“廠房改寓舍”數(shù)字化消防安全治理路徑分析

潘海賓

（溫州市消防救援支隊(duì)鹿城區(qū)大隊(duì)，浙江溫州 325000）

0 引言

隨著社會(huì)的發(fā)展，我國(guó)的城市人口數(shù)量不斷增多，城市化發(fā)展過(guò)程中，居住用房的需求進(jìn)一步提高，因此出現(xiàn)了“廠房改寓舍”的現(xiàn)象。但在“廠房改寓舍”的過(guò)程中，消防安全、消防設(shè)施配置等均成為主要的安全影響因素，并且在這一特定時(shí)期，“廠房改寓舍”的消防水平對(duì)住戶的人身與財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要。

1 “廠房改寓舍”的背景

近年來(lái)，我國(guó)的城市人口數(shù)量進(jìn)一步增多，城市住房需求也進(jìn)一步提高。而城市住房中，“廠房改寓舍”的現(xiàn)象增多，各類(lèi)辦公樓的價(jià)格變動(dòng)也更為頻繁。在部分發(fā)達(dá)城市，“廠房改寓舍”的情況極多。此類(lèi)住房雖價(jià)格相對(duì)便宜，但因改造過(guò)程中消防設(shè)施的配備并不全面，其安全性較差，難以滿足城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，隨著產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，大量空閑的廠房也為“廠房改寓舍”的出現(xiàn)提供了基礎(chǔ)設(shè)施。在杭州等中大型城市，傳統(tǒng)的制造業(yè)已被新興的第三產(chǎn)業(yè)取代，導(dǎo)致大量的廠房出現(xiàn)空置，為“廠房改寓舍”的興起創(chuàng)造了條件[1]。

2 “廠房改寓舍”的消防安全隱患

2.1 消防審批問(wèn)題

隨著我國(guó)“廠房改寓舍”現(xiàn)象的大量涌現(xiàn)，各類(lèi)未經(jīng)上報(bào)審批便已出現(xiàn)的“廠房改寓舍”安全隱患極大，使城市的整體規(guī)劃受到嚴(yán)重影響。被損壞的建筑結(jié)構(gòu)會(huì)帶來(lái)潛在的消防安全隱患，難以滿足消防安全要求。在某市的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，所調(diào)查的50 間整改廠房中，僅有22 家向相關(guān)消防部門(mén)進(jìn)行了申報(bào)，占比不足50%，這意味著有50%以上的“廠房改寓舍”并未具備配套的消防安全設(shè)施。一旦出現(xiàn)火災(zāi)等情況，容易造成嚴(yán)重的人員傷亡與財(cái)產(chǎn)損失[2]。

2.2 設(shè)施配置問(wèn)題

現(xiàn)階段的消防安全規(guī)范，對(duì)各層的消防安全要求有較為明確的規(guī)定，如果建筑總面積在3000cm2以上，則需要安裝配套的自動(dòng)配水滅火設(shè)備與自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，而我國(guó)的公寓與各旅館酒店內(nèi)部都布設(shè)相應(yīng)的安全設(shè)施。因此，為保證廠房改公寓建筑施工過(guò)程中，相關(guān)安全設(shè)施配備的合理性與安全性，需要深入分析其建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題，并檢查消防設(shè)備配備的完善性。在配套設(shè)備安裝的過(guò)程中，需要相應(yīng)的資金提供保障，而部分“廠房改寓舍”的管理人員卻未給予此內(nèi)容充分的關(guān)注，導(dǎo)致安全隱患極為明顯。因配套設(shè)備不健全等原因，在發(fā)生火災(zāi)后也極易因各類(lèi)配套設(shè)備擁有量不足，而對(duì)消防安全性產(chǎn)生嚴(yán)重影響[3]。

2.3 消防安全管理問(wèn)題

在進(jìn)行消防安全管理過(guò)程中，需要確保“廠房改寓舍”的工作與安全責(zé)任制度能夠順利落實(shí)。若相關(guān)安全管理制度缺失，將導(dǎo)致日常巡查與檢查制度形式化。目前，部分消防安全配備人員的消防安全意識(shí)不強(qiáng)，且相關(guān)人員對(duì)于廠房?jī)?nèi)部的消防安全性不重視。遇到突發(fā)事件后，部分消防安全配備人員設(shè)備操作效果較差，難以實(shí)現(xiàn)消防安全的目的，且存在大量無(wú)證上崗的情況，各類(lèi)自動(dòng)消防設(shè)施的保養(yǎng)頻率也較低，產(chǎn)生火災(zāi)后，部分消防設(shè)備無(wú)法得到有效利用。“廠房改寓舍”的內(nèi)部常常應(yīng)用各類(lèi)大功率電器，但內(nèi)部的電氣線路布線卻缺乏科學(xué)性，部分防盜窗無(wú)法從內(nèi)部開(kāi)啟，一旦產(chǎn)生火災(zāi)，難以快速逃生[4]。

