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    新房漏水開(kāi)發(fā)商不退只換還稱“要補(bǔ)10萬(wàn)元差價(jià)!”

    2016-06-15 11:16
    中國(guó)建筑防水·悅居 2016年5期
    關(guān)鍵詞:差價(jià)佛山漏水

    前些時(shí)日,暴雨襲城,家住佛山禪城區(qū)海灣城的詹先生,又遭遇了房屋漏水問(wèn)題,這已經(jīng)是一年多來(lái)開(kāi)發(fā)商第7次大修后的結(jié)果。詹先生表示,“一年多了,不想再修下去了,我要退房?!?/p>

    記者采訪開(kāi)發(fā)商時(shí),開(kāi)發(fā)商曾口頭答應(yīng)愿意退房,但在報(bào)道見(jiàn)報(bào)后的第二天,開(kāi)發(fā)商竟然“變臉”了。開(kāi)發(fā)商表示:當(dāng)時(shí)公司有這方面的意愿,但媒體參與報(bào)道了,怕更多的業(yè)主要求退房。

    詹先生認(rèn)為房屋質(zhì)量有問(wèn)題,與開(kāi)發(fā)商多次交涉后,開(kāi)發(fā)商同意可以換另一套同樣是90m2左右的房子,但也有額外的條件?!伴_(kāi)發(fā)商說(shuō)要換的房子現(xiàn)在市價(jià)約100萬(wàn)元,我當(dāng)時(shí)買(mǎi)的80多萬(wàn),要我補(bǔ)齊差價(jià)10萬(wàn)元左右才肯換!我原來(lái)的房子也漲了,明明是開(kāi)發(fā)商的原因,憑什么要我補(bǔ)錢(qián)!”詹先生很是氣憤。

    廣東天地正律師事務(wù)所魏艷律師認(rèn)為,就本案來(lái)看,開(kāi)發(fā)商提出的要補(bǔ)十來(lái)萬(wàn)元因房?jī)r(jià)上漲而導(dǎo)致的差價(jià)費(fèi)的方案有些不合理。“房屋一直漏水無(wú)法入住的問(wèn)題的確是由開(kāi)發(fā)商造成的,無(wú)論是換房還是退房,市場(chǎng)變動(dòng)造成的價(jià)差都應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)?!?/p>

    魏律師表示,如果雙方無(wú)法就退換達(dá)成一致意見(jiàn),還是建議走司法程序。一般此類案件要經(jīng)過(guò)一、二審訴訟,訴訟中最核心的是質(zhì)量問(wèn)題鑒定。屆時(shí)會(huì)選定鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋存在的漏水等質(zhì)量問(wèn)題及成因進(jìn)行鑒定。如經(jīng)鑒定房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題,則可退房;如是一般質(zhì)量問(wèn)題,則可能需要修復(fù)方案及修復(fù)費(fèi)用的鑒定,所耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。

    (摘自佛山在線)

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