綠色建筑對現(xiàn)代建筑的影響

摘要：人類對環(huán)境的關注日益增強，綠色建筑已成為現(xiàn)代建筑全生命周期中非常重要的一部分，本文結合實際項目案例，簡要介紹在現(xiàn)代建筑的全生命周期中綠色建筑所能帶來的變化和影響。

關鍵詞：可持續(xù)發(fā)展;綠色建筑;綠色建筑評價標準;LEED

1 綠色建筑評價體系

隨著全球環(huán)境的日益惡化以及人類對居住、辦公環(huán)境要求的日益提高，越來越多的國家和人們意識到建筑可持續(xù)發(fā)展的重要性，而綠色建筑正是建筑可持續(xù)發(fā)展的一個重要組成部分。我國最新版本的《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019（以下簡稱“新國標”）于2019年8月1日正式實施，相比于《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2014，新國標做了比較大的改動，包含的范圍更廣泛，要求也更嚴格，美國LEED綠色建筑評價體系從推出至今也一直在更新和發(fā)展，如今已升級到了V4版本。

2 項目概況

前海中冶科技大廈項目位于廣東省深圳市前海桂灣片區(qū)03-05街坊，東臨開放空間，南至創(chuàng)新七街，北至創(chuàng)新三街，西至創(chuàng)新八街。本項目以科技性寫字樓為主題，以打造院士團隊及兩個國家級平臺為契機，建設科技性大廈，努力將大廈打造成為融合現(xiàn)代服務業(yè)的辦公、科研、商業(yè)、休閑、藝術、綠色的共享空間。

前海中冶科技大廈項目建設內容包括辦公樓、商業(yè)樓、各類設備房及地下車庫（含人防），計入容積率的總建筑面積為49332平方米，辦公和商業(yè)為獨立的兩棟建筑，辦公樓高度約120米，商業(yè)樓高度約24米，其中辦公面積40000平方米、商業(yè)面積8000平方米、地上核增1332平方米，地下室建筑面積17249平方米，總建筑面積66581平方米。由于在土地出讓時已對地塊做了較高的綠色建筑規(guī)劃要求，故本項目按照新國標三星級標準和LEED金級標準進行雙認證設計。

3 項目國家綠色建筑三星級標準

新國標從安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居、提高與創(chuàng)新等6個方面對建筑進行綜合評價，評價分為控制項和評分項，綠色建筑劃分為四個等級：基本級、一星級、二星級和三星級，三星級標準的綠色建筑應滿足全部控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于其評分項滿分值的30%，同時總得分應達到85分或以上。綠色建筑評價分值的分布如下表所示：

前海中冶科技大廈項目在新國標中控制項按完全符合規(guī)范要求進行設計，評分項則是根據(jù)項目周邊環(huán)境并結合項目自身特點有選擇的進行，例如在健康舒適篇章關于室內空氣品質的部分：控制室內主要空氣污染物的濃度（12分），選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品標準中對有害物質限量的要求（8分），本項目辦公樓的定位是5A級/超5A級寫字樓，對于室內空氣品質原本就是高要求，因此選擇在這兩項上拿滿分，既符合產(chǎn)品的定位，又符合綠色建筑的要求;再如資源節(jié)約篇章中節(jié)能與能源利用暖通部分：采取有效措施降低供暖空調系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗（5分），其中通風空調系統(tǒng)風機的單位風量耗功率比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189-2015的規(guī)定低20%，得2分，集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標準《民用建筑供暖通風與空調節(jié)設計規(guī)范 》GB50736-2012規(guī)定值低20%，得3分，能源短缺是一個全世界都在關注的問題，采用高效節(jié)能的空調設備不僅能在滿足自身需求的基礎上為環(huán)保事業(yè)貢獻一份自己的力量，還能在一定程度上節(jié)約運營成本，經(jīng)過綜合分析判斷，本項目確定按此要求進行暖通節(jié)能設計及設備采購，項目位于廣東省深圳市，屬于夏熱冬暖地區(qū)，因此僅選擇了通風空調系統(tǒng)風機的單位風量耗功率比現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189-2015的規(guī)定低20%這一項，對于提供集中供暖部分則直接放棄，這主要是因為深圳冬季偏溫暖，全年需要供暖的時間少之又少，安裝供暖設備不管是對資源還是成本都是一種極大的浪費。其余各項的取舍情況就不再一一列舉，經(jīng)過對整個建筑全生命周期的綜合權衡判斷，預計得分如下表：

根據(jù)新國標3.2 .5條，綠色建筑評價的總得分應按下式進行計算：

Q=（Q₀+Q₁+Q₂+Q₃+Q₄+Q₅+Q_A）/10

式中：Q——總得分;

Q₀——控制項基礎分值，當滿足所有控制項的要求時取400分;