3 基于數(shù)字化的“廠房改寓舍”消防安全治理策略

3.1 規(guī)范“廠房改寓舍”消防工作

近年來(lái)，我國(guó)城市內(nèi)部人口的數(shù)量迅速增加，城市內(nèi)部居住壓力進(jìn)一步提高，為緩解城市內(nèi)部的居住壓力，使“廠房改寓舍”的居住方式與居住模式更滿足居住要求，采用智慧控制與精準(zhǔn)施策等方式消除火災(zāi)隱患，提高人民群眾的安全感與幸福感。目前，我國(guó)的“廠房改寓舍”現(xiàn)象極為普遍，為確保“廠房改寓舍”內(nèi)部居住人員的安全，要明確現(xiàn)階段廠房改宿舍的狀態(tài)，避免僅追逐居住數(shù)量而忽略居住環(huán)境的情況出現(xiàn)。在廠房改宿舍的工作實(shí)施階段，需要安排對(duì)應(yīng)的監(jiān)督管理人員進(jìn)行全程監(jiān)管，并檢查各類(lèi)手續(xù)是否齊全，規(guī)范相關(guān)工作制度，確?！皬S房改寓舍”的合法性。

相關(guān)消防安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)需要積極檢測(cè)配套消防安全設(shè)施，督促各企業(yè)相關(guān)設(shè)備的布設(shè)工作。一旦發(fā)現(xiàn)不滿足“廠房改寓舍”安全要求的情況，需監(jiān)督其立即整改，杜絕在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所違法搭建情況的出現(xiàn)。住宅區(qū)域作為我國(guó)火災(zāi)的高發(fā)區(qū)域，應(yīng)重點(diǎn)分析可能引發(fā)火災(zāi)的各類(lèi)情況，采取適當(dāng)?shù)南腊踩珯z測(cè)方式進(jìn)行檢測(cè)，明確數(shù)字化改革的要求，將數(shù)字化改革作為重點(diǎn)，積極進(jìn)行智慧消防探索，將各類(lèi)消防安全設(shè)施有機(jī)結(jié)合，通過(guò)“智慧監(jiān)測(cè)+指揮平臺(tái)+智慧巡檢”等方式，形成多層次聯(lián)合的指揮監(jiān)督管控模式，實(shí)現(xiàn)“早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)防、早撲滅”的目標(biāo)。

“廠房改寓舍”的消防安全極為重要，需安裝智慧電感、智慧煙感等設(shè)備，采用“智能防御+智慧防御”的防御模式，通過(guò)數(shù)智化等消防理念為“廠房改寓舍”的安全性提供保障。目前，我國(guó)傳統(tǒng)廠房市場(chǎng)需求并不高，而在進(jìn)行“廠房改宿舍”后，廠房的價(jià)格明顯提高。以某建筑為例，其建筑整體面積為25000m2，改造為標(biāo)準(zhǔn)型公寓400 余間，而廠房原本的出租價(jià)格為24 元/m2。在進(jìn)行公寓改造后，每間公寓的出租價(jià)格則在千元以上。“廠房改寓舍”可以緩解城市人口壓力，但為確保居住人員的生命安全，相關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)要全過(guò)程監(jiān)督，嚴(yán)格制定改造標(biāo)準(zhǔn)和消防安全原則，規(guī)范“廠房改寓舍”的消防環(huán)節(jié)，為“廠房改寓舍”的安全性提供保障[5]。

