低碳理念下綠色建筑經(jīng)濟效益的研究

周艷萍

杭州臨安眾誠工程咨詢有限公司 浙江 杭州 311300

由于社會主義市場經(jīng)濟的高速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)的資源成本也在不斷提高，普遍存在著高投資、高污染、低效率、難回收的粗放式發(fā)展，使人們十分憂慮，并由此造成了巨大的環(huán)境污染，不符合經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的道路，也不符合當前的社會實際。所以，根據(jù)這個現(xiàn)狀，提出在低碳背景下的綠色建設(shè)這一全新概念，從綠色環(huán)境入手，將低碳技術(shù)融入到對環(huán)保建設(shè)的效益考核之中，以謀求對環(huán)保建設(shè)的最高效益，積極推動綠色工程建設(shè)，這將能夠降低環(huán)境對我國的建筑能源消耗的直接影響，綠色建筑的發(fā)展能有效節(jié)約社會資源和自然生態(tài)資源，節(jié)省不可再生能源，減少資源浪費，獲取更高價值，促進建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

1 低碳背景下綠色建筑的概念介紹

環(huán)境工程，顧名思義就是說人、大自然和建筑材料這三者之間相互的作用，在建筑業(yè)的進行和發(fā)展的過程中必然會造成能源消耗和污染。為實現(xiàn)既節(jié)約能源，又節(jié)省了能源，同時又要減少人們對自然的損害，就一定要利用資源的管理手段減少人們對能源的使用與損害，進而保持了人與自然之間的和諧相處，也進而保持自然和人類生命之間的動態(tài)平衡。而環(huán)保工程則不僅包括的是對環(huán)境中的花草樹木資源的建設(shè)，還包括減少碳的排放量、減少人類對其資源的耗費，以及對自然環(huán)境本身的建設(shè)。這樣的室內(nèi)設(shè)計方式能夠切實有利于人體的身心健康發(fā)展。人們在進行住宅室內(nèi)裝飾工作的同時，由于科學合理的利用了自然采光和自然通風，所以就能在較大程度的節(jié)省了能耗，而通過把小部分的資源都實現(xiàn)合理使用，就可以減少含碳的溫室氣體的總排放量，同時通過合理使用最主要的資源并開發(fā)新再生能源，來達到人類建筑行業(yè)的經(jīng)濟可持續(xù)性發(fā)展需求，給居者們提供一個安全、適宜、健康的棲息環(huán)境，從而創(chuàng)造一種健康的生存空間，這樣就不但實現(xiàn)人類的基本生存要求，也有利于人類未來的經(jīng)濟可持續(xù)性發(fā)展[1]。

由于人們過度開采、利用石油、煤炭等資源，從而導致了溫室氣體的排放。在綠色建筑中，可以通過使用諸如風能、光能等潔凈能源，為人類創(chuàng)造一個健康的居住空間，避免因能源消耗而造成的環(huán)境損害。在綠色建筑項目的早期階段，應在設(shè)計時進行合理的設(shè)計，并在繪圖時充分考慮到節(jié)能、環(huán)境污染等方面的影響。

2 低碳理念下的綠色建筑設(shè)計原則

2.1 關(guān)于環(huán)境的問題

環(huán)境問題是指在低碳的思想引導下，綠色建筑的設(shè)計可以減少對環(huán)境的破壞。將低碳概念引入到綠色建筑中，就是要在任何時候都堅持“綠色”的觀念。綠色建筑的設(shè)計需要環(huán)境友好原則，建筑單位要注意節(jié)能的使用。建設(shè)工程建設(shè)需要大量的能源、設(shè)備，若不進行規(guī)范的設(shè)計，將導致工程建設(shè)中的能耗和資源浪費。建筑工程建設(shè)會或多或少地對周圍的生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。建筑企業(yè)要從環(huán)境保護的觀點出發(fā)，把有效的資源使用觀念貫徹到建筑的各個方面；要遵守自然法則，對施工場地周圍的環(huán)境、地質(zhì)、水文狀況進行全面的認識，并能根據(jù)實際情況對周圍的環(huán)境進行有效的保護；同時，要在工地上進行清潔，并將被污染的物料、垃圾等物質(zhì)及時清除，才能有效地防止對周圍的環(huán)境造成污染。

