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    市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制的管理與控制

    2020-12-26 11:28:28宣城市公用事業(yè)和市政管理處安徽宣城242000
    安徽建筑 2020年8期
    關(guān)鍵詞:公用完整性準(zhǔn)確性

    周 陽 (宣城市公用事業(yè)和市政管理處,安徽 宣城 242000)

    1 引言

    自《市政工程投資估算編制辦法》(以下簡稱《估算辦法》)(建標(biāo)[2007]164號)和《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》(以下簡稱《編審規(guī)程》)(CECA/GC1-2015)頒布以來,市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算滿足了編制準(zhǔn)確性、完整性、時(shí)效性的需求,達(dá)到了市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制管理與控制的目的,在市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算中發(fā)揮了積極作用。

    市政公用建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行投資估算和概算管理制度,經(jīng)政府主管項(xiàng)目審批部門批復(fù)的投資估算是控制工程設(shè)計(jì)概算的剛性指標(biāo),也是設(shè)計(jì)多方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、開展項(xiàng)目評價(jià)、限額設(shè)計(jì)和項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。否則,無法準(zhǔn)確控制預(yù)測市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資效益和科學(xué)合理地進(jìn)行管理與控制。本文結(jié)合市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算編制的管理與控制工作中有待加強(qiáng)的問題,談一點(diǎn)看法。

    2 投資估算編制的內(nèi)容、意義及用途

    2.1 投資估算的內(nèi)容

    從體現(xiàn)市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資規(guī)模的角度,根據(jù)工程造價(jià)的構(gòu)成,建設(shè)項(xiàng)目的估算包括固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。

    固定資產(chǎn)投資估算的內(nèi)容按照費(fèi)用的性質(zhì)劃分,包括建筑安裝工程費(fèi)用(工程費(fèi)用)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用(基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期貸款利息(包括銀行借款等財(cái)務(wù)費(fèi)用)。除了建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)外,上述其他費(fèi)用的估算構(gòu)成了固定資產(chǎn)靜態(tài)投資估算。

    鋪底流動資金的估算是項(xiàng)目總投資估算中的一部分,它是項(xiàng)目投產(chǎn)后所需要流動資金的30%,生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動資金不落實(shí)的,政府不予批準(zhǔn),銀行也不予貸款。

    2.2 投資估算的意義和用途

    投資估算是市政公用建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(建設(shè)方案)的重要組成部分,是缺一不可的部分,是控制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù),是方案比選、限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)評審依據(jù);是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。在整個(gè)投資決策過程中,須對市政公用建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行估算,以保證其準(zhǔn)確性、完整性、全面性、時(shí)效性,在此基礎(chǔ)上研究是否投資建設(shè)。如果誤差太大,必將導(dǎo)致決策的失誤。為此,準(zhǔn)確、完整、時(shí)效、全面地估算市政公用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià),是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究以及整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目投資階段造價(jià)管理和控制的中心任務(wù)。

    3 提高估算編制與質(zhì)量的途徑

    3.1 一般要求和方法

    市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算結(jié)合擬建項(xiàng)目的特點(diǎn),按照項(xiàng)目采用的設(shè)計(jì)方案及總圖布置,參考項(xiàng)目所在地的投資估算工程造價(jià)資料,采用資金周轉(zhuǎn)法、生產(chǎn)能力指標(biāo)法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法、擴(kuò)大指標(biāo)估算法和分項(xiàng)詳細(xì)估算等固定資產(chǎn)估算和鋪底流動資金的估算編制。

    市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算無論采用何種方法,其投資估算費(fèi)用內(nèi)容構(gòu)成和編制深度均符合《估算方法》和《編審規(guī)程》規(guī)定的要求。

