裝配式建筑工程造價(jià)與成本控制分析

范慧釗

摘 要：在我國，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建設(shè)行業(yè)也有了一定的進(jìn)步，而建設(shè)行業(yè)的快速發(fā)展，在一定程度上提升了生產(chǎn)效率以及建筑質(zhì)量，值得注意的是，我國的建筑業(yè)的改造和升級，對未來的建筑業(yè)發(fā)展有著很大的影響，裝配式建筑工程的成本比較高，管理人員在管理上的缺陷，將建筑工程造價(jià)中的缺點(diǎn)暴露在市場中，基于此，本文將對裝配式建筑工程造價(jià)的成本控制進(jìn)行相應(yīng)的分析。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;工程造價(jià)控制;建筑

中圖分類號：F23 ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ?doi：10.19311/j.cnki.1672-3198.2021.27.043

0 引言

裝配式建筑目前沒有成本分析的相關(guān)規(guī)范和準(zhǔn)則，所以在工程造價(jià)上難以控制成本，為了規(guī)避這一缺點(diǎn)，需要加強(qiáng)完善裝配式工程造價(jià)的結(jié)構(gòu)管理，同時(shí)應(yīng)在此基礎(chǔ)上構(gòu)建一項(xiàng)運(yùn)用于成本核算的體系。在市場中，裝配式結(jié)構(gòu)將由政府政策性引導(dǎo)，在發(fā)展探索的階段逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲎园l(fā)推動(dòng)，因裝配式建筑的獨(dú)特性，應(yīng)加強(qiáng)工程造價(jià)的管理，積極對建筑工程的建造方式進(jìn)行創(chuàng)新，以此提高裝配式建筑過程中的效率，有效地降低成本。通過分析裝配式建筑的發(fā)展，從而保證建筑行業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程。

1 裝配式建筑工程的概念

在十七世紀(jì)時(shí)處于美洲移民時(shí)期的時(shí)候，美洲移民所有的木構(gòu)架的拼裝房屋就是一種裝配式建筑第二次世界大戰(zhàn)來臨時(shí)，日本以及歐洲的一些國家出現(xiàn)了房荒的問題，在當(dāng)?shù)鼐用衿惹械叵胍鉀Q住宅問題，由此促進(jìn)了裝配式建筑的快速發(fā)展進(jìn)步，后來裝配式建筑在一定的程度上得到了大量的推廣應(yīng)用。裝配式建筑中對生產(chǎn)廠家來說，會(huì)事先生產(chǎn)建筑使用的部件，然后借助工具運(yùn)輸?shù)绞┕さ攸c(diǎn)，最后結(jié)合混凝土對部件進(jìn)行重組，這種方式在一定程度上節(jié)約了時(shí)間，提高了工作質(zhì)量與效率。

裝配式建筑主要是指大量的現(xiàn)場作業(yè)工作中的傳統(tǒng)建造方式轉(zhuǎn)移到工廠工作，再將建筑中的構(gòu)建與配件運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕さ默F(xiàn)場中，最后進(jìn)行安裝配置的建筑。其中板材建筑、骨架板材與砌塊建筑等為預(yù)制構(gòu)件的類型。同時(shí)，裝配式建筑是通過裝配式的施工方式來實(shí)現(xiàn)，這種施工方式在傳統(tǒng)的建筑工程上進(jìn)行了優(yōu)化，因此混凝土裝配式住宅建筑施工技術(shù)在建筑行業(yè)中廣泛應(yīng)用，這不光給建筑行業(yè)指明了發(fā)展的道路，也給建筑行業(yè)的發(fā)展帶來新的機(jī)遇，同時(shí)也減少了建筑工地對自然環(huán)境造成的破壞。混凝土裝配式住宅建筑施工技術(shù)的發(fā)展與在實(shí)際中的應(yīng)用，不但解決了環(huán)境污染的問題，而且還滿足了人們對住房建筑的要求。而裝配式建筑通過使用專用的連接設(shè)備，對預(yù)制的構(gòu)件進(jìn)行有效的搭建，使建筑的功能完整化。與此同時(shí)，施工過程中裝配式建筑工程的標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是車間的重要保障，當(dāng)裝配式建筑進(jìn)行一段時(shí)間的保養(yǎng)之后，需要將其運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，最后再采用機(jī)械化搭線的方式，使之成為具有一定使用功能的建筑。

2 裝配式建筑工程的特點(diǎn)

