BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

李生梅

（蘭州資源環(huán)境職業(yè)技術(shù)學(xué)院，甘肅 蘭州 730020）

建筑工程項(xiàng)目順利施工的前提要做好工程造價(jià)管理，只有運(yùn)用行之有效的方法進(jìn)行造價(jià)管理，才能讓其在建筑工程建設(shè)的全過程中發(fā)揮出作用。針對(duì)建筑工程來講，造價(jià)全過程管理需要覆蓋到工程項(xiàng)目的每一個(gè)階段。通過更加全面、更加主動(dòng)的管理與控制，貫徹落實(shí)建筑工程的動(dòng)態(tài)監(jiān)控，充分滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，提高企業(yè)在市場(chǎng)當(dāng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。BIM 不僅作為能夠共享工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息的平臺(tái)，還是管理模式與技術(shù)方法的綜合體。把BIM 技術(shù)與建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行良好結(jié)合，在極大程度上能夠提高工程造價(jià)綜合管理水平，從而更加順利地實(shí)現(xiàn)節(jié)省投資資金、節(jié)約能源的目的。

1.BIM 技術(shù)概述

BIM 的基本概念：BIM 就是建筑信息模型，利用BIM 來有效對(duì)建筑工程施工過程進(jìn)行管理。在針對(duì)建筑實(shí)施建設(shè)管理中，采用數(shù)字仿真技術(shù)手段來全面模擬建筑物真實(shí)的信息，提前預(yù)判建筑物建設(shè)中可能產(chǎn)生的問題，預(yù)先制定出有效的解決對(duì)策，確保建筑工程總體建設(shè)生命周期中建筑的安全穩(wěn)定程度，進(jìn)一步提高建筑工程總體質(zhì)量水平。BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中發(fā)揮出十分重要的作用，成為現(xiàn)如今建筑工程造價(jià)管理的重要措施。運(yùn)用BIM 技術(shù)可以在建筑工程建設(shè)與造價(jià)計(jì)算管理中發(fā)揮出重要的價(jià)值。

BIM 技術(shù)特點(diǎn)：BIM 技術(shù)具有自己獨(dú)特的特點(diǎn)，這一種管理技術(shù)手段具有一定的協(xié)調(diào)性特點(diǎn)，可以統(tǒng)一收集和整理不同部門所需要的數(shù)據(jù)信息，通過分析相應(yīng)的數(shù)據(jù)整體把握建筑造價(jià)管理過程。并且運(yùn)用這一技術(shù)進(jìn)行造價(jià)管理中，可以降低計(jì)算誤差，節(jié)省資金成本。BIM 技術(shù)還能更好地加強(qiáng)造價(jià)管理的可視化，采用數(shù)字模擬的方式充分把握可能存在的問題，為提高建筑物建設(shè)品質(zhì)打好基礎(chǔ)。

2.BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)

共享信息數(shù)據(jù)：建筑工程造價(jià)管理中需要處理多種數(shù)據(jù)，運(yùn)用傳統(tǒng)的處理方法不能高效地對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理，無法高效實(shí)現(xiàn)信息數(shù)據(jù)的共享。當(dāng)前對(duì)工程造價(jià)管理時(shí)包括下面兩種數(shù)據(jù)處理方法，一種就是把數(shù)據(jù)信息存儲(chǔ)在計(jì)算機(jī)或者是云端，另外一種就是傳統(tǒng)的方法，在紙質(zhì)文件當(dāng)中存儲(chǔ)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行保存。從目前的建筑工程造價(jià)管理來說，這兩種方法有利有弊，可第一種方法能良好地實(shí)現(xiàn)共享信息數(shù)據(jù)。利用第一種方式實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理可以篩選與處理數(shù)據(jù)，二次調(diào)取和運(yùn)用數(shù)據(jù)信息，極大程度上提高了建筑工程造價(jià)效率以及精準(zhǔn)性。利用BIM 技術(shù)實(shí)施工程造價(jià)能夠隨時(shí)調(diào)取以及全方位掌握好數(shù)據(jù)信息，從BIM 數(shù)據(jù)庫(kù)中，工作人員能夠查詢對(duì)應(yīng)的數(shù)據(jù)，可以有效了解項(xiàng)目工程價(jià)格指標(biāo)，并且可以有效提高建筑工程造價(jià)準(zhǔn)確度。與此同時(shí)采用BIM 技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)計(jì)算目標(biāo)，可以有效避免人為因素給數(shù)據(jù)計(jì)算產(chǎn)生的影響，防止帶來直接的經(jīng)濟(jì)損失。

