綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的作用

李栢維

摘要：隨著建筑行業(yè)發(fā)展給環(huán)境帶來(lái)的破壞，人們?cè)谧非蠼ㄖ孢m性以及功能性的過(guò)程中逐漸發(fā)現(xiàn)了環(huán)境保護(hù)對(duì)于建筑行業(yè)發(fā)展的重要性。綠色建筑節(jié)能技術(shù)在提升建筑環(huán)保水平上發(fā)揮著巨大的作用。施工單位應(yīng)該提高施工團(tuán)隊(duì)綠色建筑技能技術(shù)，從而使建筑的環(huán)保水平有所提高。本文中筆者結(jié)合多年在建筑行業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)，分析了綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極意義，同時(shí)列出了綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用方向。希望借助本文能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)提供有效地參考，從而促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;節(jié)能技術(shù);房地產(chǎn)開發(fā);應(yīng)用

0引言

房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模較大，施工跨度久，施工過(guò)程中所使用的材料眾多，對(duì)資源的消耗量也較大，因此房地產(chǎn)開發(fā)往往會(huì)對(duì)資源環(huán)境造成較大影響。尤其在近年來(lái)城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程不斷推進(jìn)的情況下，社會(huì)中的房地產(chǎn)建設(shè)施工量仍在不斷增加，如果不采取必要的措施與技術(shù)來(lái)對(duì)其施工進(jìn)行節(jié)能環(huán)保管控，必將進(jìn)一步惡化我們的生活環(huán)境。在此情況下，房地產(chǎn)開發(fā)中如何應(yīng)用綠色建筑節(jié)能技術(shù)就成為工程建設(shè)領(lǐng)域的一個(gè)研究課題。

1綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極意義

1.1節(jié)省大量的資源

工程在施工過(guò)程中需要用到大量的施工材料，如果未能合理運(yùn)用這些資源，那么將會(huì)導(dǎo)致大量的資源被浪費(fèi)，而這也會(huì)大大增加工程的成本。此類資源浪費(fèi)的情況較為常見，無(wú)論是各類施工材料、機(jī)械設(shè)備運(yùn)行時(shí)需要的材料，還是施工人員在生活中用到的各類材料，都需要人們進(jìn)行合理地控制和管理。在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中應(yīng)用綠色建筑節(jié)能技術(shù)，能在很大程度上避免資源浪費(fèi)問(wèn)題的發(fā)生，還能更好地維護(hù)所有的機(jī)械設(shè)備，避免其影響到工程后續(xù)的施工。

1.2節(jié)省大量的水資源

建筑工程施工的過(guò)程中很多工程內(nèi)容都會(huì)用到水資源，比如混凝土的混合與養(yǎng)護(hù)、施工現(xiàn)場(chǎng)降塵等。傳統(tǒng)的建筑工程施工的過(guò)程中施工人員節(jié)約用水的意識(shí)淡薄，經(jīng)常沒(méi)有節(jié)制的用水造成水資源的大量浪費(fèi)。綠色建筑節(jié)能技術(shù)要求施工人員在進(jìn)行施工的過(guò)程中要結(jié)合工程建設(shè)的需要合理利用水資源，通過(guò)合理的手段提高水資源的利用率。比如，施工人員生活區(qū)的廢水可以用來(lái)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的降塵或者綠化帶的澆灌。此外，施工單位可以結(jié)合建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況建立雨水收集裝置，將收集來(lái)的雨水經(jīng)過(guò)處理后進(jìn)行利用。

1.3保障建設(shè)材料的質(zhì)量水平

過(guò)去建筑工程建設(shè)施工使用的材料都是施工單位選擇的相對(duì)便宜的材料，這些材料的質(zhì)量雖然可以達(dá)到質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，但是這些材料的使用會(huì)給環(huán)境帶來(lái)一定的污染。綠色建筑節(jié)能技術(shù)要求建筑工程施工使用的材料必須是對(duì)環(huán)境沒(méi)有任何污染的環(huán)保型材料。在施工的過(guò)程中施工人員要結(jié)合材料的特點(diǎn)以及工程的具體情況實(shí)現(xiàn)施工材料利用率的最大化，從而保證施工材料不會(huì)被大量浪費(fèi)?，F(xiàn)階段，我國(guó)已經(jīng)自主研發(fā)并開始大量生產(chǎn)綠色環(huán)保型建筑材料。施工單位在保證建筑的整體質(zhì)量不被影響的情況下，盡量使用環(huán)保型材料，從而有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)華寧的保護(hù)。

1.4減少污染的擴(kuò)大

在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中應(yīng)用綠色建筑節(jié)能技術(shù)，除了可以節(jié)省大量的能源外，還能有效控制污染的范圍。在工程施工過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)一些污染問(wèn)題，如粉塵污染、水污染等。施工單位在實(shí)際施工過(guò)程中，需要解決這些污染問(wèn)題。例如，針對(duì)材料運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵問(wèn)題，就需要及時(shí)開展淋水處理;一些容易出現(xiàn)揚(yáng)塵的建筑材料，需要將其放置在單獨(dú)的儲(chǔ)存空間中。

