• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    抵押物

    • 抵押權(quán)在我國的實(shí)現(xiàn) ——抵押權(quán)以非訟程序?qū)崿F(xiàn)的構(gòu)建
      的情況下憑借對(duì)抵押物的合法權(quán)益實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);根據(jù)其后施行的原《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,抵押權(quán)的所有權(quán)人需要通過法律訴訟的形式獲取對(duì)抵押物的權(quán)益。如北京某房屋抵押案件當(dāng)中,在抵押以及違約的行為均極為清晰的情況下,該案件仍需要通過法律訴訟的形式獲得執(zhí)行。抵押權(quán)必須通過法律訴訟的形式方能夠得到實(shí)現(xiàn),已經(jīng)成為我國抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的基本程序,而在《民事訴訟法》的支持下[1],能否通過非訴訟的形式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),則為本文需要重點(diǎn)討論的內(nèi)容,也是本文需要通過討論解決的問題。一、拍賣變賣

      法制博覽 2023年12期2023-09-03

    • 如何處置債務(wù)危機(jī)?民法典時(shí)代抵押物處置規(guī)則與困境
      致的系統(tǒng)規(guī)范。抵押物處置的法律規(guī)定抵押權(quán)行使的條件。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的條件是,發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,若當(dāng)事人之間未約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,則當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)。抵押權(quán)行使的方式。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。所謂優(yōu)先受償是相對(duì)于無擔(dān)保的普通債權(quán)人,但也可能存在以下兩種特殊情形:同一財(cái)產(chǎn)向多個(gè)債權(quán)人抵押:同一抵押財(cái)產(chǎn)

      中國商人 2023年3期2023-05-30

    • 抵押權(quán)不可分性在不動(dòng)產(chǎn)登記中的適用
      備將D房屋移出抵押物范圍,現(xiàn)乙和銀行到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理登記,登記機(jī)構(gòu)能否辦理?分 析有觀點(diǎn)認(rèn)為,由于抵押權(quán)的不可分性,在抵押權(quán)存續(xù)期間,不能將一個(gè)抵押權(quán)拆分為數(shù)個(gè)抵押權(quán)。同時(shí),不能改變抵押物的范圍,隨意增加或減少抵押物。所以上述兩個(gè)案例登記機(jī)構(gòu)均不能辦理。在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)務(wù)中不乏有工作人員持有此觀點(diǎn),但筆者認(rèn)為該觀點(diǎn)錯(cuò)誤理解了抵押權(quán)不可分性的內(nèi)涵和適用。抵押權(quán)的不可分性是保證抵押權(quán)擔(dān)保功能與效力的原則,并非指抵押權(quán)、債權(quán)或抵押物不可分,而是指抵押權(quán)的效

      資源導(dǎo)刊 2023年1期2023-03-10

    • 抵押物價(jià)值維持權(quán)的債權(quán)本質(zhì) ——以《民法典》第408條規(guī)范意旨為基
      債權(quán)人有權(quán)要求抵押物變現(xiàn)并就變現(xiàn)所得優(yōu)先受償,是為抵押權(quán)?!八袡?quán)人還可以賦予他人這樣一種權(quán)限,即在某種條件成就時(shí),特別是在未履行某一給付時(shí),該他人有將物予以變價(jià)之權(quán)利?!盵1]“德國學(xué)者柯拉(Kohler)首次將物權(quán)分為實(shí)體性權(quán)利(Substanzrecht)和價(jià)值權(quán)(Wertrecht)。此后,因擔(dān)保物權(quán)的物權(quán)屬性表征為對(duì)擔(dān)保物交換價(jià)值的支配,而非對(duì)物本身的支配,學(xué)界多將擔(dān)保物權(quán)界定為‘變價(jià)權(quán)’(Verwertungsrecht),即將擔(dān)保物變價(jià)并優(yōu)先

      社會(huì)科學(xué)家 2022年10期2023-01-22

    • 抵押物自由轉(zhuǎn)讓規(guī)則 ——《民法典》第四百零六條及《民法典擔(dān)保制度司法解釋》第四十三條初探
      百零六條中對(duì)“抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則”進(jìn)行了“大刀闊斧”的改革,鑒于此,本文將從實(shí)務(wù)角度淺議抵押物自由轉(zhuǎn)讓規(guī)則,并提出抵押物自由轉(zhuǎn)讓規(guī)則適用時(shí)的幾點(diǎn)疑問并嘗試提供些許建議以應(yīng)對(duì)抵押物自由轉(zhuǎn)讓規(guī)則帶來的變化。一、抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的嬗變我國對(duì)于抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的規(guī)定最早見于最高人民法院印發(fā)的《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》的通知(以下簡稱原《民通意見》),后經(jīng)原《中華人民共和國擔(dān)保法》(以下簡稱原《擔(dān)保法》)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人

      法制博覽 2022年7期2022-11-22

    • 動(dòng)產(chǎn)抵押融資擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)防范路徑
      明第三人購買該抵押物時(shí),明知該抵押物已經(jīng)設(shè)置了抵押仍然購買。從外觀顯示,抵押人依然占有并使用抵押物,既然沒有登記,也就無從得知該抵押物上設(shè)置有擔(dān)保權(quán)利,可以當(dāng)然理解為,抵押人仍然有權(quán)對(duì)自己所有、自己占有的物品行使處分權(quán)利。若此時(shí),第三人通過合理的價(jià)格購買抵押物,抵押權(quán)人無法向買受人主張權(quán)利,只能找到抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。否則就要證明買受人購買該抵押物時(shí),處于惡意狀態(tài),這在司法實(shí)踐中,是很難去證明和實(shí)現(xiàn)的。二是無法對(duì)抗辦理登記或質(zhì)押的債權(quán)人?!睹穹ǖ洹返谒陌僖?/div>

      當(dāng)代縣域經(jīng)濟(jì) 2022年8期2022-08-01

    • 以多個(gè)抵押物擔(dān)保 同一債權(quán)如何登記
      :抵押人用多個(gè)抵押物擔(dān)保同一筆貸款,按照要求,應(yīng)當(dāng)為每一處抵押物出一個(gè)登記證明,并分別建立一份檔案。因而,我們要求當(dāng)事人先將主債權(quán)進(jìn)行分割,有幾處抵押物就分割為幾個(gè)債權(quán),并使每一處抵押物與其所擔(dān)保的債權(quán)一一對(duì)應(yīng),各抵押物所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額累加起來仍然等于原貸款合同債權(quán)的總額。這樣我們就可以為每一處抵押物出一個(gè)登記證明,也避免了申請人提交多份主債權(quán)合同和抵押合同原件,但是申請人對(duì)這一做法意見較大。這種情況如何辦理?金紹達(dá):《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》(下稱《

      中國房地產(chǎn)·市場版 2022年3期2022-05-18

    • 論抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 ——以《民法典》第四百零六條為中心
      押為擔(dān)保之王,抵押物的轉(zhuǎn)讓為抵押制度中最重要的問題之一,其制度的轉(zhuǎn)變,反映了我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展與轉(zhuǎn)變。在我國過往的立法中,無論是《擔(dān)保法》第四十九條還是《物權(quán)法》第一百九十一條都強(qiáng)調(diào)對(duì)抵押權(quán)人的保護(hù),并對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓作出了限制,抵押人非經(jīng)抵押權(quán)人同意并提前替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)或提存的,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)?!睹穹ǖ洹窌r(shí)代,立法的傾向發(fā)生了一定的轉(zhuǎn)變,抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物,以此恢復(fù)抵押權(quán)人物權(quán)中的處分功能,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人與抵押人之間權(quán)利的平衡?!睹穹ǖ洹芬缘谒陌倭懔鶙l

      上海房地 2022年3期2022-04-19

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓法律問題研究
      楊潤紅一、引言抵押物轉(zhuǎn)讓中的法律關(guān)系比較復(fù)雜,涉及抵押人、抵押權(quán)人及買受人三方的利益,因此在理論界和實(shí)務(wù)界都受到足夠重視。《民法典》對(duì)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物不再限制其自由轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,肯定其具有自由轉(zhuǎn)讓抵押物的權(quán)利,可以不經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。《民法典》雖然兼顧了抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán),但是大大增加了抵押權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)。因此,現(xiàn)在亟待解決的問題就是如何準(zhǔn)確適用《民法典》第406 條,同時(shí)對(duì)之做出解釋來彌補(bǔ)缺漏,使該條規(guī)則發(fā)揮它的最佳效益。二、現(xiàn)行抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的法律適

      上海商業(yè) 2022年6期2022-02-06

    • 抵押物的自由轉(zhuǎn)讓 ——以我國《民法典》第406條為視角
      允許抵押人在對(duì)抵押物設(shè)定抵押權(quán)后可以自由轉(zhuǎn)讓,徹底推翻了原《物權(quán)法》第191條限制抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)則,回歸了抵押權(quán)的對(duì)世效力及抵押物自由轉(zhuǎn)讓的傳統(tǒng)法理。盡管《民法典》刪除了需經(jīng)得抵押權(quán)人同意這一抵押物轉(zhuǎn)讓條件,貫徹了物盡其用的原則,有利于鼓勵(lì)交易,避免了不當(dāng)增加抵押物轉(zhuǎn)讓的交易成本。但是對(duì)于抵押權(quán)人尤其是銀行的風(fēng)險(xiǎn)顯著增加。因此,在抵押物可以自由流轉(zhuǎn)的情況下,如何對(duì)三方利益關(guān)系進(jìn)行平衡,如何準(zhǔn)確適用本條規(guī)則,從而發(fā)揮這一規(guī)定應(yīng)有的效益,成為亟須解決的問題。二

