建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的方法分析

胡芬

摘要：伴隨我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提升，我國加強(qiáng)了對市場經(jīng)濟(jì)體制的創(chuàng)新和發(fā)展，大大的促進(jìn)了城市化發(fā)展的進(jìn)程，人們的生活水平和質(zhì)量越來越高，對建筑的要求也越來越嚴(yán)格。在建筑領(lǐng)域里，相關(guān)建筑企業(yè)和單位應(yīng)該加強(qiáng)對建筑造價(jià)和施工管理問題的重視，采取有關(guān)措施將二者進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合。本文首先簡單介紹了建筑造價(jià)和施工管理的相關(guān)概念，然后論述了建筑造價(jià)和施工管理二者的關(guān)系，接著分析了建筑造價(jià)與施工管理在有機(jī)結(jié)合中面臨的問題，最后論述了關(guān)于促進(jìn)建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的措施，希望能夠夠相關(guān)建筑企業(yè)帶來一定的幫助。

關(guān)鍵詞：建筑造價(jià);施工管理;有機(jī)結(jié)合;方法分析

引言

在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中，建筑領(lǐng)域所發(fā)揮出來的經(jīng)濟(jì)作用是非常突出的，因此，我們必須要加強(qiáng)對建筑行業(yè)的關(guān)注，重視建筑工程項(xiàng)目開發(fā)和建設(shè)的每一個(gè)過程，特別是建筑項(xiàng)目在管理以及資金層面的問題，社會(huì)給予了極大的關(guān)注。建筑企業(yè)在經(jīng)營管理中，建筑造價(jià)涉及的是建筑資金的問題，而施工管理涉及到了施工過程中很多不同的環(huán)節(jié)和內(nèi)容，應(yīng)該有效地把建筑造價(jià)和施工管理進(jìn)行有機(jī)的統(tǒng)一，全面的促進(jìn)建筑項(xiàng)目的順利展開。

1簡述建筑造價(jià)和施工管理

1.1簡述建筑造價(jià)

所謂的建筑造價(jià)，指的就是在開發(fā)和建設(shè)建筑工程項(xiàng)目的過程中，所需要花費(fèi)的全部資金，進(jìn)一步來說就是，建筑造價(jià)所涉及的范圍是非常廣泛的，涉及的內(nèi)容也是方方面面，較為復(fù)雜的。當(dāng)建筑項(xiàng)目處于施工準(zhǔn)備階段時(shí)，需要考慮工程的預(yù)備費(fèi)用，在建筑項(xiàng)目施工的過程中，還要考慮購買施工材料的費(fèi)用，機(jī)械使用的費(fèi)用，人工勞動(dòng)的費(fèi)用，以及其他一些稅費(fèi)等，這些都是建筑的造價(jià)。因此，建筑企業(yè)的相關(guān)管理部門和人員，在具體實(shí)施建筑造價(jià)管理的過程中會(huì)存在一定的難度，需要結(jié)合不同的建筑項(xiàng)目類型進(jìn)行造價(jià)的計(jì)算和管理。

1.2簡述施工管理

所謂的建筑施工管理，從大范圍來講，指的就是從開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程開始，一直到項(xiàng)目工程的施工完畢，其中所包含的所有工程管理的內(nèi)容。建筑管理工作人員為了更好地對整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，而采取了具有針對性的措施，提高對項(xiàng)目管理的效率和質(zhì)量。從小范圍來將，施工管理分成了很多不同的內(nèi)容，包括建筑項(xiàng)目進(jìn)度的管理、建筑質(zhì)量的管理以及安全管理等等。

2論述建筑造價(jià)和施工管理二者的關(guān)系

從大的角度來分析建筑造價(jià)和施工管理的關(guān)系，可以總結(jié)性的概括為：相互制約、相互促進(jìn)、密不可分。建筑工程的造價(jià)和施工管理的關(guān)系主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面。第一，開展有科學(xué)有效的建筑造價(jià)管理，為了更好地將施工的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理二者統(tǒng)一起來，因此需要涉及到對工程的管理。有效落實(shí)好建筑施工的每一項(xiàng)管理任務(wù)和內(nèi)容，是保證建筑造價(jià)合理性的關(guān)鍵，建筑造價(jià)和施工管理之間互相影響，互相滲透。第二，在施工管理內(nèi)容中，也包含了建筑的造價(jià)問題，這是其重要的組成部分之一。目前，很多學(xué)者專家認(rèn)為，在建筑工程開發(fā)建設(shè)的初始時(shí)期，就應(yīng)該對工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的監(jiān)督和控制，然后采取限制金額的方式加以控制，因此涉及到了經(jīng)濟(jì)的問題，會(huì)對工程的整體造價(jià)帶來一定的影響。為了更好地保證建筑工程的安全性、穩(wěn)定性和耐用性，應(yīng)該明確監(jiān)督工作人員以及設(shè)計(jì)工作人員的責(zé)任，防止出現(xiàn)權(quán)責(zé)混淆、利益受損的問題。

