房屋網(wǎng)簽備案信息將全國(guó)共享

我國(guó)實(shí)施房屋交易網(wǎng)簽備案制度已近20年，期間，在落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策、保障房屋交易安全、提供便捷交易服務(wù)、營(yíng)造良好市場(chǎng)環(huán)境等方面發(fā)揮了重要作用。

為了更好地發(fā)揮房屋網(wǎng)簽備案的作用，住建部于2018年印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，今年又印發(fā)了《關(guān)于提升房屋網(wǎng)簽備案服務(wù)效能的意見(jiàn)》，《全國(guó)房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，最近會(huì)同最高人民法院、公安部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務(wù)水平的通知》，以下簡(jiǎn)稱《通知》）?！锻ㄖ返暮诵膬?nèi)容是：加強(qiáng)信息共享、提高使用效能、提升服務(wù)水平《通知》標(biāo)志著房屋網(wǎng)簽備案全國(guó)一張網(wǎng)時(shí)代已經(jīng)到來(lái)。數(shù)據(jù)共享共用，百姓辦事更加方便。

第一，提供便捷服務(wù)?！锻ㄖ分赋?，住建部門要積極與金融、稅務(wù)、法院、公安等部門及銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)共享房屋網(wǎng)簽備案信息，為相關(guān)單位和個(gè)人辦理業(yè)務(wù)提供便捷服務(wù)。對(duì)能通過(guò)信息共享獲取房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)的，不再要求當(dāng)事人提交紙質(zhì)合同。

第二，優(yōu)化住房商業(yè)貸款辦理和住房公積金貸款、提取服務(wù)?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，要以網(wǎng)簽備案合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，依托房屋網(wǎng)簽備案信息，加強(qiáng)貸款審核管理，防范交易欺詐、騙取貸款等行為;住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)以共享的網(wǎng)簽備案合同為依據(jù)，辦理住房公積金貸款或提取業(yè)務(wù)。

第三，優(yōu)化房屋交易納稅申報(bào)服務(wù)。爭(zhēng)取今年年底前實(shí)現(xiàn)住建部門與稅務(wù)部門網(wǎng)簽信息實(shí)時(shí)共享，實(shí)現(xiàn)房屋交易納稅申報(bào)“無(wú)紙化”“免填單”。《通知》要求，各市、縣住建部門和公安機(jī)關(guān)要積極共享房屋租賃信息，實(shí)現(xiàn)流動(dòng)人口管理和租賃房屋管理有機(jī)結(jié)合、相互促進(jìn)。人民法院可以通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)實(shí)時(shí)查詢房屋買賣、租賃等信息，為辦理司法執(zhí)行案件提供便利，提高司法案件執(zhí)行效率。

第四，進(jìn)一步完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)?！锻ㄖ诽岢觯凑战⒎康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制、落實(shí)城市主體責(zé)任制的部署和要求，各地住建部門要堅(jiān)持“及時(shí)、準(zhǔn)確、全覆蓋”的原則，全面提升房屋網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)質(zhì)量，加快推進(jìn)市、縣房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，加強(qiáng)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況監(jiān)測(cè)。

房屋網(wǎng)簽備案信息全國(guó)共享是深化“放管服”改革的成果，必將在提升公共服務(wù)水平、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展中產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。