2.2 將能耗降到最低

建設(shè)工程是一種能耗高、能耗高、能耗高的工程，所以必須堅持環(huán)保理念，盡量降低能耗，合理利用，避免在建設(shè)中出現(xiàn)不必要的能耗。另外，我們也要重視節(jié)能降耗。建設(shè)工程建設(shè)需要投入大量的資金，工程質(zhì)量與工程造價之間存在著必然的聯(lián)系，如果建設(shè)單位在工程建設(shè)中作出的任何一個選擇都會導致工程建設(shè)中的不合理性。因此，施工單位應在合理的基礎(chǔ)上，依據(jù)工程造價與工程質(zhì)量的關(guān)系，合理地進行投資，提高工程質(zhì)量。如果建設(shè)單位只注重節(jié)省成本，那么工程整體的設(shè)計就會不合理，后期工程的返工也會增加，從而影響工程的經(jīng)濟效益[2]。

2.3 重視住宅的舒適性

在建筑業(yè)，要實現(xiàn)長遠發(fā)展，就必須以最大程度地滿足消費者的需求，同時還要兼顧建筑本身的能耗和舒適度，以創(chuàng)造更好的居住環(huán)境，營造出更適合于人類居住的綠色建筑。在綠色建筑中，要將實用性與美感相結(jié)合，確保居民得到基本的居住條件，從而提高居民的生活幸福感。

3 綠色建筑的經(jīng)濟效益分析

3.1 綠色建筑中的直接效益分析

隨著社會的發(fā)展，環(huán)保意識和環(huán)保意識的不斷增強，采用綠色能源技術(shù)可以為綠色建筑節(jié)約大量的資金，為建筑單位帶來更多的經(jīng)濟利益，推動綠色建筑的普及。一種基于市場價值的方法來估算綠色建筑的直接經(jīng)濟效果，其計算公式是：在使用綠色技術(shù)后，建筑物的經(jīng)濟利益與沒有使用前的經(jīng)濟利益的差異，稱為“環(huán)保”。通過CO2減少排放的措施，可以幫助在綠色建筑中獲得直接的利益。目前，我國已對各區(qū)域的碳排放進行了不同的測算，對城市的發(fā)展起到了一定的推動作用。隨著科技的飛速發(fā)展與發(fā)展，科技與裝備的使用，對生態(tài)環(huán)境造成了很大的影響，而低碳的生活觀念則更加順應時代的發(fā)展趨勢，因而更易于得到人們的擁護與推廣[3]。在這樣的大環(huán)境下，人類對于健康的生活品質(zhì)和生活品質(zhì)的要求越來越高，政府可以將其轉(zhuǎn)讓、出售，從而形成一種良性的循環(huán)，從而在某種程度上制約著企業(yè)的環(huán)保意識。在此基礎(chǔ)上，將企業(yè)與綠色建筑相結(jié)合，將有利于企業(yè)貫徹實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。

3.2 生態(tài)和社會的好處

城市綠化施工的整體效益可區(qū)分為經(jīng)濟社會效益與環(huán)境生態(tài)效益，前二者均與環(huán)保問題有關(guān)。在施工中，施工消耗大，工作量大，工期長，對社會資源構(gòu)成了一定的威脅。在綠色建筑的思想指導下，可以選擇環(huán)境友好、經(jīng)濟、簡約的設(shè)計方式。綠色建筑在設(shè)計、施工、后期維護、原材料使用、廢棄物處置等過程中，都會將環(huán)保理念融入其中，從整體上確保了社會、生態(tài)效益的提高，對社會和建設(shè)都是有益無害的。所以，低碳的生活觀念要貫徹到實際的生活當中，除了建筑企業(yè)，居民本身也可以通過簡單的設(shè)施和操作，來達到一個良性的循環(huán)，例如：可以將生活用水回收，可以用來澆灌花草，也可以用來沖刷馬桶，既可以節(jié)約用水，又可以增加雨水的流通，增加社會的經(jīng)濟效益[4]。

3.3 傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟效益分析

在我國的環(huán)境建筑效益研究中，就已把建筑環(huán)境置于經(jīng)濟效益評價之中，內(nèi)容主要涉及減排所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益、新能源效益、低能耗等。其主要測算方法是把以后的現(xiàn)金報酬按某一種收益率計算，由此來考察報酬和成本之間的配比問題。

