綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制探討

衛(wèi)榮

摘 要： 本文以綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制探討為主要內(nèi)容進(jìn)行闡述，結(jié)合當(dāng)下新型綠色建筑介紹為主要依據(jù)，從合理考慮生命周期經(jīng)濟(jì)成本、選擇創(chuàng)新型技術(shù)手段、高度重視合同管理工作、做好工程質(zhì)量成本控制工作、實(shí)現(xiàn)建筑一體化設(shè)計(jì)目的、及時(shí)構(gòu)建工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制、及時(shí)轉(zhuǎn)變建筑觀念這幾方面進(jìn)行深入探討和分析，其目的在于控制好新型綠色建筑造價(jià)預(yù)算出成本，旨在為相關(guān)研究提供參考資料。

關(guān)鍵詞： 綠色建筑;造價(jià)預(yù)算;經(jīng)濟(jì)成本;合同管理

【中圖分類號(hào)】TU723.3???? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A???? 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.39.125

引言：由于國(guó)際經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)了我國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，近年來(lái)也對(duì)環(huán)境造成了嚴(yán)重影響，所以提出了綠色口號(hào)，并將此種新型建筑理念和思想融入到人們生活中，不但可以提升居家生活舒適度，與此同時(shí)還可以提升人們生活質(zhì)量，所以新時(shí)期人們需要高度關(guān)注綠色建筑夠工程造價(jià)預(yù)算成本控制工作，保護(hù)環(huán)境的同時(shí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

1 新型綠色建筑介紹

綠色建筑就是在具體建筑期間，可以很好的節(jié)約能源和水源，并且可以起到很好的保溫隔熱效果，使得人們生活質(zhì)量和水平得以改善的同時(shí)，更好的推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)朝著良好方向發(fā)展目標(biāo)。新型綠色建筑不但能夠?yàn)槿藗兲峁┝己蒙钯|(zhì)量，并且也成為了我國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)發(fā)展具體方向。當(dāng)前，新型綠色建筑被廣泛使用到城市以及農(nóng)村行業(yè)中，不僅僅涉及到室內(nèi)綠色環(huán)保，還包含了環(huán)境綠色以及園林建設(shè)等不同領(lǐng)域工作，將外部綠色環(huán)保內(nèi)部綠色環(huán)保工作結(jié)合起來(lái)，可以為人們?nèi)罕娞峁┮粋€(gè)良好的生活環(huán)境。新型綠色建筑之所以被使用到節(jié)能環(huán)保建筑材料中，借助再生資源替代原本不可再生資源，才能夠更好的推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。

2 綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算成本控制有效對(duì)策

2.1 及時(shí)轉(zhuǎn)變建筑觀念。

當(dāng)前眾多施工人員認(rèn)為，新型綠色建筑和以往綠化對(duì)比不存在差異性，并且在一定程度上很多人對(duì)于新型綠色建筑工程理解不到位，只認(rèn)為造價(jià)在一定程度上增加了。實(shí)際上成本預(yù)算控制工作人員意識(shí)到新型綠色建筑工程在具體建設(shè)期間需要做好設(shè)計(jì)工作，結(jié)合實(shí)際情況制定合理化施工方案增強(qiáng)建筑經(jīng)濟(jì)成本的同時(shí)需要秉持著節(jié)約原則。在具體建筑期間需要及時(shí)轉(zhuǎn)變建筑思想觀念，不斷提升管理水平以及控制力度，只有這樣才能夠更好的做好造價(jià)預(yù)算工作，從綠色建筑遠(yuǎn)點(diǎn)出發(fā)，防止在建筑期間出現(xiàn)工程成本超額支出問(wèn)題發(fā)生。

2.2 及時(shí)構(gòu)建工程造價(jià)預(yù)算機(jī)制。

工程造價(jià)預(yù)算管理人員在編制預(yù)算機(jī)制前期，需要結(jié)合時(shí)代需求做好綠色建筑工作，設(shè)計(jì)好圖紙，并依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行勘察，做好前期準(zhǔn)備工作后，親自規(guī)劃章圖，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行匯總和勘察，掌握具體情況后設(shè)計(jì)合理方案，針對(duì)工程表格確定預(yù)算定額以及各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，借助定額單價(jià)和工程量做好綠色建筑工作。造價(jià)預(yù)算人員還要做好市場(chǎng)綠色建筑材料調(diào)查工作將綠色資源、材料等全部納入到建筑中，實(shí)現(xiàn)對(duì)綠色建筑工程材料價(jià)格的綜合客觀分析目的。

