效棄所有權(quán)后的權(quán)屬歸誰(shuí)

房子未拆除，所有權(quán)人也在正常使用，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，現(xiàn)所有權(quán)人承諾放棄權(quán)屬，申請(qǐng)注銷登記，是否可辦理？注銷權(quán)屬后，房屋登記給誰(shuí)？

登記給誰(shuí)可以請(qǐng)示一下政府，但注銷應(yīng)該房地一并注銷，所有權(quán)人應(yīng)該搬走。

相當(dāng)于放棄權(quán)屬，歸政府。

所有權(quán)人要繼續(xù)使用。

公房租賃。

私房，不是公房。

私房放棄權(quán)屬，歸政府，相當(dāng)于公房。

注銷后的房屋再登記在政府名下？誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？

所有權(quán)人要繼續(xù)使用，登記部門還管得了后續(xù)的使用糾紛？

放棄所有權(quán)的原因？為什么要拋棄所有權(quán)？要和當(dāng)事人講清利害關(guān)系。

講了，還是要堅(jiān)持注銷。

依申請(qǐng)登記，并提供有關(guān)材料。

放棄所有權(quán)就不能繼續(xù)住了。

登記給政府指定部門，后續(xù)由他們處理。

拋棄產(chǎn)生的權(quán)利完成注銷登記后，處于權(quán)利待定狀態(tài)。收歸集體經(jīng)濟(jì)組織，須履行相關(guān)程序，登記機(jī)構(gòu)就不要過(guò)

已注銷的房子，收歸國(guó)有登記到政府名下，走什么登記？

我有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)下收歸集體或國(guó)有，須履行相關(guān)程序，這個(gè)程序怎么去啟動(dòng)？

放棄權(quán)屬的房子應(yīng)由政府代管，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該將該情況反饋政府。

由集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)家機(jī)關(guān)取得法院確定為無(wú)主財(cái)產(chǎn)并收歸集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)有的判決后，憑判決單方申請(qǐng)登記。有的法院只確認(rèn)無(wú)主財(cái)產(chǎn)，不確認(rèn)收歸集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)有，此情形下，集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)家機(jī)關(guān)須作出將房屋收歸集體經(jīng)濟(jì)組織或國(guó)有的決定，然后再憑確認(rèn)財(cái)產(chǎn)無(wú)主的判決和收房決定申請(qǐng)登記。

現(xiàn)在所針對(duì)的這個(gè)卷宗是原所有權(quán)人自愿放棄權(quán)屬，法院怎么會(huì)參與進(jìn)來(lái)？

如果過(guò)一段時(shí)間原所有權(quán)人又來(lái)重新申請(qǐng)登記，要求恢復(fù)權(quán)屬，怎么辦？

不能恢復(fù)。

探討下，事實(shí)法律關(guān)系清晰的放棄房屋產(chǎn)權(quán)的無(wú)主物必須法院判決嗎？

我認(rèn)為不要，但地方政府應(yīng)該指定一個(gè)單位作為主體承接產(chǎn)權(quán)，并進(jìn)行管理。

我覺(jué)得需要，無(wú)主財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定一定要合乎程序，登記簿記載的權(quán)利人并不真的就是所有權(quán)人。

棄權(quán)注銷和被征收注銷不一樣。

征收決定生效后，權(quán)利消滅，依囑托辦理注銷，與拆不拆沒(méi)有關(guān)系。

點(diǎn)評(píng)

于磊

日照巿房產(chǎn)管理服務(wù)中心

所有權(quán)人放棄所有權(quán)后，處于權(quán)利待定狀態(tài)。《民法通則》第79條規(guī)定，所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國(guó)家所有。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第175條規(guī)定，公告滿一年無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，判決認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主，收歸國(guó)家或者集體所有。實(shí)務(wù)中，部分所有權(quán)人認(rèn)為放棄后可再次申請(qǐng)，受件人員明確告之，放棄之后其再無(wú)法提供手續(xù)證明權(quán)屬，申請(qǐng)人一般會(huì)放棄申請(qǐng)。