房屋建筑改造搭接施工技術(shù)

應(yīng)湘華

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)居民對(duì)于房屋建筑的美觀度和功能性的要求也越來(lái)越高。房屋建筑改造搭接施工技術(shù)也越來(lái)越多的被應(yīng)用在老舊房屋的改造中，有著較好的改造效果。但現(xiàn)階段房屋建筑改造工程中，仍存在著一些問(wèn)題，阻礙著房屋建筑改造搭接施工技術(shù)的發(fā)展。本文主要分析了應(yīng)用房屋建筑改造搭接施工技術(shù)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題，望能為廣大同行提供借鑒。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;改造;搭接;施工技術(shù);問(wèn)題;方案

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)居民對(duì)于建筑的功能性和美觀度有了新的要求，大部分以前修建的房屋已經(jīng)難以滿足居民日益增長(zhǎng)的居住需求。因此，針對(duì)這一類房屋，要采取房屋建筑改造搭接施工技術(shù)進(jìn)行改造。而隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，新型建筑技術(shù)的出現(xiàn)，使老舊房屋的加固改造得到了飛速發(fā)展。房屋建筑改造搭接施工技術(shù)對(duì)于老舊房屋有著較好的改造效果，其有著較強(qiáng)的便捷性，運(yùn)用在房屋建筑改造工程中有著較好的效果，需引起各大建筑企業(yè)的重視。

1、房屋建筑改造工程中應(yīng)注意的問(wèn)題

1.1改造前做好原材料檔案、地質(zhì)情況和原設(shè)計(jì)的調(diào)研工作

建筑企業(yè)要對(duì)業(yè)主需要改造的老舊房屋的原始材料檔案進(jìn)行調(diào)查。其中需要重視的數(shù)據(jù)有地質(zhì)情況、設(shè)計(jì)圖紙、竣工時(shí)間、計(jì)算資料、圖紙會(huì)審記錄等。因?yàn)?，就房屋建筑改造工程而言，要想?duì)原有的老舊房屋進(jìn)行改造，就要進(jìn)行設(shè)計(jì)上的變更。而這就需要考慮到原有地基的承載力，以及已有的混凝土構(gòu)件配筋狀況、配砌體強(qiáng)度等。如果建筑企業(yè)無(wú)法采集到原始檔案，或者原始檔案中缺乏所需要的資料時(shí)，這就要求設(shè)計(jì)部門、勘察部門要去現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，在確保資料信息充分后，才能進(jìn)行改造。

1.2重視現(xiàn)場(chǎng)勘查工作

現(xiàn)場(chǎng)勘查工作并不僅限于對(duì)老舊房屋材料等數(shù)據(jù)進(jìn)行勘查，還需要對(duì)老舊房屋的實(shí)際工程質(zhì)量、使用情況、使用時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行調(diào)查。如果有原設(shè)計(jì)資料和竣工技術(shù)資料的話，要將二者加以對(duì)比，看建筑物是否存在質(zhì)量隱患，施工是否符合設(shè)計(jì)要求。因此要做到對(duì)房屋關(guān)鍵部位、構(gòu)建的調(diào)查工作。除此之外還要對(duì)房屋功能的合理性、施工的可靠性、設(shè)計(jì)的科學(xué)性等進(jìn)行分析，這樣才能夠進(jìn)一步的分析未來(lái)改造的可行性。

1.3做好強(qiáng)度的復(fù)核鑒定工作

就房屋建筑改造的可行性而言，最為重要的就是房屋建筑的強(qiáng)度了。運(yùn)用房屋建筑改造搭接施工技術(shù)是一方面，如何發(fā)揮已有房屋結(jié)構(gòu)的最大潛力。是進(jìn)行房屋建筑改造應(yīng)該考慮到的。因此，對(duì)于地基的承載能力，墻體、承重構(gòu)件的承載強(qiáng)度，都是應(yīng)該考慮到的。房屋建筑改造最佳效果就是新老結(jié)構(gòu)能夠完美的融為一體，面對(duì)荷載等問(wèn)題，能夠有效處理，使其在改造后能夠正常的共同工作。所以房屋建筑改造并不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的工作，其要考慮到多個(gè)因素。房屋在改造過(guò)程中能不能加層？如果能加層，可以加多少層？這都是需要考慮的因素。所以建筑企業(yè)要在業(yè)主的需求上，合理的制定改造方案，確保可行性以后。才可與業(yè)主溝通，辦理手續(xù)，進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2、房屋搭接施工技術(shù)探究

2.1墻體搭接技術(shù)

2.1.1不設(shè)沉降縫的方法

墻體的搭接可根據(jù)是否設(shè)沉降縫分為兩類處理方法。如果不設(shè)沉降縫，那么在新舊墻體墻端構(gòu)造柱的連接上，可以采用膨脹螺栓連接法、壓漿錨桿法、鋼筋拉結(jié)法、鋼筋混凝土鍵銷法等。

