柏林推嚴(yán)厲政策抑制房租瘋漲

本報(bào)駐德國(guó)特約記者 青木

“房租高漲成社會(huì)大問(wèn)題！”德國(guó)《柏林日?qǐng)?bào)》22日?qǐng)?bào)道稱，德國(guó)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局的最新報(bào)告顯示，德國(guó)超過(guò)一半家庭支付的房租，超過(guò)其家庭純收入的1/3。由于近年來(lái)房租大幅上漲，引發(fā)民眾上街抗議。為此，柏林市政府上周做出決定，禁止房東未來(lái)5年內(nèi)漲房租。

報(bào)告顯示，德國(guó)目前有55%的家庭租房。去年，德國(guó)租房家庭平均支付的月租金為每平方米7.70歐元。在慕尼黑、漢堡、柏林等大城市，每平方米更是達(dá)到10歐元左右。這還不包括水電、暖氣、物業(yè)管理等額外費(fèi)用。

“究其原因，德國(guó)住房太少了”，德國(guó)《焦點(diǎn)》周刊指出，近十年，德國(guó)比預(yù)期少建了100萬(wàn)套住房，但人口卻增加了250萬(wàn)。尤其是2015年難民危機(jī)以來(lái)，德國(guó)涌入100多萬(wàn)難民。同時(shí)，德國(guó)還出現(xiàn)中小城市的人口遷入大城市的熱潮，導(dǎo)致大城市人口持續(xù)上漲，住房緊缺，進(jìn)而推動(dòng)房租上漲。柏林的房租10年間就增長(zhǎng)一倍以上。

為抑制房租，柏林市政府率先推出嚴(yán)厲政策：一是，以近10億歐元的價(jià)格從房地產(chǎn)公司回購(gòu)近6000套公寓。其次，五年內(nèi)“凍結(jié)”房租，禁止?jié)q價(jià)，每平方米最高每月9.80歐元。違反規(guī)定者，將會(huì)被罰最高50萬(wàn)歐元。三是，不能擅自將家庭空余住房用作度假房。柏林的措施受到民眾一致好評(píng)，一些城市也紛紛表示將以柏林為榜樣，推出相應(yīng)措施。但德國(guó)各地房東、房地產(chǎn)公司及經(jīng)濟(jì)界人士則認(rèn)為這種“瘋狂做法”，只會(huì)傷害德國(guó)經(jīng)濟(jì)。▲