“一站式”金融“筑巢引鳳”助力“金融活力”

河萱

筑好金融巢，引得金鳳凰。9月8日，在南京河西金融中心招商推介會上，南京市重大項目、總投資101.60億元的金融城三期備受各界關注，金融城三期已然成為各家金融機構眼中的“金融明星”。

在推介會上，河西集團發(fā)布項目推介以及金融城三期相關戰(zhàn)略合作協(xié)議相繼簽訂。金融城三期以河西金融集聚區(qū)為核心，重點承載總部型、功能性金融機構和平臺；以江北新金融中心和新街口金融商務圈為兩翼，建成后將以“一軸兩廊四谷兩灣”的金融產業(yè)空間，打造具有強大資本吸納能力、產融結合能力和創(chuàng)新轉化能力金融商務圈綜合服務功能。

打造“高顏值”的招才引智“金融特區(qū)”

南京金融城三期項目位于河西中部，由南京市河西新城區(qū)國有資產經營控股集團（下稱“河西集團”）和東南國資投資集團共同投資建設。項目地處河西大街以北，楠溪江東街以南，黃山路以東，泰山路以西，內部中央綠軸貫穿并與地鐵10號線、建設中的地鐵7號線無縫對接。

河西集團總經理、黨委副書記、董事何流在招商推介會上介紹稱，河西集團自2019年9月獨立運作以來，堅持以“城市綜合服務運營商”為發(fā)展定位，錨定目標、篤行實干，帶領全體干部職工抓改革、強管理，抓項目、謀發(fā)展，抓轉型、求突破，形成了開發(fā)建設、商業(yè)運營、園林市政、會展酒店、物業(yè)服務、金融投資六大業(yè)務板塊，開發(fā)建設板塊集團深耕工程領域20年，陸續(xù)建成新城大廈、南京國際博覽中心、青奧雙塔、河西兒童醫(yī)院等一大批標志性工程。

金融城三期項目總建筑面積約70.1萬平方米，其中地上建筑面積約46.4萬平方米，包含8棟辦公建筑，最高樓棟約200米，商業(yè)建筑面積約3.4萬平方米，酒店建筑面積約1.3萬平方米；地下兩層局部三層，建筑面積約23.7萬平方米，包含商業(yè)建筑面積約1.2萬平方米及各類配套設施，汽車泊車位近5000個。

南京金融城三期作為河西集團的重要項目之一，按照建設重要金融中心河西集聚區(qū)的要求，將打造成為南京區(qū)域金融中心核心功能載體和城市地標，為河西建鄴的金融定位升級助力，為南京市經濟發(fā)展提供有效支撐。

南京金融城三期將大力發(fā)展總部型、功能性金融機構，金融機構法人總部、區(qū)域性總部和專業(yè)子公司的引進力度，培育地方資產管理公司、公募基金、汽車金融公司等非銀行金融機構總部，填補相關領域法人金融總部空白。

河西集團主要承擔河西新城區(qū)乃至其他功能區(qū)的城市基礎設施及市政公用事業(yè)項目的建設和管理工作；做好資金保障的“壓艙石”，河西集團有效保障河西新城高質量建設的資金需求；身為國企改革和創(chuàng)新發(fā)展的先行者，河西集團加強各類國有資產的資本運作和運營管理，加快國有資產證券化步伐，推進優(yōu)勢業(yè)務板塊上市。

多年來，河西集團堅持把改革發(fā)展放在首位，按照市場化思維，牢牢把握高質量發(fā)展要求，各項改革不斷邁出實質性步伐，各項重點工作平穩(wěn)推進。

“之所以將金融城三期打造成‘高顏值’綜合體，目的就是吸引人才，高素質的人才必然造就高層次的企業(yè)。高層次的企業(yè)就是繁榮高品位的城市。”河西集團的一位負責人表示。

“一站式”金融，絕非“水泥森林”式的疊加

“我們對于金融城三期的前景還是很看好的，這次河西金融中心招商推介會也已和他們簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，也希望將來能在這塊‘高顏值’的金融綜合體上安家?！睍鲆患医鹑跈C構的相關負責人表示。

何流在推介中表示，河西集團承諾對早期簽訂協(xié)議的金融企業(yè)，在項目內部空間設計上將提供“定制化服務”，可為銀行、證券公司、保險公司等企業(yè)，以及以第三方財富管理、大型私募與資產為主的大型金融理財機構提供定制化辦公、智慧化配套、多功能共享空間等復合功能方案，從辦公環(huán)境、配套設施等方面全方位滿足企業(yè)的個性化專屬需求。當然這些個性化改造只能在樓宇竣工驗收之前，所以熱切期望各大金融機構“先下手為強”，盡早簽約。