      區(qū)域治理 2021年17期2022-01-01

    • 抵押物滅失后抵押權(quán)人應(yīng)如何維護(hù)合法權(quán)益
      房屋所有權(quán)作為抵押物向某市商業(yè)銀行貸款70余萬元。2017年,木材加工廠因經(jīng)營不善被吊銷營業(yè)執(zhí)照后,其主管部門將其資產(chǎn)與某市屬工業(yè)公司進(jìn)行重組,但未辦理房屋所有權(quán)變更登記。2018年,市屬工業(yè)公司將廠房與該市某商貿(mào)公司進(jìn)行房產(chǎn)置換,將木板材生產(chǎn)線拆除后交付商貿(mào)公司,但未辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。商貿(mào)公司將廠房拆除后進(jìn)行開發(fā),建成商品住宅房及商鋪。為了辦理房屋銷售的相關(guān)手續(xù),商貿(mào)公司要求工業(yè)公司注銷房屋所有權(quán)的抵押登記,并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)抵押

      南方自然資源 2021年1期2021-12-28

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的解釋適用
      題的提出(一)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的解釋難點(diǎn)首先,如何理解“當(dāng)事人另有約定的,按照其約定”。當(dāng)事人的約定能產(chǎn)生何種效力《民法典》并沒有明確的規(guī)定,若是當(dāng)事人事先約定限制抵押物轉(zhuǎn)讓,那么限制抵押物轉(zhuǎn)讓是否影響抵押人的處分權(quán),還是說這樣的約定僅在當(dāng)事人之間發(fā)生效力,并不會(huì)影響抵押人的處分權(quán),是在抵押人與受讓人之間產(chǎn)生債的效力之約定,這些問題有待解決。其次,406 條適用范圍有待解釋。抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則沒有明確排除動(dòng)產(chǎn)抵押物的適用,那么是否就意味著第406 條不區(qū)分動(dòng)產(chǎn)抵

      魅力中國 2021年43期2021-11-26

    • 抵押物處分后抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)問題與對(duì)策
      期間抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物,其爭論有二:一是保護(hù)受讓人的所有權(quán),通過抵押人的支配權(quán)來保障受讓人的利益,受讓人可以取得抵押物的所有權(quán)排除抵押權(quán)的追及力,擁有抵押物的所有權(quán)。二是保護(hù)抵押權(quán)人的抵押權(quán),是以保障抵押權(quán)人的利益為前提,摒棄了受讓人對(duì)抵押物的所有權(quán)。抵押物的使用價(jià)值得到充分發(fā)揮是抵押物處分制度的最重要目的,為了保證抵押物物盡其用,通過賦予抵押權(quán)人追及力的方法來獲取抵押物的交易價(jià)值。抵押權(quán)的追及效力根據(jù)傳統(tǒng)民法的規(guī)定,是指抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的處分行為對(duì)抵押

      法制博覽 2021年25期2021-11-24

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓新規(guī)則釋論
      事立法與司法在抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則問題上的立場一向變動(dòng)不居,《擔(dān)保法》及《擔(dān)保法》司法解釋、《物權(quán)法》先后設(shè)計(jì)出不同的規(guī)則模式,《民法典》又再次作出重大調(diào)整,昭顯出問題的復(fù)雜性。對(duì)于《民法典》規(guī)定的抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則,學(xué)界和實(shí)務(wù)界褒貶不一,在若干具體規(guī)則適用問題上也存在認(rèn)識(shí)分歧。本文不揣簡陋,就抵押物轉(zhuǎn)讓新規(guī)則的理解與適用發(fā)表管見,供大家批評(píng)指正。一、抵押物轉(zhuǎn)讓新規(guī)則總評(píng)《民法典》一改我國民事立法長期以來限制抵押物轉(zhuǎn)讓的傳統(tǒng),于第406條開門見山地申明“抵押期間,抵

      山東法官培訓(xùn)學(xué)院學(xué)報(bào)(山東審判) 2021年5期2021-11-24

    • 《民法典》背景下不動(dòng)產(chǎn)抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓芻議
      務(wù)人自身提供的抵押物,在通知或不通知債權(quán)人后自行轉(zhuǎn)讓的,意即該抵押物由債務(wù)人自物抵押變更為他物抵押的,其他擔(dān)保人是否在抵押物優(yōu)先受償范圍內(nèi)免責(zé)?眾所周知,在實(shí)踐中,債權(quán)人實(shí)現(xiàn)保證擔(dān)保難度較大。若其他擔(dān)保人,特別是保證人保證責(zé)任免責(zé),原債務(wù)關(guān)系中,債權(quán)人權(quán)利落空,債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)?即便抵押權(quán)人行使追及權(quán),向受讓人主張抵押權(quán),追及權(quán)的行使可能面臨諸多障礙。例如受讓人破產(chǎn)清算,程序受阻;抵押物為房屋時(shí),強(qiáng)制要求買受人騰退房屋可能對(duì)其生存權(quán)構(gòu)成威脅,追及權(quán)無法保

      法制博覽 2021年28期2021-11-24

    • 抵押物有助于緩解小微企業(yè)信貸約束嗎?
      技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生,抵押物作為一種傳統(tǒng)的貸款技術(shù)在實(shí)踐中得到了廣泛地應(yīng)用。信貸配給理論認(rèn)為,銀行在事前風(fēng)險(xiǎn)甄別過程中,企業(yè)通過提供抵押物向銀行傳遞自身優(yōu)質(zhì)經(jīng)營的信息,以緩解逆向選擇,抵押物發(fā)揮著客戶選擇效應(yīng);在銀行貸款發(fā)放后,抵押物起著約束企業(yè)行為的作用,可以防止道德風(fēng)險(xiǎn),抵押物發(fā)揮著風(fēng)險(xiǎn)約束效應(yīng)。那么,在銀行配置資金的過程中,小微企業(yè)提供抵押物是否確實(shí)有助于提高其信貸可獲性?抵押物緩解小微企業(yè)信貸約束的作用機(jī)制何在?不同種類的抵押物,其在緩解小微企業(yè)信貸約束方

      金融與經(jīng)濟(jì) 2021年1期2021-02-26

    • 《民法典》抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的體系解讀 ——以第406條為中心
      題的提出與界定抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則,是一個(gè)充滿學(xué)術(shù)魅力與實(shí)務(wù)關(guān)切的問題。《民法典》出臺(tái)前,針對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓問題的研究,在方法上,有的堅(jiān)持解釋論立場,努力闡明規(guī)范的適用意義(1)例如王利明:《抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)制》,《法學(xué)》2014年第1期;高圣平、王琪:《不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的解釋論:〈物權(quán)法〉第191條及其周邊》,《法律科學(xué)(西北政法大學(xué)學(xué)報(bào))》2011年第5期;冉克平:《論抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律效果——〈物權(quán)法〉第191條釋論》,《當(dāng)代法學(xué)》2015年第5期;

      山東大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版) 2020年6期2020-12-26

    • 淺述共同抵押制度
      存在,雖有多個(gè)抵押物提供擔(dān)保,但這多個(gè)抵押物擔(dān)保的是同一債權(quán)。2.共同抵押的抵押物有多個(gè)。共同抵押的“共同”之意,并非有多個(gè)債權(quán),也不是有多個(gè)債務(wù)人,更不是有多個(gè)抵押人,“共同”是抵押物之共同,是多個(gè)抵押物為債權(quán)提供擔(dān)保,才構(gòu)成共同抵押。3.共同抵押由多個(gè)抵押權(quán)組成。由于多個(gè)抵押物共同擔(dān)保債權(quán),根據(jù)一物一權(quán)原則,多個(gè)抵押物有多個(gè)抵押權(quán),因此共同抵押由多個(gè)抵押權(quán)組成。(三)共同抵押的性質(zhì)有的學(xué)者主張共同抵押是復(fù)數(shù)抵押權(quán),因?yàn)楣餐盅菏窃诙鄠€(gè)抵押物上設(shè)立抵押權(quán)

      錦繡·下旬刊 2020年7期2020-12-23

    • 銀行不良貸款抵押物處置現(xiàn)狀及策略分析
      關(guān)鍵詞 抵押物 銀行 稅費(fèi) 租賃 貸款作者簡介:劉宇虹,廣東盛放律師事務(wù)所,執(zhí)行合伙人。中圖分類號(hào):D923.2? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A? ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ? DOI:10.19387/j.cnki.1009-0592.2020.08.115近些年來,銀行的不良貸款大幅度的上升,銀行內(nèi)部的抵押物也逐漸的增多。抵押物處置的進(jìn)程變得十