3建筑造價(jià)與施工管理在有機(jī)結(jié)合中面臨的問題

3.1造價(jià)工作單位與施工單位缺乏溝通

經(jīng)過相關(guān)部門對建筑工程開工的實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)建筑造價(jià)和施工管理存在一大不足，就是造價(jià)工作單位與施工單位缺乏一定的溝通，導(dǎo)致阻礙了施工管理和建筑造價(jià)工作的有效配合。一大部分原因，是因?yàn)橐徊糠值氖┕挝辉诮ㄖ靸r(jià)工作上沒有充分了解建筑造價(jià)的必要性，以至于進(jìn)行實(shí)際施工時(shí)，忽視了建筑造價(jià)這一階段。這一不合理的做法，極易讓建筑造價(jià)工作進(jìn)行的更加艱難，從而影響了科學(xué)建筑工程管理工作的有效操作。

3.2建筑工程預(yù)算投入過低

影響施工管理和建筑造價(jià)有機(jī)結(jié)合的另一大問題，就是預(yù)算投入方面。主要出現(xiàn)在這兩大塊問題上：第一，是受中國建筑行業(yè)市場的整體競爭動(dòng)態(tài)影響。從目前來看，我國建筑建造市場的競爭是膨脹式發(fā)展的，隨著市場準(zhǔn)入制度的完善，競爭者增多，導(dǎo)致一些建筑企業(yè)各方面的成本投入受其影響，不能達(dá)到最優(yōu)分配效果。第二，是受預(yù)算建筑工程師的影響。大部分的建筑建造的建筑造價(jià)預(yù)算工作缺少高級預(yù)算工程師。實(shí)際進(jìn)行預(yù)算工作的預(yù)算師，其專業(yè)知識(shí)還不夠牢固。部分預(yù)算工程師，也不能很好的結(jié)合市場動(dòng)態(tài)趨勢來進(jìn)行造價(jià)工作。進(jìn)行預(yù)算過程中，預(yù)算工作者沒有進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算，那么也會(huì)大大影響到整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。

4關(guān)于促進(jìn)建筑造價(jià)與施工管理有機(jī)結(jié)合的措施

4.1安排好建筑造價(jià)和施工管理的監(jiān)督工作

建筑造價(jià)和施工管理工作聯(lián)系緊密，在把他們有效組合時(shí)，務(wù)必注意以下幾點(diǎn)：第一，做好建筑造價(jià)的準(zhǔn)備工作。施工需要的原材料以及其他相關(guān)數(shù)據(jù)都要調(diào)查完整，之后做成報(bào)表上報(bào)給造價(jià)預(yù)算部門。第二，列明和建筑造價(jià)施工的相關(guān)細(xì)節(jié)，以便于工作者更透徹地了解建筑工程整體的實(shí)施規(guī)劃。第三，仔細(xì)閱讀雙方的合同，對合同進(jìn)行透徹分析后，再進(jìn)行簽約。簽合同的目的就在于，可以更好地進(jìn)行監(jiān)督管理，從而有利于保障建筑工程的整體質(zhì)量。

4.2重視經(jīng)濟(jì)和技術(shù)相結(jié)合

進(jìn)行建筑造價(jià)工作時(shí)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件十分重要，但與此同時(shí)，還要技術(shù)方面的提高。因?yàn)槭┕す芾砀嗍瞧蛴诩夹g(shù)層面的，如果只是將重心放在經(jīng)濟(jì)投入上，那么就難以將建筑造價(jià)與施工管理有效結(jié)合。建筑造價(jià)和施工管理的結(jié)合正是更多體現(xiàn)在技術(shù)層面和經(jīng)濟(jì)條件的融合。所謂的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，但技術(shù)狀況也正是反映了上層建筑，反作用于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。重視二者的結(jié)合，才有利于確保建筑施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)施工管理與建筑造價(jià)的有效結(jié)合。

4.3加強(qiáng)工作人員的整體素養(yǎng)

不管是建筑造價(jià)的問題，還是對建筑施工的管理，工作人員作為主要的工作主體，其整體素質(zhì)會(huì)對最終的工作效果帶來很大的影響。為了更好地促進(jìn)建筑造價(jià)和施工管理的有機(jī)統(tǒng)一，建筑企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)對工作人員素質(zhì)的重視，全面加強(qiáng)建設(shè)團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)，才能使項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)更好地順應(yīng)市場的發(fā)展和需求。除此之外，由于建筑行業(yè)的信息化水平不斷提高，企業(yè)還應(yīng)該加強(qiáng)對工作人員在計(jì)算機(jī)方面，以及相關(guān)專業(yè)性工作軟件上的運(yùn)用能力，才能更好地推動(dòng)建筑造價(jià)和施工管理實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合，保障建筑工程的健康發(fā)展。

5結(jié)語

綜上所述，為了更好地保證整個(gè)建筑工程的健康、可持續(xù)發(fā)展，必須要推動(dòng)建筑造價(jià)和施工管理的有機(jī)結(jié)合，只要將二者有機(jī)統(tǒng)一起來，才能進(jìn)一步保證兩建筑工程的整體質(zhì)量。因此，相關(guān)工作人員應(yīng)該有效把握建筑造價(jià)和施工管理二者的關(guān)系，積極采取相關(guān)有效的方法，不斷促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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