造價(jià)精細(xì)化管理：以往的建筑工程造價(jià)管理模式之下，以工程師經(jīng)驗(yàn)為主要方法進(jìn)行造價(jià)管理，整體管理過程具有非常強(qiáng)的主觀性，這就非常容易造成工程造價(jià)產(chǎn)生偏差。而運(yùn)用BIM 建筑模型后，充分對(duì)管理中的成本、時(shí)間因素進(jìn)行考慮，提高管理精細(xì)化水平，工程項(xiàng)目在建設(shè)中能夠及時(shí)獲取項(xiàng)目可靠信息，依靠BIM 技術(shù)構(gòu)建起的建筑模型中涉及到不同時(shí)期的造價(jià)信息，方便造價(jià)管理工作人員定量化對(duì)工程造價(jià)實(shí)施管理，實(shí)現(xiàn)造價(jià)精細(xì)化管理的最終目標(biāo)。

提高工程量計(jì)算準(zhǔn)確度：BIM 技術(shù)利用專業(yè)的3D 運(yùn)算自動(dòng)生成電子文檔，實(shí)現(xiàn)文檔間自動(dòng)共享、傳遞與永久存儲(chǔ)，防止不同專業(yè)間出現(xiàn)重復(fù)進(jìn)行建模以及重復(fù)錄入數(shù)據(jù)的問題，強(qiáng)化不同專業(yè)之間的融合，對(duì)比采用人工計(jì)算工程量的方法來講，工作效率獲得極大程度的提升，節(jié)省了人工成本，并且在應(yīng)用材料、安排工作人員、運(yùn)用施工機(jī)械設(shè)備等方面構(gòu)建起立體模型，實(shí)現(xiàn)對(duì)全過程的動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理，實(shí)時(shí)有效對(duì)不同階段工程信息展開記錄與分析，優(yōu)化配置資源，加強(qiáng)工程造價(jià)管理的準(zhǔn)確度。

3.BIM 技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用策略

BIM 技術(shù)在工程決策階段的具體應(yīng)用：建筑工程造價(jià)當(dāng)中的工程項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)中運(yùn)用BIM 技術(shù)，能夠助力業(yè)主選擇合理的施工方案，有效對(duì)建筑項(xiàng)目投資估算展開控制。從所選擇的方案來說，在初期項(xiàng)目建設(shè)階段要設(shè)計(jì)出不同投資方法，采用BIM 技術(shù)全面對(duì)這些方案實(shí)施對(duì)比，選擇出最優(yōu)合理性且可行的方案，有效減少建筑企業(yè)的成本。另外，運(yùn)用BIM 技術(shù)所具備的可視化功能，還能夠直觀全面對(duì)建筑物的實(shí)體展開審視，針對(duì)周圍環(huán)境可能帶來的影響展開預(yù)測(cè)，提前制定出有效的應(yīng)對(duì)方案，避免后續(xù)施工產(chǎn)生無謂的浪費(fèi)。