      法制與社會(huì) 2020年23期2020-09-26

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓制度論
      理明確的規(guī)定:抵押物能否自由轉(zhuǎn)讓?轉(zhuǎn)讓效力如何?不同的立法模式會(huì)導(dǎo)致抵押人、抵押權(quán)人、受讓人之間的利益分配的差異。本文現(xiàn)從比較法的視野探究我國抵押物轉(zhuǎn)讓制度的重構(gòu)和實(shí)務(wù)處理思路?!娟P(guān)鍵詞】 抵押權(quán) 抵押物 比較法 追及效力 制度重構(gòu)為保障主債權(quán)在債務(wù)履行屆滿前得以實(shí)現(xiàn),增加優(yōu)先于普通債權(quán)的擔(dān)保措施,現(xiàn)行《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》特設(shè)各類擔(dān)保措施,如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán),以債務(wù)人或第三人財(cái)產(chǎn)增加債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)范圍,在債務(wù)人債務(wù)屆期后不能清償債務(wù)時(shí),以該財(cái)產(chǎn)的變價(jià)

      大經(jīng)貿(mào) 2020年2期2020-05-08

    • 《民法典》不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則釋義
      月娟不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物,在抵押物轉(zhuǎn)讓的場合都涉及抵押權(quán)人的擔(dān)保利益和受讓人交易安全利益的衡量和取舍,這是立法者創(chuàng)設(shè)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則時(shí)必須面對(duì)的基本問題。如果過于強(qiáng)調(diào)對(duì)受讓人利益的保護(hù),雖然有利于充分實(shí)現(xiàn)抵押物的財(cái)產(chǎn)價(jià)值,也能夠使抵押物轉(zhuǎn)讓的交易安全能夠得到保障,但抵押權(quán)人的利益會(huì)因此受損,使抵押權(quán)作為“擔(dān)保之王”的制度價(jià)值折損大半。因?yàn)?,?span id="j5i0abt0b" class="hl">抵押物轉(zhuǎn)讓的場合,若不承認(rèn)抵押權(quán)的追及效力,抵押權(quán)人隨時(shí)可能因抵押人私自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物而喪失抵押權(quán),就不能對(duì)擔(dān)保交易的結(jié)果形成

      科學(xué)導(dǎo)報(bào)·學(xué)術(shù) 2020年64期2020-04-25

    • 未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押物的效力研究
      產(chǎn),并有權(quán)收取抵押物所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。然而該制度在產(chǎn)生之初即不可避免地面臨一個(gè)風(fēng)險(xiǎn):動(dòng)產(chǎn)抵押的成立不以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有為條件,抵押人便存在處分動(dòng)產(chǎn)抵押物的可能。動(dòng)產(chǎn)抵押物的轉(zhuǎn)讓關(guān)系到抵押人的處分權(quán)、抵押權(quán)人的抵押權(quán)和受讓人的所有權(quán)。2007 年原《物權(quán)法》第191 條賦予抵押權(quán)人同意權(quán),未獲抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。事實(shí)上,司法實(shí)踐中,抵押人在未得到抵押權(quán)人許可的情況下轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)抵押物的案例屢見不鮮。由于法律并未明確規(guī)定此種情況下的法律效果,抵押人擅自處分動(dòng)

      晉中學(xué)院學(xué)報(bào) 2020年5期2020-02-27

    • 抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的追及效力及歷史變遷
      后并不會(huì)喪失對(duì)抵押物的所有權(quán),所以抵押人當(dāng)然可以為法律上的處分。但是,抵押物的轉(zhuǎn)讓畢竟與抵押權(quán)人密切相關(guān),會(huì)使抵押權(quán)人的支配利益受損,因此,從這個(gè)問題點(diǎn)出發(fā),我們應(yīng)該考量到抵押物的轉(zhuǎn)讓理應(yīng)受到一定的限制。(二)追及效力其實(shí)現(xiàn)在學(xué)界對(duì)于抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓以后的合同效力主要集中于“合同有效說”和“合同無效說”之上,這兩種觀點(diǎn)的形成的原因其實(shí)在筆者看來就是抵押權(quán)的追及效力問題。抵押權(quán)若具有追及效力,那么抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為當(dāng)然有效,筆者也是持這種觀點(diǎn)。舊法觀點(diǎn)認(rèn)為抵押權(quán)

      福建質(zhì)量管理 2020年15期2020-02-25

    • 我國不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓的法律問題研究
      沈陽)不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓,是指不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)后,抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人,其涉及到抵押權(quán)人、抵押人和受讓人三方當(dāng)事人的利益關(guān)系。抵押物轉(zhuǎn)讓作為抵押權(quán)制度中的核心內(nèi)容,司法實(shí)務(wù)和理論學(xué)界對(duì)其相關(guān)制度存在不同的理解,在適用法律上也存在著爭議。我國對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓態(tài)度呈現(xiàn)出反復(fù)變化與矛盾不一的情況,這導(dǎo)致司法實(shí)踐中存在錯(cuò)誤運(yùn)用法律、法官自由裁量權(quán)過大等問題。隨著我國法律法規(guī)不斷地進(jìn)步和完善,對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓的配套制度也將提出新的要求,《物權(quán)法》作為新法應(yīng)

      職工法律天地 2019年8期2019-12-13

    • 當(dāng)事人不得順位抵押的約定可否約束登記行為
      定抵押人不得將抵押物再行辦理順位抵押登記,這種約定是否有效?現(xiàn)抵押人違背該約定申請辦理順位抵押,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可否辦理?下面對(duì)這一情況進(jìn)行評(píng)細(xì)分析。關(guān)鍵詞:抵押權(quán);抵押人;抵押物;抵押登記中圖分類號(hào):F293 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:B文章編號(hào):1001-9138-(2019)11-0053-54 收稿日期:2019-09-201辦理后順位抵押不會(huì)影響前順位抵押權(quán)人的利益前順位抵押權(quán)人與抵押人約定抵押人不得將抵押物再行辦理后順位抵押登記,其出發(fā)點(diǎn)是為保護(hù)自己的利益,那

      中國房地產(chǎn)·學(xué)術(shù)版 2019年11期2019-12-10

    • 什么是抵押權(quán)的不可分性
      中一套房屋移出抵押物的范圍,現(xiàn)到我單位申請辦理權(quán)屬登記。對(duì)于這項(xiàng)業(yè)務(wù)登記機(jī)構(gòu)是否可以辦理,我們討論時(shí)意見不一。經(jīng)咨詢我市一位法律工作者,他認(rèn)為:由于抵押權(quán)具有不可分性,因此在抵押權(quán)存續(xù)期間,不能將部分抵押物移出抵押的范圍。問:什么是抵押權(quán)的不可分性?把部分抵押物移出抵押的范圍,是否可以辦理抵押權(quán)的變更登記?金紹達(dá):上述情況在實(shí)際工作中是經(jīng)常會(huì)遇到的。但是,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》和《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范(試行)》都沒有把抵押物本身的這種變更列入變更登記

      中國房地產(chǎn)·綜合版 2019年11期2019-12-10

    • 貸款抵押物拆遷滅失風(fēng)險(xiǎn)分析與防范化解對(duì)策研究
      拆遷的情況。當(dāng)抵押物被拆遷時(shí),銀行貸款就面臨抵押物滅失、抵押權(quán)落空的風(fēng)險(xiǎn)?,F(xiàn)行法律法規(guī)并未對(duì)拆遷部門對(duì)抵押權(quán)人的通知義務(wù)、抵押權(quán)人對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膬?yōu)先權(quán)如何保障作出明確規(guī)定。要更好地維護(hù)抵押權(quán)人利益,需要從抵押物拆遷風(fēng)險(xiǎn)的事先防范和抵押物拆遷滅失的補(bǔ)救措施兩個(gè)維度進(jìn)行改進(jìn)和完善。[關(guān)鍵詞]抵押物;拆遷滅失;風(fēng)險(xiǎn)分析[中圖分類號(hào)]F832.45工業(yè)化、城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、國家現(xiàn)代化的必然趨勢。在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,房屋拆遷是城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。期間,一些銀行

      新財(cái)經(jīng) 2019年21期2019-12-02

    • 試論完善多種用海功能的海域使用權(quán)抵押制度的路徑
      海洋功能區(qū)劃;抵押物;海域使用權(quán)抵押;海域價(jià)值中圖分類號(hào):P7文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號(hào):1005-9857(2019)01-0020-04The Path of Perfecting the Mortgage System of the Right to the Use of Sea Areas with Multiple Sea FunctionsDONG Hanli(University of Chinese Academy of Social Scie

      海洋開發(fā)與管理 2019年1期2019-09-10

    • 《物權(quán)法》第186條評(píng)注
      款;擔(dān)保物權(quán);抵押物一、流押條款的基本內(nèi)容與相關(guān)條款(一)流押條款的內(nèi)容與立法目的本條規(guī)定的內(nèi)容為禁止流押,立法目的是保證對(duì)抵押人的公平,防止損害其利益。流押條款的設(shè)立主要是為了保護(hù)債務(wù)人不能按時(shí)履行債務(wù)時(shí)所要面臨的威脅,這種威脅在訂立借款合同時(shí)是雙方尚不可預(yù)測的,為了防止債權(quán)人利用其有利的經(jīng)濟(jì)地位來導(dǎo)致對(duì)債務(wù)人的不公平。(二)相關(guān)條文關(guān)于流押的規(guī)定《擔(dān)保法》第四十條 訂立抵押合同時(shí),抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押

