李素芬：建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

摘要：進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)穩(wěn)步發(fā)展的背景下，建筑工程也隨之發(fā)展。同時(shí)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，建筑工程要想取得進(jìn)一步發(fā)展，就需要重視工程造價(jià)管理，切實(shí)有效提升建筑工程經(jīng)濟(jì)效益，以此有效提升建筑工程市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力。為了使有限的建設(shè)資金發(fā)揮最大效益，有效地控制建筑工程造價(jià)就非常重要，而找出控制工程造價(jià)的因素是其關(guān)鍵。本文將主要結(jié)合建筑工程造價(jià)所包含的內(nèi)容和影響工程造價(jià)的因素進(jìn)行分析，以找到降低工程造價(jià)成本的措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);影響因素

1建筑工程造價(jià)的具體內(nèi)涵

1.1工程造價(jià)的概念

工程造價(jià)，顧名思義，就是指在工程項(xiàng)目建設(shè)階段所需要的全部費(fèi)用的總和。如果從工程造價(jià)的對(duì)象分析，又可以分為單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程綜合造價(jià)和建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià);總的來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)是按照確定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和使用要求等將工程項(xiàng)目全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。

1.2工程造價(jià)的組成部分

非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分，生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資還應(yīng)包括流動(dòng)資金。建設(shè)投資是工程造價(jià)的主要構(gòu)成部分，它包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分，其中工程費(fèi)用是在建設(shè)投資中直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各種費(fèi)用，包括：建筑安裝工程費(fèi)以及設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi);工程造價(jià)還包括：工程建設(shè)其他費(fèi)用，即根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的費(fèi)用;預(yù)備費(fèi)，即為了保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的一筆費(fèi)用。

2影響建筑企業(yè)工程造價(jià)的主要因素分析

2.1政策法規(guī)對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程項(xiàng)目作為關(guān)系到國(guó)家發(fā)展的重要組成部分，國(guó)家也必將對(duì)建筑工程項(xiàng)目的一些具體內(nèi)容進(jìn)行必要的規(guī)定，尤其是在建筑工程的造價(jià)方面就存在著諸多的政策法規(guī)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生重要影響，比如在工程造價(jià)構(gòu)成中的人工費(fèi)"材料費(fèi)等具體費(fèi)用在國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)中都有明確的規(guī)定，我們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)管理的過(guò)程中都必須嚴(yán)格的遵循這些政策法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，不允許有任何的逾越，此外，建筑工程造價(jià)的概預(yù)算編制過(guò)程也必須嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定來(lái)進(jìn)行，可見，建筑工程造價(jià)直接會(huì)受到國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的影響。

2.2地區(qū)性與市場(chǎng)性對(duì)工程造價(jià)的影響

在建筑工程造價(jià)的諸多影響因素中，地區(qū)性和市場(chǎng)性對(duì)于造價(jià)的影響主要體現(xiàn)在一些人工費(fèi)用"材料費(fèi)用"機(jī)械租賃費(fèi)用等支出上，因?yàn)?，各個(gè)地區(qū)不同的特點(diǎn)使得各個(gè)地區(qū)內(nèi)的建筑材料費(fèi)用和人工費(fèi)用各不相同，這就會(huì)造成建筑工程造價(jià)中的很大一部分內(nèi)容會(huì)受到地區(qū)不同的影響;而我們都知道建筑工程中各項(xiàng)材料和機(jī)械的使用都是在市場(chǎng)中獲得的，所以市場(chǎng)環(huán)境也必將會(huì)對(duì)于建筑工程造價(jià)產(chǎn)生重要的影響。

2.3設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對(duì)于工程造價(jià)的影響

建筑工程的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是極為關(guān)鍵的，它關(guān)系到整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的整體狀況和一些具體的細(xì)節(jié)處理內(nèi)容，對(duì)于這些內(nèi)容進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)就可能會(huì)對(duì)整個(gè)的建筑工程造價(jià)產(chǎn)生較大的影響，也就是說(shuō)，我們?cè)谠O(shè)計(jì)環(huán)節(jié)做得好就能夠在很大程度上節(jié)省工程造價(jià)，而如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問(wèn)題的話就可能造成工程不必要的額外支出，無(wú)形中提高了工程的成本，對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響。

2.4施工環(huán)節(jié)對(duì)于工程造價(jià)的影響

建筑工程項(xiàng)目的很大一部分支出都是在施工環(huán)節(jié)產(chǎn)生的，比如人工費(fèi)用的支出和材料的使用都是在施工環(huán)節(jié)進(jìn)行的，而這些費(fèi)用就構(gòu)成了整個(gè)建筑工程造價(jià)的絕大部分內(nèi)容，所以在施工環(huán)節(jié)中如何進(jìn)行管理和控制對(duì)于工程造價(jià)來(lái)說(shuō)意義重大，不同的建筑工程施工過(guò)程會(huì)產(chǎn)生不同的建筑工程造價(jià)。