BIM 技術(shù)在工程設(shè)計(jì)階段的具體應(yīng)用：在建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，采用BIM 技術(shù)較為常用在設(shè)計(jì)概算以及限額設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，通過發(fā)揮出BIM 技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，大大增強(qiáng)造價(jià)數(shù)據(jù)計(jì)算的精準(zhǔn)度。工作人員實(shí)施限額設(shè)計(jì)當(dāng)中，利用BIM 技術(shù)的方法搜集建筑工程項(xiàng)目有關(guān)歷史數(shù)據(jù)以及指標(biāo)信息，比如混凝土含量、不同部門提出的造價(jià)指標(biāo)信息等，采用上述指標(biāo)更順利實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)目標(biāo)，設(shè)計(jì)工作人員要在限額設(shè)計(jì)目標(biāo)的引導(dǎo)下組織設(shè)計(jì)工作。此外，BIM 技術(shù)還能綜合有關(guān)指標(biāo)信息建立起完整的BIM 模型，針對(duì)各個(gè)指標(biāo)是否能夠控制在范圍中實(shí)施判斷。設(shè)計(jì)人員與造價(jià)工程師能夠運(yùn)用BIM 技術(shù)來計(jì)算工程造價(jià)，綜合最終的造價(jià)信息來對(duì)設(shè)計(jì)方案實(shí)施調(diào)整與優(yōu)化，從而給設(shè)計(jì)方案內(nèi)容滿足限額設(shè)計(jì)的要求帶來保證。從設(shè)計(jì)概算的角度出發(fā)，有關(guān)人員能夠采用BIM 軟件對(duì)工程成本進(jìn)行準(zhǔn)確模擬，實(shí)現(xiàn)相對(duì)應(yīng)的核算工作，防止造價(jià)管理中產(chǎn)生與前期設(shè)計(jì)內(nèi)容不相符合的問題。過去大部分建筑工程項(xiàng)目在實(shí)際的施工中，不同專業(yè)設(shè)計(jì)工作都是獨(dú)立展開的，這將非常容易產(chǎn)生建筑圖、結(jié)構(gòu)圖、構(gòu)件安裝施工、土建施工等相沖突的情況，最終影響工程項(xiàng)目順利實(shí)施。BIM 技術(shù)引入之后，能夠參照三維立體建筑模型，盡快找到設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的碰撞問題，綜合這些問題來修改完善設(shè)計(jì)內(nèi)容，防止后續(xù)施工中出現(xiàn)返工，最大程度上提高建筑工程施工效率，節(jié)約建筑工程建設(shè)的資金成本。

BIM 技術(shù)在招投標(biāo)階段的具體應(yīng)用：造價(jià)工程師能夠采用BIM 模型數(shù)據(jù)信息庫(kù)當(dāng)中所具備的信息，針對(duì)招投標(biāo)階段實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理，通過實(shí)際的建筑工程狀況為招投標(biāo)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制打好信息基礎(chǔ)，防止信息不足問題帶來的漏項(xiàng)、錯(cuò)算現(xiàn)象。在招投標(biāo)造價(jià)管理環(huán)節(jié)，建筑單位利用BIM 三維立體模型來分析招投標(biāo)以及標(biāo)底文件，找到價(jià)格適宜、具有較強(qiáng)施工技術(shù)的施工單位進(jìn)行合作。施工單位一般是參考招投標(biāo)文件的內(nèi)容實(shí)施標(biāo)價(jià)，以這樣的方法來提高中標(biāo)概率。另外，BIM 技術(shù)的模型數(shù)據(jù)庫(kù)能夠有效降低招投標(biāo)兩方造價(jià)計(jì)算的工作壓力，快速計(jì)算出建筑工程項(xiàng)目工程量，招投標(biāo)能夠結(jié)合工程量實(shí)施工作，加強(qiáng)招投標(biāo)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確高效性。由此一來，BIM 技術(shù)提供信息平臺(tái)，讓建筑工程企業(yè)招投標(biāo)信息變得更加透明，加強(qiáng)建筑工程量的信息透明程度，避免招投標(biāo)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，節(jié)約工程企業(yè)在招投標(biāo)環(huán)節(jié)的資金。

BIM 技術(shù)在施工階段的具體應(yīng)用：施工環(huán)節(jié)運(yùn)用BIM 技術(shù)能夠有效強(qiáng)化工程項(xiàng)目造價(jià)管理力度，結(jié)合多種標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)價(jià)體系來拆分、組合與運(yùn)用工程造價(jià)數(shù)據(jù)。通過發(fā)揮出BIM 技術(shù)的作用，最大程度上降低設(shè)計(jì)變更，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理實(shí)施規(guī)范與加強(qiáng)，運(yùn)用事前控制的有效方法來最大程度上節(jié)約施工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)，確保能夠高效運(yùn)用建設(shè)單位的資金，發(fā)揮出最理想的作用，獲取更高的投資利潤(rùn)。

