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    分手后,戀愛期間購買的房屋該如何分割

    2023-02-07 01:04:30
    伴侶 2023年1期
    關鍵詞:出資額等額鄧某

    2020年5月,我與鄧某建立戀愛關系。經過一年的相處后,我們著手置辦婚房,遂采用按揭貸款的方式購買了一套房產,登記在鄧某名下,總房款為90萬元。首付款40萬元以及每月應還的貸款,雙方各承擔一半?,F在,我們因一些矛盾而分手,所購的房產現價值150萬元,已還貸款20多萬元。請問,該套房產應該如何分割?

    《中華人民共和國民法典》第三百零八條規(guī)定:“共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有?!卑捶莨灿?,是指數人按照各自的份額對共同財產分享權利,分擔義務。共同共有,是指共有人對全部共同財產不分份額地享受權利和承擔義務,共同共有人對共有物權的分割應以等分為原則,并考慮共有人對共有財產的貢獻等其他因素。本案中,你們雙方對共有的房屋并未約定共有方式,雙方亦并不具有家庭關系,故應當視為雙方按份共有。

    《中華人民共和國民法典》第三百零九條規(guī)定:“按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額,沒有約定或者約定不明確的,按照出資額確定;不能確定出資額的,視為等額享有?!北景钢兴娣课?,你和鄧某的出資數額相等,故雙方應享有等額權益?,F在,你和鄧某分手,由于案涉房屋不存在實物分割和共同使用的條件,所以你們可以就該房產的歸屬以及折價補償問題進行協商。如果因協商不成而訴至法院,法院一般判決房產歸產權登記方鄧某所有,并判令由鄧某按你對房產的投入數額以及房屋升值率對你進行補償,尚未歸還的貸款為鄧某的個人債務。

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