2021，開年十大猜

童大煥 程軼平 魏川 辛省志 美逸君

有望

難得的和平

不太可能

不太可能

整體難有大為，局部仍有機會

6.一線城市會率先開征房地產(chǎn)稅嗎？

童大煥　房地產(chǎn)研究專家

開征難，也打壓不了一線城市的房價

不太可能。房地產(chǎn)稅就像狼來了，年年歲歲被人拿來說。姑且不論既收70年土地出讓金又收房地產(chǎn)稅是否涉嫌重復(fù)征稅，房地產(chǎn)稅的征收難度之大、影響之廣，就超乎想像。也正是鑒于房地產(chǎn)稅全國推行難度大，2011年1月，上海、重慶試點房產(chǎn)稅，至今已整整十年。

過去兩年，深圳樓市火熱，2020年底再度引發(fā)房地產(chǎn)稅傳聞，不過，深圳市稅務(wù)局緊急聲明，稱“深圳市房地產(chǎn)稅征收試點將于2021年1月1日起運行”的消息純屬謠言。

最有可能征收房地產(chǎn)稅但又不對市場造成致命傷害的，只有人口長期流入的一線和強二線城市。但是作為地方稅種，大部分城市不愿意主動征收，原因主要有三：

一是征收成本高而征收效率低。房地產(chǎn)稅是直接稅種，約等于主動上門割民眾的肉。短期對少數(shù)富人群體的豪宅進(jìn)行試點尚能推動，一旦推廣到普通百姓，就難于上青天。

二是事實上會造成大量收不上來的普遍違法狀態(tài)。眾所周知中國有9.64億人月收入在2000元以下，6億人月收入才1000元上下。而大量房屋的增值，是人口不斷集聚的城市化運動及信貸推動的。

三是房地產(chǎn)稅的開征，會對樓市造成負(fù)面影響。而房地產(chǎn)稅對財政收入來說，有如望梅止渴；土地出讓金才是近水樓臺。2019年，全國房地產(chǎn)銷售收入約16萬億元，土地出讓金收入則高達(dá)7萬億元。

往高里估算，就算全國有一年的20倍、總共300萬億房產(chǎn)，平均按1%收房地產(chǎn)稅，每年也只有3萬億元，且興師動眾而吃力不討好，還會加速人口流出地區(qū)人們拋售空置房屋。

基于以上三個理由，我認(rèn)為五年內(nèi)我們很難看到房地產(chǎn)稅的實質(zhì)性開征。

至于社會上一些人期望通過房地產(chǎn)稅來降房價，那就更是搞錯了對象。

房價的最終決定因素只有一個：供需關(guān)系。

在人口持續(xù)流出的地方，短期內(nèi)有可能因為種種原因，比如貨幣化棚改，導(dǎo)致房價大漲，但長期來看，這些地方一定是沒有“人聚財聚”的人口支撐，反而是“人散財散”，有沒有房地產(chǎn)稅，房價都必將下跌。

相反，在人口持續(xù)流入的商業(yè)文明發(fā)達(dá)的大城市，樓市將長期處于供不應(yīng)求狀態(tài)，有沒有房地產(chǎn)稅，房價都將長期上漲，哪怕有可能因政策調(diào)控導(dǎo)致短期下跌。至于房地產(chǎn)稅，短期有可能有社會心理沖擊，從而導(dǎo)致暫時下跌，但長期不構(gòu)成對房價的實質(zhì)負(fù)面影響。

7.生育會完全放開嗎？

程軼平 北京交通大學(xué)副教授

“中國人能生”已是老黃歷，七普數(shù)據(jù)或有驚喜

不太可能。依據(jù)是：五年前十八屆五中全會公報提到“全面實施二孩政策”，而十九屆五中全會公報沒有類似的具體政策宣示。關(guān)于“增強生育政策包容性”，較有可能指的是其他對生育友好的政策或?qū)τ诜腔樯⒆拥陌菪?。我的判斷歸結(jié)為下述兩條原因。