發(fā)揮出BIM 技術(shù)的施工管理軟件的作用，整合模型與工程圖紙等工程信息資料，構(gòu)成包括成本、進(jìn)度、材料等多種信息的模型，綜合有關(guān)的定額或者是消耗量分析系統(tǒng)，制定出不同位置、不同施工階段、不同進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的使用材料的方案。施工單位能夠良好優(yōu)化材料采購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)與消耗計(jì)劃，有效控制項(xiàng)目施工成本。在項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)，計(jì)算工程量要采用BIM 模型來實(shí)施。建筑信息模型綜合建設(shè)項(xiàng)目全部的成本、管理相關(guān)信息，在運(yùn)用方面給建筑項(xiàng)目多個(gè)方面提供了施工計(jì)劃用來控制造價(jià)的全部數(shù)據(jù)信息。項(xiàng)目多方工作人員在施工前采用信息模型確定不同階段施工進(jìn)度和成本，直觀對(duì)每天、每周、每一個(gè)月項(xiàng)目具體實(shí)施情況進(jìn)行查看，獲得這一時(shí)間的造價(jià)數(shù)據(jù)信息，便于隨時(shí)展開調(diào)整與修改，做好限額領(lǐng)料施工工作，最大程度上展現(xiàn)出造價(jià)成本控制的效果。

BIM 技術(shù)在竣工階段的具體應(yīng)用：建筑工程竣工前，要求全面對(duì)總體的工程造價(jià)展開核算，可由于核算內(nèi)容十分繁雜，涉及到的造價(jià)也很復(fù)雜。因此在具體的竣工核算當(dāng)中，采用BIM 技術(shù)來實(shí)施核算，從而能夠保障核算質(zhì)量，還能節(jié)省核算時(shí)間。在工程的竣工結(jié)算階段，核算工作人員要采用BIM 平臺(tái)上所整合的工程數(shù)據(jù)與相關(guān)款項(xiàng)來記錄和分析各項(xiàng)造價(jià)信息，依靠BIM 技術(shù)來深入對(duì)工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)費(fèi)用展開核算，為之后賬目核對(duì)提供充足的方便。從簽署合同到工程竣工環(huán)節(jié)，涉及到的簽證與材料認(rèn)證等多項(xiàng)資料，在這一環(huán)節(jié)的造價(jià)管理當(dāng)中引入BIM 技術(shù)，能夠發(fā)揮出這其中的5D 協(xié)同技術(shù)的作用，結(jié)合有關(guān)單據(jù)與材料科學(xué)分析與匯總各項(xiàng)數(shù)據(jù)，將其集成到工程項(xiàng)目的BIM 模型中，在模型當(dāng)中同時(shí)顯示工程量、時(shí)間以及造價(jià)信息，從而提高竣工結(jié)算的工作效率。與此同時(shí)，通過共享各種造價(jià)信息，預(yù)防后期工程索賠中出現(xiàn)多種矛盾，在提高工程質(zhì)量的前提下更好地控制工程造價(jià)。

總而言之，近些年以來，伴隨著我國(guó)建筑行業(yè)的穩(wěn)步良好發(fā)展，施工技術(shù)與管理方法獲得有效完善。在現(xiàn)如今的建筑工程管理當(dāng)中，需要不斷進(jìn)行施工技術(shù)的創(chuàng)新，控制好施工項(xiàng)目造價(jià)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)效益。運(yùn)用BIM 技術(shù)還能夠有效加強(qiáng)造價(jià)方案編制的精準(zhǔn)度，更好地對(duì)項(xiàng)目實(shí)施當(dāng)中的成本實(shí)施管控，做好造價(jià)控制工作的精細(xì)化管理，為建筑工程穩(wěn)步向前發(fā)展打好基礎(chǔ)。建筑施工單位組織造價(jià)工作人員學(xué)習(xí)BIM 技術(shù)，與外部軟件公司合作開發(fā)出BIM 軟件。公司對(duì)BIM 技術(shù)投入非常多的資金，構(gòu)建起信息化的平臺(tái)，從而才能夠在BIM 軟件上實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息、設(shè)計(jì)信息與項(xiàng)目施工信息的流轉(zhuǎn)，便于造價(jià)工作人員提煉數(shù)據(jù)信息來進(jìn)行方案編制，便于采用BIM 技術(shù)來對(duì)工程項(xiàng)目工程量進(jìn)行測(cè)算，提高建筑工程造價(jià)管理水平。