3.2 提高居住場(chǎng)所安全性

“廠房改寓舍”內(nèi)部有大量務(wù)工人員居住，存在較多的電動(dòng)自行車(chē)，其中質(zhì)量較差的電動(dòng)自行車(chē)火災(zāi)發(fā)生頻率極高。再加上“廠房改寓舍”人口密集，公寓數(shù)量較多，火災(zāi)危害性大。為降低“廠房改寓舍”過(guò)程中電動(dòng)自行車(chē)發(fā)生火災(zāi)的可能，需要對(duì)“廠房改寓舍”中的自行車(chē)進(jìn)行嚴(yán)格管控。目前，按照相關(guān)規(guī)定要求，分別采用兩種方式進(jìn)行管控，一是杜絕電動(dòng)自行車(chē)上樓，在電梯內(nèi)部安裝相應(yīng)的智能阻隔系統(tǒng)，通過(guò)智能圖像識(shí)別技術(shù)分析電梯內(nèi)部是否存在電動(dòng)車(chē)，一旦發(fā)現(xiàn)，需立刻進(jìn)行檢查，并將檢查視頻錄像上傳，由相關(guān)安保人員前往現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令整改。物業(yè)部門(mén)需要在電梯內(nèi)部加設(shè)相應(yīng)的電子識(shí)別儀器與警示標(biāo)志，通過(guò)此類(lèi)標(biāo)志警示住戶，使住戶形成良好的行為習(xí)慣，并在電梯口安排相應(yīng)的安保人員進(jìn)行監(jiān)督管理，確保管控工作的有效落實(shí)。二是在周?chē)釉O(shè)相應(yīng)的電動(dòng)自行車(chē)集中停放區(qū)域。目前，主要是將各類(lèi)電動(dòng)自行車(chē)聚集到車(chē)庫(kù)集中停放，避免出現(xiàn)電動(dòng)自行車(chē)上樓的情況。但因部分區(qū)域的電動(dòng)車(chē)停放區(qū)域較小，使部分電動(dòng)車(chē)無(wú)處安放，常常會(huì)在門(mén)廳與安全出口等區(qū)域放置，造成極大的安全隱患。因此，相關(guān)區(qū)域需安裝智慧充電柜，將電動(dòng)車(chē)電瓶取出后可放入充電柜充電，充滿自動(dòng)斷電，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)的情況[6]。優(yōu)化充電樁的智能報(bào)警裝置，在發(fā)生異常時(shí)可以立刻發(fā)出警報(bào)，提高反應(yīng)速度。

借助數(shù)字化消防安全管理模式為消防安全提供保障。通過(guò)借助大數(shù)據(jù)平臺(tái)收集各類(lèi)通用車(chē)輛的運(yùn)行與停放數(shù)據(jù)，分析用戶行為，對(duì)部分車(chē)輛進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，保證車(chē)輛安全停放，增強(qiáng)居住場(chǎng)所的安全性。經(jīng)過(guò)數(shù)字化平臺(tái)的統(tǒng)計(jì)分析后，可以建立較完善的時(shí)間處理機(jī)制，按照不同層次對(duì)消防安全問(wèn)題進(jìn)行逐層處理，并及時(shí)上報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行消防安全管理。

3.3 開(kāi)展消防模擬

信息化時(shí)代，“廠房改寓舍”的安全性也可以借助建筑新模型的構(gòu)建進(jìn)行驗(yàn)證，BIM 技術(shù)在我國(guó)各行各業(yè)得到廣泛應(yīng)用。采用仿真消防模型進(jìn)行消防模擬，可以滿足消防安全需求。在宿舍模型構(gòu)建過(guò)程中，將IFC 文件導(dǎo)入CAD 圖紙，對(duì)CAD 圖紙與模型進(jìn)行合理調(diào)整。按照預(yù)定的設(shè)計(jì)條件對(duì)各層人數(shù)進(jìn)行分析，按照常人的反應(yīng)速度計(jì)算。正常人的反應(yīng)速度為0.3s 左右，而相關(guān)火災(zāi)報(bào)警的時(shí)間也需要考慮在內(nèi)，通常火災(zāi)報(bào)警響起會(huì)持續(xù)30s 左右，而進(jìn)行參數(shù)設(shè)定時(shí)，要保證疏散時(shí)間大于標(biāo)準(zhǔn)要求，并不斷通過(guò)場(chǎng)景模擬的方式優(yōu)化調(diào)整各項(xiàng)參數(shù)[7]。

目前，“廠房改寓舍”通常由兩條路以上構(gòu)成，若單路無(wú)法使用，則需要模擬單側(cè)逃出需要的時(shí)間，假設(shè)每間公寓內(nèi)部?jī)H有一人，“廠房改寓舍”后內(nèi)部居住人員普遍在400 戶左右，因此模擬時(shí)需采用500 人以上作為基礎(chǔ)模擬數(shù)據(jù)。再計(jì)算居住人員與門(mén)之間的距離，測(cè)試實(shí)際需要的疏散時(shí)長(zhǎng)。通常情況下，成年人的步行速度在2.8m/s左右。以某“廠房改寓舍”為例，其左右間距中點(diǎn)距兩側(cè)樓梯距離約為70m 左右，同時(shí)計(jì)算兩側(cè)人員均勻疏散的時(shí)間，若單側(cè)樓梯故障，則需要計(jì)算最遠(yuǎn)距離，確保對(duì)應(yīng)時(shí)間段內(nèi)火勢(shì)不會(huì)迅速擴(kuò)大，為內(nèi)部人員的逃離爭(zhēng)取有效時(shí)間。