第一，國人太看重總?cè)丝跀?shù)量，普遍缺乏人口年齡結(jié)構(gòu)意識。許多人知道人口膨脹是以指數(shù)規(guī)模膨脹的，但沒意識到人口衰減也是以指數(shù)方式衰減的。一個民族能夠存續(xù)下來不衰減，靠的是該族的婦女在生育期之內(nèi)生下不比上一代少的孩子。這也意味著，一個人（主要是指女性）一旦過了生育年齡，民族的繁衍已經(jīng)和她沒有關(guān)系了。育齡及育齡以下人口，而不是總?cè)丝?，才是決定人口變化的關(guān)鍵變量。

而中國看起來龐大的十四億人口，其中有生育能力的又有多少呢？　根據(jù)美國CIA網(wǎng)站統(tǒng)計，中國0-24歲人口占總?cè)丝诘?8.77%。同在亞洲，印度的相應(yīng)數(shù)據(jù)是43.82%，日本的是21.96%，韓國的是23.95%。也就是說，中國和被我們嘲笑為“嚴(yán)重少子化”的日本和韓國的少子化程度已經(jīng)相去不遠(yuǎn)了。

第二，國人普遍對人口膨脹有恐懼心理。許多國人認(rèn)為中國人“特別能生”“允許生多少就能生多少”，擔(dān)心如果放開生育，中國人口會再次膨脹。但事實并非如此。過去四十年，生育文化已經(jīng)消散殆盡。過去缺乏避孕手段，現(xiàn)在避孕太方便了。過去人們養(yǎng)兒為了防老，現(xiàn)在轉(zhuǎn)而依靠社會化養(yǎng)老。

在一胎化時期，中國的每年出生數(shù)維持在1600-1700萬；現(xiàn)在放開二孩了，2019年反而只有1465萬。這一方面是由于育齡婦女?dāng)?shù)的減少，一方面也說明大多數(shù)家庭并沒有使用二孩指標(biāo)。有不少學(xué)者認(rèn)為“放開生育對于提升生育率作用不大”。我同意，但我依然認(rèn)為任何放寬都是值得歡迎的。因為只有放寬了，我們才能發(fā)現(xiàn)中國人的生育意愿其實遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們的想象，才會采取進(jìn)一步的放寬。尤其是，只有放開了，才有后面鼓勵生育的可能性。

當(dāng)然，2020年第七次人口普查數(shù)據(jù)2021年會出來，不排除如果總和生育率像五普六普一樣低，全面放開生育的決策或會很快下達(dá)。

8.實體店還有機會嗎？

魏川　媒體人

以人為本，線下體驗成為線上服務(wù)的補充

當(dāng)我們談?wù)搶嶓w店時，其實是在說“到店”生意。零售服務(wù)行業(yè)的本質(zhì)，是“人-場-貨”三要素的組合，可以簡單概括為：在什么場子，為哪些人，提供怎樣的商品與服務(wù)。

實體店模式下，一手交錢，一手交貨。電商模式下，交易在線上虛擬“場”里完成，一手交錢，但送貨上門，是“到家”生意。消費者的決策邏輯亙古未變：“多快好省”排列組合，追求價值最大化。

電商發(fā)展之初，商品不“好”但“多”，物流不“快”但“省”錢，不用交鋪租，沒有中間商賺差價，以“多+省”迅速虜獲年輕消費者。后來，線上商品越來越“多”、越來越“好”，物流也越來越“快”，但價格優(yōu)勢被抹平，越來越不“省”。

一些人由此推斷：電商拐點將至，實體店有望回暖。他們忽略了時間成本。“宅經(jīng)濟”“懶人經(jīng)濟”已經(jīng)發(fā)展到了飯來張口的程度。

十年前主流觀點認(rèn)為，受配送、口味等因素影響，餐飲業(yè)不可能大規(guī)?！暗郊摇被，F(xiàn)實打臉，背后是始終如一的消費者邏輯：外賣可以“省”時間、“省”腳力，還可以提供更“多”美食，只要配送速度足夠“快”，消費者愿意犧牲部分口味上的“好”。