      青年與社會(huì) 2019年15期2019-05-27

    • 淺析抵押物轉(zhuǎn)讓制度
      值目目標(biāo),其中抵押物的轉(zhuǎn)讓事關(guān)抵押權(quán)人、抵押人、買受人三方之間的利益。我國立法關(guān)于抵押轉(zhuǎn)讓的規(guī)則,經(jīng)歷了從嚴(yán)格限制到放松管制再到嚴(yán)格限制的輪回?,F(xiàn)行的物權(quán)法在對(duì)抵押權(quán)屬性認(rèn)知和促進(jìn)交易方面仍存在不足,因此,在現(xiàn)行立法中允許抵押人自有轉(zhuǎn)讓抵押物、確認(rèn)抵押權(quán)的追及效力有重要意義。關(guān)鍵詞 抵押權(quán) 抵押物 轉(zhuǎn)讓 追及力中圖分類號(hào):D923.2 ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?DOI:10.19387/j.cnki.1009-

      法制與社會(huì) 2018年20期2018-08-21

    • 論我國抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)制
      要我國物權(quán)法對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓采取的是限制轉(zhuǎn)讓模式,有過分保護(hù)抵押權(quán)人之嫌,不區(qū)分動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)采取共同的轉(zhuǎn)讓規(guī)則有失合理性;本文從比較法、抵押人的處分權(quán)以及物權(quán)法的宗旨等多個(gè)方面分析,認(rèn)為未來我國制定民法典時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押物應(yīng)回歸自由轉(zhuǎn)讓模式,動(dòng)產(chǎn)應(yīng)采取同意規(guī)則。關(guān)鍵詞物權(quán)法 抵押物 處分一、引言當(dāng)某一財(cái)產(chǎn)之上沒有任何權(quán)利負(fù)擔(dān)時(shí),其權(quán)利人可以自由處分該財(cái)產(chǎn):但是負(fù)有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的財(cái)產(chǎn),其權(quán)利人可以自由處分該抵押物嗎?由于財(cái)產(chǎn)之上肩負(fù)抵押權(quán)負(fù)擔(dān),為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益不

      法制與社會(huì) 2018年8期2018-07-31

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓制度分析
      位高杰摘 要:抵押物設(shè)定抵押權(quán)后,其所有權(quán)依然歸抵押人所有,此時(shí)抵押人仍可以所有人的身份進(jìn)行抵押物的轉(zhuǎn)讓,無須征得抵押權(quán)人同意?!段餀?quán)法》第191條的規(guī)定雖有利于對(duì)抵押權(quán)人的保護(hù),但是抵押物的轉(zhuǎn)讓涉及三方利益,僅以抵押權(quán)人一方的決斷決定抵押物能否被轉(zhuǎn)讓不利于利益的平衡和市場交易的發(fā)展,因此需要對(duì)191條的規(guī)定進(jìn)行理解和分析同時(shí)對(duì)于其中的不當(dāng)之處在未來的民法典編纂中需引起特別注意。關(guān)鍵詞:抵押物;抵押權(quán)人;抵押人;受讓方社會(huì)資源總量是一定的,在總量一定的前提

      行政事業(yè)資產(chǎn)與財(cái)務(wù) 2018年14期2018-05-14

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則新詮 ——以區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)抵押物為視角
      張烜東抵押物的轉(zhuǎn)讓所涉問題眾多,其涉及抵押人、抵押權(quán)人以及第三人三者的利益沖突①?,F(xiàn)行《物權(quán)法》第191條對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓問題作出了相關(guān)規(guī)定。②但其并未對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)究為動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)作出細(xì)分。梁慧星教授與王利明教授主持的《物權(quán)法草案》,在此問題上均區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。梁慧星教授認(rèn)為:“原則上,抵押人處分抵押物的,不必征得抵押權(quán)人的同意。但若抵押標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn),則抵押人處分抵押物時(shí),應(yīng)征得抵押權(quán)人的同意;未征得抵押權(quán)人的同意而轉(zhuǎn)讓抵押物的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停

      新疆社科論壇 2018年5期2018-02-21

    • 論動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則的缺陷分析及立法完善
      出我國立法對(duì)待抵押物轉(zhuǎn)讓的制度安排,可謂一波三折,在不同時(shí)期的不同立法文件和司法解釋中,立法者的態(tài)度一直在是否應(yīng)當(dāng)限制抵押物轉(zhuǎn)讓的問題上搖擺不定。最終,《物權(quán)法》第191條確立了“債權(quán)人同意”規(guī)則,對(duì)抵押物的轉(zhuǎn)讓予以嚴(yán)格限制。自《物權(quán)法》頒布以來,學(xué)界、實(shí)務(wù)界對(duì)191條可謂褒貶不一,很多學(xué)者從不同角度對(duì)該條的條文內(nèi)涵、立法意圖以及法律適用各抒己見。隨著動(dòng)產(chǎn)類型的多元化和價(jià)值的攀升,實(shí)踐中當(dāng)事人以機(jī)器設(shè)備、船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車輛等有形動(dòng)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保進(jìn)行融資的需

      唐山學(xué)院學(xué)報(bào) 2018年5期2018-01-29

    • 動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓制度的內(nèi)在沖突與完善
      00191一、抵押物轉(zhuǎn)讓制度中的各方利益保全抵押物的轉(zhuǎn)讓過程中,不僅需要保障抵押權(quán)人的債權(quán),也需要平衡好抵押人的處分權(quán)以及第三人的交易安全之間的關(guān)系。然而,我國物權(quán)法明顯更側(cè)重通過限制抵押權(quán)人的處分權(quán)來保護(hù)抵押權(quán)人的擔(dān)保權(quán)益。在保護(hù)抵押權(quán)人的權(quán)益方面,大陸法系國家的態(tài)度分為物上追及力主義、物上代位主義和雙重主義三種。物上追及力主義中,在承認(rèn)抵押物自由轉(zhuǎn)讓制度的前提下,物權(quán)的權(quán)利人在權(quán)利成立后,無論標(biāo)的物為誰所有,其支配力都可直接及于其所有物。但我國立法并未

      法制博覽 2018年18期2018-01-23

    • 未經(jīng)抵押權(quán)人同意的轉(zhuǎn)讓合同效力辨析
      應(yīng)僅指不能發(fā)生抵押物的物權(quán)變動(dòng)效果,但不影響抵押物轉(zhuǎn)讓合同的效力。合同作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因,其效力應(yīng)依據(jù)合同法來判斷,而不能通過合同是否履行即不動(dòng)產(chǎn)是否已經(jīng)辦理物權(quán)登記為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷。在制度設(shè)計(jì)上賦予買受人主張有效合同解除的違約責(zé)任,比讓買受人主張合同無效的締約過失責(zé)任,更有利于保護(hù)善意買受人的權(quán)益。從實(shí)踐中看,買賣雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)于抵押物是否設(shè)定有抵押權(quán)是清楚的,并事先作出適當(dāng)安排。一個(gè)正常的買受人不可能支付全價(jià)購買抵押物,而是獲得了折扣利益,這樣

      職工法律天地 2018年22期2018-01-22

    • 服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì) 緩解進(jìn)出口企業(yè)融資難題
      關(guān)鍵詞】融資;抵押物;信用體系一、邵陽進(jìn)出口企業(yè)融資現(xiàn)狀邵陽市擁有進(jìn)出口資質(zhì)企業(yè)613家,其中有實(shí)績的進(jìn)出口企業(yè)221家,出口產(chǎn)品有打火機(jī)、箱包、服裝、鞋類、農(nóng)產(chǎn)品、發(fā)制品、皮草皮革、醫(yī)藥化工、竹木制品、水電設(shè)備等40類、289種產(chǎn)品。全市613家進(jìn)出口企業(yè)只有39家獲得了金融機(jī)構(gòu)的貸款,2016年貸款余額為12.98億元人民幣,而2016年邵陽市貸款余額為1053億元,其中中小企業(yè)貸款390.11億元,進(jìn)出口企業(yè)獲得的貸款在全市中小企業(yè)貸款中占比為3.3

      中國經(jīng)貿(mào) 2017年23期2017-12-11

    • 商業(yè)銀行清收處置不良資產(chǎn)對(duì)策
      ,會(huì)遇到抵押人抵押物被其他債權(quán)人申請先行查封、扣押,甚至輪候查封等情況。就法律而言,抵押物被先行查封并不影響商業(yè)銀行作為抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán),但從操作實(shí)務(wù)來看,抵押物被先行查封將增加商業(yè)銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)間和成本,影響商業(yè)銀行債權(quán)的順利實(shí)現(xiàn),同時(shí)被動(dòng)形成不良貸款。鑒于此,筆者結(jié)合資產(chǎn)保全工作實(shí)際,借鑒兄弟單位不良資產(chǎn)清收處置經(jīng)驗(yàn),談?wù)?span id="j5i0abt0b" class="hl">抵押物被查封對(duì)商業(yè)銀行清收處置不良資產(chǎn)的對(duì)策。關(guān)口前移,防患不良貸款于未然。商業(yè)銀行要轉(zhuǎn)變觀念,摒棄“唯抵押物”論,不要盲目

