淺析工程項(xiàng)目管理在建筑施工中的應(yīng)用
——針對(duì)文旅項(xiàng)目

張鋒

上海綠地建設(shè)（集團(tuán)）有限公司，中國·上海 200000

1 引言

現(xiàn)如今，人們的生活質(zhì)量顯著提高，人們對(duì)文旅類建筑工程也提出了更高的要求。該類建設(shè)體系的復(fù)雜性較強(qiáng)，若無法采取有效措施加強(qiáng)管理，則會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到預(yù)期要求。所以，務(wù)必高度重視影響工程質(zhì)量的主要因素，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也需結(jié)合工程施工概況加強(qiáng)項(xiàng)目質(zhì)量管理，以減少資源與能源的損耗。

2 建筑工程施工過程中項(xiàng)目管理的重要意義

2.1 科學(xué)處理施工中存在的重難點(diǎn)問題

建筑工程施工的繁雜性較強(qiáng)，在施工作業(yè)開展前，需要對(duì)工程項(xiàng)目的具體要求、現(xiàn)場(chǎng)情況加以詳細(xì)了解，并制定科學(xué)有效的施工方案，以此推動(dòng)施工作業(yè)的順利進(jìn)行。同時(shí)，還要根據(jù)進(jìn)度需求做到逐步完善和調(diào)整，保證施工的合理性。而項(xiàng)目管理人員則需要對(duì)該過程中可能出現(xiàn)的重難點(diǎn)問題或已經(jīng)出現(xiàn)的問題展開分析和探究，給出合理的解決方案，以此推動(dòng)建筑工程施工作業(yè)的有序開展[1]。

2.2 提高施工質(zhì)量，達(dá)到工程的建設(shè)要求

在建筑工程施工作業(yè)開展前，項(xiàng)目管理人員需要做好材料、設(shè)備、人員、技術(shù)工藝的了解和把控，針對(duì)可能出現(xiàn)的問題給出合理的預(yù)防和控制措施，并調(diào)動(dòng)員工作業(yè)的積極性，保證施工作業(yè)完全按照計(jì)劃要求開展，從而提高施工質(zhì)量，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求[2]。

2.3 保證流程的規(guī)范性

建筑工程施工作業(yè)的開展需要按照設(shè)定的流程工序逐步落實(shí)，而項(xiàng)目管理人員在其中起到了很好的規(guī)劃和指導(dǎo)工作，其能夠通過前期資料數(shù)據(jù)的收集及分析工作的開展，對(duì)每項(xiàng)工作的落實(shí)給出詳細(xì)的方案計(jì)劃，在其中展開流程規(guī)范處理，實(shí)際作業(yè)中對(duì)流程操作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和控制，加強(qiáng)實(shí)際施工的合理性。同時(shí)，還可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，做到流程工序的科學(xué)調(diào)整和優(yōu)化處理，確保施工作業(yè)達(dá)到規(guī)定要求，提升建筑工程的整體建設(shè)水平。

3 工程項(xiàng)目管理中存在的問題

3.1 進(jìn)度管理不科學(xué)

建筑工程施工中，進(jìn)度科學(xué)管理與成本的良好控制間存在著較為緊密的關(guān)聯(lián)，但實(shí)際上，經(jīng)常會(huì)因?yàn)橐恍┮蛩氐挠绊懚霈F(xiàn)工程延誤的情況，導(dǎo)致建筑成本不斷增加，影響整體的建設(shè)效果[3]。而產(chǎn)生進(jìn)度拖延的原因有：首先，項(xiàng)目管理人員對(duì)施工內(nèi)容及難度的把控不精準(zhǔn)，未做好每個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)督和控制，無法對(duì)施工人員予以規(guī)范和約束；其次，未考慮施工中存在的影響因素，應(yīng)急預(yù)案及防控措施不到位，突發(fā)狀況得不到及時(shí)處理，最終工期延誤，施工成本增加。

3.2 質(zhì)量管理不到位

現(xiàn)階段建筑工程施工中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)形象工程，這不僅帶來了較大的資源消耗，還會(huì)對(duì)居住安全及環(huán)境構(gòu)成嚴(yán)重威脅。而產(chǎn)生這一現(xiàn)象的主要原因就是質(zhì)量管理不到位，因?yàn)楣芾砣藛T對(duì)質(zhì)量管理的重視度不夠，在材料設(shè)備選用上并未開展質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作，相關(guān)參數(shù)設(shè)計(jì)不合理或所需混合料調(diào)配不科學(xué)，材料存放過程保護(hù)措施不到位，最終導(dǎo)致施工質(zhì)量無法達(dá)到工程的建設(shè)要求。再者，項(xiàng)目管理人員未發(fā)揮自身職責(zé)，管理制度不健全也會(huì)引起質(zhì)量問題，給工程帶來較大的損失和隱患。

