建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

王彩霞 江蘇星宇工程咨詢管理有限公司

所謂預(yù)結(jié)算審核工作就是以工程范疇、定額套用、工程量等為基礎(chǔ)，嚴(yán)格按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行審核，以保證整個(gè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。企業(yè)做好這項(xiàng)工作，就需要不斷提升相關(guān)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和素養(yǎng)，企業(yè)內(nèi)部要健全工作管理體制，要從多個(gè)方面入手，開(kāi)展此項(xiàng)工作。

一、工作的范疇

開(kāi)展此項(xiàng)工作主要包括：

（一）工程范圍審核

此項(xiàng)工作主要是根據(jù)工程的合同與相關(guān)要求，對(duì)工程的范圍進(jìn)行一定的審核，確保工程范圍的合理性和實(shí)用性。同時(shí)，此項(xiàng)工作還需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的分工進(jìn)行明確，要將總包方與分包方之間的工作量進(jìn)行明顯的劃分，這樣可以有效避免在后期的工作匯報(bào)中出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)或者匯報(bào)混亂的現(xiàn)象[1]。對(duì)工程范圍進(jìn)行審核是所有審核中的第一步，也是非常重要的一個(gè)步驟，企業(yè)必須對(duì)其給予足夠的重視。

（二）工程量審核

對(duì)工程量進(jìn)行審核，要求對(duì)整個(gè)工程要有整體把握，這是進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的基礎(chǔ)。但是在實(shí)際的工作中，此項(xiàng)工作的開(kāi)展，存在著諸多的阻礙，如此項(xiàng)工程的工作量大，涉及的事項(xiàng)多，所以實(shí)際的工程量和預(yù)算的工程量之間會(huì)存在一定的偏差，為了盡可能減少這種偏差，就需要把設(shè)計(jì)圖紙和計(jì)算方法進(jìn)行有機(jī)統(tǒng)一，然后對(duì)工程量進(jìn)行反復(fù)的核實(shí)，達(dá)到精確定量。

（三）定額套用審核

此工作包括對(duì)項(xiàng)目的名稱、包含的內(nèi)容等進(jìn)行審核，確保各個(gè)環(huán)節(jié)的準(zhǔn)確性、安全性以及各環(huán)節(jié)之間的一致性，另外此項(xiàng)工作還應(yīng)該對(duì)項(xiàng)目換算的內(nèi)容與方法進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確性。

（四）費(fèi)用計(jì)取審核

此工作主要是對(duì)項(xiàng)目的費(fèi)用進(jìn)行一定的審核，避免在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用不符的狀況。此項(xiàng)工作的開(kāi)展，需要認(rèn)真考慮工程的合同招投標(biāo)的材料等各種因素，然后制定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

二、常見(jiàn)審核方式

在開(kāi)展審核工作時(shí)，必須要嚴(yán)格遵守一些基本原則，例如：如果要做好準(zhǔn)確性的工作，就必須要對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙有全面地了解和掌握，在審核過(guò)程中，必須要對(duì)所有的材料進(jìn)行審核，要確保完整性。另外，在審核時(shí)一定要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的審核方式，主要的審核方式有以下幾種：

（一）全面審核法

全面審核，顧名思義是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一定的審核，這種方式涉及的范圍比較廣，但是工作量也比較大，因此在實(shí)施過(guò)程中，需要的人力比較多，但是此方式的審核結(jié)果準(zhǔn)確度和精確度都比較高。基于此特點(diǎn)，在目前的工作中，這種方法得到了比較廣泛的應(yīng)用。

（二）聯(lián)合會(huì)審法

利用該審核方式進(jìn)行審核工作時(shí)，需要有專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)家進(jìn)行審核預(yù)算，并且需要有相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)預(yù)算問(wèn)題，然后再對(duì)專(zhuān)家提出的問(wèn)題進(jìn)行一定的分析和改正，從而獲得會(huì)審的結(jié)果[2]。這種方式跟其他的方式相比，具有更好的專(zhuān)業(yè)性，而且這種方式可以找出預(yù)算中的不足之處，因此這種方法更適用于對(duì)專(zhuān)業(yè)性要求比較強(qiáng)，技術(shù)比較復(fù)雜的工程的審核。

