建筑管理及綠色建筑管理分析

丁威

摘要：隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們對自己的生活環(huán)境提出了更高的要求。他們不僅要有房子住，還要有更好更舒適的居住環(huán)境，而不是簡單的花草裝飾，還要將高雅的藝術(shù)和文化精神融入到建筑設計中，國家還大力倡導綠色環(huán)保建筑建設。因此，不僅要在住宅建設中進行優(yōu)秀的設計規(guī)劃以滿足業(yè)主的需求，還要在此基礎(chǔ)上選擇綠色建材以滿足人們對綠化的身心滿足，這也是當前建筑業(yè)的發(fā)展方向，使其更加綠色、節(jié)能、可持續(xù)。本文將通過分析當前建筑行業(yè)的節(jié)能本質(zhì)來分析綠色建筑和節(jié)能建筑。

關(guān)鍵詞：建筑管理;綠色建筑管理;存在的問題

1、綠色建筑工程有關(guān)的敘述

目前，國家擁有大量的能源，但分配給人均的數(shù)量很少，而且由于工業(yè)化的逐步擴大，各種資源的消耗加速，導致各種能源危機和環(huán)境污染。面對這些情況，國家必須加快建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型的環(huán)境，綠色節(jié)能住宅建設是未來行業(yè)發(fā)展的趨勢，但我國建筑工程存在兩個現(xiàn)實問題：一是能耗高，二是效率低。通常情況下，我們可以從使用環(huán)保建筑材料，或引入新能源和自然資源來進一步發(fā)展綠色建筑，即從建筑工程設計中充分考慮節(jié)能規(guī)劃，規(guī)劃內(nèi)容還包括能源利用、室外環(huán)境和水資源節(jié)約、材料利用等。2005年，科技部和建設部發(fā)布了相關(guān)規(guī)定，明確了我國綠色工程發(fā)展的具體要求和技術(shù)規(guī)范。這一規(guī)定和制度可以為我國整個建筑工程的建設單位、監(jiān)理單位和規(guī)劃單位提供很好的指導和修正，更好地促進我國綠色建筑工程的發(fā)展，具有非常長遠的作用和意義。

2.我國建筑施工管理分析

2.1充分做好對建筑施工的質(zhì)量管理

在整個工程施工項目當中，對其品質(zhì)的管控是其中最為關(guān)鍵的內(nèi)容之一，只有擁有了相應的品質(zhì)，才能夠更好的保證建筑工程的穩(wěn)定性。建筑施工項目的品質(zhì)管控是一項非常系統(tǒng)性的工作，其牽涉到的工程內(nèi)容和操作環(huán)節(jié)都非常的繁瑣，并且還需要在施工環(huán)節(jié)中對每一個細節(jié)都做到細微的管理和控制，還不能放過任何一個角落。例如在施工材料的選擇中，必須要保證原材料達到相應的標準，材料的使用在整個工程項目中也非常的重要，然而針對有部分并沒有達到標準的材料必須嚴禁其混入到工程施工的現(xiàn)場當中來，在對材料進行選擇購買的環(huán)節(jié)中，最好要加強工作人員的綜合素養(yǎng)和專業(yè)知識，按照相應的標準采購材料，以至于并防止安全隱患存在其中。在材料的選擇過程中，必須仔細的查看材料的品質(zhì)合格證和保質(zhì)期，嚴格的測試鋼筋材料的硬度和尺寸，對混凝土的配比進行核實。另外，還需要在每項環(huán)節(jié)完成以后，對其展開相應的質(zhì)量檢測，對其中一些較為重要的環(huán)節(jié)，還應該加大力度反復測量，只要發(fā)現(xiàn)存在風險，就必須立馬處理。在整體細節(jié)上嚴格把控工程項目的品質(zhì)安全，同時還應該加大對重要工序里質(zhì)量監(jiān)管的力度，只有在進行相應的監(jiān)督時，才能夠增強工作人員的積極主動性，從其他方面解決了一些安全隱患，進一步確保了工程項目的施工品質(zhì)。2.2建筑工程成本管理

任何工程建筑要想獲得利益，除了其本身的價格提高，還應該適當?shù)目刂瞥杀?，成本的管控是企業(yè)的第三利潤源。在對成本進行管控的環(huán)節(jié)中，其中最關(guān)鍵的一個項目就是增強建筑工程的直接使用率，工程造價包含了建筑的各個環(huán)節(jié)中的成本，所以必須要從每一個階段都進行相應的費用控制。其中，涵蓋了材料能源、機械裝置、企業(yè)人員的工資等方面，都必須嚴厲的禁止所有的資金浪費，有效地增強了各個環(huán)節(jié)的資金利用率，并且還應該相應的對資金支出進行嚴格的把控，一定程度的把施工成本降到最低。

