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    房屋建筑工程施工中加強項目成本管理的對策思考

    2021-07-03 11:45:41程永旺
    裝備維修技術 2021年52期
    關鍵詞:項目施工成本管理房屋建筑

    程永旺

    摘? 要:建筑工程項目,是建筑企業(yè)生存之本,提升生產(chǎn)力、管理水平的基礎條件,也是維護企業(yè)經(jīng)濟效益的技術形式。做好建筑工程施工管理,是完成企業(yè)質(zhì)量控制的有效途徑。在建筑項目施工階段,做好成本管理,不僅與施工單位的各項工作有緊密聯(lián)系,也會影響施工整體質(zhì)量。在現(xiàn)代社會背景之下,為提升建筑施工水平,擴大企業(yè)經(jīng)濟效益,就要將科學成本管控方案確立,提升成本的利用率。以此為基礎,分析在項目施工階段,有關于成本管理、成本控制的相關策略、方法等等,文章結(jié)合實踐深入分析,以期能夠給從業(yè)人員帶來積極參考。

    關鍵詞:房屋建筑;項目施工;成本管理;策略

    引言:

    企業(yè)在經(jīng)營管理期間,任何一個建筑項目,都要做好成本控制,將預測管理、項目計劃、核算管理、項目分析等工作做好。將建筑工程項目成本管理、項目控制目標把控到位,才能維護企業(yè)經(jīng)濟效益,提升項目施工建設水平。在當今社會背景之下,建筑行業(yè)的競爭較大,項目施工階段的技術要求較多,以及項目周期縮短、質(zhì)量管理要求增多,所以建筑企業(yè)做好成本管理極為關鍵。在項目施工階段,要制定配套的管理制度,完成定期的檢查、總結(jié),完善技術形式,為項目工程的良性運作奠定基礎,為項目成本管理奠定良好條件。設置動態(tài)化的成本管理模式,創(chuàng)新技術形式,更好地適應建筑行業(yè)發(fā)展需要,是本文重點探究的內(nèi)容。

    一、房屋建筑工程做好項目成本管理的重要作用

    (一)提升企業(yè)經(jīng)濟效益

    在市場經(jīng)濟活動之中,企業(yè)作為競爭主體,要結(jié)合建筑項目發(fā)展實際,做好項目施工成本管理,要及時更新管理模式,樹立良好的管理思想,為企業(yè)的經(jīng)營管理制定完善的發(fā)展目標。這樣在市場引導之下,企業(yè)的經(jīng)營管理目標達成,而且能更好地滿足市場需求[1]。發(fā)展幫助企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟效益、社會效益,加強項目成本管理是基礎工作。企業(yè)不僅要為客戶系統(tǒng)良好的服務,而且也要盡可能地滿足產(chǎn)品需求,在社會需求、物質(zhì)文化生活方面,充分展現(xiàn)企業(yè)的價值,讓企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟利益。施工項目成本管理階段,合理利用管理學的相關的內(nèi)容,實現(xiàn)科技方法的優(yōu)化應用,能結(jié)合施工項目的實際情況,控制項目施工周期,加強質(zhì)量管理,達到控制成本的目標,為企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟利益。

    (二)提升市場競爭力

    市場經(jīng)濟對市場環(huán)境有一定的影響,參與市場活動的對象,是市場經(jīng)濟的主體。從建筑行業(yè)發(fā)展實際來看,其主體主要是建筑單位。建筑單位的生命力,與自身的市場競爭力有緊密聯(lián)系。企業(yè)的競爭力強,則能夠在市場競爭中掌握主動權。如果企業(yè)市場競爭力弱,那么企業(yè)的發(fā)展動力不足。建筑企業(yè)在經(jīng)營管理階段,有自身的競爭優(yōu)勢,能夠在計劃經(jīng)濟體制之中,突出技術優(yōu)勢,在企業(yè)管理階段,建立發(fā)展目標,實現(xiàn)行業(yè)的壟斷管理,彼此之間的關聯(lián)性較強。在實踐階段,市場經(jīng)濟體制優(yōu)化并改進,那么企業(yè)的競爭優(yōu)勢也會出現(xiàn)一定的變化,對于建筑企業(yè)來講,競爭壓力也相對較大。

    市場競爭機制是開放性、自由性的,能展露企業(yè)競爭優(yōu)勢的動態(tài)化、相對化的特點。在建筑行業(yè)發(fā)展階段,企業(yè)所使用的建筑工藝類似,而且企業(yè)的經(jīng)營管理模式類似,那么要提升自身的市場競爭力,要通過競標價格、成本管理的方式,控制其整體的利潤,這些決定性的因素,會對市場競爭力有一定的影響。在這一社會背景之下,做好施工成本管理,能反映企業(yè)的競爭力,維護企業(yè)的經(jīng)濟條件,對提升建筑企業(yè)市場發(fā)展水平有積極作用。