部分“廠房改寓舍”逃生通道出入口的寬窄程度并不能滿足人員快速疏散的需求，需調(diào)整首層的窗體設(shè)計(jì)，并在樓梯內(nèi)部加設(shè)其他應(yīng)急疏散出口，以保證疏散速度。若條件允許，則需要安排內(nèi)部常駐人員以及相關(guān)的消防管理人員與安保人員聯(lián)合開(kāi)展消防演練，模擬逃生過(guò)程中可能存在的各類(lèi)情況，根據(jù)錄像分析逃生過(guò)程中存在的問(wèn)題和解決方法，為“廠房改寓舍”的消防安全提供保障。為緩解城市人口住房緊張等情況，“廠房改寓舍”已成為城市化發(fā)展的一個(gè)必然階段，各部門(mén)需要在“廠房改寓舍”的過(guò)程中給予充分的關(guān)注，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)與現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的聯(lián)合監(jiān)管模式，實(shí)現(xiàn)智慧化管控。

全面落實(shí)相關(guān)消防安全責(zé)任制度，通過(guò)安全培訓(xùn)等方式提高“廠房改寓舍”內(nèi)部消防管理人員的消防意識(shí)，保證“廠房改寓舍”內(nèi)部消防值班人員持證上崗。對(duì)“廠房改寓舍”內(nèi)部的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢修維護(hù)。安排專(zhuān)業(yè)的消防人員檢查“廠房改寓舍”內(nèi)部各類(lèi)消防器材的使用程度，加強(qiáng)對(duì)居住人員消防器材使用的培訓(xùn)，避免因設(shè)備操作不當(dāng)導(dǎo)致火災(zāi)處理效果較差情況的出現(xiàn)。

為保證各項(xiàng)工作的順利落實(shí)，并確保廠房改宿舍后內(nèi)部整體的安全性，采用指揮平臺(tái)等大數(shù)據(jù)技術(shù)，分別從物業(yè)、社區(qū)與街道等角度逐層排查可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)，借助對(duì)風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容與風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型的精準(zhǔn)判斷，分析控制方案與需要滿足的安全處理要求，將排查后發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提交，數(shù)據(jù)平臺(tái)通過(guò)短信提醒等方式將各類(lèi)信息傳遞出去，分別在不同區(qū)域與部門(mén)落實(shí)工作管理控制要求，保證各類(lèi)安全風(fēng)險(xiǎn)處置的效果，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)安全風(fēng)險(xiǎn)的科學(xué)預(yù)防，并在此過(guò)程中搭建閉環(huán)狀態(tài)的風(fēng)險(xiǎn)隱患控制處理方案，對(duì)電動(dòng)車(chē)等較易引起安全隱患與存在安全風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)域進(jìn)行仔細(xì)的排查，判斷不同條件下的實(shí)際處理需求。此外，需要邀請(qǐng)廣大人民群眾參與其中，通過(guò)多方參與的方式，保證消防安全檢查控制工作可以順利完成。廠房改宿舍已成為城市發(fā)展的普遍現(xiàn)象，而為保證人民的良好生活，需要秉持遵紀(jì)守法的理念開(kāi)展相關(guān)工作，并營(yíng)造良好的生活氛圍，進(jìn)而達(dá)到從源頭降低安全隱患與削弱安全風(fēng)險(xiǎn)的效果，為城市的未來(lái)發(fā)展提供有力保障，而“互聯(lián)網(wǎng)+”的數(shù)字化消防管理模式，也可以起到更好管控作用，為城市與企業(yè)的未來(lái)發(fā)展提供充分與有力的保障。此類(lèi)控制措施的聯(lián)合運(yùn)用，可以為我國(guó)建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展提供一定的參考標(biāo)準(zhǔn)。

4 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段，為確?！皬S房改寓舍”工作的順利進(jìn)行，需對(duì)消防安全進(jìn)行數(shù)字化治理和監(jiān)管。在“廠房改寓舍”數(shù)字化消防安全治理的過(guò)程中，需積極開(kāi)展消防安全模擬工作，進(jìn)行相關(guān)居住場(chǎng)所的消防安全調(diào)控，為消防安全模擬工作順利進(jìn)行提供有力保障，為保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全提供支持。