新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)質(zhì)量問題的應(yīng)對策略

周建娥

摘要：當前，隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農(nóng)村社區(qū)的建設(shè)效果得到了較大的改觀，新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)過程中，房屋建筑的建設(shè)質(zhì)量起到了至關(guān)重要的作用，能夠有效提升新型農(nóng)村社區(qū)的整體面貌，并保障使用者的居住體驗。但是，目前我國新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)在質(zhì)量方面依舊存在諸多問題，若不采取科學、有效的措施，則會導致房屋建筑存在嚴重的安全隱患。本文將針對當前我國新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)的質(zhì)量問題進行有效論述，并提出相應(yīng)的質(zhì)量問題應(yīng)對策略，希望為新型農(nóng)村社區(qū)未來發(fā)展提供有效幫助。

關(guān)鍵詞：新型農(nóng)村社區(qū)、房屋建設(shè)、質(zhì)量問題、應(yīng)對策略

前言：新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)是我國新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要組成部分，能夠有效推動新型農(nóng)村社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，從而進一步提升農(nóng)村居民的生活質(zhì)量和幸福感。但是，新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)是一項周期較長、難度較大的施工項目，因此，在其日常建設(shè)過程中，必然會出現(xiàn)諸多問題，對農(nóng)村社區(qū)房屋的建設(shè)質(zhì)量造成不良影響。例如，房屋建設(shè)使用功能存在問題或由于地質(zhì)問題導致房屋結(jié)構(gòu)存在先天性質(zhì)量問題，若不及時采用有效措施，則極有可能造成較為嚴重的質(zhì)量安全事故，對新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)發(fā)展帶來不良影響。

一、新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)質(zhì)量現(xiàn)有問題

（一）新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)管理問題

現(xiàn)如今，我國房地產(chǎn)市場的范圍和規(guī)模不斷擴大，受到其影響，我國政府對于房屋建設(shè)質(zhì)量問題的監(jiān)督、管理主要是針對城市房地產(chǎn)建設(shè)當中，對于農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)質(zhì)量未能引起較高的重視。長此以往，導致新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)缺乏科學、有效的監(jiān)管，從而造成了不同程度上的房屋質(zhì)量問題。在農(nóng)村社區(qū)房屋實際建設(shè)過程中，政府部門通常利用基層工作人員或村委會代表對房屋建設(shè)工程實行監(jiān)督、管理，未能安排專業(yè)技術(shù)水平較高的第三方監(jiān)管單位，從而導致了房屋建設(shè)監(jiān)管工作大多停于表面，無法對房屋結(jié)構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)量進行充分的管理，進而造成大量房屋建筑存在或多或少的質(zhì)量問題，對于房屋的后期使用安全帶來一定的安全隱患[1]。此外，我國屬于法制型國家，但是，目前我國法律條文未能對新型農(nóng)村房屋建設(shè)的管理進行明確指示，從而導致了農(nóng)村社區(qū)房屋建筑質(zhì)量無法得到法律方面的保障。

（二）新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)技術(shù)問題

當前，我國新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)施工中，施工人員通常采用臨時拼湊的方式，且施工人員大多缺乏專業(yè)的房屋建設(shè)施工技術(shù)，對于房屋的施工質(zhì)量極為不利。一般情況下，施工人員會根據(jù)自身工作經(jīng)驗進行施工，由于未能接受科學的工程施工技術(shù)培訓，導致其對于房屋質(zhì)量安全的意識較為薄弱，從而造成房屋建筑的施工質(zhì)量無法達到相應(yīng)的標準。例如，若施工人員缺乏專業(yè)的施工技術(shù)能力，則會導致在基礎(chǔ)施工過程中，無法對房屋基礎(chǔ)埋設(shè)的深度進行有效分析，僅對施工區(qū)域的地表浮土進行簡單的清理后，隨即開展基礎(chǔ)的施工作業(yè)，若施工過程中出現(xiàn)雨水天氣，則會導致基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不規(guī)則的下沉情況[2]。此外，部分新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)施工作業(yè)中，施工人員未能設(shè)置科學的圈梁或者設(shè)置圈梁過程中未能進行有效封閉，此類情況也極有可能造成房屋建筑基礎(chǔ)下沉的問題，對于新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)質(zhì)量極為不利。

（三）新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)材料問題

根據(jù)相關(guān)調(diào)查表明，當前，我國新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)材料市場監(jiān)管力度較低，市場上存在大量質(zhì)量不合格的材料，若此類材料用于房屋建筑施工當中，則無法有效保障其建設(shè)的質(zhì)量。由于農(nóng)村社區(qū)居民對于房屋建設(shè)材料未能得到有效的認識，對于其質(zhì)量問題無法進行科學的分辨，并且，此類施工材料普遍價格較低，對于農(nóng)村社區(qū)居民具有一定的吸引力，因此，建筑材料的采購過程中，極易買到此類質(zhì)量不合格的產(chǎn)品。與此同時，政府有關(guān)職能部門未能對建設(shè)材料市場進行有效管理，從而導致大量新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)所采用的鋼筋材料、水泥材料等，其生產(chǎn)、制造廠商無法提供有效的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，施工材料進場后，也未能進行科學、有效的抽查復驗。若不采用有效的措施，則會導致施工過程中，存在混凝土材料標準過低、樓板鋼筋材料配置不符合要求以及鋼筋施工位置不合理等不良情況，對房屋建筑的整體質(zhì)量帶來嚴重危害。此外，還存在部分施工人員，為提升施工利潤，在施工材料的采購環(huán)節(jié)偷工減料，通過降低材料質(zhì)量或施工過程中不設(shè)置圈梁等方式，進一步控制施工成本，從而對房屋建筑建設(shè)的安全性造成嚴重影響。

