關(guān)于房建工程管理與施工技術(shù)研究

高健

摘 要：隨著建筑行業(yè)的高速發(fā)展，人們對工程質(zhì)量要求越來越高。房建工程管理工作關(guān)系到建筑的使用安全和使用壽命，與房屋使用者的生命和財產(chǎn)安全息息相關(guān)，同時做好房建工程管理也是建設(shè)企業(yè)提高行業(yè)競爭能力的重要策略。近幾年，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，但是在工程管理上也暴露出了許多的問題，在竟?fàn)幦找婕ち业漠?dāng)前，要在建筑行業(yè)之中要取得一席之地，房建管理成為不能忽視的重要環(huán)節(jié)。文中對房建工程施工技術(shù)及現(xiàn)場施工管理進(jìn)行了分析，僅供參考。

關(guān)鍵詞：房建工程;管理;施工技術(shù)

1 房建工程管理概述

時代社會飛速進(jìn)步的今天，建筑行業(yè)已經(jīng)逐步成為我國國民經(jīng)濟的重要支柱。與此同時，房屋建筑項目工程中的管理內(nèi)容也在不斷地增多， 管理的方式方法也在不斷地改進(jìn)和創(chuàng)新，提升房屋建筑工程的管理水平。但是，縱觀當(dāng)下的房屋建筑企業(yè)的管理實施中仍然存在諸多的問題和缺陷，給自身企業(yè)和建筑行業(yè)帶來不良影響，阻礙了行業(yè)的長久發(fā)展。一般在實際的建筑工程管理過程中，都會結(jié)合實際的情況并配合經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顟B(tài)高效合理地運用各種資源，做到多個部門高效合作，共建優(yōu)質(zhì)科學(xué)的建筑工程管理體系。房屋建筑施工管理實施的目的是為了提高建筑工程的項目質(zhì)量，有效提高施工企業(yè)的利潤，因此，建筑企業(yè)想要長久發(fā)展就需要有效地將工程管理工作落實在每個環(huán)節(jié)當(dāng)中，包括建筑施工的方案、建材選購、施工過程、安全管理、質(zhì)量驗收等等方面，全面實現(xiàn)房屋建筑工程管理的科學(xué)實施。

2 加強房建工程管理相關(guān)措施

2.1 建立健全房建工程管理制度

房屋建筑工程管理制度是開展工程管理、控制施工質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)與工作依據(jù)，是進(jìn)行一切工程管理行為的主要指標(biāo)。要想解決現(xiàn)階段的房屋建筑工程管理問題，提高施工質(zhì)量，企業(yè)就要根據(jù)房屋建筑工程管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項目實際情況，建立健全一套符合項目需求的房屋建筑工程管理制度，明確工作標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、工作要求及注意事項，為工程管理人員提供明確具體的工作方向，為現(xiàn)場施工人員提供清晰的管理要求。此外，企業(yè)還要制定目標(biāo)責(zé)任制度，將房屋建筑工程中的各項建設(shè)任務(wù)及工作形成工作目標(biāo)，將工作目標(biāo)落實到具體工作負(fù)責(zé)人身上，進(jìn)一步提高房屋建筑工程管理制度效用。

2.2 加強施工設(shè)備和材料管理

在房建工程施工中材料和設(shè)備等情況都會對工程質(zhì)量造成較大的影響。因此，施工單位要明確施工設(shè)備的管理，將設(shè)備維護(hù)和管理的責(zé)任落實到人。相關(guān)管理人員要定期檢修和維護(hù)施工設(shè)備，一旦發(fā)現(xiàn)故障，及時處理。施工現(xiàn)場的材料也要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保質(zhì)量過關(guān)，符合設(shè)計方案的要求。不達(dá)標(biāo)的施工材料禁止流入施工現(xiàn)場，施工單位要派專人負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量安全，確保工程質(zhì)量不受影響。

2.3 優(yōu)化施工技術(shù)

科學(xué)技術(shù)的發(fā)展帶動了新型材料、新型技術(shù)的開發(fā)，房建企業(yè)要借鑒國際上的先進(jìn)經(jīng)驗，企業(yè)加大投資力度，將新型材料、新技術(shù)應(yīng)用到施工過程中，減少房建工程中的安全隱患，以此來提升工程的施工質(zhì)量。在施工中可以引入先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，對施工人員定期進(jìn)行培訓(xùn)，使員工了解創(chuàng)新的重要性，在施工中科學(xué)地使用專業(yè)技術(shù)，提升員工的自身創(chuàng)新意識，提高施工人員的整體素質(zhì)。根據(jù)實際情況不斷優(yōu)化施工技術(shù)，創(chuàng)新技術(shù)手段，可以有效地縮短施工進(jìn)度，保證施工的順利完工。房建企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化是企業(yè)健康發(fā)展的選擇，并能夠進(jìn)一步推動建筑行業(yè)的快速發(fā)展。

2.4 加大現(xiàn)場管理力度

在工程建設(shè)的過程中，施工企業(yè)一定要加強對施工現(xiàn)場的管理。由于建筑工程中所需的施工人員和施工材料都非常多，所以工程管理部門一定要協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，避免出現(xiàn)施工問題，影響工程的整體工期。在施工過程中，管理作業(yè)隊伍要加強對施工現(xiàn)場的檢查，檢查施工人員是否完全按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，檢檢施工材料是否符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工設(shè)備是否完好。做好以上的各項檢查工作，確保工程施工能安全順利進(jìn)行。