但根據(jù)現(xiàn)在的建筑行業(yè)經(jīng)濟效益分析狀況來說，這樣的經(jīng)濟效益的測算方案是無法覆蓋綠色建設(shè)的現(xiàn)實與有效利益的，從而削弱了綠色建設(shè)的現(xiàn)實價值，影響了我們決策人的認識，從一定意義上，對綠化建筑的大力推廣與應用產(chǎn)生了不應有的影響。在當前，由于綠色建設(shè)的施工成本比一般的高能耗建設(shè)還要高一點，但綠色建設(shè)對長期的投資回報并不能從效益計算中真實的體現(xiàn)出來其成本也相應較高，在講求利潤最大化的市場經(jīng)濟下，以及人們急功近利的消費心理影響下，不少企業(yè)都忽略了長期的投資利潤，而不愿進行對綠色建設(shè)的投入。傳統(tǒng)的設(shè)計效益分析不宜進行綠色建筑設(shè)計的合理評估，對綠色建筑設(shè)計的推廣發(fā)展形成了負面作用[5]。

3.4 基于碳減排價值計算的經(jīng)濟效益分析

“綠色”的觀念是貫穿于整個建筑的建設(shè)、使用、保養(yǎng)過程中的，從一開始材料的開采、加工、運輸，建筑物的規(guī)劃、設(shè)計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程，“綠色”的觀念本身就涵蓋了整個住宅的整體生命周期；再者，所謂“綠色建筑”不僅強調(diào)了良好的自然生態(tài)環(huán)境和房屋的室內(nèi)外條件之間的互相聯(lián)系，也包含著對自然環(huán)境之光條件、空氣流通性、建筑外觀條件等方面的總體考察目的，是為居住者創(chuàng)造一種在各方面上都與環(huán)境和自身狀況俱佳的舒適人居生活空間，以便于對環(huán)境形成積極的正面作用；再次，因為“綠色建筑”強調(diào)建筑材料與能源的有限性及其節(jié)約，因而在“綠色建筑”的設(shè)計階段、建造階段，以及對該建筑建設(shè)單位在建造后使用階段的運輸管理過程中，都面臨著控制碳排放量價值的重要控制因子，如果在對綠色建筑的經(jīng)濟學研究中加入了碳排放量交易范疇的時候，也就可能產(chǎn)生對綠色建筑在一定時期內(nèi)的碳排放量減少效果與價格的客觀評估[6]。

3.5 完善項目金融支持

目前，我國國內(nèi)外許多商業(yè)銀行都在爭奪發(fā)展綠色信貸的資金。不過，正因為在貸款利率比較開放，或者商業(yè)銀行資本并不充裕的情況下，高的信貸利率往往會導致客戶的投資成本上升。企業(yè)還面臨著相應的融資危機，不利于房地產(chǎn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。所以，中央政府就應該通過我國人民銀行，采取科學引導與依托低利率的優(yōu)惠政策，扶持綠色建筑經(jīng)濟的建設(shè)。另外，綠色建筑金融技術(shù)開發(fā)還離不開我國財政資金的扶持，所以中央政府不論是對環(huán)保建設(shè)生產(chǎn)企業(yè)，還是對教育科研機構(gòu)，都應該能通過一定風頭投資方式緩解資金不足的經(jīng)營發(fā)展問題，并且中央政府也必須完善環(huán)境建設(shè)投融資體系，通過完善環(huán)境建設(shè)投融資體系，為企業(yè)進行擔保與投資支持，幫助企業(yè)緩解資金欠缺的情況，確保環(huán)境建設(shè)工作的順利完成。

3.6 要構(gòu)建相對更加完善的評價標準體系

其實，綠色建筑經(jīng)濟本身并不是什么新鮮的詞語，只是在我國綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的進程中，需要具有權(quán)威性，以更加科學穩(wěn)定、可靠合理的評價標準去對其進行了解和關(guān)注，只有起綠色建筑經(jīng)濟符合某些標準之后，人們才能夠?qū)唧w發(fā)展的方向進行明確。這就需要政府部門能夠結(jié)合實際情況，構(gòu)建和中國社會發(fā)展的特點以及趨勢更加匹配和符合的綠色建筑科學評價標準和體系，讓這些標準在實際執(zhí)行的過程中規(guī)范性更高，可執(zhí)行性更強，也更加能夠引導和監(jiān)督相關(guān)單位的工作開展，確保各項工作能夠得到完美的落實和執(zhí)行[7]。

