建筑工程施工造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

姜旭 劉長(zhǎng)春

摘要：工程造價(jià)預(yù)算在建筑業(yè)中占有重要的地位。無論是在項(xiàng)目的前期，還是在項(xiàng)目的中后期，都對(duì)整個(gè)施工過程產(chǎn)生了巨大的影響，在整個(gè)成本管理過程中起著主導(dǎo)作用。然而，在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的過程中，往往由于各種原因，項(xiàng)目建設(shè)成本超過預(yù)算限制，不僅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度難以保證，而且其投資的經(jīng)濟(jì)效益難以反映。因此，建筑工程單位的成本預(yù)算控制人員必須掌握成本的控制點(diǎn)在第一次建筑工程預(yù)算，分析各種影響因素的特征和起源建筑工程預(yù)算成本，并提出了相應(yīng)的預(yù)防措施結(jié)合的特征問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)算;控制要點(diǎn)

在建設(shè)項(xiàng)目中，施工成本預(yù)算控制是否到位，將直接影響到建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益?？茖W(xué)的預(yù)算編制可以更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目資金的有效控制，也可以科學(xué)地預(yù)算和預(yù)測(cè)項(xiàng)目總投資的比例，使資金的投入更加科學(xué)合理。本文根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目成本預(yù)算的特點(diǎn)，首先分析了建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算控制的關(guān)鍵要素;其次，分析了影響工程造價(jià)預(yù)算控制的各種因素，并提出了幾點(diǎn)對(duì)策;最后，總結(jié)了本文的核心內(nèi)容。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的關(guān)鍵點(diǎn)

1.增強(qiáng)建筑工程資料收集的力度，為工程造價(jià)預(yù)算控制提供基礎(chǔ)

編制預(yù)算可以說是保證工程造價(jià)預(yù)算控制效果的關(guān)鍵工作。因此，在編制預(yù)算的過程中，有必要在建設(shè)項(xiàng)目正式開工前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行預(yù)測(cè)。這就需要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、分析和整理，如建設(shè)項(xiàng)目的用電量等。收集同類型建設(shè)項(xiàng)目的情況、建筑材料價(jià)格、建筑設(shè)備使用和耗用等相關(guān)信息，并收集相關(guān)數(shù)據(jù)信息，盡可能完善建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。為了評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，需要根據(jù)建筑周圍的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行判斷，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，作為經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

2.充分認(rèn)識(shí)建筑工程的各類圖紙

為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的控制，工程造價(jià)控制人員必須真正掌握和全面理解施工圖紙中的信息，了解建筑工程設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)意圖，在預(yù)算造價(jià)控制之前及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑物。針對(duì)工程施工圖存在的問題，及時(shí)提出相應(yīng)的補(bǔ)救措施，防止工程造價(jià)從工程來源超過工程預(yù)算金額。

3.精確計(jì)算建筑的工程量，確保建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的時(shí)效性

想要建筑工程造價(jià)預(yù)算控制做的足夠的好，那么就必須計(jì)算出建筑工程的工程量，而計(jì)算建筑的工程量又師一項(xiàng)復(fù)雜繁瑣的工作。因此，在計(jì)算建筑的工程量時(shí)，就必須結(jié)構(gòu)建筑的工程規(guī)格來進(jìn)行計(jì)算，科學(xué)安排計(jì)算的順序，同時(shí)做好以下幾點(diǎn)工作：

3.1在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算之前，必須確定建筑工程量的計(jì)算順序，在一般的情況下，應(yīng)該遵守從建筑主體到裝飾、從地下到地上、從內(nèi)部到外部的計(jì)算順序原則，若在對(duì)分部工程量進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)該首先計(jì)算建筑的混凝土的施工量，然后在進(jìn)行屋面、地面以及墻體等部位的工程量計(jì)算。

3.2要對(duì)計(jì)算的項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的確定，在計(jì)算部位標(biāo)明原始數(shù)據(jù)時(shí)，則應(yīng)該按照額項(xiàng)目劃分的規(guī)定來確定計(jì)算的項(xiàng)目，所屬名稱必須完整準(zhǔn)確，并且和額定項(xiàng)目的名稱相同，在建筑工程設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，應(yīng)該在不同的部位標(biāo)注相應(yīng)的數(shù)據(jù)以及數(shù)據(jù)的來源，從而為計(jì)算建筑工程量提供堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

4.靈活確定預(yù)算定額是提升建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的重要途徑

當(dāng)工程量計(jì)算完成并確定無誤之后，應(yīng)該將分部和分項(xiàng)的工程量應(yīng)用到工程評(píng)估表當(dāng)中，同時(shí)將其用于定額基價(jià)的計(jì)算，然后在讓兩者相乘，最終得到分部和分項(xiàng)工程兩種清單計(jì)價(jià)的合計(jì)。在確定編制范圍之前，應(yīng)該要具備充分的依據(jù)。

