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    綠色節(jié)能建筑造價管理及實施要點探索

    2020-12-28 06:59:42蘇京麗
    中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年11期
    關鍵詞:實施要點造價管理

    蘇京麗

    【摘要】社會經(jīng)濟的快速建設與發(fā)展階段,人類活動和自然環(huán)境兩者形成的矛盾日漸顯著,環(huán)境污染對人們身心健康均形成一定影響,氣候變暖誘導很多區(qū)域頻繁發(fā)生自然災害,使廣大群體承受較嚴重的經(jīng)濟損失,也不利于和諧社會建設發(fā)展。建筑工程建設階段能源耗損量大,節(jié)能降耗潛能也較大,近些年國家相關部門做出建設綠色建筑的提議,這是修復及改善自然環(huán)境、優(yōu)化現(xiàn)代群體生活質(zhì)量的有效途徑。

    【關鍵詞】綠色節(jié)能建筑;造價管理;實施要點

    【中圖分類號】G322

    【文獻標識碼】A

    我國的經(jīng)濟發(fā)展及人民生活水平的提高促使建筑業(yè)穩(wěn)步發(fā)展,而建筑行業(yè)的發(fā)展對環(huán)境有密切影響。人們逐漸認識到,只有合理利用資源、節(jié)約使用現(xiàn)有能源,才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。建筑企業(yè)自身應關注各工程環(huán)節(jié),不斷創(chuàng)新工程技術,實現(xiàn)現(xiàn)代綠色節(jié)能建筑。但是,現(xiàn)在仍有很多綠色建筑行業(yè)在造價控制上存在問題,企業(yè)在節(jié)約能源的同時也要節(jié)約資金,才能夠讓建筑行業(yè)發(fā)展的更好,為國家和社會提升效益。

    1、綠色節(jié)能建筑造價管理現(xiàn)狀及存在的不足

    1.1建材使用過程隨意性偏大

    在對一些建筑工程開展造價管理階段,部分施工單位管理力度不足,這在很大程度上誘導了一些施工人員出現(xiàn)偷工減料的行為,很多項目建設階段未能合理使用節(jié)能材料,材料浪費現(xiàn)象屢見不鮮。有資料記載,綠建筑施工階段,原材料費用在工程總成本中所占比例高于60%,材料浪費勢必會誘導資金浪費的問題。

    1.2尚未建設適宜的造價管理體系

    國內(nèi)綠色節(jié)能建筑起步遲于國外發(fā)達國家,尚未建設與之相匹配的造價管理體系,難以在工程施工前、中、后期科學評估造價合理性,以致工程造價管理工作未被有效約束。一些施工單位生搬國外綠色建筑造價管理方法、經(jīng)驗,而沒有與實況結合,難以為提升我國綠色節(jié)能建筑造價管理效率提供優(yōu)質(zhì)服務。

    1.3造價管理標準化存在不足

    綠色建筑造價管理階段,應最大限度的降低材料耗用量、壓縮工程成本,但部分人員對以上內(nèi)容把關不嚴格,很可能因單純降低成本等滋生出其他問題,不利于綠色節(jié)能建筑工程有序推進。在造價管理實踐中,要求有關人員遵照標準化原則落實節(jié)約材料及成本工作,但實踐中大部分人員僅是打著節(jié)約材料及成本的旗號,而針對整個綠色建筑造價管理工作未能實現(xiàn)標準化,勢必會降低造價管理工作成效。

    2、綠色節(jié)能建筑造價管理及實施要點

    2.1建立工程造價管理系統(tǒng)

    加強工程造價的預算和施工過程中成本控制,在整個系統(tǒng)中是處于重要地位的。國家出臺有關政策支持新型節(jié)能建筑的建造,促進了節(jié)能建筑行業(yè)的發(fā)展。建筑行業(yè)想要取得更好的成果就必須在建造預算上投入更多的精力,以確保整個工程的順利進行,建造出具有節(jié)能環(huán)保、節(jié)約成本兩種特性的建筑。企業(yè)管理人員應該根據(jù)建造建筑的特點和整個工程設計對預算進行管理,每個環(huán)節(jié)都要嚴格按照國家相關建筑標準進行計算,避免出現(xiàn)計算失誤。預算工作貫穿整個工程建造,制作預算人員應該隨時做好更改預算的準備,能夠?qū)こ讨械耐话l(fā)狀況進行及時調(diào)整。在滿足綠色節(jié)能建筑建造實際需要的同時,做到每一筆工程預算都有據(jù)可查,減少預算管理中出現(xiàn)漏洞。