最后一個尚未大規(guī)模“到家”化的領(lǐng)域是蔬果生鮮，2018年熱了一波B2C菜籃子電商，2019年起了社區(qū)團購的頭，2020年上半年，吃類實物網(wǎng)上零售額大增38.8%。

電商整體增速放緩，是相對過去的超高速而言，相比“到店”商業(yè)，其增長優(yōu)勢仍然可觀。

互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的本質(zhì)，是供給側(cè)的降本增效，和需求側(cè)的體驗優(yōu)化。有多少實體店能夠創(chuàng)造多少無法線上化、“到家”化的消費體驗？　這種獨特性是實體店的立店之本。我們在大中小城市看到，電影院、咖啡店、餐飲店、早教機構(gòu)、游樂園、娃娃機、盲盒機等的“到店”場景價值顯著，充當(dāng)商場的流量入口，為同場的其他實體店引流。但線下流量的轉(zhuǎn)化仍逃不開“多快好省”的價值框架，整體而言，實體店的體驗獨特性持續(xù)衰減，難再有大的作為。

趨勢是以用戶為中心、以數(shù)據(jù)為主軸，線上線下相融合（線下體驗作為線上服務(wù)的補充），比如沃爾瑪山姆會員店送貨“到家”，盒馬鮮生接待“到店”消費者。這場商業(yè)變革，是讓“人”成為“場-人-貨”的中心，“場”只是服務(wù)“人”的要素之一，無問線上線下。

9.人臉識別濫用有望遏制嗎？

辛省志　媒體人

“便捷”需求讓位于“安全”，《個人信息保護(hù)法》即將出鞘

有望。隨著最近一兩年來對個人信息尤其是人臉信息被濫用及其風(fēng)險的討論越來越多，有更多人意識到個人信息被泄露可能帶來的巨大風(fēng)險，開始重視個人信息保護(hù)，尤其在涉及人臉識別的問題上格外謹(jǐn)慎，對“便捷”“優(yōu)惠”的追求開始讓位于對“安全”的追求。兩年前，可能幾塊錢的優(yōu)惠，就讓不少用戶甘愿開通刷臉支付，而現(xiàn)在，網(wǎng)民對要求刷臉的應(yīng)用都非常警惕。濫用人臉識別的案例常常引起極大的關(guān)注。

在售樓處違法采集購房人人臉信息被曝光后，南京、徐州等地住建部門已經(jīng)要求售樓處拆除人臉識別系統(tǒng)?！叭四樧R別第一案”郭兵訴杭州野生動物園案2020年11月20日一審宣判，法院判決動物園方刪除包括郭兵照片在內(nèi)的面部特征信息。

從立法層面，一些地方開始嘗試禁止對人臉信息的濫用。杭州市人大常委會審議的《杭州市物業(yè)管理條例（修訂草案）》擬規(guī)定，物業(yè)不得強制業(yè)主通過指紋、人臉識別等生物信息方式使用共用設(shè)施設(shè)備，保障業(yè)主對共用設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)。天津市人大常委會則于2020年12月1日正式通過了《天津市社會信用條例》，規(guī)定市場信用信息提供單位不得采集包括生物識別信息等在內(nèi)的自然人個人信息。

在全國層面，個人信息保護(hù)法（草案）已經(jīng)由全國人大常委會會議于2020年10月中首次審議，并公開征求意見。草案明確，只有在為維護(hù)公共安全所必需的情況下，才能在公共場所安裝圖像采集、個人身份識別設(shè)備，并應(yīng)設(shè)置顯著的提示標(biāo)識。而在其他場景下要處理包括個人生物特征在內(nèi)的敏感個人信息，必須具有特定的目的和充分的必要性。關(guān)鍵之處在于，草案對于違反規(guī)定者制定了較高的處罰，最高可以沒收違法所得，并處五千萬元以下或者上一年度營業(yè)額百分之五以下的罰款。