（1）鋼筋混凝土鍵銷法是一種比較常用到的鏈接法。這種方法是一種對(duì)墻體會(huì)造成較大破壞的連接方法，其主要是利用鋼筋混凝土鍵銷來(lái)實(shí)現(xiàn)新舊墻體的連接的。鍵銷間距通?？刂圃?000mm，在運(yùn)用該方法時(shí)，還要對(duì)砌體的局部承壓進(jìn)行驗(yàn)算，除此之外還要做抗剪驗(yàn)算。（2）鋼筋拉結(jié)法是一種較多的運(yùn)用在室內(nèi)作業(yè)的方法，這種方法主要是在墻上進(jìn)行鉆孔，然后通過(guò)鉆孔將新舊墻體的墻端構(gòu)造柱相互拉結(jié)。這種方法有著一定的難度，鉆孔是或多或少存在著問(wèn)題，而且在鋼筋的運(yùn)用上，也有可能會(huì)出現(xiàn)鋼筋拉脫、鋼筋為拉牢等問(wèn)題，影響施工質(zhì)量。（3）壓漿錨桿法是一種可靠性較強(qiáng)的連接方法。這種方式首先要準(zhǔn)備相應(yīng)的螺桿，然后再墻面上進(jìn)行鉆孔。待鉆孔完畢后，對(duì)鉆孔利用水進(jìn)行清洗，將螺桿放入到鉆孔以內(nèi)。然后利用水玻璃砂漿進(jìn)行壓力灌漿，待養(yǎng)護(hù)完成后，將螺桿拉緊，并將其與構(gòu)造柱的鋼筋相互焊接。但這種方式也有著施工耗時(shí)長(zhǎng)，濕作業(yè)操作多的缺點(diǎn)。

2.1.2設(shè)沉降縫的方法

新舊墻體之間的連接是不允許出現(xiàn)水平的位移的，只允許做沉降方向的相對(duì)位移。因此要做好失穩(wěn)與傾斜的預(yù)防工作。在新舊墻體的連接上可以采用咬合件與扣件的方法進(jìn)行連接。通常這種咬合件與扣件都采用型鋼材料制作而成，就墻體的錨固筋和圈梁與扣件之間的連接通過(guò)焊接方法加以固定。

2.2樓層的連接

在新舊樓層的連接上，通常會(huì)在原建筑同標(biāo)高位置圈梁與樓層處橫墻圈梁采用縱向鋼筋加以焊接。可設(shè)置現(xiàn)澆板帶在樓面相接處，這樣做能夠加強(qiáng)新建筑與舊建筑的整體連接效果，舊建筑墻內(nèi)通過(guò)板帶內(nèi)伸出的橫向拉結(jié)筋錨入，有著較好的效果。

2.3屋面的搭接

房屋建筑改造工程在開展擴(kuò)大建設(shè)工作時(shí)，都會(huì)碰到引水設(shè)施相關(guān)的問(wèn)題，要確保新舊房屋之間的能擁有較好的防水性能，就要對(duì)屋面的連接進(jìn)行處理。通常要將改造房屋的屋檐設(shè)置在舊房屋屋檐的下方，通常間距設(shè)置在20cm～30cm之間，適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)改造房屋屋檐。做好相應(yīng)的防水措施，滿足改造后房屋建筑的防水需求。除此之外，要注意的是，不僅要做好新房屋或舊房屋屋檐的防水措施，還要做好兩者之間屋檐的防水措施，這很大一部分原因是新房屋沉降所導(dǎo)致的，沉降問(wèn)題在屋檐連接處是最容易出現(xiàn)的。在運(yùn)用房屋建筑改造搭接施工技術(shù)時(shí)，通常會(huì)采用柔性防水措施處理這個(gè)位置，這樣做的效果并不是很好，會(huì)導(dǎo)致漏水喜愛(ài)逆向的出現(xiàn)。因此要重視伸縮縫的運(yùn)用，在采取柔性防水措施的同時(shí)，可以鋪設(shè)相應(yīng)的防水層，提升改造后房屋建筑的防水性能。

3、結(jié)語(yǔ)

就房屋建筑改造搭接施工技術(shù)而言，其是多種復(fù)雜技術(shù)的集合，要想做好房屋建筑改造工程，就要重視這項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用。實(shí)際上，房屋改造中要用到的加固方式有很多種，在開展改造工程時(shí)，一定要做到結(jié)合實(shí)際情況，具有針對(duì)性的選擇加固方式。在進(jìn)行房屋建筑改造時(shí)，最優(yōu)先考慮的是改造后房屋的穩(wěn)定性、安全性、牢固性;在此基礎(chǔ)上再考慮成本、美觀度等問(wèn)題。

就建筑企業(yè)自身而言，要重視房屋建筑改造搭接施工技術(shù)的應(yīng)用，一是能夠提升工程的質(zhì)量;二是能夠提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益;三是能夠?yàn)槠髽I(yè)帶來(lái)良好的社會(huì)效應(yīng)。本文主要對(duì)房屋建筑改造搭接施工技術(shù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行了分析，并對(duì)房屋建筑改造工程中常用的技術(shù)進(jìn)行了介紹，期望能推動(dòng)房屋建筑改造搭接施工技術(shù)的發(fā)展，提升改造后的房屋建筑質(zhì)量，推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展。

綜上所述，房屋建筑改造搭接施工技術(shù)是一門較為復(fù)雜的技術(shù)，在開展房屋建筑改造工程時(shí)一定要做到因地制宜，根據(jù)實(shí)際情況選擇最為合適的技術(shù)進(jìn)行改造，才能夠確保改造后房屋建筑的質(zhì)量。

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