3.7 提高資源能源的利用率，強化能源節(jié)省

能源節(jié)省是提升建筑經(jīng)濟效益的關(guān)鍵措施和手段，在綠色建筑中，應多用新能源設(shè)備或者節(jié)能設(shè)備替代傳統(tǒng)建筑中的高耗能設(shè)備，比如采暖能源、通風設(shè)備等，加強居住環(huán)境的舒適度，利用自然能源調(diào)節(jié)建筑內(nèi)部的溫度和濕度。建筑設(shè)計布局時應充分考慮建筑環(huán)境，通過設(shè)計優(yōu)化建筑內(nèi)的空間布局和構(gòu)造，提高建筑功能設(shè)備的使用效率，進一步節(jié)省能源消耗。此外，也要充分考慮環(huán)境保護和建筑成本問題，現(xiàn)有的諸多新能源和新設(shè)備的成本較高，應在有限的建筑成本預算內(nèi)盡可能提升綠色節(jié)能水準。

3.8 低碳經(jīng)濟背景下綠色建筑的經(jīng)濟效益實際分析

在低碳經(jīng)濟發(fā)展語境下，對綠色建筑的現(xiàn)實價值研究不僅指的是對綠色建筑顯性的、可評估的真實投資價值研究，也包括對建筑隱藏的、無法評估的實際價值研究。而在對低碳經(jīng)濟背景下，環(huán)境工程的效益的現(xiàn)實研究則指的是對工程社會效益和環(huán)境效益所進行的實際評估，同時在這個領(lǐng)域，也應該盡可能的降低對工程資本的消耗比率，以達到對工程建設(shè)的經(jīng)濟效益最小化。在項目的確定、設(shè)計、開始執(zhí)行，還有到后期使用監(jiān)管的各個環(huán)節(jié)上，如果都是選擇了這個低碳經(jīng)濟語境下環(huán)保建設(shè)的模式，那么也往往會增加整個建設(shè)的成本[1]。但是，在這樣的情形下，施工方也就需要充分考慮到在低碳經(jīng)濟背景下，綠化施工過程中多付出的花費，以及是不是可以在建筑物回收或報廢階段進行合理地補償，同時購買者們也就更必須充分考慮選擇了，在這樣的綠色住宅是不是能夠?qū)崿F(xiàn)更長時間的再使用，對經(jīng)濟健康成長是不是有促進性的支持，這樣低碳的背景下環(huán)保建筑就可以被人們所認知和認可，也就可以帶來更大的效益。這樣可以減少我國建筑能耗總量的浪費，增加對我國大氣環(huán)境的保護。

3.9 二氧化碳減排所帶來的經(jīng)濟效益分析

眾所周知，低碳思想越來越成為新時期的一種趨勢，這是跟現(xiàn)代人對科學的有愈來愈多的追求所決定的。低碳思想不僅可以促進社會文明的進程，更可以促進社會的開發(fā)與進步。在低碳思想的引領(lǐng)下，綠色建設(shè)顯得更加符合環(huán)保原則，顯得更加節(jié)約能源。在此進程中，當?shù)卣€可以利用轄區(qū)的經(jīng)濟狀況來對碳總量作出測算，至于碳的排放權(quán)益，則可以通過某些較有聲望的組織對其進行拍賣或者出售，政府允許出讓。這樣不斷進行，這樣可把環(huán)境建設(shè)與各方效益密切聯(lián)系起來。從而使相關(guān)部門及企業(yè)減少資金耗費，達到資金節(jié)省和環(huán)境保護。

4 結(jié)語

綠色建筑是一種更符合時代發(fā)展的理念，更加符合生態(tài)的需求，相比于普通的房屋，可以節(jié)約建筑的能耗，減少對環(huán)境的污染，與傳統(tǒng)的建筑相比，綠色建筑更能適應時代的發(fā)展，也更有利于環(huán)保。然而，綠色建筑的發(fā)展還不夠成熟，因此，必須通過對綠色建筑的探索，逐步完善其施工方式，以達到發(fā)展的目的。綠色建筑作為建筑行業(yè)的新興事物，是國家扶持并且提倡大力發(fā)展的項目，對社會發(fā)展和經(jīng)濟建設(shè)具有重大作用和價值。建筑單位以及政府相關(guān)部門應根據(jù)自身發(fā)展情況和當?shù)亟ㄔO(shè)情況，制定合理的發(fā)展計劃，確定建設(shè)目標，積極創(chuàng)造經(jīng)濟價值，提高綠色建筑經(jīng)濟效益水平，將低碳節(jié)能的綠色環(huán)保意識貫徹落實到位，推進低碳城市建設(shè)水平，保護地方環(huán)境，共建和諧美好的社會環(huán)境。