3.3 安全管理問題

建筑工程安全管理在施工中發(fā)揮著重要作用，直接關(guān)乎工作人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。如今，我國十分重視工程安全管理。但是在安全管理工作中依然存在著明顯不足。場(chǎng)地設(shè)施安全操作管理和施工現(xiàn)場(chǎng)人員的日常生產(chǎn)活動(dòng)中極易發(fā)生嚴(yán)重的安全隱患。如今，施工技術(shù)的先進(jìn)性明顯提升，如此也使得程序操作的復(fù)雜度增加，工程施工中需要使用的安全技術(shù)措施也更加復(fù)雜，這也容易引發(fā)質(zhì)量和安全事故。

4 建筑工程施工中項(xiàng)目管理的應(yīng)用——以文旅項(xiàng)目為例

某公司承建了梅州“客都人家”康養(yǎng)文旅綜合體一期項(xiàng)目，該工程被評(píng)為廣東省重點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積7萬1千733平方米，用地面積為11.6萬平方米，共由75棟單體構(gòu)成，工程造價(jià)超2億元，1～41號(hào)為新建客家風(fēng)格建筑，其他均為全國各地遷建的明清古建筑。項(xiàng)目建設(shè)始于2019年5月18日，在當(dāng)?shù)卣闹С窒?，克服了疫情帶來的不便，?jīng)過一年多的努力順利建成項(xiàng)目，體現(xiàn)了中國梅州速度。

4.1 嚴(yán)格按照合同和業(yè)主要求控制工期

該工程原定于2020年全球客商大會(huì)的主會(huì)場(chǎng)。項(xiàng)目部在進(jìn)場(chǎng)時(shí)便組織前期準(zhǔn)備工作，制定工程進(jìn)度的總體規(guī)劃。結(jié)合土方回填流程編制了不同樓棟的施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)節(jié)點(diǎn)工期進(jìn)行嚴(yán)格把控，加大審核力度。在公司及項(xiàng)目部成員的共同支持下順利達(dá)成了搶工目標(biāo)。工程建設(shè)中也積累了諸多有益的經(jīng)驗(yàn)。

4.1.1 高度重視前期準(zhǔn)備工作

首次深入施工現(xiàn)場(chǎng)，三通一平無法滿足規(guī)定要求。由于工期緊張，項(xiàng)目部與業(yè)主協(xié)商后決定采取回土與樁基施工共同進(jìn)行的施工模式，以發(fā)電機(jī)完成3500根工程樁的施工。同時(shí)，施工中的臨時(shí)水電整體綜合布置受到了極大影響，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路優(yōu)化也遇到了 障礙，因此后續(xù)現(xiàn)場(chǎng)施工中出現(xiàn)了水電問題，材料運(yùn)輸?shù)碾y度較大，不僅延長(zhǎng)了工期，還增加了工程建設(shè)的成本。因此，工程作業(yè)中要高度重視前期準(zhǔn)備工作。

4.1.2 優(yōu)化施工方案，嚴(yán)控工程成本

為更好地應(yīng)對(duì)規(guī)模較大，密度較高的建筑群，并且塔吊無法全面覆蓋工程施工的情況下，公司研究決定適量增加汽車吊，保證10臺(tái)汽車吊同時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，為工程項(xiàng)目順利進(jìn)行打下基礎(chǔ)，工程進(jìn)度也可明顯加快。在與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)后，業(yè)主認(rèn)可了相關(guān)簽證費(fèi)用。

4.1.3 創(chuàng)建團(tuán)結(jié)協(xié)作、專業(yè)性強(qiáng)的施工團(tuán)隊(duì)

搶工需要多個(gè)工序的默契配合，不得紊亂，工作壓力和工作強(qiáng)度也非同尋常，故而工程建設(shè)中，吃苦耐勞、專業(yè)團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì)發(fā)揮著重要作用。在工程作業(yè)期間，白天需要項(xiàng)目部的所有人員均投入到一線的施工中，夜晚時(shí)繼續(xù)編制次日的施工任務(wù)單，做好班組安排。公司數(shù)次向該項(xiàng)目調(diào)撥優(yōu)秀的技術(shù)人員和管理人員，為工程建設(shè)掃除了障礙[4]。

4.2 秉承質(zhì)量第一的原則

工程管理工作中，項(xiàng)目部十分重視質(zhì)量的把控，與設(shè)計(jì)單位密切溝通，加強(qiáng)重點(diǎn)部位的監(jiān)督與控制。以下筆者就將簡(jiǎn)要分析重點(diǎn)部位的處理方法。

大坡度屋面瓦片施工中，由于屋面設(shè)計(jì)坡度較大，故應(yīng)用厚度為3mm的高聚物瀝青防水卷材完成屋面鋪貼施工，保溫以厚度為400mm的急速聚苯乙烯保溫板處理，坡屋面施工的難度較大，瓦片滑落的風(fēng)險(xiǎn)較高，對(duì)施工人員技術(shù)提出了較高要求。基于此，項(xiàng)目部與業(yè)主溝通交流后決定在坡屋面設(shè)置900mm×900mm網(wǎng)格式鋼筋拉結(jié)點(diǎn)，在防水保護(hù)層內(nèi)采取鋼筋網(wǎng)片整體拉結(jié)的處理方式，確保瓦面的穩(wěn)定性。另外，于檐口位置增設(shè)鋼筋混凝土檔條，按照規(guī)定要求設(shè)置排水孔，以保證屋面瓦片的牢固性。