    本文就如何采用指標(biāo)法進(jìn)行可行性研究階段投資估算編制,舉例估算編制。

    3.2 指標(biāo)估算法——工程費(fèi)用的指標(biāo)估算法

    根據(jù)已編制的各種投資估算指標(biāo)進(jìn)行單位工程費(fèi)用的估算,應(yīng)依據(jù)擬建項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)方案,選定相應(yīng)的估算指標(biāo),如以元 /100m、元 /100m2、元/100m3、元/t的估算指標(biāo),以此指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目所需的長度、面積、體積等,就可以計(jì)算出各單位工程的投資,在此基礎(chǔ)上,匯總成某一單項(xiàng)工程投資后,計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi),計(jì)算所需投資估算。

    用于市政道路工程估算,實(shí)踐中經(jīng)常采用的估算指標(biāo):元/100m、元/100m2、元 /100m3等。

    例如,某市政道路工程規(guī)模:設(shè)計(jì)總樁長1500m,路幅寬40m,路基平均填方100cm厚,碎石墊層30cm厚,水泥穩(wěn)定碎石層 30cm 厚(4.5%),4cm AC-13細(xì)粒式改性瀝青混凝土(SBS-玄武巖),6cm AC-20中粒式改性瀝青混凝土,8cm AC-25粗粒式改性瀝青混凝土,污水管網(wǎng)DN600,3150m(含橫管),雨水管網(wǎng)DN800,3250m(含橫管),150W LED路燈100盞,采用估算指標(biāo)法估算其工程費(fèi)用。

    依據(jù)現(xiàn)行道路估算指標(biāo):土方挖填運(yùn)輸:7500元/100m3,碎石墊層30cm厚:10000元/100 m2,水泥穩(wěn)定碎石層30cm 厚(4.5%):15000 元 /100m2,18cm厚瀝青路面(含結(jié)合層):30000元/100m2,排水管網(wǎng)(含雨污水圬、溝槽土方、檢查井):1700000元/km,路燈:5500元/盞,道路其他設(shè)施(路牙石、交通設(shè)施等):400000元/km。

    某市政道路工程估算:①土方:1500m長×40m寬×1m厚×7500元/100m3=450萬元;

    ②碎石墊層30cm厚:1500m長×40m寬×10000元/100m2=600萬元;

    ③水泥穩(wěn)定碎石層30cm厚(4.5%):1500m 長×40m 寬×15000元/100m2=900萬元;

    ④18cm厚瀝青路面(含結(jié)合層):1500m 長 ×40m 寬 ×30000 元/100m2=1800萬元;

    ⑤ 排 水 管 網(wǎng) :(3150+3250)m ×1700000元/km=1088萬元;

    ⑥路燈:100盞×5500元/盞=55萬元。

    ⑦道路其他設(shè)施(路牙石、交通設(shè)施等):3400m×400000元 /km=136萬元。

    該市政道路工程匯總成工程投資費(fèi):①+②+③+④+⑤+⑥+⑦=5029萬元。

    另外再估算工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi),求得所需總投資費(fèi)。

    采用這種方法時(shí),需根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,投資主管部門或地區(qū)頒發(fā)的估算指標(biāo)和擬建項(xiàng)目的具體情況編制,使用指標(biāo)應(yīng)結(jié)合每個(gè)單位工程的特點(diǎn)。若套用的指標(biāo)與擬建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)或條件存在差異的,應(yīng)予以換算或調(diào)整,使其能夠正確反映其設(shè)計(jì)參數(shù),不能盲目地單純套用一種固定單位指標(biāo),例如污水管網(wǎng)估算指標(biāo)是含土方挖填和管線范圍、材質(zhì)、施工工藝等。

    4 可行性研究報(bào)告(或方案設(shè)計(jì))深度滿足估算要求

    對投資重大影響的主體工程應(yīng)估算分部分項(xiàng)工程量,參考概算指標(biāo)編制主要單項(xiàng)工程投資估算,對于子項(xiàng)單一的大型市政公用設(shè)施,主要單項(xiàng)工程應(yīng)估算出單位工程估算。為此,可行性研究(或方案設(shè)計(jì))深度應(yīng)符合估算編制的要求,方案設(shè)計(jì)深度不夠,如主要工程量無法準(zhǔn)確計(jì)算,主要設(shè)備材料規(guī)格型號不明確,氣象、水文、地質(zhì)、地貌描述不明確,地質(zhì)情況需要初步探明卻沒有初探,采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不具體,抗震設(shè)計(jì)防烈度不明確,影響工程項(xiàng)目估算的完整性和準(zhǔn)確性,直接影響經(jīng)濟(jì)評價(jià)和投資決策的正確性和科學(xué)性。