二、造成建筑工程造價(jià)預(yù)算控制不當(dāng)?shù)脑?/p>

以筆者多年建筑行業(yè)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)來看，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)預(yù)算控制不當(dāng)?shù)脑蛑饕羞@么幾點(diǎn)，即：首先就是，建筑工程的造價(jià)預(yù)算編制人員會(huì)因?yàn)閭€(gè)人技術(shù)水平、工作態(tài)度和情感環(huán)境等因素的影響，從而影響到建筑工程造價(jià)預(yù)算控制缺乏合理性和科學(xué)性;其次就是建筑工程材料市場(chǎng)形勢(shì)不斷的變化，并且不能根據(jù)現(xiàn)有的形勢(shì)變化找出市場(chǎng)未來變化的規(guī)律，從而對(duì)建筑工程市場(chǎng)未來的環(huán)境感到迷茫。

三、提升建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的有效措施

通過以上兩段的分析，相信大家對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制關(guān)鍵點(diǎn)和造成建筑工程造價(jià)預(yù)算控制不當(dāng)?shù)脑蛴辛艘粋€(gè)初步的認(rèn)識(shí)，那么造價(jià)預(yù)算控制人員作為建筑工程造價(jià)預(yù)算的主要人員，應(yīng)該如何加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的力度呢？筆者結(jié)合以上問題的特點(diǎn)，在這里提出了幾點(diǎn)優(yōu)化的措施。

1.做好施工現(xiàn)場(chǎng)變更以及經(jīng)濟(jì)簽證的控制

在建設(shè)項(xiàng)目的施工過程，雖然經(jīng)常有一些工程的變化和經(jīng)濟(jì)簽證，從成本控制預(yù)算人員的角度來看，我們應(yīng)該盡量避免這些時(shí)間的發(fā)生或減少事件的數(shù)量，需要的成本預(yù)算控制人員做好施工前施工圖紙的審查，為防止施工現(xiàn)場(chǎng)圖紙出現(xiàn)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的漏洞，應(yīng)盡早進(jìn)行必要的施工變更，以減少經(jīng)濟(jì)損失。

2.增強(qiáng)對(duì)施工圖紙的審核力度

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算控制時(shí)，應(yīng)該結(jié)合建筑工程的施工設(shè)計(jì)圖來編制工程進(jìn)度的計(jì)劃，并且合理結(jié)合同類工程的施工數(shù)據(jù)和資料，讓施工圖預(yù)算的確定具有較強(qiáng)的針對(duì)性，若施工圖上的預(yù)算額度超過了概算那么則應(yīng)該進(jìn)行仔細(xì)的分析其原因，同時(shí)還應(yīng)該加強(qiáng)與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的交流力度，及時(shí)修改和調(diào)整控制的目標(biāo)，保證建筑工程造價(jià)預(yù)算的動(dòng)態(tài)化發(fā)展能夠得到控制。

3.提升建筑功能造價(jià)預(yù)算控制人員的職業(yè)素質(zhì)和技能水平

首先，定期開展造價(jià)預(yù)算控制的培訓(xùn)課程，讓控制人員全面掌握和熟練使用造價(jià)預(yù)算管控的知識(shí);其次應(yīng)在工作之余對(duì)控制人員灌輸建筑工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)和原材料采購等方面的基礎(chǔ)知識(shí);最后，還應(yīng)該建立相應(yīng)的懲獎(jiǎng)體系，讓控制人員積極參加到造價(jià)預(yù)算管控工作當(dāng)中，從而進(jìn)一步做好建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制。

4.增強(qiáng)建筑工程實(shí)施過程中的造價(jià)預(yù)算控制強(qiáng)度

4.1確保施工設(shè)計(jì)足夠科學(xué)合理，從經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量?jī)蓚€(gè)方面綜合考慮施工設(shè)計(jì)，均衡兩者之間的關(guān)系。

4.2原材料的采購要結(jié)合工程進(jìn)度和編制的預(yù)算結(jié)構(gòu)來進(jìn)行，確保采購的材料能夠符合當(dāng)前的施工需求。

4.3做好施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，嚴(yán)格禁止施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)臟、亂、差現(xiàn)象，做好工程質(zhì)量的檢驗(yàn)工作。

四、結(jié)束語

總而言之，建筑工程的造價(jià)預(yù)算控制對(duì)于建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益和工程質(zhì)量來說非常重要。作為新市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的建筑施工單位，必須充分認(rèn)識(shí)到造價(jià)預(yù)算控制帶來的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，并且應(yīng)該將造價(jià)預(yù)算控制作為建筑工程的核心工作。

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[3]金加娟.淺談建筑工程造價(jià)預(yù)算控制[J].城市地理，2014，22：83.

（作者單位：沈陽泰宇建筑裝飾工程有限公司1

遼寧藝涵建設(shè)工程有限公司2）