裝配式建筑在我國正處于發(fā)展初期，因此在規(guī)模上相對來說會(huì)比較小，這是不可避免的問題，我國裝配式建筑與發(fā)達(dá)國家相比雖然落后了一些，但近年來我國的經(jīng)濟(jì)水平一直處于穩(wěn)步且快速上升的趨勢，再加上政府對裝配式建筑工程的重視，相信我國的裝配式建筑工程會(huì)呈現(xiàn)一副欣欣向榮的狀態(tài)，裝配式建筑工程的特點(diǎn)如下。

2.1 構(gòu)件成本過高

裝配式建筑工程的固定成本在一定的程度上偏高，如果后期裝配式建筑工程的規(guī)模越來越大的話，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，生產(chǎn)廠商會(huì)使加工的固定成本減少，從而有效降低裝配式建筑工程的成本。裝配式建筑作為我國建筑業(yè)實(shí)施建筑工業(yè)化生產(chǎn)的載體，需要具備以下幾種條件，其中最主要的有設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)生產(chǎn)化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化等，這幾方面的特點(diǎn)為裝配式建筑工程的發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。政府有關(guān)部門可以加強(qiáng)推廣住宅產(chǎn)業(yè)化的政策，根據(jù)不同的地質(zhì)條件與環(huán)境等方面，以此針對不同的建筑類型設(shè)計(jì)合理的推廣策略，在探索新的施工方法與施工技術(shù)的過程中，務(wù)必要將設(shè)計(jì)一次到位，減少二次拆分設(shè)計(jì)，如此才能節(jié)約時(shí)間成本，避免時(shí)間與金錢投入的浪費(fèi)，而專業(yè)人才的引進(jìn)，對現(xiàn)有設(shè)計(jì)人員和施工團(tuán)隊(duì)是有利的，專業(yè)的知識(shí)與操作技能，需要專業(yè)的人才來進(jìn)行，這樣才能規(guī)避在建筑過程中產(chǎn)生的損失，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 預(yù)制構(gòu)件的選擇

裝配式建筑對預(yù)制形式的選擇，工作人員需要進(jìn)行專業(yè)的教育與培訓(xùn)，相關(guān)工作的知識(shí)儲(chǔ)備對工作人員來說是很有必要的，這不光是為了提高工作人員的工作效率，也是為了提高工作人員的安全意識(shí)。與此同時(shí)，當(dāng)裝配式建筑進(jìn)行工作時(shí)，為了降低設(shè)計(jì)成本，需要一個(gè)專業(yè)的安裝團(tuán)隊(duì)，而不是圖便宜就隨便找個(gè)團(tuán)隊(duì)上場?，F(xiàn)場結(jié)構(gòu)的安裝連接需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行，不能隨意操作，這不光是對工程項(xiàng)目的不負(fù)責(zé)，也是對工作人員的人身安全不負(fù)責(zé)，專業(yè)化的操作才能提高安裝效率與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，減少施工安裝成本。預(yù)制構(gòu)件廠進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，對形狀相似的預(yù)制構(gòu)件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行有效的分組，以此形成合理的生產(chǎn)流水線，提高效率，減少生產(chǎn)成本，而多個(gè)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)則可以用一個(gè)模具來進(jìn)行，優(yōu)化預(yù)制裝配式住宅產(chǎn)業(yè)鏈，對降低單位成本是有很大的效率，以此實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)濟(jì)效益。

2.3 需提高生產(chǎn)效率

裝配式建筑工程要想提高生產(chǎn)效率，應(yīng)當(dāng)將現(xiàn)場沒有必要的施工費(fèi)進(jìn)行刪減，從設(shè)計(jì)源頭優(yōu)化方案，保證洞口整齊統(tǒng)一，使建筑物造型規(guī)則，從而有效地使構(gòu)件平板化。倘若構(gòu)件預(yù)制率太高，則會(huì)造成構(gòu)件之間縫隙連接的材料和人工費(fèi)增高，更甚者還會(huì)對運(yùn)輸費(fèi)及輔料成本造成一定的影響，使其成本增高，為了從根本上提高建筑整體的裝配化率，可以從物流方面著手，以此來控制裝配式建筑造價(jià)成本，而運(yùn)輸效率的提高，則可縮短構(gòu)件從工廠到現(xiàn)場的距離，比如采用批量采購運(yùn)輸?shù)姆绞絹磉M(jìn)行。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化等作為裝配式建筑工程的特點(diǎn)，在這幾個(gè)過程中難免會(huì)存在一些問題，則需要加大完善力度，盡量使風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避，最后相關(guān)的管理人員也需要將監(jiān)管力度加強(qiáng)。