    5 估算編制準(zhǔn)確性、完整性及符合審查要求

    編制投資估算需遵循和依據(jù)計(jì)算規(guī)則和計(jì)價(jià)依據(jù)、人工、材料、機(jī)械設(shè)備等市場價(jià)格信息、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等準(zhǔn)確性和完整性要求。如:有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定、項(xiàng)目所在地造價(jià)部門或行業(yè)協(xié)會發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、投資估算指標(biāo)、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額、造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)價(jià)依據(jù),設(shè)計(jì)方案及文件和主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、主要工程量。上述內(nèi)容中的價(jià)格不準(zhǔn)確、計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)和計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤、主要工程量偏差、費(fèi)用組成不全缺建設(shè)用地費(fèi)用等,直接影響估算準(zhǔn)確性和完整性。

    如在工程項(xiàng)目估算實(shí)踐中,漏算建設(shè)單位管理費(fèi)(包含項(xiàng)目部人員工資等費(fèi)用),致使項(xiàng)目部人員工資無著落,項(xiàng)目處在停工狀態(tài)。

    因此,為保證投資估算成果的準(zhǔn)確性、完整性,單項(xiàng)工程估算表應(yīng)盡可能展開,縱向應(yīng)能反映估算主要分部分項(xiàng)工程量及其費(fèi)用的準(zhǔn)確性,橫向應(yīng)分解為市政工程費(fèi)、設(shè)備及工器具使用費(fèi)、安裝費(fèi)等完整性,估算工作中依據(jù)要充分,數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確、時(shí)效可靠,且深度尚應(yīng)符合專項(xiàng)審查和工程所在的要求,需對估算成果質(zhì)量進(jìn)行審核和審定二級審查管控制度。

    6 投資的正確性和合理性

    工程項(xiàng)目投資估算是一項(xiàng)專業(yè)性、綜合經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的技術(shù)工作,準(zhǔn)確、完整、合理的工程投資估算是進(jìn)行詳盡經(jīng)濟(jì)評價(jià),決定項(xiàng)目可行性,選擇最佳投資方案的依據(jù),也是編制設(shè)計(jì)文件,控制初步設(shè)計(jì)及概算的主要依據(jù),是保證投資決策正確的重要依據(jù)。

    因此,工程項(xiàng)目投資估算人員,必須以專業(yè)知識和技能為前提,同時(shí)具備與工程造價(jià)相關(guān)的自然科學(xué)、社會科學(xué)等諸多相關(guān)的知識,即造價(jià)師類的人才。項(xiàng)目投資估算管理與控制,需培養(yǎng)一批不僅懂得工程經(jīng)濟(jì),而且還有具備工程專業(yè)技術(shù)的隊(duì)伍。

    7 結(jié)語

    市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算是為政府審批項(xiàng)目建議書,初步選擇投資項(xiàng)目的主要依據(jù)之一,是正式批準(zhǔn)立項(xiàng)和編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù),是向銀行貸款資金的依據(jù),是擬建項(xiàng)目有關(guān)協(xié)作單位簽訂合同或協(xié)議的依據(jù),是項(xiàng)目投資的科學(xué)依據(jù)。

    為防止和減少決策失誤造成的浪費(fèi),提高投資收益。估算編制的準(zhǔn)確性、完整性、時(shí)效性、科學(xué)性、精準(zhǔn)性,是控制投資費(fèi)用的前提條件,也是推行限額設(shè)計(jì)的必要條件。因此,提高市政公用建設(shè)項(xiàng)目投資估算成果編制水平是造價(jià)工作須注意的課題。

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