    二、房屋建筑工程做好項目成本管理的相關策略

    確立建筑施工項目之后,完成項目成本的管理,是科學管理階段的重要環(huán)節(jié)。在開工之前,要加強科學分析,完成建筑工程總成本額度的預測,最終的結(jié)果是項目所需的成本總額,這是計劃成本控制,以及目標考核的依據(jù)條件。在任何的建筑項目施工之前,都要認真完成預測管理工作,避免在項目施工階段,出現(xiàn)其他的失誤或者問題。項目負責人,也要將開工之前的準備工作做好,優(yōu)化項目施工方案,選定適合的材料供應商,制定項目成本管理計劃,達到全面控制的目標。在建筑項目費用計劃階段,有關于項目管理費用,以及成本控制等工作,都要結(jié)合實踐來完成。

    (一)項目成本預算與規(guī)劃

    工程成本計劃,是項目部所承接的工程,主要是為對象編制的成本計劃,其主要內(nèi)容包含材料、機械、人工、技術等方面的費用,是項目成本控制的重要環(huán)節(jié)。這方面的成本控制,要注意材料費用的管理,在主材、輔材等應用期間,要做好金額控制管理,在數(shù)量、價格等方面,要建立嚴格的管控計劃,避免出現(xiàn)不必要的損耗或者其他經(jīng)濟損失。項目建設階段,企業(yè)需要使用各種建筑機械、運載車輛。為保障施工效率,完成現(xiàn)場的秩序性管理,需合理安排作業(yè)強度、時間。在項目施工期間,可以建立工作團隊,使用協(xié)作管理的形式,避免項目施工階段的虧損問題。在項目成本管理期間,有關于材料、機械、設備等管理,成本投入較大,會有較為直接的費用支出。所以在項目施工階段,要做好調(diào)查工作,確定最優(yōu)惠的價格,并找到供應商。同時應該找到適合的服務商、供應商,達到控制項目支持的目標。

    (二)成本的動態(tài)管理

    項目管理階段,會出現(xiàn)相應的費用支出,這項任務的主要內(nèi)容,包含員工工資、差旅費、辦公費、招待費等等。項目管理費用編制階段,不僅要按照項目質(zhì)量管理的要求進行,而且也要秉承資源節(jié)約利用的目標[2]。在項目管理階段,了解企業(yè)發(fā)展的實際情況,充分展現(xiàn)企業(yè)的潛力,確保項目費用管理計劃切實可行,而且能達到控制開支的作用。尤其是對業(yè)務招待、差旅等方面的費用管理,要制定相應的核定目標,控制項目管理的總額。

    三、建筑工程成本費用控制以及核算管理要點

    (一)控制人工成本,合理應用各類物資

    在成本管理期間,企業(yè)要認識到做好人工費管控的重要作用。要按照之前編制的成本分解表的要求,完成人工費的管控,在項目所屬的施工隊伍管理期間,對年產(chǎn)值人工費用總額的設定,要等于或者大于員工的全年工資,否則企業(yè)可能會面臨經(jīng)營虧損的問題。在人工管理期間,要注意生產(chǎn)人員的數(shù)量管理,避免人員冗余的問題出現(xiàn)[3]。其次是改變勞動組織,注意勞動組合以及人機配套模式的構(gòu)建,避免員工有窩工的問題,導致人力資源浪費。在人員管理階段,有關于項目進度管理、施工時間等方面的管理,也極為關鍵,要合理利用工作時間,避免工時浪費的情形,避免工作之中有非生產(chǎn)的時間存在。在項目施工階段,要提升隊伍的專業(yè)技能。要做好零散用工管理,提升零散用工的勞動生產(chǎn)力。在員工管理期間,還需要做好日常的技術教育,以及加強員工的培訓指導。

    在項目施工現(xiàn)場的材料成本管理期間,要建立多樣化的管控制度,實現(xiàn)現(xiàn)場施工材料、設備、技術等成本的全面控制。在施工現(xiàn)場要控制資源浪費的問題,提升材料的利用率。而且企業(yè)要注重材料備份的管理,使得施工材料,能更好地滿足項目施工的要求。如果材料不足,則需要做好采購管理,使得建筑材料能更好地滿足項目施工要求。如果材料數(shù)量不足,則需要根據(jù)施工要求,及時進行采購,也要避免采購環(huán)節(jié)的浪費問題。在項目施工階段,要盡可能地避免偷工減料的問題,保障項目施工質(zhì)量。在成本管理的過程中,嚴格按照制度來完成各項工作,并確立施工成本控制方案,是提升施工管理水平的有效途徑。