2.5 加強對施工人員的素質(zhì)管理

當(dāng)前，建筑工程施工人員整體學(xué)歷水平較低，對建筑工程施工質(zhì)量的重要性認(rèn)識不足。同時，大多數(shù)施工人員掌握的施工技術(shù)落后，對先進(jìn)的施工技術(shù)應(yīng)用水平不高，不能很好地提高工程施工的質(zhì)量。因此，要加強建筑工程施工質(zhì)量管理和控制，施工單位就必須要進(jìn)一步推進(jìn)對施工人員的先進(jìn)專業(yè)技術(shù)的培訓(xùn)指導(dǎo)工作，提高施工人員的專業(yè)水平，加強對施工人員的素質(zhì)教育，正確認(rèn)識施工質(zhì)量的重要性，樹立安全意識和責(zé)任意識。

3 房建工程的施工關(guān)鍵技術(shù)探討

3.1 混凝土施工技術(shù)

一般來說，混凝土中的骨料通常是砂和石子、砂巖與其他混合物按照科學(xué)的比例的水結(jié)合在一起，形成建筑施工所需的混凝土材料。在混凝土混合以及配置之前，一定要做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，相關(guān)的技術(shù)人員一定要確認(rèn)在混凝土配置過程中，所需要的各種材料的實際數(shù)量以及相應(yīng)的比例，等原料準(zhǔn)備充分后就可以進(jìn)行混合工作以及混凝土輸送工作，輸送到施工現(xiàn)場的混凝土應(yīng)與特定的建筑施工法規(guī)相結(jié)合，在諸如柱、梁、剪力墻等房屋的不同部分中使用的實際混凝土施工技術(shù)也是不同的;施工結(jié)束后應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)工作，進(jìn)行混凝土澆筑時，應(yīng)注意新舊混凝土的附著力的差別，在澆注和振動過程中，混凝土堅決不能加水，以防止對混凝土冷凝程度產(chǎn)生不良影響;混凝土應(yīng)在澆筑后 12d 內(nèi)澆水或覆蓋固化，以使混凝土處于合適的濕潤狀態(tài)，為確保澆筑在建筑物中的混凝土質(zhì)量，固化的時間不得少于 7d。

3.2 靜力壓樁施工技術(shù)

民用建筑的位置都在市區(qū)內(nèi)，傳統(tǒng)打樁機的噪聲大，對居民生活造成了很大的影響，所以在居民密集區(qū)會選擇靜壓力樁進(jìn)行施工，靜壓力樁是運用靜壓將預(yù)制樁壓入土中。這種施工技術(shù)的主要優(yōu)點在于降低噪音、節(jié)約鋼筋和混凝土，降低工程成本，對軟土地區(qū)居民點附近建設(shè)民用建筑非常適用。

3.3 振動沉樁施工技術(shù)

在樁定加樁振動器使其產(chǎn)生像下力帶動樁身擠入土層被我們成為振動沉樁。這種施工方法要求樁表面光滑，摩擦力保證最小。在施工前要進(jìn)行小范圍的錘擊，當(dāng)樁進(jìn)入2米左右后在對其下錘加大高度和力度，直到達(dá)到設(shè)計樁位標(biāo)高，這是目前建筑行工程被應(yīng)用最多的施工方法，其優(yōu)點在于施工設(shè)備要求簡單、施工工藝不繁瑣同時提高了工程的建設(shè)效率，也降低了工程的造價成本，而且這種施工方法適用于多數(shù)地質(zhì)情況。

3.4 鋼筋工程施工技術(shù)

（1）鋼筋綁扎。鋼筋綁扎技術(shù)難度較大，不同位置的鋼筋在綁扎方法上也存在著很大的不同，例如，墻體鋼筋的綁扎需要先根據(jù)彈好的墻與暗柱位置線，將墻、柱鋼筋按比例調(diào)整到位， 并保證墻體鋼筋垂直，之后綁扎墻體豎向定位筋，將豎向定位排列均勻，并控制好間距后進(jìn)行水平鋼筋的綁扎，而柱鋼筋的綁扎則需要按照預(yù)先劃好的箍筋位置線將箍筋上移， 之后再按照由上至下的順序?qū)︿摻钸M(jìn)行正反扣綁扎;（2）鋼筋保護(hù)。在進(jìn)行混凝土澆筑施工時，為避免混凝土污染鋼筋，需要在進(jìn)行梁板混凝土澆筑施工之前用塑料布將豎向主筋包裹起來;在澆筑完畢后，還要對主筋進(jìn)行檢查，如鋼筋仍存在污染情況，則要及時清理混凝土漿，以保證鋼筋表面的清潔。

結(jié)語：綜上所述，提高房建施工管理水平和房間施工技術(shù)，對于提升整個房建工程的總體質(zhì)量具有非常重要的作用。因此，必須采取科學(xué)合理的制度管理措施，不斷加強對施工人員的培訓(xùn)工作，提高施工人員的總體施工技術(shù)水平和施工管理能力，才能從根本上保障整個房建工程質(zhì)量的提高。

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