      當(dāng)代縣域經(jīng)濟(jì) 2017年12期2017-12-09

    • 房子因地震成廢墟,房貸還要還嗎
      在處理地震災(zāi)后抵押物的過程中容易出現(xiàn)四種情況。第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤,銀行將終止合同關(guān)系,尚未償還的貸款,將會(huì)核銷處理;第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤,且無抵押物繼承人的,銀行可按法律規(guī)定,回收抵押物,未歸還貸款按照壞賬進(jìn)行處理;第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤,有抵押物繼承人的,由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系,繼續(xù)歸還貸款;第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的,繼續(xù)履行貸款關(guān)系。上述是地震災(zāi)后有抵押物與擔(dān)保品的四種情況,若為信用貸款,銀行將面臨更

      新傳奇 2017年33期2017-10-12

    • 盜竊犯罪中“取回抵押物”的物權(quán)法解讀
      和的方式“取回抵押物”,涉及到盜竊罪所侵犯法益的認(rèn)定問題,而刑法理論界存在所有權(quán)說和占有說,行為人以平和的方式“取回抵押物”也關(guān)系抵押物所關(guān)涉的民事法律關(guān)系,因而從物權(quán)法角度予以解讀,厘清刑民交叉問題確有必要。在此基礎(chǔ)上,文章認(rèn)為犯罪成立應(yīng)堅(jiān)持從客觀到主觀,從不法到責(zé)任的認(rèn)定路徑。[關(guān)鍵詞]抵押物;當(dāng)物;物權(quán)法;盜竊罪一、基本案情2016年8月,因急需用錢,謝某將一部通過分期付款購買的銀色蘋果牌手機(jī)抵押給楊某經(jīng)營的手機(jī)店,從楊某處得來抵押款2000元人民幣

      法制與經(jīng)濟(jì)·上旬刊 2017年4期2017-09-20

    • 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資對(duì)農(nóng)戶增收的影響研究
      融資;重慶市;抵押物中圖分類號(hào):F321 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A 文章編號(hào):1673-291X(2017)11-0019-02農(nóng)村產(chǎn)權(quán)是以土地集體權(quán)利所組成的一系列權(quán)利群體。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及農(nóng)村土地轉(zhuǎn)型的形勢發(fā)展,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)作為抵押參與融資成為目前主流市場的一種需要。由于我國相關(guān)制度的限制,農(nóng)村集體土地權(quán)利作為抵押融資存在一定的困難,一方面是因?yàn)檗r(nóng)民手頭上沒有合適的抵押品而不能進(jìn)行融資行為,另一方面是由于各種因素的影響農(nóng)村產(chǎn)權(quán)都處于效能低下或者空置的狀態(tài)。

      經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊 2017年11期2017-05-31

    • 因“超額抵押”而拆分債權(quán)數(shù)額的問題
      抵押擔(dān)保,每套抵押物的評(píng)估價(jià)值為300萬元,有些登記部門會(huì)要求抵押權(quán)人在抵押物清單中列出每套不動(dòng)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為300萬元,其理由是根據(jù)《擔(dān)保法》第三十五條規(guī)定,抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。若以每套評(píng)估值為300萬元的價(jià)值為其900萬元的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保就違反了此條規(guī)定,在后期頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明中擔(dān)保的最高債權(quán)數(shù)額也相應(yīng)變成了300萬元。筆者認(rèn)為,且不說超額抵押在《物權(quán)法》頒布后是否依然具有約束性,就單從“實(shí)現(xiàn)債權(quán)”這一方面來考慮,此舉非常

      中國房地產(chǎn)·綜合版 2017年2期2017-03-14

    • 如何有效降低銀行對(duì)小微企業(yè)抵押物要求
      要:在理論分析抵押物作用機(jī)制的基礎(chǔ)上,實(shí)證研究能夠有效替代抵押物的貸款技術(shù),并進(jìn)一步分析某些貸款技術(shù)難以發(fā)揮替代作用的可能原因,以降低銀行對(duì)小微企業(yè)抵押物要求,從而緩解小微企業(yè)信貸配給。研究結(jié)論表明:抵押率與借款企業(yè)違約風(fēng)險(xiǎn)顯著負(fù)相關(guān),抵押物作用機(jī)制中客戶選擇效應(yīng)占主導(dǎo)地位;關(guān)系型和擔(dān)保型貸款技術(shù)可以顯著降低銀行對(duì)抵押物要求,而財(cái)務(wù)報(bào)表型和信用評(píng)級(jí)型貸款技術(shù)對(duì)抵押物的替代效應(yīng)十分微弱;隨著金融基礎(chǔ)設(shè)施的完善,信用評(píng)級(jí)型貸款技術(shù)對(duì)抵押物的替代效應(yīng)逐漸顯現(xiàn),但

      貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào) 2017年1期2017-02-13

    • 抵押房產(chǎn),拆遷咋辦?
      0條規(guī)定:“在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償。抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期的,抵押權(quán)人可以請求人民法院對(duì)保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等采取保全措施。”根據(jù)此規(guī)定。對(duì)于抵押的房產(chǎn)被拆遷,銀行可以就該房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償款享有優(yōu)先受償權(quán)。如果抵押合同未到期,可以請求法院對(duì)該拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行保全。

      現(xiàn)代家長 2016年11期2016-12-05

    • 商業(yè)銀行抵押物被其他債權(quán)人先行查封的風(fēng)險(xiǎn)與防范
      對(duì)外負(fù)債較多,抵押物被其他債權(quán)人申請先行查封、扣押,甚至輪候查封等情況。雖然法律明確規(guī)定抵押物被其他債權(quán)人先行查封不影響商業(yè)銀行的優(yōu)先受償權(quán),但實(shí)踐表明會(huì)增加抵押物的處置時(shí)間及成本,從而影響商業(yè)銀行對(duì)抵押物優(yōu)先處置權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。本文從商業(yè)銀行作為債權(quán)人和抵押權(quán)人的角度出發(fā),具體分析抵押物被先行查封對(duì)商業(yè)銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的影響,進(jìn)而提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范及化解措施,以期對(duì)商業(yè)銀行依法維護(hù)債權(quán)實(shí)現(xiàn)有所幫助?!娟P(guān)鍵詞】商業(yè)銀行 抵押物 查封2015年以來,我國宏觀經(jīng)濟(jì)

      時(shí)代金融 2016年3期2016-09-10

    • 農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款應(yīng)破解三大難題
      ,評(píng)估成本高,抵押物處置更為困難,銀行往往“不折騰為妙”。二是抵押物自身“不合格”,銀行只能變相規(guī)避放貸風(fēng)險(xiǎn)。一般說來,新型經(jīng)營主體主要通過“出租”方式流轉(zhuǎn)土地,其期限較長,但租金大都一年一付,即年初支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)租金。銀行很清楚,這種流轉(zhuǎn)模式的借款人真正獲得的只是當(dāng)年的經(jīng)營權(quán),這種“抵押物”是不合格的,因?yàn)橐坏┙杩钊藷o法按時(shí)還款,此時(shí)抵押物的價(jià)值往往已經(jīng)喪失。實(shí)踐中,銀行為了降低自身的風(fēng)險(xiǎn),想了兩“招”:一是將地上附著物(如大棚、作物)和土地經(jīng)營權(quán)“捆綁

      農(nóng)村經(jīng)營管理 2016年11期2016-04-02

    • 法律解釋視角下抵押物轉(zhuǎn)讓的效力 ——對(duì)《物權(quán)法》第191條的新詮釋
      法律解釋視角下抵押物轉(zhuǎn)讓的效力 ——對(duì)《物權(quán)法》第191條的新詮釋鄭倩(吉林大學(xué)法學(xué)院,吉林 長春 130012)我國《物權(quán)法》第191條關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,單純從文義理解,無法確定未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的效力,導(dǎo)致我國抵押物轉(zhuǎn)讓制度仍然存在規(guī)則混亂、適用性弱的現(xiàn)狀。為了突破這一困境,在不輕易推翻原有立法設(shè)計(jì)的前提下,應(yīng)當(dāng)運(yùn)用法律解釋的視角,借助多種法律解釋方法,為《物權(quán)法》第191條探究最為正當(dāng)、合理的法律意旨,即需要抵押權(quán)人表示同意的不是抵押物

      山東社會(huì)科學(xué) 2015年5期2015-04-02

    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則新解
      抵押人亦有轉(zhuǎn)讓抵押物之經(jīng)濟(jì)需要,尤其在按揭交易中,房地產(chǎn)價(jià)格日益上漲的情況下,抵押物轉(zhuǎn)讓尤為常見。轉(zhuǎn)讓抵押物本是抵押人之自由,自無限制或禁止之必要。對(duì)此,我國現(xiàn)行法多次規(guī)范,各有不同,《物權(quán)法》第191條對(duì)此亦重新規(guī)定,如此的立法局面亦引發(fā)了學(xué)說的不同的見解,但一般均認(rèn)為現(xiàn)行法上,抵押物之轉(zhuǎn)讓應(yīng)受限制,亦不承認(rèn)抵押權(quán)之追及力[注]參見王利明:《物權(quán)法研究》,下卷,中國人民大學(xué)出版社2007年版,第464頁以下;梁慧星、陳華彬:《物權(quán)法》,法律出版社2007

