裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制策略分析

梁新安

【摘要】對(duì)目前裝配式建筑施工基本情況的分析表明，在混凝土施工過程中，各種因素會(huì)帶來施工風(fēng)險(xiǎn)，如成本高、超支問題嚴(yán)重影響了施工效率的提高。因此，建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位需要多關(guān)注對(duì)成本控制管理工作。這意味著需要借助成本預(yù)算，制定建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)預(yù)算計(jì)劃，從而有效地進(jìn)行建設(shè)期間的成本管理工作，以此降低成本，最大化提升工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)利益。本文分析了當(dāng)前裝配式建筑工程建設(shè)期間的高成本風(fēng)險(xiǎn)，總結(jié)了問題點(diǎn)，結(jié)合導(dǎo)致成本增加的風(fēng)險(xiǎn)因素，提出了建設(shè)單位在成本預(yù)算和成本管理方面可采取的措施。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑工程；造價(jià)預(yù)算；成本控制；策略

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.227

現(xiàn)階段建筑工程項(xiàng)目施工期間較常采用的施工方法是裝配式施工，按照施工圖，將裝配件吊裝至相應(yīng)位置，進(jìn)行組裝及混凝土澆筑、漿錨等處理，短時(shí)間內(nèi)可以迅速完成建筑工程。但是，這類施工作業(yè)方式存在的工程造價(jià)偏高的問題需要引起施工單位的重視。通過有針對(duì)性的處理，可以從源頭上降低裝配式建筑工程的施工成本，保證工程的高質(zhì)量施工。

1、裝配式建筑工程高成本風(fēng)險(xiǎn)概述

裝配式建筑的應(yīng)用價(jià)值高，與傳統(tǒng)的建筑工程相比，本文所研究的綠色建筑形式具有節(jié)約資源、縮短工期、提高生產(chǎn)效率、施工污染小、工程質(zhì)量和安全性高等優(yōu)點(diǎn)，因此，在后續(xù)施工期間，應(yīng)大力開展這種建筑形式的應(yīng)用和推廣[1]。結(jié)合眾多學(xué)者對(duì)預(yù)制件造價(jià)高的影響因素的研究，可以看出造成這一問題的原因是多方面的，首先，預(yù)制件造價(jià)高，即預(yù)制件施工過程中使用的預(yù)制件較多建設(shè)項(xiàng)目。這些構(gòu)件的制造工藝復(fù)雜，制造構(gòu)件的固定成本高，導(dǎo)致預(yù)制建筑工程施工所用構(gòu)件成本高；其次，無法計(jì)算建筑工程的工程量，即施工單位進(jìn)行裝配式建筑工程時(shí)，需要精確計(jì)算工程量。這樣才可以確定和控制后續(xù)工序產(chǎn)生的成本，例如采購(gòu)量和人力資源分配。然而，一些企業(yè)在進(jìn)行施工管理時(shí)對(duì)這項(xiàng)工作并不感興趣，在工程量的計(jì)算上也存在很多錯(cuò)誤，因此目前的成本計(jì)算和成本控制還不夠到位；最后，沒有有效控制建材成本。裝配式建筑施工中，預(yù)制構(gòu)件材料的應(yīng)用成本較高。在這種情況下，由于建筑施工單位沒有事先在市場(chǎng)上比較各種材料的價(jià)格，容易盲目地進(jìn)行大量昂貴的材料采購(gòu)，易導(dǎo)致采購(gòu)材料成本過高，而引起的材料成本控制問題。

