淺談建筑工程造價的動態(tài)管理與控制

方繼培

（杭州立正建設(shè)工程設(shè)備咨詢有限公司，浙江 杭州 310000）

一、建筑工程造價動態(tài)管理與控制的重要性

在當(dāng)前建筑企業(yè)發(fā)展中，對于造價動態(tài)管理與控制體系并未建立，這就讓企業(yè)無法及時處理相關(guān)工作。因此，加強建筑工程造價動態(tài)管理與控制不僅可以改變行業(yè)內(nèi)部對此類工作的認(rèn)識深度，還能為工程造價創(chuàng)造更好的發(fā)展條件，可見，造價動態(tài)管理與控制對建筑行業(yè)的發(fā)展有著重要的現(xiàn)實意義。隨著建筑工程規(guī)模的擴大，造價動態(tài)管理與控制的應(yīng)用有助于造價人員更好地了解項目的結(jié)構(gòu)，在降低建材采購價格的同時，提高造價水平。與此同時，加強造價動態(tài)管理與控制有利于企業(yè)在激烈的市場競爭環(huán)境下對相關(guān)問題保持更清楚的認(rèn)識，并掌握造價管理與控制的難點，從而提高工程施工的科學(xué)性。建筑工程造價動態(tài)管理與控制可以讓建筑企業(yè)的投資成本得到更好的控制，保證其成本在合適的范圍內(nèi)，這對引入其他的投資方和資金有著重要的促進作用。

二、優(yōu)化建筑工程造價動態(tài)管理與控制的有效措施

（一）建筑工程建設(shè)決策階段的造價成本管控

在工程施工前期的決策階段開展相關(guān)造價管控工作時，管理人員需要在工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，對造價管理以及成本控制進行嚴(yán)格的把控，實行有效的動態(tài)化管理?；诖?，相關(guān)管理人員需要在這一階段深入施工現(xiàn)場，做好相應(yīng)的現(xiàn)場調(diào)研工作，全面了解施工現(xiàn)場的實際情況，并收集各種數(shù)據(jù)信息，以為決策提供準(zhǔn)確可靠的信息，這樣也能夠為施工方案的編制提供相應(yīng)的保障。與此同時，相關(guān)管理人員要將成本控制以及造價管理的理念有效滲入施工方案的編制過程中，明確這一方案的可行性，結(jié)合建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟性以及技術(shù)性，做出正確的決策。例如，在對建筑工程前期施工方案進行選擇決策時，不僅要考慮到建筑工程的施工速度以及施工成本，還要考慮到建筑工程的施工質(zhì)量以及安全，成本管控需要建立在施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上，才能夠在最大程度上保證工程造價的合理性。

（二）設(shè)計環(huán)節(jié)控制

工程造價與工程設(shè)計之間有著密切的關(guān)系，因此設(shè)計環(huán)節(jié)的造價管理也顯得十分重要。在這一過程中，相關(guān)人員要做好設(shè)計審查工作，審查內(nèi)容包括設(shè)計指標(biāo)與預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)是否符合，實際工作與設(shè)計要求是否匹配等。并合理地進行設(shè)計限額，保證資金的分配與使用科學(xué)合理。同時，造價管理人員也要在此基礎(chǔ)上科學(xué)管控投資限額，確保實際投入數(shù)值符合預(yù)定目標(biāo)數(shù)值。此外，要加強建筑施工設(shè)計變更工作動態(tài)管理，結(jié)合實際情況來科學(xué)管理與使用資金，并適當(dāng)預(yù)留，一旦工程發(fā)生變更要及時整理相關(guān)資料，并嚴(yán)格遵循行業(yè)法律法規(guī)，這樣才能有效地降低設(shè)計變更對造價管理的不利影響。

（三）施工環(huán)節(jié)控制

施工環(huán)節(jié)中的造價動態(tài)管理，主要涉及設(shè)計變更，還有人工、材料、設(shè)備差額、工期變化以及浪費等。施工中常常面臨設(shè)計變更，這個可通過設(shè)計階段有效控制減少，但是不可完全避免。設(shè)計出現(xiàn)變更，造價也會隨之變化，這是造價出現(xiàn)變化的一個動態(tài)因素，也是控制的關(guān)鍵點。設(shè)計需要變動時，施工單位要和設(shè)計部門進行良性溝通，在相互配合下最快速度重新調(diào)整，盡量避免出現(xiàn)長時間停工現(xiàn)象，造成資金浪費。設(shè)計變更還要考慮造價，綜合考量變更的利與弊，由于變更可能增加工程量，則要做好現(xiàn)場簽證，按照實際進行計算，若工程量減少則要扣除相應(yīng)費用。同時，應(yīng)通過造價管理，把設(shè)計變更成本消耗降到最低。材料、人工這兩個部分在工程造價中占額大，可以說是占一大半，因此應(yīng)在這些部分中做好動態(tài)控制。建筑工程是由材料和技術(shù)構(gòu)成的，材料是基礎(chǔ)要素，價格會隨著市場變化，其出現(xiàn)差額會直接影響工程造價?？稍谡袠?biāo)采購中采取定死價的辦法，確保工程建設(shè)中不會因為材料價格波動，而導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化。實際操作中，還可采用差額調(diào)整的辦法，因為不同時期市場材料價格是不一樣的，應(yīng)將差價系數(shù)與每種材料結(jié)合，有目的性地調(diào)整。工人工資上漲，也會影響造價，為了防止這種情況出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)在承包工程中采用一價全包的方式，轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，讓承包商負責(zé)造價控制，有效控制工程造價受人工費用增長所帶來的影響。實際工期與計劃工期出現(xiàn)偏差，也必定會使造價出現(xiàn)變化，因此應(yīng)對工期進行動態(tài)管理，發(fā)現(xiàn)與計劃不一致時，在分析原因基礎(chǔ)上及時調(diào)整，力求達到最優(yōu)工期，以達到控制造價目的。施工中的資源浪費也會影響造價，各個環(huán)節(jié)要嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算方案，出現(xiàn)超標(biāo)應(yīng)立即分析原因并隨時調(diào)整，并針對資源浪費采取有效措施。

（四）竣工結(jié)算環(huán)節(jié)控制

工程竣工以后，造價控制主要涉及結(jié)算。為了防止結(jié)算中出現(xiàn)錯算，或者是易漏某個部分，要認(rèn)真翻閱合同，并核對各項變更條款和現(xiàn)場簽證，準(zhǔn)確計算工程量，確保結(jié)算準(zhǔn)確性。并依據(jù)合同的約定計算工程款，按照要求扣除稅費以及其他費用。另外，工程質(zhì)量有缺陷，也會導(dǎo)致造價受到影響，應(yīng)做好質(zhì)量檢查，確保其符合標(biāo)準(zhǔn)。若由于質(zhì)量問題帶來造價上漲，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)費用，在結(jié)算中進行扣除。

三、結(jié)語

通過上述分析，在建筑工程的施工建設(shè)過程中，開展有效的工程造價動態(tài)管理工作，并對建筑工程的成本進行合理優(yōu)化控制，這樣不僅能夠提高企業(yè)自身的經(jīng)濟效益，還能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)的長遠發(fā)展。而建筑企業(yè)在開展這一工作的過程中，需要根據(jù)工程建設(shè)的具體情況，完善相應(yīng)的工作機制，堅持全過程的動態(tài)管理。