房屋建筑工程屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制

劉飛

摘 要：由于現(xiàn)代住宅建筑面積和規(guī)模都很大，部分建筑屋面防水性能不好，存在著房屋漏水問題，導(dǎo)致建筑構(gòu)件老化嚴(yán)重，嚴(yán)重影響了居住者的利用。因此，為了防止和降低房屋漏水問題的發(fā)生，并提高建筑物屋面保溫效果，對(duì)住宅施工中的屋面建筑及防水施工關(guān)鍵技術(shù)問題進(jìn)行研究，并給出具體的工程質(zhì)量控制措施，為同類建筑提供了施工經(jīng)驗(yàn)借鑒。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程;屋面防水;施工技術(shù)

中圖分類號(hào)：E271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：2096-6903（2022）08-0022-03

1 房屋建筑工程中的屋面防水施工技術(shù)

1.1 屋面找平層施工

在屋面開展找平層施工時(shí)，需要結(jié)合房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)以及施工場地的施工狀況，設(shè)計(jì)出合理的施工方案。一般情況，混凝土材料、瀝青材料以及泥沙漿是最常使用的施工原料。但是結(jié)合材料之間的差異性，以及建筑防水的主要特性，在選擇砂漿的過程中，不僅需要結(jié)合砂漿的使用年限，還需要結(jié)合建筑的防水能力。同時(shí)，在確定混凝土施工厚度時(shí)，需要將找平層的施工種類作為施工的主要依據(jù)?；诖?，在房屋建設(shè)進(jìn)行施工的過程中，不但可以鋪設(shè)300 mm的混凝土砂漿找平層，還可以采用鋪設(shè)為25 mm的1∶2.5的砌筑細(xì)水泥混凝土找平層。

除此之外，為了可以科學(xué)地制定屋面找平層的整體施工排水坡度，對(duì)于屋頂住宅建筑來說，需要將找平層的排水坡度設(shè)置在3%以上，檐溝與天溝特殊部位的排水坡度需要將坡率確定在1%以上，需要將溝底水的落差嚴(yán)格控制在200 mm以下，倘若屋面找平層的實(shí)際排水坡度沒有達(dá)到相對(duì)應(yīng)的要求，則會(huì)在實(shí)際運(yùn)用中影響排水的效果。最后，需要妥善安排好節(jié)點(diǎn)處理，為優(yōu)化屋面的排水能力，需將女兒墻、防火分隔等部位設(shè)計(jì)成圓弧形，結(jié)合所使用的防水卷材種類，確定交接角頭部位的圓弧半徑數(shù)值，將全部的瀝青防水卷材材料及施工組成的屋面放水涂料圓弧半徑限制在100～150 mm，同時(shí)需要對(duì)屋面結(jié)構(gòu)中所分布的凹槽部位進(jìn)行封堵。

1.2 防水層施工

1.2.1 瀝青卷材防水技術(shù)

進(jìn)行了基礎(chǔ)處理和卷材防水層裁剪等準(zhǔn)備工作，去掉了基層上殘留漂浮物以及附著的灰塵污垢后，對(duì)缺陷坡破損，以及凹凸不平的地方進(jìn)行了修補(bǔ)整平處理，使基面的材料達(dá)到了充分干燥狀態(tài)，并按照圖紙將瀝青卷材屋修剪至一定規(guī)格。然后，通過在建筑的基礎(chǔ)表面上均勻涂抹水冷式底子油或環(huán)氧改性瀝青等表面處理劑，以達(dá)到提高建筑基面材料的找平層施工能力和防水卷材結(jié)力的效果，沿平行屋脊或垂直于屋脊方向鋪攤貼地的卷料邊，或使用木杠等工具對(duì)建筑物內(nèi)的防水工程卷材屋層邊加以壓實(shí)整平的處理[1]。與此同時(shí)，還要根據(jù)卷材防水層比例設(shè)置卷材防水涂料邊的搭設(shè)寬度，以避免過寬或過窄現(xiàn)象的產(chǎn)生，以便于提高其建筑防水功能效果。

1.2.2 涂膜類防水技術(shù)

