房建工程造價預(yù)結(jié)算問題及審核思路探討

王婷婷

摘 要：近年來，我國的房建工程行業(yè)獲得了巨大的發(fā)展空間。在項目建設(shè)管理工作中，工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作是保證工程造價科學(xué)管理的重要環(huán)節(jié)，在房建工程造價結(jié)算審核過程中，工作人員要不斷提高審核工作質(zhì)量和嚴(yán)謹(jǐn)性，提高工程造價控制的力度，只有如此才能真正的降低工程建設(shè)成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。鑒于此，文章對房建工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的具體措施進(jìn)行了研究，以供參考。

關(guān)鍵詞：造價管理;預(yù)結(jié)算審核;要點(diǎn)研究

1房建工程造價的預(yù)結(jié)算審核存在問題

1.1工程結(jié)算成本較大

房建工程建設(shè)完成之后要展開結(jié)算工作，相關(guān)人員要對工程量進(jìn)行審核。由于房建工程規(guī)模比較大，所以需要耗費(fèi)大量時間和精力，導(dǎo)致工程結(jié)算成本增加。但是部分人員為了省時省力會出現(xiàn)走過場的情況，在檢驗中容易出現(xiàn)失誤，對工程實際情況不了解，存在謊報工程量的問題，對造價結(jié)算會產(chǎn)生不利影響，無法保證準(zhǔn)確性。

1.2忽視施工階段造價控制

施工階段是房建工程造價管理的一個重要環(huán)節(jié)，需要進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃，才能保證施工活動正常開展，實現(xiàn)預(yù)期制定目標(biāo)。但是工作人員對施工階段造價控制不夠重視，后期施工中會出現(xiàn)更多的問題，嚴(yán)重影響到工程質(zhì)量。某些施工單位存在虛報、造價的行為，如果沒有被及時發(fā)現(xiàn)，就會影響到工程預(yù)算的準(zhǔn)確性。施工階段造價在整個工程造價中占據(jù)著很大一部分，是管理工作的重點(diǎn)，但是卻經(jīng)常被人們忽視，無法滿足實際需求。部分施工單位為了謀取利益會偷工減料，沒有按照規(guī)定去操作，對工程質(zhì)量會產(chǎn)生不利影響。因此對于施工階段造價控制要提高重視程度，和工程情況聯(lián)系在一起，保證滿足實際需求。

2工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要方法

2.1全面審核法

這種審核方法在實際運(yùn)用的過程中，對于工程造價預(yù)結(jié)算的開展較為準(zhǔn)確，雖然審核時間較長，但仍然是絕大部分建筑工程企業(yè)所選擇的預(yù)結(jié)算方法。其中，審核工作在開展過程中，需要根據(jù)現(xiàn)有的清單及定額計價進(jìn)行分析，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙的要求進(jìn)行，對工程的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的計算，同時需要對數(shù)量及單個價格展開全面的計算與審核，但這種方法仍然有缺點(diǎn)，各項工作在開展過程中落實得不夠全面，限制各項工作的有序進(jìn)行，應(yīng)使用一些相對簡單的工藝，使其效果最大化發(fā)揮。

2.2分組計劃審核法

這種方法將各個相關(guān)項目進(jìn)行劃分，把類型統(tǒng)一的項目整合，從而有效開展審核工作。其可以降低審核范圍，消除大量的重復(fù)工作，減少審核工作人員的工作量，對各個工程項目之間存在的差異進(jìn)行優(yōu)化，而且這種方法能夠有效融入大型且復(fù)雜的工程中，實現(xiàn)簡化造價預(yù)結(jié)算審核方案的效果，保證審核工作的高效運(yùn)行。

2.3重點(diǎn)審核法

這種發(fā)展相比于前兩種方法，其自身具備針對性特點(diǎn)，在實際應(yīng)用的過程中涉及工程的各個工序，審核重要工程項目的開展情況，如比較常見的鋼筋混凝土工程、防水工程等，而且審核方法較為便捷，工作量較小，能夠發(fā)揮自身的效果與審核方法的作用。所以，在實際選擇審核方法的過程中，工作人員應(yīng)根據(jù)工程類型及審核要點(diǎn)進(jìn)行分析，最大化地發(fā)揮審核方法的作用，保證建筑工程的順利進(jìn)行。

2.4對比審核法

在建筑工程造價結(jié)算審核中，對比審核法主要是對已完成審核的工程預(yù)結(jié)算進(jìn)行充分借助，再進(jìn)行類似工程預(yù)結(jié)算的方法。其方法的重點(diǎn)主要有：建筑工程結(jié)構(gòu)，工程人材機(jī)消耗水平等，按照已經(jīng)審核的工程項目，進(jìn)行重點(diǎn)審核建筑工程造價指標(biāo)及工料機(jī)消耗指標(biāo)等的方法。在具體應(yīng)用對比審核法過程中，有時也會出現(xiàn)類似工程項目找不到的問題，此時，審核人員應(yīng)對其方法進(jìn)行靈活變通，對比其他工程項目，進(jìn)行造價審核。比起以往的審核方法，對比審核法比較粗糙，但具有方便、快捷的特征。在工程建設(shè)中，相關(guān)人員應(yīng)及時做好總結(jié)工作，以供以后的對比審核作為參考。