      財(cái)經(jīng)法學(xué) 2015年2期2015-03-17

    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則之檢討與構(gòu)建 ——以《物權(quán)法》第191條為中心的考察
      540)不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則之檢討與構(gòu)建 ——以《物權(quán)法》第191條為中心的考察葉 鋒(上海市金山區(qū)人民法院,上海 200540)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則,我國立法經(jīng)歷了從嚴(yán)格限制到放松管制再到嚴(yán)格限制的糾結(jié)輪回。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)追及力更符合抵押權(quán)人的利益保護(hù),且與現(xiàn)有民法體系相契合,故應(yīng)肯定?!段餀?quán)法》第191條第1款中“抵押權(quán)人同意”,是指抵押人和抵押權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的物上代位達(dá)成合意,即抵押權(quán)人因同意而獲得對(duì)轉(zhuǎn)讓款的物上代位權(quán),但抵押權(quán)追及力不受影響,抵押

      上海政法學(xué)院學(xué)報(bào) 2015年2期2015-02-21

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)則探析——兼評(píng)《物權(quán)法》第191條
      保法律制度中,抵押物的轉(zhuǎn)讓一直以來都是備受人們關(guān)注的問題,尤其在實(shí)踐中,也非常容易引發(fā)爭議。原因在于:抵押物的轉(zhuǎn)讓關(guān)系涉及到抵押人、抵押權(quán)人和受讓人三者之間的利益。抵押人作為抵押物的所有人,在其以抵押物提供擔(dān)保期間,不免對(duì)自己之物負(fù)擔(dān)抵押心存憂慮,想竭盡所能發(fā)揮物之最大效用,為自己帶來最大利益,如果此時(shí)又遇到合適的買方,這種買賣也就必然順理成章了。但問題是,物上之抵押權(quán)人的利益該如何兼顧呢?如果抵押權(quán)人依照物權(quán)的追及效力行使追及權(quán),此時(shí),買方的利益又該如何

      長春理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版) 2014年10期2014-08-15

    • 抵押物轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系研究
      張淑蓮 蔣子翹抵押物轉(zhuǎn)讓法律關(guān)系研究●張淑蓮 蔣子翹在傳統(tǒng)民法中以抵押權(quán)的追及效力來處理抵押物轉(zhuǎn)讓的問題是基本模式,但也有賦予轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款以物上代位性的解決方法。在抵押物轉(zhuǎn)讓制度上,我國立法從《民法通則》到《民法通則意見》,《擔(dān)保法》到《擔(dān)保法解釋》,再到《物權(quán)法》,經(jīng)歷了一個(gè)從無到有、從嚴(yán)格限制到絕對(duì)自由又回到寬松限制的一波三折的演變過程?;诮忉屨摰牧鲞M(jìn)行考察,在作為我國現(xiàn)行擔(dān)保法律體系中心的《物權(quán)法》擔(dān)保物權(quán)編的規(guī)定中,并沒與賦予抵押權(quán)以追及

      經(jīng)濟(jì)師 2014年6期2014-07-30

    • 我國抵押物轉(zhuǎn)讓制度的“體”沖突與完善*
      401120)抵押物轉(zhuǎn)讓制度關(guān)系三種利益的平衡:抵押人的處分權(quán);抵押權(quán)人的擔(dān)保安全;第三人的交易安全。《物權(quán)法》第191條意圖通過限制抵押人的處分權(quán),保障抵押權(quán)人的擔(dān)保安全和第三人的交易安全。但事與愿違,規(guī)則設(shè)計(jì)的瑕疵使其與相關(guān)制度相互沖突,引發(fā)了司法的兩難困境。一、抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則與關(guān)聯(lián)制度的“體”沖突(一)與合同效力規(guī)則的沖突《物權(quán)法》第191條規(guī)定,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物,但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。倘若未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押

      武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版) 2014年4期2014-03-20

    • 關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)與應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)競合有關(guān)問題的分析
      定金等方式。因抵押物無需轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人占有,因此抵押人依然可以正常使用該抵押物,正常享有抵押物的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。在抵押物所有人使用抵押物的過程中,如果抵押人將基于該抵押物產(chǎn)生的應(yīng)收賬款債權(quán)出質(zhì)給第三方設(shè)立質(zhì)權(quán),則其對(duì)抵押權(quán)人所擁有的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)可能造成不利影響。本文將以不動(dòng)產(chǎn)抵押為例,分析抵押權(quán)及基于該抵押物的應(yīng)收賬款債權(quán)產(chǎn)生的質(zhì)權(quán)之間的關(guān)系。1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的法律性質(zhì)1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押的定義根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(以下簡稱為“《物權(quán)法》”)第

      科技致富向?qū)?2013年24期2014-01-13

    • 不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓效力問題研究
      限制地自由轉(zhuǎn)讓抵押物,這是近現(xiàn)代大多數(shù)國家和地區(qū)的立法通例。尤其是《德國民法典》在第1136條明確規(guī)定:“因某一協(xié)議,所有人(抵押人)對(duì)債權(quán)人(抵押權(quán)人)負(fù)有不讓與土地或不再繼續(xù)設(shè)定負(fù)擔(dān)于土地的義務(wù)的,該協(xié)議無效”,對(duì)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的自由予以充分保護(hù)。①《中華人民共和國物權(quán)法》第191條規(guī)定:“抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

      煙臺(tái)大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版) 2012年1期2012-08-15

    • 論抵押權(quán)的物上代位性
      內(nèi)容,它關(guān)系著抵押物毀損或滅失時(shí),抵押權(quán)人的合法權(quán)益如何得到保護(hù)的問題。抵押權(quán)的效力及于抵押物的代位物上,是原抵押權(quán)效力的延伸。代位物的范圍包括保險(xiǎn)金、賠償金和補(bǔ)償金。我國現(xiàn)行立法關(guān)于抵押權(quán)的物上代位的規(guī)定過于簡單,應(yīng)適當(dāng)予以完善。抵押權(quán);物上代位;范圍一、抵押權(quán)的物上代位性的含義抵押權(quán)的物上代位性,有廣義和狹義兩種不同的解釋。廣義的物上代位性,是指在抵押權(quán)設(shè)立并產(chǎn)生適法效力之后,當(dāng)抵押物滅失或者出讓,其實(shí)物內(nèi)存在的價(jià)值轉(zhuǎn)換為交換價(jià)值,其實(shí)物形態(tài)轉(zhuǎn)換為其他

      長江大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版) 2012年6期2012-04-01

    • 論我國的抵押物轉(zhuǎn)讓制度
      039)摘要:抵押物轉(zhuǎn)讓涉及抵押權(quán)人、抵押人以及受讓人三方,不同的制度設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致三者之間利益分配的差異。在評(píng)析《物權(quán)法》的基礎(chǔ)上,提出構(gòu)建我國抵押物轉(zhuǎn)讓制度應(yīng)遵循的理念,并針對(duì)《物權(quán)法》提出修改和完善的建議。關(guān)鍵詞:抵押物;轉(zhuǎn)讓;追及效力中圖分類號(hào):F830.5文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):16723198(2009)150236011《物權(quán)法》的規(guī)定及評(píng)析《物權(quán)法》第191條規(guī)定:“抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提

      現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè) 2009年15期2009-10-16

    • 論無權(quán)處分行為的類別
      類別 共有物 抵押物中圖分類號(hào):D923 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1009-0592(2009)05-027-02對(duì)于《合同法》第51條所規(guī)定的無權(quán)處分行為具體包括哪些情形,普遍認(rèn)同的是這樣一種分類方式——無權(quán)處分的情形具體包括以下四種:1.不享有所有權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn);2.非法占有他人財(cái)產(chǎn)并對(duì)該財(cái)產(chǎn)予以處分;3.某個(gè)或某些共有人未經(jīng)其他共有人的同意擅自處分共有財(cái)產(chǎn);4.所有權(quán)受到法律限制,所有人仍非法轉(zhuǎn)讓該財(cái)產(chǎn)。筆者認(rèn)為此種分類不夠嚴(yán)謹(jǐn),種類相互間有重

      法制與社會(huì) 2009年15期2009-09-28

    • 淺析抵押權(quán)的效力
      。二、抵押權(quán)對(duì)抵押物范圍的效力。抵押權(quán)人對(duì)抵押物的支配。實(shí)際是對(duì)抵押物交換價(jià)值的支配。抵押權(quán)人具有直接支配抵押物的交換價(jià)值的權(quán)利。在債務(wù)人已屆清償期而沒有履行債務(wù)時(shí),可以依法變賣抵押物而優(yōu)先受償。抵押權(quán)以其標(biāo)的的物的全部和物上代位性擔(dān)保債權(quán)的受償。抵押權(quán)對(duì)抵押物的效力范圍。在實(shí)務(wù)中應(yīng)注意下列問題:(一)從物一般而言,從物附從于主物,依附于主物而存在。因此。民法上有“從物隨主物”的原則,抵押物為主物時(shí)。除非抵押人和抵押權(quán)人另有約定,從物也為擔(dān)保債權(quán)受償?shù)臉?biāo)的

