫炸”。雖然媒體并未透露這筆宣傳費的數(shù)目，但表示這筆開銷“或達6位環(huán)球時報 2014-06-122014-06-12
- 當今德國的住房市場及低收家庭的困境
建議，一方面，以房租為條件重新定義貧困的標準，另一方面，提高價格合適的住房供應(yīng)量?！娟P(guān)鍵詞】房價；房租；低收家庭；貧困1998年我國出臺刺激房地產(chǎn)發(fā)展的重要政策——取消福利分房，自1999年起房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展至今，其間雖有歷次調(diào)控，但房價較本世紀初已有幾倍乃至十幾倍的增長。大城市的高房價和房租，使得很多年輕人和低收家庭無力購置房產(chǎn)，只能租房蝸居。他山之石，可以攻玉。德國作為發(fā)達的資本主義國家，它的房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀如何呢？一、德國房價近年來快速上升在目前德國的住科學(xué)時代·上半月 2013年11期2013-12-10
- 北京:政府與中介聯(lián)動抑制房租上漲
中，全國范圍內(nèi)住房租金上漲高達7.1%，房租迅速走高已成為CPI上漲的重要推手。全國兩會期間，北京市委書記劉淇曾明確指出，出租房租金“亂就亂在中介”。針對“限購令”出臺后北京出現(xiàn)房租價格較快上漲現(xiàn)象，北京市政府4月12日召開會議提出，將研究制定相關(guān)政策，支持和動員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價格過快上漲。在快速建設(shè)公租房的同時，制定政策加強對中介的監(jiān)管，讓中介參與到平抑房租價格的過程中。業(yè)內(nèi)人士表示，支持和動員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，主要是培養(yǎng)和增領(lǐng)導(dǎo)決策信息 2011年16期2011-05-16
- 高房租時代已到來？
刊記者 李立群高房租時代已到來？□ 本刊記者 李立群“安居樂業(yè)”是中國人祖祖輩輩一脈相傳的傳統(tǒng)理念，不論貧窮亦或富有，有間房子遮風擋雨總是個合理且再普通不過的要求。然而，當房價猶如天邊浮云般讓人望其興嘆之時，房租伴隨著愈演愈烈的通脹和重拳出擊的房產(chǎn)調(diào)控新政多年默默無聞以后，終于以一種略顯突兀的方式開始左右中國不計其數(shù)租房者的情緒和生活。據(jù)媒體報道，2010年上半年，北京、上海、深圳、廣州等地的房屋租賃價格平均漲幅均超過10%，部分城市的房源價格漲幅甚至同比民生周刊 2011年9期2011-05-03
- 柏林計劃“凍結(jié)房租”5年