（三）重點(diǎn)審核法

這種方式需要與全面審核法進(jìn)行結(jié)合使用。利用全面審核法對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行整體的審核之后，選出其中的重點(diǎn)部分，再利用這種方法對(duì)重點(diǎn)的部分進(jìn)行審核。此種審核方式更有針對(duì)性，和其他的方式相比，這種方法工作效率比較高，可以有效減少需要審核的工作量。此方式普遍適用于復(fù)審的工程的審核，因?yàn)閺?fù)審的時(shí)候可以有針對(duì)性地對(duì)某一個(gè)部分進(jìn)行審核，這樣可以極大減少人力、物力以及財(cái)力的消耗。

（四）對(duì)比審核法

這種方式比較適用于區(qū)域、用途、建筑物的結(jié)構(gòu)等比較相似的工程的審核，一般情況下，這種方式不需要對(duì)所有的工程都進(jìn)行審核，可以以一個(gè)為基礎(chǔ)，然后對(duì)其他的項(xiàng)目進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)律的情況時(shí)再進(jìn)行重點(diǎn)審核。此方法的速度比較快，并且準(zhǔn)確性也比較高。因此，在日常的生活工作中也是比較常用的一種方式。

（五）對(duì)比分析法

這種方式主要是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的、粗略的審核，是根據(jù)項(xiàng)目的工程量，前期的工程設(shè)計(jì)圖紙以及整個(gè)建筑物的規(guī)模等，發(fā)現(xiàn)預(yù)算中存在的很明顯的錯(cuò)誤，然后對(duì)其進(jìn)行修改，這種方式的準(zhǔn)確度比較低，所以比較適用于前期的粗略審核。

三、存在的主要問(wèn)題

（一）審核管理非動(dòng)態(tài)

現(xiàn)如今，在預(yù)算審核方面的管理相對(duì)處于非動(dòng)態(tài)的層面，這種管理就使得一些必需的數(shù)據(jù)存在一定的偏差，這些數(shù)據(jù)的偏差在一定程度上很大地影響了建筑物工程的審核結(jié)果[3]。由于缺乏合理準(zhǔn)確的動(dòng)態(tài)管理方式與科學(xué)有效的管理系統(tǒng)，有些工作人員不能夠及時(shí)獲取準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息。另外，不同人員之間使用的方法以及他們對(duì)工程施工環(huán)節(jié)的理解程度不同，都會(huì)導(dǎo)致審核人員在工作開(kāi)展過(guò)程中存在一定的偏差，導(dǎo)致在整個(gè)項(xiàng)目的預(yù)算中出現(xiàn)偏差。另外，由于一個(gè)建筑項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中周期比較長(zhǎng)，在這個(gè)過(guò)程中，市場(chǎng)變化比較大，尤其是建筑材料的價(jià)格，隨時(shí)都可能出現(xiàn)一定的變化，這也會(huì)導(dǎo)致工程預(yù)算出現(xiàn)難以避免的偏差。所以在實(shí)際工作中，企業(yè)要盡可能地為預(yù)算人員提供最新的市場(chǎng)消息，幫助他們掌握最新的材料價(jià)格信息，從而做出更加準(zhǔn)確的預(yù)算。

（二）人員素質(zhì)不高

造成預(yù)算結(jié)果具有一定偏差的因素有很多，例如審核管理的非動(dòng)態(tài)性，相關(guān)人員對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的掌握情況，對(duì)施工方案施工狀況的了解情況等，其中有些工作人員的素質(zhì)低下，是影響預(yù)算結(jié)果的一大因素。有些預(yù)算人員在進(jìn)行預(yù)算時(shí)，為了滿足自身的利益，會(huì)謊報(bào)預(yù)算數(shù)目或者工程量等，這些都會(huì)對(duì)項(xiàng)目的預(yù)算帶來(lái)很大的危害，從而影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度，甚至影響建筑物的質(zhì)量和安全，從而對(duì)于企業(yè)造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。所以企業(yè)在選擇人員時(shí)必須要選擇有足夠能力、高素質(zhì)的人擔(dān)任此項(xiàng)工作。