2.3 實(shí)現(xiàn)建筑一體化設(shè)計(jì)目的。

在綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制工作期間，工作人員要善于從不同角度和重點(diǎn)出發(fā)，針對(duì)相關(guān)因素具體分析，確保設(shè)計(jì)工作更加科學(xué)、規(guī)范和合理，并且只有合理可靠的設(shè)計(jì)因素才能夠深度影響到綠色建筑行業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)對(duì)著整個(gè)綠色建筑工程的全面預(yù)算，在具體設(shè)計(jì)工作期間，一體化就是工作人員要從不同角度具體分析，做好建筑物統(tǒng)籌規(guī)劃和設(shè)計(jì)工作，工作人員在具體工作期間積極主動(dòng)提出相關(guān)意見和對(duì)策，只有這樣才能夠確保工程設(shè)計(jì)方案更加可靠和具體。并且在整個(gè)工作期間，消費(fèi)者和設(shè)計(jì)人員需要參與到全過(guò)程中，唯有這樣才能夠確保設(shè)計(jì)的方案更加經(jīng)濟(jì)和環(huán)保，并且實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑經(jīng)濟(jì)的全方位監(jiān)控和管理，保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，推動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在新型綠色建筑工程項(xiàng)目中，需要施工企業(yè)參與其中，并針對(duì)圖紙和現(xiàn)場(chǎng)具體情況提出合理化以及可信性意見，設(shè)計(jì)工作人員分析后認(rèn)為有價(jià)值便針對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化和重新設(shè)計(jì)，以此真正達(dá)到控制新型綠色建筑工程成本控制目標(biāo)。

2.4 做好工程質(zhì)量成本控制工作。

在新型綠色建筑工程中，要想做好工程質(zhì)量成本控制工作就要說(shuō)深入市場(chǎng)調(diào)查，不管任何一個(gè)施工環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)到整體工程質(zhì)量造成影響，從而導(dǎo)致綠色建筑工程最終失敗。因此，在實(shí)際工作期間需要強(qiáng)化資金控制工作，借助合理化先進(jìn)技術(shù)員確保新型綠色工程的順利開展，提升建筑質(zhì)量的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。并且還要確保質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)成本穩(wěn)定發(fā)展，保持平衡，將新型建筑作為成本控制依據(jù)，各種新型材料和工藝納入其中，避免延誤建筑工期從而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)成本增加，在成本控制工作期間，還要注重減少增加成本的因素。

2.5 高度重視合同管理工作。

在新型綠色建筑工程中企業(yè)一定要高度重視對(duì)合同的管理，在實(shí)際工作期間減少合同出現(xiàn)的問(wèn)題，還可以降低因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問(wèn)題帶來(lái)的損失[5]。在簽訂合同期間，還要注重將招標(biāo)文件作為依據(jù)，強(qiáng)化施工問(wèn)題分析和評(píng)估工作，針對(duì)合同中內(nèi)容和文字深度探究和分析。在合同中增添索賠內(nèi)容在具體施工期間，做好做好索賠資料收集工作，全面收集和保管，只有這樣才能夠避免建筑工作出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失和問(wèn)題，進(jìn)而可以有效賠償，實(shí)現(xiàn)建筑工程中經(jīng)濟(jì)損失經(jīng)濟(jì)效益最小化目標(biāo)，推動(dòng)新綠色建筑行業(yè)的發(fā)展。

2.6 選擇創(chuàng)新型技術(shù)手段。

在新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算和成本控制期間，要采用先進(jìn)化管理思想和理念，針對(duì)新型技術(shù)手段和模式進(jìn)行深刻，借助新型技術(shù)手段對(duì)整個(gè)建筑過(guò)程進(jìn)行綜合分析和統(tǒng)計(jì)分析，做好數(shù)據(jù)處理工作，與此同時(shí)還要有效審核和處理，采用虛擬仿真技術(shù)做好造價(jià)預(yù)算和成本控制工作，對(duì)新型綠色建筑工程進(jìn)行全面優(yōu)化和升級(jí)[2]。例如在新型綠色建筑工程方案設(shè)計(jì)期間，需要有效借助新時(shí)代仿真技術(shù)做好全面升級(jí)和優(yōu)化，確保建筑信息更加精準(zhǔn)，信息更加安全和可靠，防止在建筑期間出現(xiàn)不必要誤差以及人為因素導(dǎo)致建筑出現(xiàn)資金浪費(fèi)問(wèn)題。

2.7 合理考慮生命周期經(jīng)濟(jì)成本。

建筑物的生命周期是一個(gè)相對(duì)比較重要的內(nèi)容，在建筑工程前期，工作人員需要針對(duì)新型綠色建筑工程周期所用經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行分析，而不是針對(duì)一個(gè)環(huán)節(jié)具體分析，否則將會(huì)對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目造成嚴(yán)重影響。因此在實(shí)際工作期間，工作人員要高度重視，做好成本預(yù)算工作的同時(shí)以，將其納入到節(jié)約資源建筑理念中，實(shí)現(xiàn)新型綠色建筑經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的高效控制。在拆除工作期間需要高度重視經(jīng)濟(jì)成本和資源，符合新型綠色建筑工作需求的同時(shí)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3 結(jié)束語(yǔ)

總而言之，新型綠色建筑節(jié)約實(shí)現(xiàn)對(duì)周圍環(huán)境的有效保護(hù)，并且為人們生活帶來(lái)良好物質(zhì)保障，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。在新型綠色建筑工作中，要針對(duì)造價(jià)以及成本嚴(yán)格控制，不但可以降低經(jīng)濟(jì)成本，還可以提升整體建筑質(zhì)量，使得新型綠色建筑行業(yè)可以在競(jìng)爭(zhēng)激烈市場(chǎng)中得以生存，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑成本的高效控制。

參考文獻(xiàn)

[1] 程灝，王冬冬.對(duì)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的探討[J].環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)瞭望，2018，291（12）：62-62.

[2] 凌貴強(qiáng).新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制探討[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2020，No.327（09）：16-16.