3降低工程造價(jià)措施

3.1加強(qiáng)招投標(biāo)階段的管理

在對(duì)建筑工程招投標(biāo)階段進(jìn)行控制時(shí)，建筑工程造價(jià)的主要表現(xiàn)形式是其工程投標(biāo)報(bào)價(jià)，工程投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目在質(zhì)量、價(jià)格、工期等方面的自我控制預(yù)期和要求，一般情況下都是依據(jù)招標(biāo)文件中的有關(guān)設(shè)計(jì)要求及工程量清單和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情形與合理的施工方案及其遵循建設(shè)行政部門制定的與工程造價(jià)有關(guān)的計(jì)價(jià)方法編制而成。

3.2加強(qiáng)決策階段的造價(jià)控制

在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，投標(biāo)單位需要對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行認(rèn)真的審閱，進(jìn)行可行性分析、工程造價(jià)估算以及投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。在制定報(bào)價(jià)的過(guò)程中，要結(jié)合自身的技術(shù)水平和施工能力制定合理的報(bào)價(jià)，切實(shí)避免制定報(bào)價(jià)過(guò)低損害自身的利益。此外，在簽訂合同的過(guò)程中，合同管理人員需要對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真的審閱，對(duì)承包合同的價(jià)格、結(jié)算價(jià)格以及成本價(jià)格進(jìn)行認(rèn)真的估計(jì)。

3.3加強(qiáng)管理施工階段的工程造價(jià)

施工階段是工程造價(jià)管理與控制的關(guān)鍵一環(huán)。為把工程造價(jià)的管理工作做到位，施工人員理應(yīng)與項(xiàng)目管理者與監(jiān)理者密切配合。一方面，項(xiàng)目管理者要制定出工程材料及設(shè)備價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理庫(kù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)材料與設(shè)備的動(dòng)態(tài)把握，從而購(gòu)買物美價(jià)廉的建材和設(shè)備。與此同時(shí)，依據(jù)規(guī)定，還要對(duì)材料與設(shè)備的采購(gòu)、入庫(kù)及出庫(kù)進(jìn)行管理。另一方面，項(xiàng)目管理者與監(jiān)理者還應(yīng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)與教育加強(qiáng)管理，對(duì)施工人員浪費(fèi)材料與設(shè)備利用率的現(xiàn)象進(jìn)行教導(dǎo)，提高人工、機(jī)械的工作效率。對(duì)于工程每一階段的開支，項(xiàng)目管理者都必須詳細(xì)記錄，并及時(shí)的對(duì)較大的花費(fèi)問(wèn)題進(jìn)行分析處理。

3.4加強(qiáng)工程結(jié)算階段的工程造價(jià)管理

施工任務(wù)完成后，施工單位必須對(duì)工程中的實(shí)際花費(fèi)進(jìn)行核算，編制工程結(jié)算書，并且要經(jīng)過(guò)相關(guān)單位的審核與批準(zhǔn)，及時(shí)要回工程中的剩余工程款，對(duì)于不必要的成本盡量的降低。在工程的結(jié)算階段，利用工程造價(jià)對(duì)整個(gè)建筑進(jìn)行成本控制，也是影響工程成本的重要因素。但很多建筑公司的造價(jià)師都忽視了工程結(jié)算時(shí)期的管理，為了充分達(dá)到建筑工程綜合利益的最大化，要遵循政府的有關(guān)規(guī)定，收繳稅款與宏觀管理的政策，項(xiàng)目管理人員以及預(yù)算負(fù)責(zé)人要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行充分的分析，按照最好的方案達(dá)到施工總成本的降低，以達(dá)到公司的綜合收益。

4結(jié)語(yǔ)

在建筑工程的造價(jià)管理中，需要從多個(gè)方面進(jìn)行考量，盡量降低工程造價(jià)，最大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)采用新的技術(shù)，將信息化等現(xiàn)在技術(shù)結(jié)合到工程造價(jià)當(dāng)中，提升工程造價(jià)的合理性，降低工程成本。

參考文獻(xiàn)：

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[2]鄧穎.建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施[J].四川水泥，2017（06）.

作者簡(jiǎn)介：李素芬，性別：女，出生年月：1982年2月11日，民族：漢，籍貫：山東省聊城市，學(xué)歷：本科，職稱：助理工程師，研究方向：工程造價(jià)。