3建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的具體措施

3.1完善預(yù)結(jié)算審核管理體系

預(yù)結(jié)算審核管理體系是開展預(yù)結(jié)算管理的主要參考依據(jù)。在預(yù)結(jié)算審核期間，預(yù)結(jié)算管理體系是否合理，將會影響到預(yù)結(jié)算審核時的效率與質(zhì)量。建筑企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自身的實際發(fā)展情況，結(jié)合預(yù)結(jié)算審核工作的要求，構(gòu)建出合理可行的預(yù)結(jié)算管理制度。然后配合嚴(yán)格的獎懲制度，確保預(yù)結(jié)算管理機(jī)制能夠有效落實到工程項目中，保證建筑企業(yè)開展工程項目時能夠明確造價成本目標(biāo)、成本控制對象等內(nèi)容，合理降低工程項目的施工成本。構(gòu)建預(yù)結(jié)算管理體系時的主要側(cè)重點(diǎn)在于招投標(biāo)文件審核、項目工程量計算、成本計算等，通過結(jié)合相關(guān)國家政策，預(yù)結(jié)算審核工作將會變得更加精準(zhǔn)。

3.2加強(qiáng)材料收集工作

開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作過程中，需要加強(qiáng)材料的收集工作，才能確保各項工作更順利地開展。進(jìn)行材料收集過程中，需要從以下幾個方面入手。（1）在審核工作的初期，需要工作人員要準(zhǔn)確地收集資料和材料，確保其全面性。對于收集的數(shù)據(jù)和資料，工作人員要按照不同的類型進(jìn)行劃分和總結(jié)。（2）建筑工程施工中由于涉及的內(nèi)容較多，不僅有大量的資料，還有設(shè)備的資料，要做好分類收集工作，不能有任何的失誤。另外，審核工作人員要共同參與到工程項目中，充分地了解工程量和數(shù)據(jù)信息，才能為日后開展預(yù)結(jié)算工作奠定基礎(chǔ)。

3.3加大審核內(nèi)容的把控

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作包含的內(nèi)容眾多，不僅有單價套用審核，還有各項工程量以及費(fèi)用審核等，要想確保審核工作的有效性，就應(yīng)合理地控制審核內(nèi)容。以下是具體的內(nèi)容。（1）進(jìn)行單價套用審核過程中，審核可以直接利用定額單價，然后在審核補(bǔ)充定額和換算，避免單價太低或者是抬高價格等問題。例如，進(jìn)行審核補(bǔ)充定額中，重點(diǎn)工作就是要檢查編制方法和依據(jù)，要審核人工和材料預(yù)算價格。（2）工程量審核過程中，需要分析工程量誤差問題，其中有正誤差和負(fù)誤差。例如，工程量的正誤差主要是墻體中梁和圈在體積上尚未扣除，其中還有鋼筋計算等方面。工程量審核過程，要掌握工程量的計算范圍和計算規(guī)則，然后開展核對工作，避免計算出現(xiàn)誤差。進(jìn)行審核簽證憑據(jù)工作量中，需要按照工程的具體情況，及時修改現(xiàn)場簽證和通知書，需要確保工程量計算的合理性。（3）費(fèi)用審核工作中，要審核收費(fèi)文件的有效性，同時按照工程的具體要求合理開展審核工作，審核費(fèi)用計算結(jié)果，確保費(fèi)用審核的正確性。（4）工程進(jìn)度控制審核。在建筑造價預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，能夠影響項目造價的因素較多，并且要想統(tǒng)計施工技術(shù)，也面臨很多的困難和阻礙。為此，應(yīng)強(qiáng)化對該環(huán)節(jié)的建筑造價預(yù)結(jié)算審核。在實際的建筑造價預(yù)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，對施工圖紙的審核需要進(jìn)一步強(qiáng)化，在出示相關(guān)文件證明的基礎(chǔ)上開展具體施工，讓實際工程與合同文件相吻合。此外，要對項目工程施工進(jìn)度開展審核，根據(jù)進(jìn)度管理方案嚴(yán)格進(jìn)行審核監(jiān)督，讓建筑造價預(yù)結(jié)算處在可控范圍內(nèi)。在最后階段，需要結(jié)合現(xiàn)場的材料使用、額外用工等情況，對預(yù)算外的各種費(fèi)用進(jìn)行審核與計算。

結(jié)語

綜上所述，房建工程在建設(shè)的過程中，為了確保工程在規(guī)定期限內(nèi)完成，并保證各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，需要加強(qiáng)對造價預(yù)結(jié)算審核工作的重視，注重工作內(nèi)容及形式的創(chuàng)新，提高工程開展的有效性。通過制訂科學(xué)合理且層次分明的工作計劃，并在造價工作開展時運(yùn)用科學(xué)合理的審核方式，可以在提高建筑企業(yè)整體管理水平的同時，使得工程預(yù)結(jié)算工作的質(zhì)量不斷進(jìn)步，提高企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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