      魅力中國 2009年32期2009-05-14

    18禁裸乳无遮挡免费网站照片 | 亚洲国产毛片av蜜桃av| 男人的好看免费观看在线视频 | 69av精品久久久久久| 国产成人av教育| 两个人视频免费观看高清| 亚洲国产看品久久| 亚洲少妇的诱惑av| 久久国产精品影院| 高潮久久久久久久久久久不卡| 99riav亚洲国产免费| 丰满的人妻完整版| 久久久久久人人人人人| 欧美性长视频在线观看| 精品熟女少妇八av免费久了| 欧美黑人精品巨大| 亚洲男人的天堂狠狠| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 免费少妇av软件| 波多野结衣巨乳人妻| 淫秽高清视频在线观看| 人人妻人人澡欧美一区二区 | 亚洲五月天丁香| 亚洲人成77777在线视频| 久久这里只有精品19| 99精品欧美一区二区三区四区| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 热re99久久国产66热| xxx96com| 亚洲免费av在线视频| 色综合欧美亚洲国产小说| 淫妇啪啪啪对白视频| 国产成+人综合+亚洲专区| 中文字幕高清在线视频| 亚洲国产高清在线一区二区三 | 久久久久久久精品吃奶| 国产精华一区二区三区| 嫩草影院精品99| 亚洲视频免费观看视频| 亚洲精品国产区一区二| 国产真人三级小视频在线观看| 美女免费视频网站| 变态另类丝袜制服| 午夜免费观看网址| 激情视频va一区二区三区| 日韩国内少妇激情av| 亚洲专区国产一区二区| 亚洲国产精品999在线| 1024香蕉在线观看| 免费高清视频大片| 嫩草影院精品99| 天堂动漫精品| 国产av精品麻豆| 1024视频免费在线观看| 天堂动漫精品| 91精品三级在线观看| 国产午夜精品久久久久久| 精品人妻在线不人妻| 亚洲精品美女久久av网站| 国产精品99久久99久久久不卡| 欧美中文综合在线视频| 国产亚洲精品av在线| 黄色a级毛片大全视频| 91在线观看av| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 成在线人永久免费视频| 男人舔女人下体高潮全视频| 国产xxxxx性猛交| 免费高清视频大片| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 制服人妻中文乱码| 精品无人区乱码1区二区| 99在线人妻在线中文字幕| 香蕉丝袜av| 午夜福利在线观看吧| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 欧美黄色淫秽网站| 亚洲色图综合在线观看| 国产免费男女视频| 亚洲全国av大片| 精品不卡国产一区二区三区| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 长腿黑丝高跟| 久久精品91无色码中文字幕| 精品欧美一区二区三区在线| 日日干狠狠操夜夜爽| 亚洲第一青青草原| 亚洲七黄色美女视频| 午夜福利在线观看吧| 国产精品爽爽va在线观看网站 | 免费av毛片视频| 老汉色av国产亚洲站长工具| 极品人妻少妇av视频| 亚洲天堂国产精品一区在线| 在线播放国产精品三级| 中文字幕精品免费在线观看视频| 99久久久亚洲精品蜜臀av| av天堂在线播放| 在线免费观看的www视频| 国产亚洲精品久久久久5区| 青草久久国产| www国产在线视频色| 国产成人av教育| 可以在线观看的亚洲视频| 制服诱惑二区| 久久国产精品人妻蜜桃| 99久久99久久久精品蜜桃| 亚洲自拍偷在线| 国产午夜精品久久久久久| or卡值多少钱| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 99国产精品免费福利视频| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | 亚洲成人国产一区在线观看| 色播亚洲综合网| 欧美成人性av电影在线观看| av片东京热男人的天堂| 黑人欧美特级aaaaaa片| 欧美成人免费av一区二区三区| 一夜夜www| 一级,二级,三级黄色视频| 日本vs欧美在线观看视频| 国产成人精品久久二区二区91| 国产区一区二久久| 亚洲情色 制服丝袜| 国产精品亚洲美女久久久| 国产精品 欧美亚洲| 国产高清videossex| 久99久视频精品免费| 电影成人av| 国产成人系列免费观看| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 成年版毛片免费区| 美女免费视频网站| 成人国产一区最新在线观看| 午夜免费观看网址| 丝袜在线中文字幕| 色播在线永久视频| 婷婷精品国产亚洲av在线| 欧美日韩黄片免| 老司机在亚洲福利影院| 国产免费男女视频| 亚洲欧美激情综合另类| 操出白浆在线播放| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 亚洲欧美激情综合另类| 国产在线精品亚洲第一网站| 国产成人啪精品午夜网站| 满18在线观看网站| 国产xxxxx性猛交| 久久久久久久午夜电影| 男女之事视频高清在线观看| 69av精品久久久久久| 中文字幕人成人乱码亚洲影| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 国语自产精品视频在线第100页| 亚洲无线在线观看| 国产午夜精品久久久久久| 欧美成人午夜精品| 国产一区在线观看成人免费| 99热只有精品国产| 免费无遮挡裸体视频| 中文字幕av电影在线播放| 性色av乱码一区二区三区2| 国产成人精品久久二区二区免费| 三级毛片av免费| 男女下面插进去视频免费观看| 看黄色毛片网站| 男男h啪啪无遮挡| 亚洲国产精品合色在线| 两人在一起打扑克的视频| 天堂√8在线中文| 日本 av在线| 最近最新中文字幕大全免费视频| 亚洲免费av在线视频| 男人的好看免费观看在线视频 | 欧美日韩瑟瑟在线播放| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片 | 一夜夜www| 老熟妇仑乱视频hdxx| 啦啦啦韩国在线观看视频| 国产成人av激情在线播放| 啦啦啦韩国在线观看视频| 最新美女视频免费是黄的| 啦啦啦观看免费观看视频高清 | 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 亚洲熟妇熟女久久| 90打野战视频偷拍视频| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 欧美乱码精品一区二区三区| 欧美av亚洲av综合av国产av| 老鸭窝网址在线观看| 亚洲av电影不卡..在线观看| 美女国产高潮福利片在线看| 国产成人系列免费观看| 亚洲国产欧美一区二区综合| www.精华液| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 午夜福利18| 欧美激情极品国产一区二区三区| 亚洲成人国产一区在线观看| 精品熟女少妇八av免费久了| 黑人操中国人逼视频| 91字幕亚洲| 久久婷婷人人爽人人干人人爱 | 日韩精品青青久久久久久| 亚洲欧美日韩无卡精品| 国产私拍福利视频在线观看| 国产精品精品国产色婷婷| 大型av网站在线播放| 亚洲精华国产精华精| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 两个人视频免费观看高清| 久久久久久国产a免费观看| 淫秽高清视频在线观看| 久久久国产精品麻豆| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 久久久水蜜桃国产精品网| 久久久久久人人人人人| 国产乱人伦免费视频| 亚洲午夜理论影院| 中文字幕高清在线视频| 9191精品国产免费久久| 成人国产综合亚洲| 国产精品综合久久久久久久免费 | 人妻久久中文字幕网| 91九色精品人成在线观看| 久久人人精品亚洲av| 亚洲精品美女久久av网站| 无人区码免费观看不卡| 国产日韩一区二区三区精品不卡| 男女午夜视频在线观看| 国产精品一区二区三区四区久久 | 国产欧美日韩综合在线一区二区| 91精品国产国语对白视频| 老熟妇仑乱视频hdxx| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区 | 波多野结衣一区麻豆| 99久久99久久久精品蜜桃| 男女午夜视频在线观看| 精品久久久久久久毛片微露脸| 嫩草影院精品99| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 看片在线看免费视频| 99精品在免费线老司机午夜| 12—13女人毛片做爰片一| 人人妻,人人澡人人爽秒播| or卡值多少钱| 国产午夜精品久久久久久| aaaaa片日本免费| 午夜日韩欧美国产| 国产成人系列免费观看| 在线观看免费日韩欧美大片| √禁漫天堂资源中文www| 一边摸一边抽搐一进一出视频| 精品人妻在线不人妻| 亚洲成av人片免费观看| 我的亚洲天堂| 麻豆成人av在线观看| 91麻豆精品激情在线观看国产| 欧美成人性av电影在线观看| 精品久久蜜臀av无| 亚洲av五月六月丁香网| 国产91精品成人一区二区三区| 视频在线观看一区二区三区| 精品国产乱子伦一区二区三区| 久久欧美精品欧美久久欧美| 亚洲人成77777在线视频| 亚洲人成伊人成综合网2020| 精品福利观看| 88av欧美| av视频在线观看入口| 国产精品久久电影中文字幕| 国产精品亚洲一级av第二区| 露出奶头的视频| 中文字幕色久视频| 激情视频va一区二区三区| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 国产乱人伦免费视频| 亚洲熟妇中文字幕五十中出| 亚洲一区高清亚洲精品| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 国产一区二区激情短视频| 午夜老司机福利片| 欧美精品亚洲一区二区| 男女之事视频高清在线观看| 国产成+人综合+亚洲专区| 国产精品九九99| 亚洲成av人片免费观看| 色综合欧美亚洲国产小说| 日本黄色视频三级网站网址| 久久精品人人爽人人爽视色| 久久热在线av| 国产亚洲精品第一综合不卡| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 在线观看舔阴道视频| 国产xxxxx性猛交| 一级,二级,三级黄色视频| 国产伦一二天堂av在线观看| 亚洲视频免费观看视频| 欧美日韩一级在线毛片| 9热在线视频观看99| 久久狼人影院| 亚洲一区高清亚洲精品| 岛国在线观看网站| 欧美激情 