人大常委會審議的法律案中，一般要經(jīng)過三次及以上審議，從初次審議到最后通過，多數(shù)需要10個月左右（少數(shù)重點立法例外）。以此推斷，個人信息保護(hù)法極可能在2021年下半年由全國人大常委會通過。這部法律通過實施，將成為個人維護(hù)自己的個人信息尤其是敏感的人臉、指紋等生物識別信息的有力武器。

總體來說，對濫用人臉信息的勢頭會被初步遏制持樂觀態(tài)度，但這仍然需要每一個人的重視和努力推動才能真正實現(xiàn)。

10.中東火藥桶會熄滅嗎？

美逸君 軍事學(xué)者

阿以關(guān)系迅速緩和，伊朗核計劃推進(jìn)受阻

這個問題，要從國際政治、外交、經(jīng)濟、軍事、地緣態(tài)勢……多維度綜合思考，才能得出較為客觀準(zhǔn)確的前瞻性展望。

與人生靠既往歲月的積淀一樣，國際政治也受若干年政策積累的影響。在過去四年，中東政治高潮迭起，其中令人瞠目結(jié)舌的是：2018，美國正式將駐以色列大使館遷往耶路撒冷。

美國政府作出此決定之后，很多分析家認(rèn)為：這將加劇中東亂局。

然而，此后兩年，阿拉伯世界與以色列的關(guān)系迅速緩和。在美國斡旋下，阿聯(lián)酋與以色列建交，摩洛哥與以建交在即，巴林、阿曼、卡塔爾也正抓緊時間與以關(guān)系正?；?。目前，美國正在推動沙特阿拉伯、蘇丹與以色列改善關(guān)系。“阿以矛盾”爆發(fā)72年至今，最近2年來，對立雙方之間的緩和，超過了過去70年的進(jìn)程。

此現(xiàn)象背后的原理，是“秦失其鹿，天下共逐之”，當(dāng)國際社會對耶路撒冷主權(quán)歸屬采取莫衷一是態(tài)度時，在現(xiàn)實政治上必體現(xiàn)為“一兔走衢，萬人逐之”。而當(dāng)實力最強者明確“一人獲之，貪者悉止”姿態(tài)后，大家便明白：塵?；韭涠?，新格局產(chǎn)生了。

軍事上，以色列，進(jìn)一步鞏固了其軍事優(yōu)勢，并發(fā)展出以高新科技為基礎(chǔ)的“預(yù)防性戰(zhàn)爭+定點清除（斬首行動）”特種戰(zhàn)模式。目前看來，其對手面對這種點穴扎針式的新作戰(zhàn)模式，難以應(yīng)對。

在中東地區(qū)，最大的變量是伊朗的軍事力量，關(guān)鍵是其核武發(fā)展計劃。美國和以色列斬首伊朗將軍、刺殺核物理學(xué)家，對伊制裁、斷其財路，則是釜底抽薪。美、以的聯(lián)手制裁、封殺、暗戰(zhàn)，將使伊朗核計劃推遲至少5年。

所以，伊朗雖有改變地區(qū)格局的野望，但現(xiàn)在力量不足。而沙特受其南部“胡賽武裝”牽制，也無法與關(guān)系不睦的伊朗攤牌。以色列已停止開疆拓土，轉(zhuǎn)為守成。伊拉克地區(qū)已消滅了ISIS，轉(zhuǎn)入戰(zhàn)后重建。這幾個地區(qū)，在未來幾年都會保持均勢。

就敘利亞而言，統(tǒng)一的敘利亞國家已不復(fù)存在，俄羅斯支持的巴沙爾政府軍，美、土支持的反對派，庫爾德人……各派系分庭抗禮、眾國鼎立。美、俄、土在敘勢力瓜分大致成型，接下來各方都需要一個穩(wěn)定階段，2021的敘利亞內(nèi)戰(zhàn)將進(jìn)入膠著的相持期。

因此，2021的中東，可能是近八年以來最難得的相對和平穩(wěn)定期。而亞太的經(jīng)濟復(fù)蘇，也會受益于中東局勢暫時的局部緩和。