    2.2材料選擇上的造價控制

    在發(fā)展綠色建筑時,顯露出很多突出的優(yōu)勢,如在應用建筑材料時,許多時候在選材設計中,均要求室內(nèi)要有穩(wěn)定的溫度,并且需要有調(diào)節(jié)氣候的材質(zhì)。但是,這種材料在選材上不易看到,而且也有很高的成本。此外,在設計綠色技能技術時,需要完善多個環(huán)節(jié),比如,如何推廣太陽能熱水器,如何方便地使用多管道,如何合理應用排水技術等,這些都屬于綠色節(jié)能技術,當前仍舊未實現(xiàn)技術最優(yōu)效果。當前時期,隨著綠色科技飛速發(fā)展,當前應用最廣泛的就是綠色墻面,通常是由生態(tài)植物建設的,并且在建筑設計中日漸廣泛地應用這樣的生態(tài)理念,從而能使人們享受到更加舒適的生活環(huán)境。

    2.3實施階段造價管理

    造價環(huán)節(jié)在綠色節(jié)能建筑工程中最為關鍵,并對管理人員提出了高標準的要求,需要嚴格管理造價,建筑設計中的設計理念可以在實現(xiàn)環(huán)節(jié)實現(xiàn)。在實施成本管理時,管理者應充分考慮和控制各個方面,只要嚴格控制各方面,才可以實現(xiàn)對施工成本的控制,提升施工質(zhì)量,其中涵蓋了施工進度管理、成本管理、人材機與人員控制管理。施工單位要做好成本控制,注意報價環(huán)節(jié),對施工階段的多個環(huán)節(jié)造價管理進行嚴格控制,注意承包商的價格。

    在當前市場經(jīng)濟環(huán)境下,市場對報價發(fā)揮著關鍵的影響,因此,建設單位要將造價管理工作做好,要將前期市場調(diào)研工作做好,這樣可為單位工程實踐提供科學的數(shù)據(jù)支撐,有利于對資金的使用狀況合理進行安排。

    大部分單位更加重視這種報價,成為內(nèi)部專業(yè)的調(diào)研團隊,對市場情況進行有針對性的調(diào)查,進而保證數(shù)據(jù)的精準性和高效性,市場調(diào)查人員應秉承認真負責的態(tài)度,充分了解市場情況,結合本單位的具體實況與市場進行滲透,合理科學地制訂資金安排方案,其在市場上有很強的競爭力,使本單位在造價方面的控制力得以提升。為培養(yǎng)專業(yè)化、經(jīng)驗豐富的市場人才,各單位要做好員工培訓,多實踐,全方位提升員工的專業(yè)能力和綜合素質(zhì),單位對員工的培訓重點是提高其觀察能力和市場敏銳度,確保員工專業(yè)能力的提升,以期能夠更好地滿足崗位需要。

    2.4做好成本控制工作

    第一,要完善綠色工程成本管理體系,精簡企業(yè)決策管理流程,提高信息流轉(zhuǎn)效率。管理層要綜合運用多種手段開展成本管控活動,及時了解行業(yè)動態(tài),掌握大局信息,在落實上要責任到人,提倡全員參與成本管控。第二,制定合理的成本管控目標,給管理者施加必要的壓力,防止成本意識缺失造成隨意浪費。鼓勵成本管理者通過研究綠色建筑的特點找到成本控制的新方向,使為有效減少成本做了貢獻的員工得到相應的提成。第三,施工過程的質(zhì)量控制關鍵要做好人、機、料、法、環(huán)等方面的全面控制,要及時查找出來各種可能造成質(zhì)量偏差的因素,對已經(jīng)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷要立即返工,從更細節(jié)的層面上對施工質(zhì)量進行把控,確保符合設計標準,避免返工帶來的巨大成本消耗。

    結語:

    在保護生態(tài)環(huán)境的前提下,綠色節(jié)能建筑行業(yè)的發(fā)展勢在必行。對于經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展來說,節(jié)能建筑是很好的一份助力。在國家的有力支持下,我國的綠色建筑行業(yè)一定能夠迎來新的發(fā)展前景。

    參考文獻:

    [1]李連,王琴.淺析現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑工程造價管理[J].建材與裝飾,2019,(14):164-165.

    [2]季玉堂.現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑工程造價管理[J].建材與裝飾,2018,(17):187-188.

    [3]曾雯.現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑工程造價管理探討[J].廣東蠶業(yè),2017,51(03):33.

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