谷歌斥資21億美元在曼哈頓買房

9月21日，谷歌發(fā)布公告稱公司決定斥資21億美元收購位于紐約曼哈頓的圣約翰碼頭，進一步展現(xiàn)了科技公司擴張實體辦公區(qū)域的熱情。

據(jù)數(shù)據(jù)公司Real Capital Analytics統(tǒng)計，這筆交易也是疫情開始后美國獨棟建筑交易的最高價，同樣在美國歷史上最貴房地產(chǎn)交易中亦有一席之地。目前谷歌正是這棟130萬平方英尺建筑的租客，此次交易涉及租約中的買斷條款，公司預(yù)計將在2022年1月份完成交割。

與谷歌類似，蘋果、Facebook、亞馬遜等科技公司近年來屢次在美國房地產(chǎn)市場簽下大手筆租約或者買樓，一方面有利用商業(yè)物業(yè)價格處于低谷的優(yōu)勢，另一方面這些公司賬上也躺著大筆資金可供使用。

科技公司對于不動產(chǎn)市場的興趣也填補了傳統(tǒng)金融機構(gòu)離場的空缺。值得一提的是，地方政府通常會歡迎大型互聯(lián)網(wǎng)公司入駐，帶來大量高收入崗位和財產(chǎn)稅增益，雖然這些利好背后也隱含商業(yè)地產(chǎn)和住宅租金的提升。

對于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)而言，谷歌的這筆交易也展現(xiàn)了科技巨頭仍然將辦公室作為長期戰(zhàn)略的核心。作為科技公司中采取最激進“宅家辦公策略”的公司，谷歌母公司Alphabet首席執(zhí)行官桑德·皮海上個月曾宣布，員工重返辦公室的時間將延后至2022年1月。

目前谷歌在紐約總共有1.2萬名員工，也是加州以外人數(shù)最多的城市，較三年前的7000人顯著增長。除了剛買下的圣約翰碼頭外，谷歌還在2018年斥資24億美元買下了鄰近的切爾西市場大樓。根據(jù)Alphabet 6月30日向美國SEC提交的報告，公司總共持有價值559億美元的土地和建筑。