（四）新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)質(zhì)量問題

目前，新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)施工中，政府有關(guān)部門未能制定科學、有效的監(jiān)管制度，從而導致了建設(shè)過程中，存在一定的安全事故以及質(zhì)量事故隱患。例如，房屋建筑基礎(chǔ)部分施工當中，由于政府監(jiān)督、管理工作未能有效落實，導致施工人員在施工中未能嚴格按照相關(guān)施工操作規(guī)范開展作業(yè)，通過之前的施工經(jīng)驗進行操作，極易造成房屋建設(shè)施工材料的浪費，并且，對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工安全和施工質(zhì)量造成不良影響，不規(guī)范的操作方式還會對基礎(chǔ)的建設(shè)強度造成一定影響，從而為房屋建筑的后期使用造成質(zhì)量、安全方面的隱患[3]。此外，部分新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)還存在墻體傾斜、位置偏移、連接質(zhì)量差以及強度不足等質(zhì)量問題，若不對其建設(shè)施工過程進行有效監(jiān)管，則會對農(nóng)村社區(qū)房屋建筑的質(zhì)量和使用者的人身安全造成嚴重影響。

二、新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)質(zhì)量問題處理方案

（一）建立新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)質(zhì)量管理制度

為保障新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)的質(zhì)量，政府相關(guān)部門應(yīng)制定科學、合理的施工質(zhì)量管理制度，并對農(nóng)村社區(qū)建設(shè)發(fā)展進行統(tǒng)籌規(guī)劃，以此保障房屋建設(shè)施工的有序開展。農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)過程中，應(yīng)安排具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程施工進行監(jiān)理，監(jiān)理人員應(yīng)對房屋建設(shè)的質(zhì)量以及進度進行嚴格的控制，并在建設(shè)過程中，接受相關(guān)政府部門以及群眾代表的監(jiān)督，從而進一步保障工程建設(shè)的施工質(zhì)量。此外，政府部門還應(yīng)加強農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)規(guī)范的宣傳工作，提升農(nóng)村居民對于房屋建設(shè)質(zhì)量的重視程度，從而實現(xiàn)對工程項目的多元化監(jiān)督、管理。對于房屋建設(shè)的開展，應(yīng)嚴格按照相關(guān)程序進行，房屋建設(shè)開工前，應(yīng)做好工程相關(guān)的審批手續(xù)，并對工程項目進行科學的測量、放線，施工作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)對房屋建筑進行全方面的竣工驗收，以此保障新型農(nóng)村社區(qū)房屋建筑的施工質(zhì)量。

（二）選擇專業(yè)性較強的施工單位

新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)開始前，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位對房屋建筑施工進行科學的設(shè)計，設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)房屋建筑實際情況開展設(shè)計工作，并對施工的材料標準、技術(shù)要求進行充分考慮，從而有效保障設(shè)計圖紙的有效性[4]。此外，還應(yīng)選擇專業(yè)性較強的施工單位進行施工作業(yè)，施工人員應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙開展作業(yè)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理，施工人員開展作業(yè)前，應(yīng)具備相應(yīng)的操作證書，避免出現(xiàn)無證上崗的情況出現(xiàn)，從而進一步提升房屋建筑的施工質(zhì)量。

（三）加強施工材料質(zhì)量管理

新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)中，施工人員應(yīng)加強施工材料的質(zhì)量管理，施工材料采購中，應(yīng)選擇材料質(zhì)量過硬、信譽較好的材料供應(yīng)商，并保證所有材料均具備質(zhì)量合格證明。材料進場前，應(yīng)進行二次檢測，以此保障施工材料的質(zhì)量。監(jiān)理人員在施工作業(yè)過程中，還應(yīng)對施工材料進行定期抽查，嚴格禁止將不合格的材料用于房屋建筑的施工當中，從而進一步提升房屋建筑的安全性和穩(wěn)定性。

（四）加強施工過程質(zhì)量管理

新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)過程中，還應(yīng)加強施工過程的質(zhì)量管理。施工人員應(yīng)結(jié)合房屋建筑實際情況，通過樣板施工的方式，從而發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)中存在的問題。針對各類質(zhì)量問題，應(yīng)進行及時的溝通，從而制定科學、合理的處理措施，以此保障施工作業(yè)的順利進行[5]。此外，對于房屋建筑施工存在的質(zhì)量問題，應(yīng)加強其重視程度，在施工作業(yè)開始前，應(yīng)采取有效的預防措施，從而降低新型農(nóng)村房屋建設(shè)質(zhì)量問題發(fā)生的概率。

結(jié)束語：綜上所述，新型農(nóng)村社區(qū)房屋建設(shè)對于農(nóng)村發(fā)展具有重要的意義，因此，對于房屋建筑的質(zhì)量應(yīng)格外關(guān)注。政府相關(guān)部門應(yīng)加強農(nóng)村房屋建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督、管理，通過制定有效的質(zhì)量管理制度，并加強對施工單位、施工材料以及施工過程的監(jiān)管力度，從而進一步提升房屋建筑的施工質(zhì)量，為新型農(nóng)村社區(qū)發(fā)展提供有效幫助。

參考文獻：

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[2]. 南昌市農(nóng)村村民住房建設(shè)管理條例[N]. 南昌日報，2021-01-14（006）.

[3]. 衢州市農(nóng)村住房建設(shè)管理條例[N]. 衢州日報，2021-01-06（004）.

[4].重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市開展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治實施方案的通知[J].重慶市人民政府公報，2020（24）：31-37.

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