2綠色建筑中節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用

2.1太陽(yáng)能資源利用

現(xiàn)階段我國(guó)開發(fā)并使用的清潔無(wú)污染的能源有很多，包括太陽(yáng)能、風(fēng)能、潮汐能等。房地產(chǎn)開發(fā)的過(guò)程中，施工單位可以通過(guò)科學(xué)的手段利用太陽(yáng)能。太陽(yáng)能在使用的過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生對(duì)環(huán)境有污染的物質(zhì)，同時(shí)太陽(yáng)能是可再生的清潔能源，取之不盡用之不竭。建筑室內(nèi)熱水可以通過(guò)太陽(yáng)能熱水器提供，從而減少了對(duì)電能的消耗。利用太陽(yáng)能電池板還可以將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能，為建筑室內(nèi)用電器的運(yùn)轉(zhuǎn)提供電能。因此，在房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計(jì)中不斷探索太陽(yáng)能新的利用方式，充分利用好太陽(yáng)能實(shí)現(xiàn)光熱和光電的轉(zhuǎn)換，實(shí)現(xiàn)最大程度節(jié)約能源。

2.2樓宇自動(dòng)化節(jié)能系統(tǒng)

在綠色建筑工程中，樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)起著關(guān)鍵性的作用，其可以對(duì)建筑照明、空調(diào)、變配電及給排水等多個(gè)節(jié)能系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，同時(shí)可以協(xié)調(diào)多個(gè)系統(tǒng)間的關(guān)系，使綠色建筑的多個(gè)系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)化的目的，提升多個(gè)系統(tǒng)的性能，確保其運(yùn)行的穩(wěn)定性與安全性，降低運(yùn)行能耗，節(jié)約勞動(dòng)成本。綠色建筑樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)評(píng)分項(xiàng)目主要有以下幾點(diǎn)：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量評(píng)分，其主要包括系統(tǒng)可控度評(píng)分、提高通風(fēng)效率評(píng)分、二氧化碳監(jiān)測(cè)評(píng)分等;空氣環(huán)境及能源利用評(píng)分，其主要指建筑優(yōu)化能源利用方面的評(píng)分。

2.3保溫隔熱綠色節(jié)能技術(shù)

在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中，保溫隔熱綠色技術(shù)是至關(guān)重要的，可以有效提高整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。該技術(shù)主要應(yīng)用到墻面的保溫建設(shè)中。目前，我國(guó)的墻面保溫技術(shù)相對(duì)來(lái)說(shuō)較為成熟，目前已被逐漸應(yīng)用到南方地區(qū)的建筑工程中，可以大大提高建筑工程的整個(gè)隔熱性能，同時(shí)還能實(shí)現(xiàn)能源的節(jié)約。在采用保溫隔熱綠色節(jié)能技術(shù)時(shí)，需要選擇合適的保溫材料，確定好材料的能源消耗系數(shù)，同時(shí)還要了解其消防等級(jí)技術(shù)，保證保溫材料的環(huán)保性與經(jīng)濟(jì)性。選擇室內(nèi)保溫材料時(shí)，還需要充分考慮材料中甲醛成分的含量，要做好充足的材料檢查工作，從根本上施工材料中混入非綠色材料，進(jìn)而影響到整個(gè)建筑工程的性能，危害到人們的身體健康。

3房地產(chǎn)開發(fā)中有效運(yùn)用綠色建筑節(jié)能技術(shù)的路徑分析

3.1做好綠色建筑材料市場(chǎng)監(jiān)管工作

材料采購(gòu)環(huán)節(jié)的監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)中有效運(yùn)用綠色建筑節(jié)能技術(shù)，需要做好綠色建筑材料市場(chǎng)監(jiān)管和材料采購(gòu)環(huán)節(jié)的監(jiān)管。一方面，政府有關(guān)部門和行業(yè)協(xié)會(huì)可以對(duì)綠色建筑材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行量化，明確市場(chǎng)管理規(guī)范，推進(jìn)綠色建筑材料市場(chǎng)的有序競(jìng)爭(zhēng)和產(chǎn)品質(zhì)量提升。另一方面，嚴(yán)格規(guī)范材料采購(gòu)流程，提升材料采購(gòu)人員的職業(yè)道德素養(yǎng)，嚴(yán)格把控綠色建筑材料的采購(gòu)質(zhì)量和性能，為綠色建筑節(jié)能技術(shù)的有效運(yùn)用提供良好助力。

3.2樹立長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，擺正對(duì)綠色建筑節(jié)能技術(shù)的態(tài)度

綠色建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，前期投入成本相對(duì)較高，這也是很多房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不愿意落實(shí)這一技術(shù)應(yīng)用的關(guān)鍵原因。但是管理層需要樹立長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，看到綠色建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用之后對(duì)小區(qū)環(huán)境的改善以及建筑物長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中能耗的降低，從整體分析其投入產(chǎn)出比。只有樹立長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，擺正對(duì)綠色建筑節(jié)能技術(shù)的態(tài)度，才能夠推動(dòng)綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的有效運(yùn)用。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，將綠色建筑節(jié)能技術(shù)合理運(yùn)用到房地產(chǎn)開發(fā)中，可以大大提高整個(gè)工程的節(jié)能性，節(jié)省大量的資源，還能降低工程的施工成本，給施工單位帶來(lái)更高的經(jīng)濟(jì)效率。目前，我國(guó)仍舊需要認(rèn)真研究綠色節(jié)能施工技術(shù)，使其在未來(lái)的工程中發(fā)揮更多作用。

參考文獻(xiàn)

[1]田宏林.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)的應(yīng)用研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（27）：164.

[2]李凌穎，王昕禾.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用研究[J].中國(guó)市場(chǎng)，2019（32）：63-64.

[3]王瑩.綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用研究[J].城市建筑，2016（029）：151.

[4]鄭永蘭.綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用與研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（24）：3+18.

[5]魏聞歡.綠色節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用[J].建筑知識(shí)，2017，37（12）：92+95.

2369500511279