四、解決措施

（一）做好準(zhǔn)備工作

在整個(gè)工作開(kāi)展之前，做好前期的準(zhǔn)備是非常重要的環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)要求要對(duì)施工的圖紙進(jìn)行一定的掌握，避免將設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的圖紙和最后竣工的圖紙混淆，影響造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。另外，還需要對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行審核，例如項(xiàng)目所需的材料數(shù)量、材料的價(jià)格等，避免在采購(gòu)材料時(shí)，有些采購(gòu)員謊報(bào)數(shù)量和價(jià)格。除此之外，企業(yè)需要幫助審核員實(shí)時(shí)掌握材料的價(jià)格變動(dòng)情況，要確保審核員掌握最新的市場(chǎng)信息，從而確保預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（二）提高人員素質(zhì)

審核人員必須要有一定的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)和職業(yè)素養(yǎng)。對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目的流程需要精通，另外，對(duì)于計(jì)算所用到的軟件、方法等，必須熟練掌握。同時(shí)要求能夠及時(shí)掌握最新的信息。除此之外，要求審核人員具備一定處理問(wèn)題的能力，在工作時(shí)，如果遇到計(jì)算和實(shí)際存在較大偏差時(shí)，要對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析、解決和處理。審核人員還需要有很強(qiáng)的市場(chǎng)觀念，從而提高工作效率，體現(xiàn)工程預(yù)算的客觀性、公平性、公正性。

（三）選擇合適方式

審核的方式有很多，審核人員需要根據(jù)項(xiàng)目的大小，項(xiàng)目的要求選擇合適的審核方式。例如，如果整個(gè)項(xiàng)目的審核要求具有很高的準(zhǔn)確性和精確度，就可以使用全面審核法，如果需要對(duì)專(zhuān)家提出的問(wèn)題進(jìn)行分析和改正，從而獲得高效的審核結(jié)果，就可以使用聯(lián)合會(huì)審法，如果需要進(jìn)行復(fù)審，就需要采用幾種方式結(jié)合使用的方式等。審核人員根據(jù)項(xiàng)目的需求，選擇合適的審核方式，能夠保證審核的準(zhǔn)確性，從而保證整個(gè)工程的順利開(kāi)展。

（四）做好工程量審核

有些施工單位為了提高整體的造價(jià)預(yù)算，在審核的過(guò)程中，會(huì)謊報(bào)工程量，這就要求審核人員需要對(duì)工作量進(jìn)行嚴(yán)格的審核。在開(kāi)展工作時(shí)，首先需要對(duì)整個(gè)工程的圖紙有充分的了解和掌握，然后對(duì)整個(gè)項(xiàng)目需要的人力、物力以及財(cái)力實(shí)施統(tǒng)計(jì)分析，最后制定一個(gè)完整的方案。對(duì)工程量進(jìn)行審核，可以有效的保證項(xiàng)目的透明、公開(kāi)性、公正性。

（五）做好價(jià)格審核

對(duì)建筑中所需要的材料價(jià)格進(jìn)行審核，是非常有必要的環(huán)節(jié)。材料的價(jià)格會(huì)受到很多條件的調(diào)控，從而影響預(yù)算的精密度和準(zhǔn)確度。因此，在對(duì)價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)，需要審核人員對(duì)其給予高度的重視。通常，在審核時(shí)需要以一定的合同為依據(jù)，如果合同中規(guī)定的已經(jīng)確定好的條款，在審核時(shí)就應(yīng)該保持不變，對(duì)于合同中允許改動(dòng)的部分，在預(yù)算過(guò)程中，可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格做出一定的調(diào)整[4]，從而保證工程造價(jià)的真實(shí)性和科學(xué)性。

五、結(jié)束語(yǔ)

建筑行業(yè)在生活中扮演的角色越來(lái)越重要，工程的安全性與質(zhì)量也隨之更加重要。預(yù)結(jié)算審核工作可以保證項(xiàng)目的安全性，保證其質(zhì)量。因此企業(yè)需要對(duì)此工作有足夠的了解，要設(shè)立審核部門(mén)，并選擇合適的審核人員，幫助相關(guān)人員掌握工作方法與內(nèi)容，并針對(duì)目前存在的問(wèn)題制定出合適的解決措施，做好這項(xiàng)工作。