建成后項目由集團自有品牌提供物業(yè)服務，將以專業(yè)的態(tài)度、貼心的服務為入駐企業(yè)創(chuàng)造舒適宜人的辦公環(huán)境。從企業(yè)的節(jié)能、安全出發(fā)，項目將攜手國網江蘇省電力有限公司、南京華群能源集團共同開發(fā)打造地下集中能源站，以集約化的能源管理，打造低碳高效的內部供能生態(tài)系統(tǒng)。

南京金融城三期聚力構建以科創(chuàng)金融、綠色金融、數(shù)字金融和供應鏈金融為特色，具有高度適應性、競爭力、普惠性的現(xiàn)代金融體系，著力提升城市金融能級。

與傳統(tǒng)的金融城相比，南京金融城三期更具有“一站式”服務的特點，除了8棟樓宇外，地下自持商業(yè)沿內部中心綠軸點綴其間，引入街區(qū)商業(yè)活力，打破傳統(tǒng)商業(yè)封閉感，形成自有別具一格的商業(yè)街區(qū)創(chuàng)新氛圍。

在推薦會上，一家意向入駐的總部企業(yè)代表說：“聽了‘一站式’介紹后，我們打算直接簽約入駐，我們企業(yè)的下游產業(yè)也對此表現(xiàn)出濃厚的興趣?！?/p>

金融城三期絕不是一個“水泥森林”，將精心設計園林景觀，同時沿項目內部中心綠軸，建設十余棟獨立的商業(yè)體，打造24小時活力街區(qū)。對于配套商業(yè)，將由河西集團自持統(tǒng)一運營管理，整合內外部優(yōu)勢資源，在街區(qū)內引進世界潮流品牌、各式精品餐飲和頂尖的文化娛樂設施，滿足入駐企業(yè)的商務活動、休閑娛樂需求。買的是一棟辦公樓，享受的將是全天候24小時服務，絕對“物超所值”。

空中連廊，形成跨越城市綠帶的完整空中街區(qū)；下沉式廣場，直通地下商業(yè)街區(qū)，多層級“漫步式”商業(yè)消費場景，塑造最唯美最宜人的開放式生活空間。商業(yè)街區(qū)將匯集世界潮流品牌、各式精品餐飲和高端文化娛樂設施，以品牌商業(yè)運營及物業(yè)服務，全力營造富有活力的金融集聚區(qū)。

南京金融城三期“一站式”金融高地，也將會成為南京都市圈金融要素配置的重要樞紐以及上海國際金融中心輻射帶動區(qū)域金融一體化發(fā)展的重要戰(zhàn)略支點，初步建成具有持續(xù)創(chuàng)新能力、專業(yè)特色和國際化特征的重要金融中心。

政策助力，銀企強強聯(lián)手達成戰(zhàn)略合作

金融城三期作為南京河西金融產業(yè)集聚區(qū)升級迭代版，將結合建設重要金融中心核心集聚區(qū)的發(fā)展目標，至2025年，推進“江東路金融總部黃金軸”“河西大街金融商務走廊”“江山大街科技金融走廊”“產業(yè)金融示范谷”“科創(chuàng)金融創(chuàng)新谷”“可持續(xù)金融生態(tài)谷”“新興金融智慧谷”等功能區(qū)塊建設，形成“一軸兩廊四谷”的金融產業(yè)空間布局。

雖然項目還在建設中，但在推薦會現(xiàn)場，河西集團黨委書記、董事長侯峻，與中國農業(yè)銀行南京分行、中國銀行南京分行、中國建設銀行南京分行、平安銀行南京分行、光大銀行南京分行，中國人壽財產保險股份有限公司南京市中心支公司，共同簽訂金融城三期戰(zhàn)略合作協(xié)議，開啟銀企合作新篇章，共同推進重要金融中心核心集聚區(qū)建設。

為扶持金融業(yè)和資本市場發(fā)展，南京市、建鄴區(qū)出臺了多項支持金融業(yè)發(fā)展的專項政策，對金融企業(yè)集聚落地、發(fā)展壯大、示范應用等方面的扶持政策作了重要發(fā)布，河西集團將進一步落實好市區(qū)各項政策要求，同時集團也會整合好旗下酒店、會展、商業(yè)等資源為入駐企業(yè)提供全方位增值服務，為河西·建鄴金融核心集聚區(qū)的建設以及南京重要金融中心的打造提供有力支撐。