涂膜類防水技術(shù)主要是運(yùn)用高分子材料所研發(fā)出了的防水涂料均勻地涂抹在建筑屋面上，將其靜置一段時(shí)間，使其可以自主固化形成具有良好防水功能的薄膜，從而起到防水的作用。運(yùn)用此技術(shù)的前提條件：需要在屋面板的縫隙中嵌填適量的油膏、膠水泥等需要的填補(bǔ)材料，在必要的情況下，需要加入一定量的穩(wěn)定劑，通常會(huì)選用現(xiàn)場熱嵌建設(shè)工法，或者是冷嵌工法。熱嵌填縫主要是將填充物進(jìn)行加熱，當(dāng)填充物達(dá)到施工溫度后，將其灌入縫格中，而后進(jìn)行冷卻固化。冷嵌填縫主要是指在施工的過程中，直接將屋面板縫隙中，填滿瀝青材料、油膏以及膠油膏等填充材料，然后均勻地在建筑屋面涂刷防水材料，結(jié)合施工場地的具體情況，可以選擇涂刷、噴刷等施工方式，定期對(duì)涂膜厚度進(jìn)行測量，保障施工質(zhì)量，預(yù)防出現(xiàn)鼓泡、褶皺等情況。同時(shí)對(duì)防水涂膜層需要進(jìn)行保護(hù)，預(yù)防涂膜未干時(shí)，人員走動(dòng)帶來的破壞[2]。

1.2.3 剛性防水技術(shù)

屋面施工主要選擇的材料是抗?jié)B漏等級(jí)約為P6的混凝土，主要依靠材料的自身優(yōu)勢提升抗漏能力。在房屋施工過程中主要運(yùn)用建筑成型的施工方式，從而減少了施工縫的出現(xiàn)。如果因施工進(jìn)度受到了阻礙或者是其他原因需要重新設(shè)置施工縫，則需要對(duì)鑿毛以及雜物進(jìn)行清理，向此處施行結(jié)晶型的混凝土防水涂料滲透，提高整體的防水效果。將排煙管以及房屋墻的建筑時(shí)間，合理安排在屋面板的施工階段，如兩個(gè)較大的工程共同作業(yè)，所構(gòu)成的反坎上的反高差需要超過300 mm。在對(duì)屋面進(jìn)行施工的過程中，還需要運(yùn)用到板筋材料對(duì)其進(jìn)行防護(hù)，同時(shí)將其合理地設(shè)置到位，防止因板筋的問題造成房屋板面的開裂。

1.3 隔離層施工

為有效降低外部環(huán)境變化對(duì)屋面防水效果以及防水層的使用年限所帶來的影響，需在找平層與防水層的間隔處配置上隔離層，設(shè)置隔離層的主要作用是消除因結(jié)構(gòu)變形或者是溫度的變化對(duì)防水層的持久性影響。在通常的施工條件下，可以直接在屋面找平層張貼厚度為2 mm的瀝青防水卷材，也可以選用0.4 mm聚乙烯膜當(dāng)成屋面隔離層，或者是鋪貼厚度為6 mm左右的干細(xì)砂滑動(dòng)層與防水卷材。

1.4 分格縫施工

為了降低屋面防水涂料在施工期間由于外部條件變化所產(chǎn)生的開裂問題以及干縮變形的情況，在對(duì)屋面開展防水層作業(yè)時(shí)，需要運(yùn)用分格縫施工方式。在屋面水泥砂漿的施工中以及對(duì)找平層內(nèi)部進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要合理地設(shè)計(jì)出分隔縫，一般設(shè)置在漏水的位置，通常包括屋面的鏈接位置、主要轉(zhuǎn)折位置以及特定區(qū)域。與此同時(shí)，可以在施工中加入密封材料，運(yùn)用油膏將瀝青膠把油氈適當(dāng)?shù)卦O(shè)置在分隔縫上，同時(shí)將分隔縫與屋面板縫對(duì)齊。如此一來，倘若屋面防水層遭受外部環(huán)境的作用而產(chǎn)生開裂時(shí)，可以將裂縫位置控制在分格縫處，對(duì)建筑屋面的防水效果不會(huì)造成不利影響[3]。

2 房屋建筑工程屋面防水施工存在的問題

2.1 建筑防水材料的質(zhì)量不符合要求

當(dāng)前，防水材料的營銷市場上材料質(zhì)量之間存在著非常大的差異，一旦采購人員沒有具備專業(yè)的知識(shí)，將會(huì)導(dǎo)致劣質(zhì)材料流入施工現(xiàn)場，影響施工質(zhì)量。雖然隨著時(shí)代的發(fā)展，有關(guān)部門加強(qiáng)了對(duì)施工材料市場的監(jiān)管制度，但隨著時(shí)間的更替，依舊會(huì)出現(xiàn)此類問題，這種問題對(duì)施工進(jìn)程有著非常大的影響。因此需制定出科學(xué)的管理方案，對(duì)建筑材料加以管控，預(yù)防劣質(zhì)材料的使用。在進(jìn)行施工之前，需要對(duì)材料進(jìn)行反復(fù)的檢驗(yàn)，確保防水材料的質(zhì)量可以符合施工要求。

2.2 施工單位缺乏質(zhì)量控制意識(shí)