高清一区二区三区| 欧美成人免费av一区二区三区| 亚洲成人免费电影在线观看| 欧美黑人欧美精品刺激| 久久草成人影院| 少妇 在线观看| 日韩成人在线观看一区二区三区| tocl精华| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 天天添夜夜摸| 两人在一起打扑克的视频| 老司机福利观看| 亚洲精品中文字幕在线视频| av视频在线观看入口| 99久久99久久久精品蜜桃| 国产又色又爽无遮挡免费看| 久9热在线精品视频| 欧美国产精品va在线观看不卡| 黄片小视频在线播放| 久久香蕉激情| 国产精品电影一区二区三区| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 精品欧美一区二区三区在线| 欧美日本亚洲视频在线播放| www.www免费av| 看免费av毛片| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 极品人妻少妇av视频| 成人国产综合亚洲| cao死你这个sao货| 久久 成人 亚洲| 日韩欧美三级三区| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 亚洲熟女毛片儿| 麻豆av在线久日| 国产成人精品久久二区二区免费| 久久婷婷人人爽人人干人人爱 | 欧美黄色淫秽网站| 少妇熟女aⅴ在线视频| 男人舔女人下体高潮全视频| 亚洲国产欧美一区二区综合| 亚洲国产中文字幕在线视频| 少妇 在线观看| 国产精品久久久人人做人人爽| 免费人成视频x8x8入口观看| 国产麻豆成人av免费视频| 国产精品一区二区精品视频观看| 在线观看免费视频网站a站| 国产成人精品无人区| 国产成人欧美在线观看| 一级毛片精品| 好男人电影高清在线观看| 满18在线观看网站| 曰老女人黄片| 欧美激情高清一区二区三区| 欧洲精品卡2卡3卡4卡5卡区| av在线播放免费不卡| 免费在线观看黄色视频的| 欧美国产精品va在线观看不卡| 日本免费a在线| xxx96com| 99re在线观看精品视频| 日韩有码中文字幕| 精品国产亚洲在线| 欧美在线一区亚洲| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 欧美午夜高清在线| 欧美丝袜亚洲另类 | 久久久久久国产a免费观看| 人妻久久中文字幕网| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 视频区欧美日本亚洲| 丁香六月欧美| 精品乱码久久久久久99久播| 久久国产精品人妻蜜桃| 日韩欧美一区视频在线观看| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 国产精品影院久久| 好男人在线观看高清免费视频 | 99国产精品99久久久久| 18禁国产床啪视频网站| 成熟少妇高潮喷水视频| 男人舔女人的私密视频| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 亚洲成人免费电影在线观看| 99riav亚洲国产免费| 老司机深夜福利视频在线观看| 一二三四社区在线视频社区8| 一级毛片女人18水好多| 亚洲激情在线av| 精品一区二区三区四区五区乱码| 神马国产精品三级电影在线观看 | 亚洲激情在线av| 免费不卡黄色视频| 动漫黄色视频在线观看| 午夜精品久久久久久毛片777| 午夜激情av网站| 亚洲精品粉嫩美女一区| 我的亚洲天堂| 国产欧美日韩一区二区三| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 国产精品影院久久| 高清毛片免费观看视频网站| 成人特级黄色片久久久久久久| 狠狠狠狠99中文字幕| 中文字幕久久专区| 免费高清在线观看日韩| 99精品在免费线老司机午夜| 90打野战视频偷拍视频| 9色porny在线观看| 亚洲第一av免费看| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 国产高清视频在线播放一区| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 在线免费观看的www视频| 国产精品 国内视频| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 国产亚洲精品久久久久久毛片| 1024香蕉在线观看| 一级作爱视频免费观看| 亚洲午夜理论影院| 国产又爽黄色视频| 久久久久久久久久久久大奶| √禁漫天堂资源中文www| 精品不卡国产一区二区三区| 91国产中文字幕| 久久伊人香网站| 亚洲国产欧美日韩在线播放| 长腿黑丝高跟| 欧美久久黑人一区二区| 国产精品一区二区三区四区久久 | 日韩欧美一区二区三区在线观看| 日本在线视频免费播放| 精品国产一区二区三区四区第35| 亚洲五月天丁香| 国产午夜福利久久久久久| 久久久久久久久久久久大奶| 色综合婷婷激情| 国产午夜精品久久久久久| 久久伊人香网站| 韩国精品一区二区三区| 免费在线观看亚洲国产| 在线观看66精品国产| 国产成人影院久久av| 亚洲午夜理论影院| 好男人电影高清在线观看| 亚洲一区二区三区色噜噜| 日本黄色视频三级网站网址| 久久香蕉国产精品| 制服丝袜大香蕉在线| 99久久综合精品五月天人人| 一区二区三区国产精品乱码| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 国产亚洲av高清不卡| 美女大奶头视频| 在线观看免费日韩欧美大片| 黑人操中国人逼视频| 丁香欧美五月| 国产成人精品无人区| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 成人三级做爰电影| 亚洲欧美日韩另类电影网站| 国产在线观看jvid| 制服丝袜大香蕉在线| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 一边摸一边抽搐一进一小说| 丝袜美足系列| 国产又色又爽无遮挡免费看| 久久午夜亚洲精品久久| 麻豆一二三区av精品| 美女大奶头视频| 一区二区三区精品91| av天堂久久9| 自线自在国产av| 69av精品久久久久久| 高潮久久久久久久久久久不卡| 乱人伦中国视频| 午夜亚洲福利在线播放| 欧美乱妇无乱码| 亚洲一卡2卡3卡4卡5卡精品中文| 国产成人精品久久二区二区免费| 在线视频色国产色| 成人亚洲精品一区在线观看| aaaaa片日本免费| 人人澡人人妻人| 欧美亚洲日本最大视频资源| 久久香蕉国产精品| 给我免费播放毛片高清在线观看| 亚洲一区二区三区不卡视频| 亚洲熟妇熟女久久| 久久草成人影院| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 变态另类丝袜制服| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 亚洲专区国产一区二区| 黑丝袜美女国产一区| 日日摸夜夜添夜夜添小说| 亚洲精品粉嫩美女一区| 国产亚洲精品一区二区www| 日本欧美视频一区| 老司机福利观看| 亚洲美女黄片视频| 亚洲国产中文字幕在线视频| 国产一区二区激情短视频| 亚洲国产精品合色在线| 欧美人与性动交α欧美精品济南到| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 久久热在线av| 久久中文字幕一级| 一区二区三区激情视频| 国产亚洲欧美98| 国产私拍福利视频在线观看| 日韩大尺度精品在线看网址 | 欧美国产日韩亚洲一区| 国产精品日韩av在线免费观看 | 久9热在线精品视频| 丁香欧美五月| 日韩大尺度精品在线看网址 | 激情视频va一区二区三区| e午夜精品久久久久久久| 少妇被粗大的猛进出69影院| 亚洲色图综合在线观看| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 成人av一区二区三区在线看| 成人三级做爰电影| 国产一区二区在线av高清观看| 欧美国产精品va在线观看不卡| 真人一进一出gif抽搐免费| 美女大奶头视频| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 亚洲av第一区精品v没综合| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 欧美丝袜亚洲另类 | 窝窝影院91人妻| 51午夜福利影视在线观看| 亚洲一区二区三区色噜噜| 91麻豆av在线| 黄色视频不卡| 国产精品98久久久久久宅男小说| 精品无人区乱码1区二区| 亚洲激情在线av| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 国产亚洲av嫩草精品影院| 欧美日本亚洲视频在线播放| 久久久久久久久免费视频了| 日日干狠狠操夜夜爽| 老熟妇仑乱视频hdxx| 日韩欧美在线二视频| 亚洲av电影在线进入| 国产精品一区二区精品视频观看| 很黄的视频免费| 欧美午夜高清在线| 国产精品亚洲美女久久久| 一本久久中文字幕| 亚洲美女黄片视频| 啦啦啦观看免费观看视频高清 | 久久婷婷成人综合色麻豆| 色av中文字幕| 天堂√8在线中文| 欧美激情久久久久久爽电影 | 久久狼人影院| 久久久久久久久中文| 国产成人影院久久av| 波多野结衣av一区二区av| 人人澡人人妻人| 亚洲一码二码三码区别大吗| 亚洲 国产 在线| 成人18禁在线播放| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 久久人妻av系列| 国产亚洲欧美在线一区二区| 又黄又粗又硬又大视频| 夜夜爽天天搞| 精品少妇一区二区三区视频日本电影| 麻豆国产av国片精品| 午夜免费成人在线视频| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 午夜福利欧美成人| 国产高清videossex| 在线免费观看的www视频| 真人做人爱边吃奶动态| 国产av精品麻豆| 九色亚洲精品在线播放| av超薄肉色丝袜交足视频| 国产一区二区三区视频了| 极品人妻少妇av视频| 男人舔女人下体高潮全视频| 两个人看的免费小视频| 90打野战视频偷拍视频| 又黄又爽又免费观看的视频| 一区二区三区精品91| 日韩欧美国产一区二区入口| 99久久综合精品五月天人人| 国产精品,欧美在线| 亚洲精品av麻豆狂野| 搡老妇女老女人老熟妇| 国产精品1区2区在线观看.| 国产av又大| 日韩成人在线观看一区二区三区| 级片在线观看| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 欧美日韩瑟瑟在线播放|