Q₁～Q₅——分別為評價指標體系5類指標（安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居）評分項得分;

Q_A——提高與創(chuàng)新加分項得分

將表格中各項得分代入上式可得：

Q=（400+76+83+55+142+72+42）/10=87

前海中冶科技大廈項目在綠色建筑設計中，控制項完全符合新國標的要求，總分為87分>85分，滿足新國標對綠色建筑三星級標準的要求。

4 項目LEED金級標準

Leadership in Energy and Environmental Design（能源與環(huán)境設計先鋒，簡稱LEED）由美國綠色建筑協(xié)會于1993年創(chuàng)立，LEED是得到國際廣泛認可的綠色建筑認證體系，在國內外均擁有較高的知名度和市場認可度，同時LEED也是一個可以評測單體建筑和城市區(qū)域規(guī)劃的綠色建筑標準體系。

LEED評估體系主要從整合過程、選址與交通、可持續(xù)場址、用水效率、能源與大氣、材料與資源、室內環(huán)境質量、創(chuàng)新和地域優(yōu)先九大方面綜合考察、評判建筑對環(huán)境的影響，并分別根據(jù)每個方面的指標進行打分，總得分是110分，分為四個認證等級，其中認證級為40-49分、銀級為50-59分、金級為60-79分、鉑金級為80分及以上。

LEED評價體系分為很多種類，前海中冶科技大廈項目辦公樓建成后約12000平方米自己使用，其余部分用于出租，8000平方米的商業(yè)全部出售，由于將來的租戶和買家都具有極大的不確定性，過早的對整個建筑進行全裝修，將來被租戶和買家拆改的可能性極大，為避免造成不必要的浪費，本項目僅在大堂、電梯廳等公共區(qū)域進行全裝修，其余空間進行簡單裝修，如架空地板、吊頂、空調等設備的敷設和安裝。在LEED評價體系中， LEED BD+C對于新建建筑是一個比較合適的選擇，LEED BD+C金級評價的相關內容與我國新國標三星級標準有許多重疊之處，比如采用一級節(jié)水器具、一氧化碳和二氧化碳的監(jiān)測、雨水回收利用等，因此在新國標三星級標準的基礎上進行LEED-BD+C金級評價，并不會造成太多的增量成本。根據(jù)項目自身的特點并結合LEED認證體系進行分析研究，選擇了按LEED-BD+C：Core and Shell金級進行認證。經(jīng)過對項目的綜合評估和分析，最終確定了如下得分方案：

經(jīng)計算，本項目總得分Q=1+13+10+11+7+5+10+3+3=63分，滿足LEED-BD+C：Core and Shell金級的評價要求。

5 綠色建筑對現(xiàn)代建筑的影響分析

在房地產(chǎn)項目開發(fā)的過程中，成本管控和產(chǎn)品銷售一直都是各大開發(fā)商非常關注的環(huán)節(jié)，進行綠色建筑設計會造成一定的增量成本，但是在如今這個環(huán)保問題日益嚴峻且人們對高質量的居住、辦公環(huán)境需求大幅度提升的環(huán)境下，不進行任何節(jié)能、綠色環(huán)保設計的建筑，無論是出售還是出租，都無法在市場中擁有良好的競爭力。綠色建筑對設備的能耗都有較嚴格的規(guī)定，采用高效、節(jié)能的設備，雖然前期的投資有所增加，但是在設備投入使用后，它的能源消耗量降低了，相當于運營成本得到了節(jié)約，因此，進行綠色建筑設計時，如何能夠在將來的運營中逐漸收回因綠色建筑設計所付出的增量成本也成為了設計師們必須關注的問題。

6 結論

2020年COVID-19的爆發(fā)，讓人們更加深刻的體會到綠色、健康建筑的重要性，相信在將來的房地產(chǎn)項目推廣中，綠色建筑將會是非常重要且有吸引力的組成部分，因此，在初期就對項目的綠色建筑進行整體規(guī)劃和部署，選擇適合自身可持續(xù)發(fā)展的綠色建筑設計，給人們提供一個更加健康舒適、綠色環(huán)保的辦公、居住環(huán)境，增強建筑與周邊環(huán)境的友好度，無論對環(huán)境還是顧客或者房地產(chǎn)開發(fā)商來說都是一個更優(yōu)的選擇。

參考文獻：

[1]中華人民共和國國家標準，《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2019，中國建筑工業(yè)出版社出版、發(fā)行，2019年6月第一版。

[2] 中華人民共和國國家標準，《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 50189-2015，中國建筑工業(yè)出版社出版、發(fā)行，2015年8月第一版。

作者簡介：韋聰穎（1987-），女，壯族，廣西柳州人，大學本科，工程師，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)中的設計管理工作。