2、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算、成本控制的有效對(duì)策

2.1 造價(jià)預(yù)算

首先，需要研究繪圖和建筑工程的可行性，即造價(jià)預(yù)算人員在進(jìn)行裝配式建筑工程的造價(jià)預(yù)算工作期間要認(rèn)真分析工程的設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容，充分掌握建筑工程施工圖上的平面圖、剖面圖等設(shè)計(jì)情況，對(duì)圖中各部位設(shè)計(jì)參數(shù)進(jìn)行相關(guān)性及各處設(shè)計(jì)合理性的對(duì)比分析，如果設(shè)計(jì)中有問題，要及時(shí)聯(lián)系裝配式建筑施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員進(jìn)行分析，查找問題，重新設(shè)計(jì)。否則，將會(huì)因?yàn)閳D紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致工程建設(shè)成本升高的問題；同時(shí)，建設(shè)單位必須邀請(qǐng)從事裝配式建筑施工造價(jià)的專家，研究工作設(shè)計(jì)方案的可行性。其中，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)、各構(gòu)件類型及安裝工藝、構(gòu)件布置與吊裝作業(yè)等是成本的重要審查內(nèi)容，如果現(xiàn)有工程設(shè)計(jì)方案缺乏統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，則需要將方案修改意見及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)人員，及時(shí)進(jìn)行修改優(yōu)化。促使方案完善化處理后，使各構(gòu)件的裝配施工工藝、施工工藝、施工條件有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，降低工程施工價(jià)格，減小工程造價(jià)高的風(fēng)險(xiǎn)[2]。要堅(jiān)持完成價(jià)格調(diào)查和用于建筑工程的材料成本的控制。即施工單位的工程造價(jià)預(yù)算管理人員要根據(jù)工程建設(shè)的要求，提早深入市場(chǎng)中對(duì)構(gòu)件銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，并進(jìn)行各種比較，選擇質(zhì)量較好、價(jià)格合理的裝配式施工構(gòu)件。并且在進(jìn)行建筑工程二次設(shè)計(jì)的招投標(biāo)工作時(shí)，施工企業(yè)成本預(yù)算人員必須根據(jù)工程清單的內(nèi)容和工程招標(biāo)文件設(shè)計(jì)中未作規(guī)定的項(xiàng)目，對(duì)成本預(yù)算和暫估價(jià)達(dá)成一致意見，然后由建設(shè)項(xiàng) 目的發(fā)包人和承包人共同對(duì)設(shè)計(jì)中未作規(guī)定的有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)和價(jià)格確定，以避免工程建設(shè)中的糾紛；最后，編制預(yù)算方案。裝配式建筑工程施工單位在編制工程總造價(jià)預(yù)算時(shí)，需要結(jié)合調(diào)查工程施工信息、工程量清單、建筑市場(chǎng)價(jià)格等內(nèi)容，對(duì)工程各施工環(huán)節(jié)的造價(jià)進(jìn)行估算，編制預(yù)算管理計(jì)劃后，可通過計(jì)劃估算后續(xù)工程的具體工期，對(duì)各工程造價(jià)進(jìn)行比較和控制。

2.2 成本控制

首先需建立統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。即裝配式施工作業(yè)單位要與施工標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，控制好成本，做到按標(biāo)準(zhǔn)降低成本，不超預(yù)算，其中，應(yīng)明確預(yù)制構(gòu)件用于裝配式建筑施工的生產(chǎn)成本、安裝成本、運(yùn)輸成本、倉(cāng)儲(chǔ)成本等方面的成本控制標(biāo)準(zhǔn)，以便能委托以低廉的價(jià)格生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)構(gòu)件的廠家在后期施工中生產(chǎn)構(gòu)件，并對(duì)構(gòu)件的安裝實(shí)行統(tǒng)一的構(gòu)件運(yùn)輸、吊裝和安裝，從而使工程建設(shè)期的超額成本得到有效控制。其次，扎實(shí)做好建設(shè)工作。裝配式建筑工程施工期間由于構(gòu)件安裝技術(shù)滯后、安全管理不到位、施工質(zhì)量監(jiān)督工作不到位，施工成本居高不下，所以在進(jìn)行工程構(gòu)件安裝建設(shè)期間的成本控制時(shí)，需要施工單位充分利用當(dāng)前先進(jìn)的裝配式建筑工程施工技術(shù)進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程各處的安裝作業(yè)高質(zhì)量完成，防止出現(xiàn)安裝質(zhì)量差引發(fā)的施工變更、成本升高問題[3]；同時(shí)，在施工期間，要求施工管理人員向全體施工人員宣傳施工安全管理的重要性和安全注意事項(xiàng)，增強(qiáng)施工人員的施工安全意識(shí)，防止工程造價(jià)增加，進(jìn)度緩慢，因安全事故等問題引起的費(fèi)用糾紛。一旦在施工期的各個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)問題，管理人員要及時(shí)處理，并及時(shí)與他們聯(lián)系，避免因安全事故的嚴(yán)重發(fā)展而造成工程造價(jià)的增加，有必要對(duì)施工人員進(jìn)行處理。

結(jié)語：

目前，裝配式建筑形式在不同規(guī)模的建設(shè)項(xiàng)目中適用率很高，為了進(jìn)一步提高該類建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，需要注意建設(shè)期間的成本風(fēng)險(xiǎn)，之后采用造價(jià)預(yù)算、成本管理控制方法干預(yù)成本，在重視把握各要素、提高預(yù)算編制精度的基礎(chǔ)上，圍繞各環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程的協(xié)同控制，適當(dāng)優(yōu)化構(gòu)件的應(yīng)用效果，減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。這樣不僅能夠降低建設(shè)成本降低，質(zhì)量也能一并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，這樣更能讓建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益更高，提高其競(jìng)爭(zhēng)力，并獲得更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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[3]李飛龍.裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].江西建材，2017（15）：251+255.