但是，必須值得強調(diào)的就是，降低施工成本并不是一味的節(jié)約資金而不注重質(zhì)量上的把控，這里所說的降低施工成本是在保障了整體建筑施工品質(zhì)的基礎(chǔ)上，盡力的減少一些資金的多余支出，一定要保證制造生產(chǎn)設備的先進性，技術(shù)水平的提高，操作人員的積極性和材料的品質(zhì)過關(guān)，再一步步的擴大資金利用率，降低成本。

2.3建筑工程的安全管理

安全管理在任何一項建筑工程當中都是十分重要的環(huán)節(jié)，并且還都是最首要的內(nèi)容。在開展建筑工程管理的環(huán)節(jié)當中，必須要充分的發(fā)揮好建筑施工工程項目工作人員實施的安全管理工作，對安全性和可靠性的保障并不僅僅是建筑施工按照預期推進和完成的重要條件，而且還更是維護工作人員在相對安全的環(huán)境中以及整體社會可持續(xù)發(fā)展的情況下一個必要條件。只有保證了施工的環(huán)境安全、人員的操作安全、設備的運行安全和技術(shù)的使用安全，就增加了大部分的建筑可靠程度。

3、我國綠色建筑施工管理的具體措施分析

3.1不斷的控制建筑施工當中的原材料的選擇

建筑裝飾工程中的綠色建筑技術(shù)是在綠色建筑材料的基礎(chǔ)上完成的。也就是說，這項技術(shù)與傳統(tǒng)建筑的最大區(qū)別在于原材料的使用，而綠色建筑材料是建筑的根本保證，在具體施工過程中，企業(yè)應根據(jù)不同的施工區(qū)域選擇不同的施工材料。采購原材料時，采購人員不能因為省錢而選擇價格較低的原材料，因為原材料的質(zhì)量將直接影響裝飾工程乃至整個建筑工程的質(zhì)量，從而決定其使用壽命，所以企業(yè)可以適當增加建筑材料的成本，為了避免設備損壞，可以選擇相應的維護來提高穩(wěn)定性，這些措施是優(yōu)化綠色建材采購的有效手段。此外，公司還可以選擇一些環(huán)保材料應用于優(yōu)化裝飾建筑的建筑資源，建筑工程及其配套裝飾工程復雜，施工過程需要完成的環(huán)節(jié)多，因此施工過程需要更多的施工材料和資源。企業(yè)決策層應根據(jù)項目要求，綜合分析比較資源，最終得出最佳使用方法，優(yōu)化材料的功能、成本和效果分析，并利用分析結(jié)論選擇最佳方案，整合各項指標，完善建設相關(guān)項目。

3.2使用新能源技術(shù)來實現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展

可再生能源的使用可以增加資源的可持續(xù)發(fā)展，從而減少資源浪費和環(huán)境污染，對人與自然的和諧共處起著關(guān)鍵作用，在眾多能源中，太陽能是當今最常用的能源，以下是綠色建筑設計中使用的主要方式：

（1）被動式太陽能熱水裝置的應用

被動式太陽能熱水裝置是利用太陽能集熱裝置或真空管設備收集太陽輻射熱，然后將收集到的輻射熱在裝置中轉(zhuǎn)化為熱能，然后向用戶供應生活熱水，這也是目前我國太陽能資源轉(zhuǎn)化利用較為普遍的技術(shù)。與其他技術(shù)相比，該裝置結(jié)構(gòu)相對簡單，技術(shù)更加完善，關(guān)鍵是高效率和低成本，這在新能源的應用中非常重要，主要運行概念是溫室效應。使用這項技術(shù)時，我們要時刻注意外部結(jié)構(gòu)是否有較大的熱阻，同時，我們必須在室內(nèi)提供足夠的重材料，如粘土塊、頁巖磚、混凝土塊等，這可以使房子具有良好的蓄熱性能。

（2）主動太陽能裝置的應用

與被動式太陽能裝置相比，主動式太陽能裝置明顯不同，前者通常為加熱太陽能房間提供多種選擇。然而，當這種裝置轉(zhuǎn)換和傳輸能量時，它只能通過外部設備如泵和風扇正常使用，并進一步將供暖和日常熱水傳輸?shù)骄G色環(huán)保的建筑物。

4.結(jié)束語：

當前的資源控制和環(huán)境質(zhì)量的改善引起了各國的關(guān)注，也符合時代的潮流，因為能源可以使人類生存并獲得基本的生活保障。建筑設計中的資源節(jié)約不僅是一項技術(shù)要求，也關(guān)系到國家和民族的發(fā)展。目前，建筑設計技術(shù)正朝著不斷進取的現(xiàn)代化方向發(fā)展，建筑操作技術(shù)也在不斷提高。在材料的更新和升級中，它在節(jié)能和生活感官環(huán)境方面都是優(yōu)秀的。因此，在建筑設計中實現(xiàn)綠色目標需要相關(guān)部門和業(yè)主的共同努力。

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