客家線條施工也是十分重要的一環(huán)。該工程客家線條主要有兩種形式，一種是水造型，一種是火造型。工程作業(yè)中應(yīng)合理融合客家建筑元素，確保建筑線條的流暢性，并與周邊建筑保持協(xié)調(diào)性。原設(shè)計(jì)中主要采用grc線條。施工人員于2019年12月進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，完成了模具和樣板施工。但由于新冠疫情，春節(jié)后不能第一時(shí)間趕赴施工現(xiàn)場(chǎng)。項(xiàng)目部基于工期的要求，調(diào)整了施工方案，邀請(qǐng)了梅州當(dāng)?shù)貙ｉT做客家線條的班組，采用磚砌端頭模具的施工方法，一方面?zhèn)鞒辛藗鹘y(tǒng)的施工工藝，另一方面也保障了工期。

檐口木紋漆處理中，需刷3遍1～2mm的防裂膩?zhàn)樱瑢?shí)施刮平處理。利用砂紙打磨，確保其弧度和表面平整度滿足要求。刷厚度魚尾1mm的底漆。之后刷黃色的棕土，以此展現(xiàn)原木的色澤。接下來涂刷黑色漆，形成宛如木紋的花紋。隨后拋光打蠟，凸顯漆面的光澤度。該處理方式能夠充分展現(xiàn)混凝土檐口的木材質(zhì)感，體現(xiàn)出混凝土的牢固性和木質(zhì)結(jié)構(gòu)的獨(dú)特韻味。

老宅建筑的建設(shè)中，該項(xiàng)目中的所有老宅均為民間明清古建筑整體遷建形成的。施工中，為規(guī)避構(gòu)件遺失和損壞等問題，應(yīng)做好古建筑構(gòu)件的編碼和登記，加強(qiáng)存放管理，保證古建筑異地復(fù)建后的整體效果。工程施工中應(yīng)用傳統(tǒng)卯榫工藝，與客家建筑的白墻青瓦相得益彰，從而彰顯民間古建筑強(qiáng)大的生命力。

客家圍屋結(jié)構(gòu)是典型的古代客家民居形式，主要分為半圓形和方形，南北兩側(cè)對(duì)稱設(shè)置，內(nèi)部低、外部高，布局整體性較強(qiáng)，層次鮮明，形成了獨(dú)特的實(shí)景演繹中心。該結(jié)構(gòu)主要由37.6m的大跨度鋼結(jié)構(gòu)吊裝、24m高的高支模施工構(gòu)成。游泳池施工面積達(dá)到600m2，深基坑為9m，需要完成2000塊預(yù)埋鋼板施工?？梢哉f，該結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量對(duì)整體工程建設(shè)效果具有決定性作用。因此，項(xiàng)目部上報(bào)公司批準(zhǔn)后，于2020年春節(jié)期間組織規(guī)模為200人左右的強(qiáng)攻隊(duì)，與鋼結(jié)構(gòu)加工廠和混凝土攪拌站就加班費(fèi)用補(bǔ)貼進(jìn)行了協(xié)調(diào)，項(xiàng)目部的所有人員均主動(dòng)放棄休假時(shí)間，始終堅(jiān)守在工作崗位上。疫情背景下，防疫與生產(chǎn)兩不誤，為后續(xù)工程作業(yè)的順利完成創(chuàng)造了有利條件。

4.3 加強(qiáng)安全管理，做到文明施工

安全管理和現(xiàn)場(chǎng)文明施工在工程建設(shè)中發(fā)揮著重要作用，涉及人的工作就應(yīng)關(guān)注安全問題與文明施工。該項(xiàng)目危險(xiǎn)系數(shù)高的工程較多，如高支模施工，最高層的高度為21m，還有深基坑鋼板樁支護(hù)工程和大跨度鋼構(gòu)件吊裝工程等。為此，項(xiàng)目部結(jié)合公司的要求將生產(chǎn)安全責(zé)任制落到實(shí)處，及時(shí)發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)源，定期組織安全檢查，貫徹三級(jí)教育，以此提升工作人員的綜合素質(zhì)及安全意識(shí)，將安全第一、預(yù)防為主的原則落到實(shí)處，加強(qiáng)綜合治理，以突顯工程建設(shè)的安全性，順利達(dá)成公司安全管理的預(yù)期目標(biāo)。

5 結(jié)語

綜上所述，如今我國文旅類建筑行業(yè)發(fā)展速度日益加快，但工程施工中也出現(xiàn)了更多的問題，影響了工程質(zhì)量。為此，務(wù)必做到認(rèn)真分析，秉承質(zhì)量第一的作業(yè)原則，貫徹安全管理、文明施工的工作理念，加強(qiáng)項(xiàng)目管理人員的專業(yè)能力，以此促進(jìn)整個(gè)工程的順利完工，并推進(jìn)企業(yè)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。