因建筑市場存在著大量的劣質(zhì)材料，此類防水材料的運(yùn)用價(jià)值相對(duì)較低，同時(shí)對(duì)防水材料的造價(jià)帶來了非常大的不利影響，在材料的運(yùn)用數(shù)量上也存在著較大的差異，以至于采用劣質(zhì)材料進(jìn)行施工的建筑企業(yè)無法在招投標(biāo)工作中收獲較大的利益。除此之外，使用不正當(dāng)方式獲取建設(shè)施工權(quán)的企業(yè)，通常會(huì)以較大的價(jià)格將工程轉(zhuǎn)交給其他單位。由于單位未經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，施工人員的整體素質(zhì)較低，在實(shí)際進(jìn)行工程施工時(shí)就常會(huì)出現(xiàn)偷工減料問題，而且還有部分現(xiàn)場施工人員并沒有經(jīng)歷過專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)。如果外墻發(fā)生漏水的現(xiàn)象，施工者很可能會(huì)選擇品質(zhì)相當(dāng)較差的建筑材料加以修補(bǔ)，而這些補(bǔ)救措施，盡管能夠得到比較大的效益，可是卻在較大程度上影響了房屋建筑的施工品質(zhì)，無法有效防水。

3 房屋建筑工程屋面防水施工質(zhì)量控制措施

3.1 施工前期環(huán)節(jié)的監(jiān)工控制

在實(shí)施建筑屋面防水工程期間，為第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，要求重點(diǎn)加強(qiáng)現(xiàn)場工程質(zhì)量監(jiān)督工作，嚴(yán)格管理工藝流程。在屋面建設(shè)工程項(xiàng)目真正進(jìn)行施工的前期，施工企業(yè)的管理人員需要細(xì)致地評(píng)估房屋建設(shè)的整體施工安全，尤其對(duì)設(shè)計(jì)方案中所提及的質(zhì)量問題需要給予更多的關(guān)注，同時(shí)對(duì)其做出更加詳細(xì)地評(píng)估。在對(duì)屋面等建筑物實(shí)施防水施工設(shè)計(jì)時(shí)，需要結(jié)合采購防水施工材料的整體特征以及建筑施工場地的具體情況，加以全方位的分析，這就要求審核人員需要同時(shí)加強(qiáng)對(duì)施工材料的運(yùn)輸方式、儲(chǔ)存方式加以掌握，從而保證防水材料在施工前的存儲(chǔ)工作符合規(guī)范。

此外，由于房屋建筑工程在整體的防水施工時(shí)，會(huì)使用較多大型的機(jī)械設(shè)備，因此項(xiàng)目審核人員需要定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢查，保證設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，提高施工的進(jìn)度，從而有益于對(duì)各項(xiàng)施工作業(yè)的監(jiān)督。對(duì)于房地產(chǎn)建筑企業(yè)來說，還需要強(qiáng)化對(duì)建筑承包公司企業(yè)資質(zhì)的檢查。由于中國建筑行業(yè)廣泛存在著建筑外包的狀況，導(dǎo)致施工隊(duì)伍在接受項(xiàng)目后先選擇外包的形式進(jìn)行施工。在此環(huán)境下，需要重視度外包單位施工水平的勘察，這是影響施工質(zhì)量的關(guān)鍵性因素。

3.2 全面推行屋面防水工程分級(jí)制度

由于各個(gè)地方的房屋建筑物的構(gòu)造各不相同，產(chǎn)品質(zhì)量和施工規(guī)范也有著較大區(qū)別，若采用同一防水層質(zhì)量工藝來施工并按照同樣的規(guī)范，可能會(huì)造成屋面防水層施工的使用性能被浪費(fèi)，也可能無法達(dá)到實(shí)際的屋面建筑物防水要求。據(jù)此，企業(yè)需要對(duì)屋面建筑的防水功能進(jìn)行科學(xué)的分裂，同時(shí)將工程劃分為四個(gè)不同的等級(jí)，結(jié)合每個(gè)等級(jí)的具體特點(diǎn)進(jìn)行施工。對(duì)于一類建筑來說，重點(diǎn)是具有特殊用途的屋面建筑物防水涂料，防水層的主要應(yīng)用時(shí)間需要小于25年，也因此設(shè)計(jì)的防水設(shè)施的數(shù)量也不得少于3個(gè);二類建筑很大部分是城市規(guī)劃中的高層建筑，所以防水涂料不得少于15年，對(duì)住宅防水涂料的設(shè)置至少為2道;三類建筑最具代表的是普通住宅，四級(jí)主要是非永久性的房屋建筑工程，這樣能夠把防水涂料限制在10年之內(nèi)，只需設(shè)置1道防水涂料[4]。