    從項目機械成本管理來看,要配置適宜的機械設備,充分展現(xiàn)機械應用效能,促進項目施工。制定機械設備需求目標,并設置出廠計劃,按照項目施工工期、分享工程,采用分項施工的方式,陸續(xù)進入施工場地之中。按照項目施工工期、分項管理的要求,進入施工現(xiàn)場之中,要盡量避免機械閑置的問題。在機械數(shù)量管理方面,也要嚴格按照行業(yè)要求進行。如果是同類型的機械設備選型,不僅要滿足項目施工的原則,也要以小帶大,以及用國產(chǎn)代替進口。通過正確的選配,以及有效應用機械設備,加強設備的維修與保養(yǎng),能夠提升機械的完整度、利用率以及機械設備使用率,實現(xiàn)項目施工進度管理,增加項目的產(chǎn)量,控制機械設備使用階段的支出。

    (二)注重全過程管理,提升成本管理水平

    在建筑項目施工階段,對成本的管控,需要耗費大量的時間和精力。在成本控制階段,全過程的管理,本身也是有損耗的,加強管理極為關鍵。在施工成本管理期間,要注意建筑工程項目成本開支的大目標要求,這樣建筑企業(yè)對這項工作會比較重視。為提升成本管理水平,要避免項目施工階段的不必要開支,并結(jié)合項目工程實際,分析成本管理可能存在的問題,實施全方位的成本監(jiān)管以及評估指導。采用全過程的成本管理,在前期的準備以及施工過程管理、竣工管理期間都有明確的要求。不同階段分別使用成本管理目標,那么整體的成本管理就能按照計劃完成。

    在項目施工前期,工程就建設部門,要準備好項目施工所需的各種材料、設備等,做好預算管理,并制定一個合理的支出計劃,后續(xù)在核對管理期間,也有相應的依據(jù)。在項目施工的中期,施工方要組織會計部門,完成轉(zhuǎn)型的核算、評估以及督查管理,選用成本開支的報告,要預算管理相協(xié)調(diào),形成良好的管理思路、管控方案。各個階段的施工成本管理,都要結(jié)合實踐來完成,也需要加強全過程的管理。

    (三)優(yōu)化成本管理方案,加強成本監(jiān)控

    在施工成本管理、質(zhì)量控制方面,并不是一個空話,而是要依據(jù)相應的管理制度、管控規(guī)則,完成項目管理方案的優(yōu)化。要制定預算管理制度、成本管理制度以及應急成本管理機制等等,對項目施工全過程進行管控,建立能夠覆蓋項目施工全過程的管控方案。此時在施工管理期間,有制度進行約束,是成本管理的條件。經(jīng)過不斷地改進、優(yōu)化,能夠達到豐富成本管理制度的目標,而且能根據(jù)不同的工地、工期等情況,采用針對性的成本控制方法,使得成本管理有的放矢,應用因地制宜的管控模式。要將成本預算管理、現(xiàn)場管理、核算管理、應急管理緊密聯(lián)系起來,達到科學化管理的目標,為有效的項目施工奠定良好條件。

    (四)完成項目成本管理情況的考核與分析

    在成本分析方面,主要是針對施工管理方面的要求。在施工技術管理、材料管理、人工成本管理期間,可能會導致很多的費用支出問題,項目施工階段管理費用可能會增加,以及預算余缺等問題[4]。在成本費用分析期間,要結(jié)合項目施工實際情況,完成更為真實、可靠的數(shù)據(jù)信息的搜集,注重數(shù)據(jù)的對比分析,達到揭露矛盾、解決矛盾的目標,不僅要分析數(shù)量、現(xiàn)象等方面的差異,還應該分析數(shù)據(jù)形成方面的差異,找出關鍵的問題,應用改進策略。

    在成本執(zhí)行情況管理階段,對項目總收入的管理,主要是按照建設單位所簽訂的工程款價格為基礎。如果未能獲得建設方所簽認平整,那么便不會有收入入賬。在建設工程全部列入成本管理階段,不應該留有其他的余額。在材料管理方面,要注意庫存處理。如果沒有用完材料,那么項目部要將作價處理等工作做好,將材料損益列入項目成本管理階段。其他無法處理的項目成本,不能有賬面數(shù)據(jù)移交,或者溢價等問題,避免多購材料轉(zhuǎn)嫁與其他的項目工程之中。

    結(jié)束語

    在房屋建筑施工階段,要歐兆建筑工程成本管理,分析項目施工實際情況,加強過程管理、細節(jié)管控,并建立完善的項目管理機制,優(yōu)化項目管理流程,提升成本管理效力,完成房建項目施工建設目標。

    參考文獻:

    [1]李雪梅.施工企業(yè)項目成本管理中存在的問題及對策[J].廣東水利水電,2007(A01):3.

    [2]馬四海.淺談施工項目成本管理存在的問題及對策[J].山西建筑,2004,30(9):2.

    [3]胡建蓉.對加強施工企業(yè)工程項目成本管控的理性思考[J].財經(jīng)界(學術版),2014.

    [4]胡建蓉.對加強施工企業(yè)工程項目成本管控的理性思考[J].商,2014(1): 1.

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