3.3 做好防水材料的選材與驗(yàn)收工作

為了有效緩解因材料的質(zhì)量對(duì)房屋防水層施工帶來的不良影響，在進(jìn)行施工的前期，有關(guān)的工程人員必須嚴(yán)格選擇施工建筑材料，同時(shí)認(rèn)真做好對(duì)建材產(chǎn)品的質(zhì)量檢測工作，并保證在建材產(chǎn)品質(zhì)量超過國家建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，才可以入場進(jìn)行建筑施工。例如，SBS阻燃型高聚物改性瀝青卷材，該建材不僅能夠保證在高溫中不流淌，在低溫時(shí)還能夠保持良好的防脆開裂特性，在中國現(xiàn)階段的住宅建筑施工中被廣泛地使用，并逐步代替了瀝青卷材。而SBS高聚物的改性瀝青卷材，在氣溫差別很大的地方的使用效率也大大優(yōu)于其他施工建筑材料，基本上還沒有出現(xiàn)過由于防水卷材的熱縮現(xiàn)象而產(chǎn)生的開裂問題。另外，在建筑施工中必須做到完全不采用劣質(zhì)建筑材料，在施工開始前期，還必須對(duì)防水材料的品質(zhì)和型號(hào)進(jìn)行科學(xué)的檢驗(yàn)，對(duì)廠家的合格證書進(jìn)行檢查，倘若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行退貨處理，不得繼續(xù)在工程中應(yīng)用。在選擇了適合于實(shí)際建筑過程中的防水技術(shù)和建筑材料之后，要保證所有防水的安全措施都落到實(shí)處，使房子能夠達(dá)到最良好的防水效果，從而確保房屋的安全。

3.4 在施工過程中嚴(yán)格加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督

制訂合理的監(jiān)督規(guī)章制度也是十分必要的，好的監(jiān)督管理方法和規(guī)章制度在屋面防水工程施工過程中著良好的協(xié)調(diào)作用。建立專業(yè)、科學(xué)的施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)，一方面可以對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，另一方面也可以對(duì)施工材料進(jìn)行檢查，從而保證建筑屋面防水工程的施工質(zhì)量和效果。

在進(jìn)行屋面防水工程設(shè)計(jì)之前，要做好充分的準(zhǔn)備工作，在進(jìn)行屋面防水工程設(shè)計(jì)之前，還要掌握好天氣的影響，盡量避免屋面防水施工過程中遇到惡劣天氣，減少屋面防水施工的障礙。

屋面防水施工完成后，應(yīng)進(jìn)行良好的維護(hù)。維護(hù)應(yīng)該進(jìn)行，無論是惡劣的天氣還是其他客觀的原因。不在屋頂防水工程上放置物品，也不允許在屋頂防水工程上放置手推車等活動(dòng)物品。嚴(yán)禁在屋頂防水工程上落下物品，以免損壞保護(hù)層并形成裂縫。

建筑物進(jìn)入使用期后，還應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督。建筑物屋頂?shù)某鏊诤团潘疁现胁粦?yīng)出現(xiàn)雜物，應(yīng)確保水流順暢排放。

3.5 防水施工技術(shù)質(zhì)量體系組織加強(qiáng)

要想有效應(yīng)用建筑屋面防水施工工藝，必須健全合理完善的防水施工工藝質(zhì)量管理體系。為確保屋面施工的規(guī)范化、規(guī)范化，應(yīng)嚴(yán)苛依照防水施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展屋面防水施工。同時(shí)，應(yīng)明確防水工程合同書的內(nèi)容和質(zhì)量難題，依據(jù)施工工地的實(shí)際情況，選用合理的屋面防水施工工藝，如經(jīng)過施工面積的均值降雨測算屋面排水速率，再測算屋面坡度、排水管道尺寸等，構(gòu)成合理的屋面排水體系。若想在激烈競爭中脫穎而出，就必須重視建筑屋面防水施工，提高屋面防水質(zhì)量。

4結(jié)語

綜上所述，為了可以更好地展現(xiàn)出屋面的防水作用，更好地預(yù)防建筑滲漏的問題，給居民創(chuàng)造出良好的居住環(huán)境，需要在施工的過程中著重關(guān)注建筑工程的防水工作，將其作為建設(shè)的主要目標(biāo)，詳細(xì)地掌握屋面方式施工重點(diǎn)，把握技術(shù)要領(lǐng)，采用與施工場地相適應(yīng)的施工材料，主動(dòng)落實(shí)防水施工的管理工作，從而使防水效果達(dá)到最佳，保障房屋結(jié)構(gòu)的完整性，提高用戶的居住體驗(yàn)。

參考文獻(xiàn)

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[2] 牛飛.房屋建筑工程屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制[J].價(jià)值工程，2021，40（36）：98-100.

[3] 諶志青.建筑工程屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制分析[J].江西建材，2019（8）：95-96.

[4] 邵維福.芻議建筑斜屋面防水工程施工技術(shù)及質(zhì)量控制措施[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2011（4）：146+128.